평촌 트리지아 줍줍, 치명적인 단점이 있다😱
뉴글 감평사읽는 데 약 1분

안양 평촌 트리지아 무순위 청약(사후접수) 1세대가 나왔어요. 이 단지는 2024년 8월에 입주한 신축 대단지로, 평촌신도시 인프라를 가까이에서 누릴 수 있는 게 장점이에요. (다만 단지가 쪼개진 점은 아쉬워요.) 입지 자체는 꽤 괜찮은 위치라고 할 수 있어요.
줍줍 물량의 안전마진이 얼마나 될지 함께 살펴보시죠.

🏢단지 개요
• 위치 : 경기도 안양시 동안구 호계동 929번지 일원
• 규모 : 지하 5층 ~ 지상 34층, 22개동, 2417세대
• 시공사 : 현대건설, 에스케이에코플랜트, 코오롱글로벌
🗓️청약 일정
• 모집자 공고 : 9월 10일
• 청약일 : 9월 15일
• 당첨자 발표 : 9월 18일
• 계약 체결: 9월 23일
• 입주예정일 : 2025년 11월 24일
🎯공급 세대
• 74㎡(1세대) : 6.97억 + 0.15억(발코니) + 0.19억(유상옵션)

👩👧👦청약 자격
• 경기도에 거주하는 무주택 세대 구성원
📌규제 사항
• 전매제한 : 3년
• 거주의무기간 : 2년
• 재당첨제한 : 10년
🔎평면도
• 판상형 3Bay 설계로 일반적이에요.

🧭입지 평가 및 주변 단지 비교
• 4호선 범계역 850m, 1·4호선·GTX-C 금정역 1.2km, 호계초 300m
• 평촌트리지아 74㎡ : 10.3억, 평촌더샵아이파크 74㎡ : 10.07억, 평촌어바인퍼스트 74㎡ : 9.35억

⭐총평
평촌 트리지아 안전마진 3억 이에요.
평촌은 학군과 학원가로 손꼽히는 지역이라 실거주 수요가 탄탄하고, 강남 출퇴근 여건도 괜찮은 편이에요.
이번 단지는 안전마진이 약 3억 원으로 보이지만, 선당후곰하기에는 몇 가지 심각한 리스크가 있습니다. 우선 입주가 완료된 단지라 집단대출이 불가능하고 미등기 상태, 따라서 분양가 총액(732,028,500원)을 대출 없이 전액 현금으로 마련하셔야 해요.
또한 대단지 재건축·재개발 단지들은 조합 정산 문제 등으로 인해 입주 후 소유권 이전등기가 1년 이상 지체되는 경우가 종종 있습니다. 실제로 평촌 트리지아도 현재 미등기 상태라 전세대출이 안 된다고 하지만, 은행 조건에 따라 가능한 곳도 있어요.
이와 비슷한 신축 미등기 사례로는 올림픽파크 포레온과 광명 신축 단지들이 있습니다.
이미지 본문 텍스트 보기
평촌 트리지아 무순위청약 9/15 • 안전마진 3억 • 등기가 안 나왔어요~ 줍줍 Good! 인덕원역 이마트 래미안 안양메가트리아 아파트 덕천초등학교 안양7동 명학역 1호선 메트로병원 비산2동 2Km 「산본 산본1동 평촌더샵 센트럴시티 아파트 ~ 학운공원 달안동 수원지방법원 안양지원 부림동 안양소방서 달안초등학교 안양시립 평촌도서관 평촌공원 홈플러스 . 안양시청 문화의 거리 평촌역 부흥고등학교 동안구청 4호선 한림대학교 성심병원 안양 동안경찰서 롯데백화점 우리은행 안양중앙공원 평안동 동안고등학교 범계역 1Km 범계동 동안초등학교 평촌중학교 범계초등학교 귀인초등학교 민백초등학교 호계2동 행정복지센터 호계초등학교 평촌고등학교 범계중학교 평촌 학원가 백영고등학교 평촌 먹거리촌 안양시립호계도서관 평촌 트리지아 경남아파트 • 귀인중학교 호계2동 신촌동 빼 행정복지센터 Q 신기초등학교 농수산물 주도력제1순한 교후도로 도매시장 안양훈계 다목적체육관 매 주도권제 1순환고속소설 c 평촌 호계근린공원 자유공원 안양남초등학교 신기중학교 호계중학교 무궁화태영 아파트 갈산동 호계근린공원 호계럭키아파트 평촌더샵아이파크 아파트 대안여자 중학교 호원초등학교 덕현초등학교 ©. 평촌공업고등학교 지식산업센터 대안중학교 동탄복선전철 (예정) 인덕원- LG연구단지 금정역 LS타워 안양 국제유통단지 안양 IT단지 평촌어바인퍼스트 아파트 호계1동 • 홈플러스 롯데마트 감미 중앙공원 갈뫼초등학교 계원 예술대학교 모락산 약식 표기 공급 세대수 74 1 • 발코니 확장공사 금액 주택형(약식표기) 74 • 추가선택품목(유상옵션) 금액 주택형(약식표기) 동•호구분 103동 501호 동 호 74 103 501 구분(층) 5층 발코니 확장 공사비 15,670,000 해당 세대수 1 대지비 313,650,000 공급금액 건축비 383.350,000 공급금액 697,000,000 계약금(10%) 계약 시 1,567,000 추가선택품목 (유상옵션) 거실아트월(포세린타일 -> 세라믹타일) 주방벽체(도기질타일 -> 엔지니어드스톤) 바닥마감(강마루-> 원목마루) 쿡탑(SK매직IHR-B310) 시스템에어컨 일반형(4대 거실+안방+침실1+침실2) 중문(AL슬림 3연동) 공급금액 2.110,000 4,340,000 4.500,000 450,000 6.380,000 1,578,500 계약금(10%) 계약 시 211,000 434,000 450,000 45,000 638,000 157,850 계약금(10%) 계약 시 69,700,000 잔금(90%) 2025.11.24 627,300,000 (단위: 원, 부가가치세포함) 잔금(90%) 2025.11.24 14,103,000 (단위: 원, 부가가치세포함) 잔금(90%) 2025.11.24 1.899,000 3,906,000 4,050,000 405,000 5,742,000 1.420,650 1BL 741 1509a) 전용면적 주거공용면적 74,9000ml 26.8340m 공급 면적 기타공용면적 101.7540m 67.2735m 계 약 면적 169.0075ml | 발코니 확장형 | 유상옵션 현간 중문 3 주방/식당 침실2 유상옵선 안방 불박이장 현관 거실 3 우상옵선 와이드 다이닝 침실1 인빵 28L 3BL 2 4 유상옵션 유럽산 ES 현관바닥 + 디딤판 ⑤ 유상온선 전체 원목아루 6 유상옵션 수입 주방가구 명학복합 거유니티센터 2초등학교 블루핸즈 산본1등 행정복지센터 종합상가 리버뷰아파트 < 호계동 평촌트리지아 매매 ✓ 30평 계약일 면적(공금) ② 25.06.13 101 24.10.14 101 24.08.08 101 24.0710 101 24.07.04 101 호계동 평촌어바인퍼스트 매매 ✓ 30평 계약일 면적(공급) ② 25.07.22 101 25.02.22 101 24.07.12 101 24.05.25 101 24.04.25 101 산본고가 D 산본1동 ₩ 새마을금고 새마을금고 & 한마음1단지 아파트 X 세경 1,600 Q 가격 ② 입주권 10억 3,000 6층 입주권 9억 9,500 20층 입주권 9억 6,000 10층 입주권 9억 4,138 22층 분양권 8억 4,135 6층 × 2,6320 가격 ② 9억 3,500 29층 등기 9억 113동/9층 등기 8억 7,000 112동/3층 동기 8억 7,200 113동/7층 등기 8억 5,300 113동/19층 SK엔크린 ® 금정삼성 르빌오피스텔 " *선 1호선 금정여 1.2km 예동 0일지 평화공원 한스하임 아파트 156명 보는중 ® 새마을 26% 10.3억 아크로베스티뉴아파트 1스테이트범계역 " 별 9스오피스텔 롯데백화점 [백화점 /21 시작점 계역 @번계도 이랜드리테일(뉴코아) CGV 문화; 선경1단지 아파트 뚜레쥬르 삼희월드 프라자 우성3 아프 평촌중앙공원 선경2단지 아파트 조! 번이동 범계초등학교 ® 평촌고등학교 ® 효성 호계현대홈타운] 1차아파트 @ 신동아9단지 아파트 ® @® 범계중 호계초등학교 동아8단지 아파트 에이치에이빌딩 매매 계약일 25.07.12 25.06.28 25.06.27 25.06.27 25.06.12 호계동 평촌더샵아이파크 ✓ 30평 면적(공급) 이 100 100 100 100 100 % × 784 Q 호계2동 호계금호 아파트 생기가득 5,005명 보는중 한방병원 30명 ® 10.3억 낙점 평촌트리지⑨ 2단지아파트 평촌트 844 f 1단지에 844 m 도보 : 13분 자전거: 4분 푸른마을 삼성아파트 무궁화 효성아파트 신촌동 행정복지센터 신촌동 코오롱아파트 진흥아파트 10억 700 12층 10억 7,000 11층 거래취소 10억 7,500 17층 10억 7,500 17층 ® ® 대홈타운 아파트 귀인 10억 5,000 8층 과학교습소 피플스프라자 ® SK엔크린 10 평촌 어린이교통 교육장 C 평촌트리지아 3단지아파트 평촌고가교 © 건영아파트 신기중학교 근린공원 안양터널 호계중학교 무궁화태영 아파트 쌍용자 ® SC제일은행 ® GS칼텍스 34평 11.9억 평촌더샵 아이파크아파트 26평 관 호계럭키 아파트 HHI브라운빌 3차아파트 독시온 초 152명 보는중 안양2차 SKV1센터 77명 보는중 호원초 24평 7.4억 안양 25평 더형초등학교 9.7억 칼텍스 리바게드 평촌선 스 320명 보는중 퍼스트아파트 LPG 평촌과학7 고등학교 금정역2차 LS엠트론타워 SKV1타워 25평 41평 34평 @후계종합시장 8.5억 6 11.1억 11.1억 호계데시앙| 플렉스 호계1 토마스의료재단 평촌어바인퍼스트 LS타워 안양윌스기념병원 아파트 1.2 km 도보 : 18분 티스테이션 안양국제 유통단지 자전거 : 5분 호계1동 행정복지센터 안양IT밸리 SK엔크린 LPG 홈플러스
댓글0
첫 댓글을 남겨보세요.


