신혼부부가 첫 집 매수할 때 명심할 것 5가지
권경부읽는 데 약 4분
최근
신혼부부가 전월세 vs 매수 선택지에 대해
글을 썼는데요.
오늘은 이어서
신혼부부가 첫 집을 매수할 경우,
꼭 명심해야 할 것 5가지를 소개합니다.
1. 물 좋고 정자 좋은 곳은 없다
브역대신평초 들어봤나요?
부동산 투자의 성공 공식으로
유명한 신조어인데요.
신조어라고 하기엔 좀 오래됐나요 ㅎㅎ ;;
호갱노노
다만
모든 것을 다 갖춘 집은 비싸다는 것!
을 꼭 기억해야 합니다.
이걸 다 잡으려고 하면
결정을 내리기 어려워요.
오히려
내가 포기할 수 있는 걸 생각해 보고
'지금 내 상황에'
가장 적합한 집을 찾는 게
첫 집 매수의 핵심입니다.
2. 실거주 vs 투자 목적 분명히 하기
초기 자금이 적은 경우
실거주를 위한 주담대를 받는다 해도
매수할 수 있는 단지 선택지가
매우 적을 거예요.
물론 서울 기준입니다.
실거주 안정성을 당장 구하기 보다
투자 목적이 더 크다면,
전세 낀 매물을 투자용으로
매수하는 것도
고려해 보세요.
그리고 월세가 싼 곳에서 월세로 사는 거죠.
저희 부부도 살고 싶은 곳에 투자한 뒤
현재 거주비가 저렴한 외곽 지역에서
실거주 중입니다.
이런 경우 좋은 점은
거주비가 저렴한 곳은
생활 물가도 저렴한 경우가 많아
생활비가 많이 절약된다는 점이에요.
다만, 현재
6.27. 대출규제로 인해
세입자 퇴거 대출이 1억으로 제한이 되는 등
추후 세입자를 내보내고
실거주를 하려면
1억을 초과하는 보증금은 직접 마련해야 한다는 것.
이 정책의 변화도 중요하니
같이 염두에 두어야 합니다.
즉, 내가 전세를 주는 동안
돈을 많이 모을 수 있다,
혹은 급하게 실거주 하지 않아도 된다고 한다면
전세 끼고 투자하는 것도 좋은 선택이 됩니다.
3. 너무 멀리 보지 마라
장기적인 안목은
부동산 투자에서 중요합니다.
하지만
아직 아이도 없는데 당장
중고등학교 학원가를 따지기에는
인생에 변수가 너무 많습니다.
부읽남 님도 강조하는 부분이죠.
집을 구할 때
적어도 임신은 해있어야 아이를 고려하고,
결혼 날짜는 잡은 상황이어야
예비부부라고요.
첫 집을 사면 천년만년 살 것 같지만
대부분의 경우 10년,
아니 5년 안에 한 번 더 이사 가게 됩니다.
이건 1번과도 연결 되는데요.
아이 교육, 아이가 다닐 대학교, 나의 노후 대비
이 모든 걸 고려하다보면
완벽한 이상형을 상상하게 되어
선택이 더 어렵다는 거에요.
4. 첫 '집'과 사랑에 빠지지 말라
저도 첫 매수를 해봐서 알지만
'처음' 갖는 우리 집 혹은 내 집이라는 말은
얼마나 사람을 설레게 하나요.
우리 집이 너무 예뻐 보이고
팔기 아깝게 느껴집니다.
하지만 언제든 갈아타기 할 수 있기 때문에
첫 집에 대한 애착은
입주 혹은 잔금 하는 날까지만 가지고
그 이후엔 오히려 냉정하게 바라보는 게
필요합니다.
그래야 다음 단계로 넘어갈 수 있어요.
그래서 매수를 하더라도
냉정하게 나의 집을 바라보고
다음에는 어디로 이사가고 싶은직
계획을 세워보는 태도가 필요합니다.
이건 좀 먼 이야기겠지만요.
5. 적어도 세 단지는 비교하고 선택하기
고민 상담에 보면
딱 하나만 골라서
'A 단지 어떤가요?'
라고 묻는 분들이 계십니다.
우리는 선택지 두 개만 비교하면
'상대적으로' 괜찮을 뿐,
객관적으로 좋은 물건이 아님에도
그냥 매수 버튼을
누르게 돼요.
객관성을 가지려면
적어도 세 단지는
직접 발품 팔고 비교해 보는 게 좋습니다.
같은 가격과 비슷한 위치더라도
단지 분위기,
입주민 구성,
관리 상태는 다를 수 있으니
꼭 발품을 팔아봐야 해요.
그리고 가격도 비교해서,
같은 조건이라면 더 가격이 싼 곳을
잡는다!고 마음먹어야
한 단지 혹은 한 부동산 중개소에 끌려다니지 않습니다.
오늘은
첫 집 매수할 때
명심할 것 다섯 가지를 나눠보았습니다.
첫 집은 성공보다도
실패하지 않는 선택이 더 중요한 것 같아요.
오늘 주제에 대해 다른 의견이 있으면
알려주세요^^
그리고 신혼부부 내 집 마련에 대해
궁금한 것도 좋습니다.
블로그에서도 만나요 ↓
신혼부부가 첫 집 매수할 때 명심할 것 5가지안녕하세요 부자 되는 경험을 나누는 권경부입니다. 최근 신혼부부가 전월세 vs 매수 선택지에 대해 글을 ...네이버 블로그 | 권경부의 모으고 불리는 재테크댓글46
눈사라밍2025년 9월 20일
적어도 세단지는 비교해보면서 알아봐야겠네요 저는 한곳만 봤었어요 평수만 다르게ㅠㅠ
팽오리2025년 9월 20일
투자목적인지 정하는것도 중요하겠네요 그건 생각을 않했었네요ㅠ
김다솔이에요2025년 9월 20일
요즘은 직접 살건지 투자할건지를 보고사는게중요한것같아요
아아정복2025년 9월 20일
처음 집살땐 진짜 꼼꼼히 봐야됩니다
아기새2025년 9월 21일
첫집 매수 하기 전에 신중히 꼭 생각하고 해야 할거 같아요.. 부동산이 적은 돈이 아니니까요ㅠ
빅토리아2025년 9월 21일
집을 사기전에 꼼꼼히 따져보는게 중요할거 같어요 ㅠㅠ 투자든 실거주든 확실히 해야 겠어요
치킨2025년 9월 21일
브역대신평초 이거는 또 뭔소린지..ㅋㅋ 신기한 신조어들 많이들 나오네요 근데 중요하긴 한 요소들이죠
오늘을살자2025년 9월 22일
요즘은 인터넷이 너무 발달되어서 그래서인지 임장은 많이 안가보는 신혼부부들도 많더라고요 진짜 3곳 이상은 꼭 방문해보고 비교해봐야하는건데 말이죠
창조경제2025년 9월 22일
신혼부부는 무턱대고 매매보단 전세를 추천하긴 합니다. 투자가 아니고 실거주라면 특히나 말이죠. 아이의 학군에 따라 매매는 하시는게 좋을 듯요.
호잇2025년 9월 22일
진짜 공감갑니다 ㅠ.ㅠ 잘따져봐야하는데 몰라서 못하는것들이 많은거 같아요
미니멀부자2025년 9월 22일
맞네요. 정말 첫집이라고 너무 집착하지 말고.. 그 이후 옮겨갈 곳도 생각해야한다는거..
베테랑킴2025년 9월 22일
진짜 적어도 세군데, 무조건 발품. 이게 진짜 보는 눈도 다르게 보게 해주더라구요.
말차우유2025년 9월 23일
부동산 관련 신조어들이 정말 다양하게 나오고 있는 듯한데..
브역대신평초라는 말은 처음 들어봐요.. 근데 설명을 들으니 익히 다 알고 있는 것에서 앞글자만 따온 줄임말이었군요.
스위티자몽2025년 9월 23일
월세든 전세든 다 마찬가지이겠지만 특히 매수로 집 알아보는 거면 여러 번 여러 군데 임장은 필수 같아요. 세 단지 이상 비교 숙지해야겠네요.
베키2025년 9월 26일
첫 집은 완벽보다 실수가 없어야 한다는 말에 공감해요! 너무 멀리 보지 않는 게 현명하겠네요.
권경부2025년 9월 29일
다음에 더 잘 하실 거에요 ^^
권경부2025년 9월 29일
자본금과 라이프스타일에 따라서 투자로만 할 지, 실거주까지 할 지 정하는 게 좋아요. 송희구 작가님은 아이가 초등학교 학령기되기 전까지는 투자를 강력추천하시더라구요.
권경부2025년 9월 29일
맞아요 투자로 접근하시는 분들이 더 많아진 거 같아요
권경부2025년 9월 29일
그래야 하는데 처음에는 놓치는 부분이 생기더라구요 ㅎㅎ 그래도 최대한 꼼꼼히 준비하는 게 최고입니다! 동의해요
권경부2025년 9월 29일
그럼요~ 첫집에서 적어도 손실은 안 봐야 넥스트가 있으니까요^^
권경부2025년 9월 29일
맞습니다! 목적부터 명확하게 정하시고 넥스트를 고민하는 게 필요해요
권경부2025년 9월 29일
유행한 지는 좀 되었으나 써봤습니다! 모두 다 갖추면 좋지만 그만큼 비싼 것도 사실이죠 ㅎㅎ
권경부2025년 9월 29일
임장의 중요성은 몇 번은 반복해도 모자라다고 생각해요. 지도, 사진으로는 알 수 없는 현장의 분위기라는 게 있죠. 나와 맞는 곳도 있구요^^
권경부2025년 9월 29일
꼼꼼하게 잘 알아보고 매매하는 것도 괜찮을 거 같아요 ㅎㅎ
권경부2025년 9월 29일
처음부터 완벽한 선택을 할 수 있나요~ 공감해주셔서 감사해요^^
권경부2025년 9월 29일
저도 매수하고 나서 알게 되었습니다 ㅎㅎㅎ 영원히 살 줄 알았죠 ㅎㅎ
권경부2025년 9월 29일
그럼요! 그리고 끌려다니지 않고 주체적으로 선택할 수 있다는 점에서 정말 필요한 자세에요.
권경부2025년 9월 29일
다 알고 계신 입지 요건일 거에요 ㅎㅎ 그냥 기억하기 쉽게 앞글자만 따와서 쓰더라구요
권경부2025년 9월 29일
네! 꼭 기억해주세요~~
권경부2025년 9월 29일
공감해주셔서 감사합니다^^ 첫 술에 배부를 수 없다고 생각해요
치킨2025년 9월 30일
전세낀 매물을 투자용으로 매수한다라.. 이것도 나쁘지 않은 방법일 수 있겠군요..
무슈2025년 10월 6일
항상 집살때는 신중해여합니다
펜트하우스2025년 10월 7일
진작 알아봤어야했는데 ㅠㅠ 일단 집값 가격이 좋아서 들어왔는데 눌러앉아버리니 아이가 커가며 학교나 학원, 교통편이 이제서야 눈에 보이네요 ㅠ
와사비2025년 10월 11일
너무 완벽한 선택을 노리기보다 실패하지 않는 선택을 한다는 고 꼭 기억해야겠네요
새우깡2025년 10월 11일
너무 완벽하누선택을 하려하면 안되겠네요 그럴 조건이 안되기도 할테고
봄호랑이2025년 10월 27일
5번 적어도 세 단지는 비교해보고 선택하기! 저같은 팔랑귀에겐 무척 중요한 항목이네요
권경부2025년 10월 28일
지금 서울 전지역은 토허제로 묶여버려 어려워졌지만 ㅠ 좋은 방법이라고 생각합니다
권경부2025년 10월 28일
그럼요 큰 돈을 들이는데 신중해야죠!
권경부2025년 10월 28일
이제라도 늦지 않았습니다.
권경부2025년 10월 28일
맞아요 완벽한 선택을 하려고 하다보면 행동을 미루게 되니까요
권경부2025년 10월 28일
맞습니다! 그게 젤 중요해요 나만의 강남을 찾으라는 말이 있듯 나에게 우선순위인 조건을 먼저 따져보는 게 중요해요
권경부2025년 10월 28일
저도 우유부단한 측면이 있어 꼭 명심하는 항목입니다 ^^
현맘이2025년 11월 6일
이래서 발품 팔고 보는게 가장 중요한거같아여. 힘들기는 하지만. 보는만큼 보이니까... 많이 보는게 중요한거같아요.
포근포근쿠키2025년 11월 13일
진짜 잘 알아봐야 한다는 게 제일 중요한 부분인 것 같아요. ㅠㅠ
따거객잔2026년 5월 19일
너무 좋은 정보입니다...ㅋ
신혼두두2026년 6월 2일
좋은 글 감사합니다. 재밌게 읽었어요. 첫집과 사랑에 빠지지 말라는 말이 제 정곡을 찌르네요 ㅋㅋㅋ
