써밋 리미티드 남천 줍줍, 좋은 거 남았어요?
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전통 부촌 남천동의 써밋 리미티드 남천은 광안대교 조망과 도심 접근성을 동시에 갖춘 입지를 자랑해요. 여기에 하이엔드 브랜드와 고급 설계가 더해진 상품성까지 갖추면서, 평당 5,191만 원이라는 부산 최고 수준의 분양가에도 불구하고 청약에서 흥행을 이루며 계약률 70%를 기록했어요.

오랜만에 모델하우스 앞에 떴다방(이동식 중개) 출몰인데요. 줍줍 물량 살펴보시죠.

🏢단지 개요
• 위치 : 부산광역시 수영구 남천동 545-2번지 일원
• 규모 : 지하 5층 ~ 지상 최고 40층, 5개동, 835세대
• 시공사 : 대우건설
🗓️청약 일정
• 모집자 공고 : 9월 10일
• 청약일 : 9월 15일
• 당첨자 발표 : 9월 18일
• 계약 체결: 9월 25일
• 입주예정일 : 2029년 7월

🎯공급 세대
• 142A(79세대) : 22.02억 ~ 29.93억
• 144A(46세대) : 25.72억 ~ 33.04억
• 182A(21세대) : 35.76억 ~ 43.75억
• 182B(48세대) : 34.63억 ~ 42.38억
• 227A(2세대) : 94.54억
• 243B(1세대) : 115.08억
• 243C(1세대) : 114.17억
• 243D(1세대) : 114.84억
• 243E(1세대) : 107.14억


👩👧👦청약 자격
• 전국에 거주하는 무주택세대구성원
📌규제 사항
• 전매제한 : 6개월
• 거주의무기간 : 없음
• 재당첨제한 : 없음
🔎평면도
• 대형 평형의 구조가 어떻다 하는 부분보다, 사실은 광안대교 뷰가 나오느냐 안 나오느냐가 훨씬 더 중요해요.





• 전면동인 102동과 103동은 영구적으로 광안대교 조망권을 확보할 수 있어요.
반면, 나머지 동들은 현재 뉴비치 재건축 개발 여부에 따라 향후 조망이 가려질 가능성도 있습니다. 물론 뉴비치 재건축에는 오랜 시간이 걸리겠지만요.

🧭입지 평가 및 주변 단지 비교
• 남천자이 바다뷰 103동 125㎡(49.3평)호가 : 24억 ~ 25억(평당 48,681천원 ~ 50,709천원)
⭐총평
써밋 리미티드 남천 안전마진 없어요.
다만, 현장의 떴다방 소식을 전해드리면 84~112㎡ 손피 3~5천 사이로 거래가 되고 있어요.
청약 경쟁률을 봐도 84~112㎡ 타입은 높은 경쟁률을 기록하며 엄청난 흥행을 보여줬어요.
미국의 금리 인하 기조와 함께 계약 조건(계약금 5%, 중도금 무이자), 그리고 입주까지 4~5년이라는 여유가 맞물리면서 투자 심리가 크게 살아났어요.

조망권도 보통 15% 수준의 가격차이가 있어요. 142A 15층까지는 25.90억 이고, 21층부터 29.36억으로 약 14.4%의 차이가 있네요. 뉴비치아파트가 15층 이니까 뷰가 나오는 층수의 분양가에 차등을 둔걸 알 수 있어요.
또 하나 중요한 요소가 조망권인데요, 조망 여부에 따라서도 보통 약 15% 정도의 가격 차이가 발생해요. 예를 들어, 142A 타입의 분양가는 15층까지 25.90억이고, 21층 이상은 29.36억으로 책정되어 약 14.4% 차이를 보입니다. 이는 뉴비치아파트가 15층 높이이기 때문에, 그 이상 층수에서 조망이 확보되는 점을 감안해 분양가에 차등을 둔 것으로 볼 수 있어요.
결론적으로, 대형 평형은 사실상 ‘그사세’ 영역이라 분양을 완료하기까지는 시간이 다소 필요해 보여요.
뉴비(뉴비치 재건축), 삼비(삼익비치 재건축)를 기다리시는 분들도 많아요.
ft. 한강 조망권도 수십억 차이가 있어요.
지방은 6.27대출규제와 9.7대책 적용을 받지 않고, 조건부전세대출도 가능해요.
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써밋 리미티드 남천 무순위청약 9/15 • 광안대교뷰 막힌다 • 분양율 70% 육박 줍줍 Bad SUMMIT LIMITEO NAMCHEON 84A•84B 112A• 112B• 122A 분양완료 . SUMMIT LINITED NARCHEON 1순위 청약 경쟁률 최고 경쟁률(84nxB) 319.1/:1 평균 경쟁률 226:1 보내주신 관심과 성원에 감사드립니다! 최고를 향한 선택에 깊이 감사드립니다. SUMMIT LINITED NANCHION 특별한 분양조건 계약금 5%로 입주 시까지 중도금대출(60%) 전액 무이자 6개월 후 전매가능 덕문여고 부산3호선 1 센텀종합병원 수영역 센텀시티역 민락역 BHS 한서병원 수영중 동이중 도시고속도로 부산2호선 ) 광안역 • 금련산역 수영구청 한비다중 민락공원 .. 광안리 해수욕장 경성대 CoV 좋은강인병원 • 부산동여고 KBS 부산방송총국 남천초 남천역 SUMMIT LIMITED NAMCHEON UN조각공원 경성대 부경대역 • 남천중 부경대 대연캠퍼스 대천중 용호만유람선 터미널 이기대 수변공원 부산2호선 해강고 동백역 마린시티 동백섬 LIMITED 중동역 해운대역 해운대 해수욕장 약식 표기 142A 144A 182A 1828 227A 243B 243C 243D 243E 동호 (라인) 구분 101동 1호,2호 104동 1호. 2호 105동 1호, 2호 103동 3호 103동 4호 102동 2호 103동 2호 102동 1호 103동 1호 101동 1호 2호 102동 2호 102동 1호 103동 2호 103동 1호 분양가 층 구분 해당 세대 수 4~5 6~7 8~13 14~15 16~20 21~30 32 4~5 6~7 8~13 14~20 21~30 31~39 4~5 6~7 8~13 14~20 21~30 31~37 4~5 6~7 8~13 14~20 21~30 31~37 4~5 6~7 8~13 14~20 21~30 33 4~5 6~7 8~13 14~20 21~30 31~37 40 38 38 38 38 2 2 3 6 20 12 2 2 8 6 4 4 8 4 대지비 건축비 부가세 1,185.648,300 924,047,000 92,404,700 1.241,429,100 967,519,000 96,751,900 1,325,099,200 1,032,728,000 103,272,800 1,394,824,100 1,087,069,000 1,549,834,200 1,207,878,000 108,706,900 120,787,800 1,580.847,200 1.232,048,000 123.204,800 1,611,806,400 1,256,176,000 125.617,600 1,246.651,000 971,590,000 97.159,000 1,305,339,200 1.017.328.000 101,732,800 1,393.316,600 1,085.894,000 108.589,400 1,466,648,300 1,143,047,000 114,304,700 1,495,992,400 1,165,916,000 116.591.600 1.525.336.500 1.188.785,000 118,878.500 1,454,104,100 1,133,269,000 113,326,900 1.522.536.700 1.186.603,000 118.660,300 1,625,158,700 1,266,583,000 126.658,300 1,710,712,900 1,333,261,000 133.326,100 1,744.903,400 1.359,906,000 135,990,600 1,779,092,800 1,386.552,000 138.655,200 1,384,863,400 1.079.306,000 107.930,600 1,450,012,000 1,130,080,000 113.008,000 1,547.788,700 1.206.283,000 120.628,300 1.629,250,800 1,269.772,000 126.977,200 1,661,825,100 1,295,159,000 129.515,900 1,694,399,400 1,320,546,000 132,054,600 1,925,434,500 1,500,605,000 150,060,500 2,016,050,300 1.571,227,000 157,122,700 2,151,999,800 1,677,182,000 167,718,200 2,265,229,200 1.765,428,000 176,542,800 2,310,564,000 1,800,760,000 180,076,000 2.355.845,000 1,836.050,000 183.605,000 1,865,023,600 1,453.524,000 145,352,400 1,952,785,800 1,521,922,000 152,192,200 12 2,084.429,100 1.624.519,000 162.451,900 10 2,194,158,200 1,710,038,000 171,003,800 11 2,238,039,300 1.744,237,000 174.423,700 7 2,281,920,400 1,778.436,000 177.843,600 5.090.359,100 3.967.219,000 396.721,900 6,196,268,000 4,829,120,000 482,912,000 6,147,541,600 4,791,144,000 479,114,400 6,183,453,700 4,819,133,000 481,913,300 5,768.657,300 4.495.857,000 449.585,700 계약금(5%) 계 계약시 2,202,100,000 110,105,000 2,305,700,000 115.285,000 2,461,100,000 123.055,000 2,590,600,000 2,878,500,000 2,936,100,000 129,530,000 143,925,000 146,805,000 2,993,600,000 149,680,000 2.315.400,000 115.770,000 2,424,400,000 2,587,800,000 121,220.000 129,390,000 2,724,000,000 136,200.000 2,778,500,000 2,833,000,000 138,925,000 141,650,000 2,700,700,000 2.827,800,000 3.018,400,000 135,035,000 141,390,000 150,920,000 3,177,300,000 158,865,000 3,240,800,000 162.040,000 3,304,300,000 2.572,100.000 2.693,100.000 165,215,000 128.605,000 134.655,000 2.874,700.000 143.735,000 3,026,000,000 151,300,000 3.086,500,000 154.325,000 3,147,000,000 157,350,000 3.576,100,000 178,805,000 3,744,400,000 187,220,000 3,996,900,000 199,845,000 4,207,200,000 210,360,000 4,291,400,000 214,570,000 4.375.500.000 218.775,000 3,463,900,000 3,626,900,000 3,871,400,000 173,195,000 181,345,000 193.570,000 4,075,200,000 203,760,000 4,156,700,000 207.835,000 4,238,200,000 211,910,000 9.454,300,000 472.715,000 1회(10%) 25.12.19 220,210,000 230,570.000 246,110,000 259,060,000 287,850,000 293,610,000 299,360,000 231,540,000 242.440,000 258,780,000 272,400,000 277.850,000 283.300,000 270,070,000 282,780,000 301,840,000 317,730,000 324,080,000 330,430,000 257,210,000 269,310,000 287.470,000 302,600,000 308.650,000 314,700,000 357.610,000 374,440,000 399,690,000 420,720,000 429,140,000 437.550,000 346,390,000 362,690,000 387,140,000 407,520,000 415.670,000 423,820,000 945.430,000 2회(10%) 26.06.19 220,210,000 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287,850,000 293,610,000 299.360,000 231,540,000 242,440,000 258,780,000 272,400,000 277,850,000 283.300.000 270,070,000 282,780,000 301,840,000 317,730,000 324,080,000 330,430,000 257.210,000 269,310,000 287.470,000 302,600,000 308,650,000 314,700,000 357,610,000 374,440,000 399,690,000 420,720,000 429,140,000 437.550,000 346,390,000 362,690,000 387,140,000 407,520,000 415,670,000 423,820,000 945.430,000 5회(10%) 28.08.18 220.210,000 230,570,000 246,110,000 259,060,000 287,850,000 293,610,000 299.360.000 231.540,000 242,440,000 258,780,000 272,400,000 277.850,000 283,300.000 270,070,000 282,780,000 301,840,000 317,730,000 324,080,000 330,430,000 257,210,000 269,310,000 287.470,000 302,600,000 308,650,000 314,700,000 357,610,000 374,440,000 399,690,000 420,720,000 429,140,000 437.550,000 346,390,000 362,690,000 387,140,000 407,520,000 415.670,000 423,820,000 945.430,000 잔금(35%) 6회(10%) 28.12.22 220,210,000 입주지정일 770,735,000 230,570,000 806,995,000 246,110,000 861,385,000 259,060,000 287,850,000 906,710,000 1,007.475,000 293.610.000 299.360,000 11,027,635,000 1,047,760,000 231.540,000 810.390,000 242,440,000 848,540,000 258,780,000 272,400,000 905,730,000 953,400,000 277,850,000 283,300,000 972,475,000 991.550,000 270,070,000 282,780,000 945,245,000 989,730,000 301,840,000 1,056,440,000 317,730,000 1,112,055,000 324,080,000 1,134.280,000 330,430,000 1,156,505,000 257,210,000 269,310,000 900,235,000 942,585,000 287.470,000 1,006,145,000 302,600,000 1,059,100,000 308.650,000 1,080,275,000 314,700,000 1,101,450,000 357,610,000 1,251,635,000 374,440,000 1,310,540,000 399,690,000 1,398,915,000 420,720,000 1,472,520,000 429,140,000 1,501,990,000 437.550,000 1,531,425,000 346,390,000 1,212,365,000 362,690,000 1,269,415,000 387,140,000 407,520,000 1,354,990,000 1,426,320,000 415.670,000 1.454,845,000 423,820,000 1,483,370,000 945,430,000 3,309.005,000 11,508,300.000 575,415,000 1,150,830,000 1,150,830,000 1,150,830,000 1,150,830,000 1,150,830,000 1,150,830,000 4,027,905,000 11,417,800,000 570,890,000 1,141,780,000 1,141,780,000 1,141,780,000 1,141,780,000 1,141,780,000 1,141,780,000 3,996,230,000 11,484,500,000 574,225,000 1,148,450,000 1,148,450,000 1,148,450.000 1,148,450,000 1,148,450,000 1,148,450,000 4,019,575,000 10.714,100,000 535,705,000 1.071.410,000 1,071,410,000 1,071,410,000 1,071,410,000 1,071,410,000 1,071,410,000 3.749.935,000 주택형(타입) 84A 84B 112A 1128 발코니 확장 공사비 20,000.000 20,000,000 26,000.000 26,000,000 28,000,000 33,000.000 33,000,000 41,000,000 42,000,000 42,000,000 53,000,000 57,000,000 57,000,000 57,000,000 57,000,000 계약금(10%) 계약 시 2,000,000 2,000,000 2,600,000 2,600,000 2,800,000 3,300,000 3,300,000 4,100,000 4,200,000 4,200,000 5,300,000 5,700,000 5,700,000 5,700,000 5,700,000 잔금(90%) 입주지정일 18,000,000 18,000,000 23,400,000 23,400,000 25,200,000 29.700,000 29.700,000 36,900,000 37,800,000 37,800,000 47,700,000 51,300,000 51,300,000 51,300,000 51.300,000 비고 기본형 확장형 주거전용면적 주거공용면적 공급면적 기타공용면적 계약면적 142A 218세대 142.0904ml 40.3855ml 182.4759ml 96.5189m 2789943ml 주방 현관 팬트리 현관 단코나 침실2 하힝식 피난구 보일러실 보조주방 현관 팬트리 24 거실 침실1 침실2 하힝식 피난구 보일러실 욕실2 침실3 발코니3 현관 침실3 기된형 확장형 144A 68세대 주거전용면적 주거공용면적 기타공용면적 144.3369ml 429193ml 187.2562m 계약면적 1 285.3011ml 보일러실 거실 침실3 장실1 기본형 확장형 2 거실 주방 182A 68세대 주거전용면적 주거공용면적 182.0396ml 54.1116m 공급면적 | 236,1512m) 기타공용면적 계약 면적 123.6555ml 359,8067ml -- 발코니? - 볼이러 실외기실 욕실1 침실1 드레스룸1 침실2 침실3 프레스룸2 보조주방 기본형 확장형 182B 68세대 주거전용면적 주거공용면적 공급면적 기타공용면적 게 억 인 적 182.0455ml 53.4237ml 235.4692ml 123.6595ml 359.1287m 현관 팬트리 침살1 현관 팬트리 주방 스중 2 거실 침실1 침실4 침실4 실외기실 하향 보인러실 기본형 확장형 227A 2세대 주거전용면적 227.8195ml 주거공용면적 1 68.8519m 공급면적 | 2966714m 기타공용면적 T 154.7527ml 계약면적 | 4514241ml - 보일러실 침실3 기본형 확장형 발코니S 243B 1세대 주거전용면적 주거공용면적 공급 면적 기타공용면적 계약 면적 243.6838m 77.5845ml 321.2683ml 165.5289ml 486,7972ml 발코 테라스2 보일러실 실외기실 테라스1 거실 침실4 테라스2 보일러실 침실4 테라스1 발코니다 청상1 가족실 침실2 침실3 침실1 가족실 침실3 기본형 확장형 발코니5 12 거실 243C 1세대 주거전용면적 주거공용면적 공급면적 기타공용면적 계억 면적 243.2681ml 770508m 3203189m 1652466ml 485.5655ml 주방 보조주방 보일러실 침실2 침실4 테라스2 침실3 보일러실 실외기실 가족실 침살1 기본형 확장형 거실 243D 1세대 주거전용면적 주거공용면적 공급면적 243.1634m 79.0272m 3221906ml 기타공용면적 165.1755m 계약 면적 | 4873661ml 테라스2 보일러실 테라스1 테라스2 침살1 보일러실 테라스1 243E 1세대 주거전용면적 주거공융면적 공급면적 다 기타공용면적 계약면적 243.4533ml 79,5074m 322 9607ml 165.3648ml 488.3255ml 기본형 주방 보조주방 뉴비치 통합재건축 (뉴비치+반도보라+ 제안상가) 써밋 리미티드 남천 남천동 써밋리미티드남천 매매 ✓ 55평 ✓ 55평형 분양가 29억 9,360 타입 84A 1 84B 112A 112B 122A 142A 144A 177A 182A 182B 227A 243B 243C 243D 243E 공급세대 73세대 55세대 36세대 36세대 139세대 218세대 68세대 68세대 68세대 68세대 2세대 1세대 1세대 1세대 1세대 분양가 15억 2,240 16억 2,380 21억 9,540 22억 1,850 23억 9,400 29억 9,360 33억 430 40억 9,580 43억 7550 42억 3,820 94억 5,430 115억 830 114억 1,780 114억 8,450 107억 1,410 X 335Q 경쟁률 1125.76:1 i326.67:1 12.03:1 16.87:1 11.92 : 1 1.45:1 18:1 0.22:1 3.11:1 1.5:1 0.5:1 3:1 2:1 1:1 당첨가점 65 72 재송동 르엘리버파크센텀 51평 매매 51평형 분양가 24억 650 타입 " 84타입 104A 104B 104C 104D 125A 125B 125C 125D 154타입 244타입 공급세대 120세대 162세대 240세대 120세대 42세대 488세대 43세대 43세대 122세대 684세대 6세대 분양가 13억 9,400 18억 4,500 18억 500 18억 8,100 17억 7,800 26억 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