도생 / 생숙 / 오피스텔 차이 정리

하도 헷갈려서 공부한걸 적어봅니다

저처럼 못외우시는 분들 도움되시길ㅎ

<도시형 생활주택>

* 주택법이 적용되는 공동주택

* 300세대 미만, 수도권은 85제곱미터 면적 이하

* 주택수 포함

* 소음방지, 도로와의 거리, 주차대수 등 규제 완화

* 발코니 설치 및 확장 가능

<오피스텔>

* 주택법 상 준주택으로 주택 외 건물

* 건축법에 따라 지어진 건축물

* 주거용 오피스텔= 주택

업무용 오피스텔= 상가 의 특성 가짐

* 주거용(전입신고)은 주택수 포함

업무용은 주택수 미포함이나 전입신고 불가

* 청약 신청 기준으로는 주택수 포함 X

<생활형 숙박시설>

* 생숙 = 레지던스 (호텔식 서비스가 제공되는 숙박시설)

* 주거용 오피스텔과 달리 바닥난방 가능

* 호텔과 달리 취사시설 가능

* 숙박업/임대업 가능

* 청약통장 필요X, 주택수 포함X, 전매제한X

* 규제가 적어 편법으로 주거용으로 사용하는 사람들 증가

* 생숙을 주거용으로 사용할 경우 공시지가의 10%를 이행강제금으로 징수 예정 (내년까지 1년 유예)

* 생숙을 합법적으로 숙박, 임대업으로 사용하려면 숙박업등록을 해야하나 30호실 이상 소유한 개인이나 위탁운영자만 등록가능함

여기까지 정리하고 나서 궁금증이

그럼 불티나게 팔렸던 생숙들은 이제

어떻게 되는건가요?