방배6구역 래미안 원페를라, 서초구의 진주가 될까?
뉴글 감평사읽는 데 약 5분
안녕하세요 뉴글 입니다.
오늘은 하반기 대어로 꼽히는
방배6구역 재건축 래미안 원페를라
분양에 대해서 알아보겠습니다.
👉 방배동 알아보기
방배동의 옛 지명인 방배리는 우면산을 등지고 있는 지리적 특성을 반영한 이름입니다. '방(方)'은 모서리를, '배(背)'는 등을 의미하며, 이는 이 지역이 산을 등지고 있다는 의미에서 붙여진 이름입니다. 방배리는 조선시대부터 사용된 이름으로, 이 지역의 역사적 배경을 잘 보여줍니다. 방배리는 현재의 방배동과 같은 지역을 가리키며, 조선시대부터 이어져 온 지명으로 그 역사적 의미가 깊습니다.
과거 ‘압(구정)·서(초)·방(배)’라는 단어가 말해주듯 방배동은 압구정, 서초에 밀리지 않는 강남권 요지 중 하나였으며, 서초구 서쪽에 위치하며 북쪽으로 반포동, 서쪽으로 동작구와 접해 있습니다.
서울의 전형적인 주거 지역으로, 높은 빌딩이 거의 없으며 아파트, 단독주택, 연립주택이 혼재된 서초구의 전통적 부촌입니다. 강남 지역에서 가장 먼저 개발된 곳 중 하나로, 전반적으로 건물들이 오래된 편입니다.
<1978년 강남종합버스터미널>
1972년부터 1985년까지 시행된 이수(남서울)토지구획정리조합과 이수추가지구토지구획정리조합의 토지구획정리사업으로 형성되었습니다. 이 사업을 통해 동광로, 서초대로, 효령로 및 주변 골목길이 조성되었으며, 방배동의 오래된 단독주택들도 이 시기에 건축된 것으로 볼 수 있습니다.
1988년 서울특별시 서초구가 강남구에서 분리되면서 방배동은 서초구에 속하게 됐다. 이후 방배동은 서초구의 중심 주거지 중 하나로 발전해 나갔다. 이 시기 방배동 일대에는 대규모 아파트 단지가 들어서기 시작했고, 고급 주거지가 조성됐다. 이는 강남 개발 의 일환으로 이루어진 변화였다.
1998년 학국 재조정 이전까지 방배동은 9학군에 속해 있었으나, 이후에는 8학군에 포함됐다. 이로 인해 교육 열풍이 더욱 강화됐다.
<서리풀터널 시점부(내방역측) 조감도>
경부고속도로와 주요 간선 도로에 대한 접근성이 좋고, 서울 지하철 2호선, 4호선, 7호선이 지나 교통도 편리합니다. 2019년 서리풀터널의 개통은 방배동의 교통 접근성을 크게 향상시켰습니다. 이로 인해 강남 생활권에 더욱 쉽게 포함될 수 있었으며, 주거지로서의 가치도 크게 상승했습니다.
👉 방배동 재건축 알아보기
반포보단 못해도…서초·역삼은 제칠 수도?
10여곳 정비사업 추진되는 방배동… 재건축 후 1만가구 미니신도시로 탈바꿈
방배동의 최대 특징은 단독주택·다가구주택·다세대주택(빌라) 등을 중심으로 재건축이 진행되는 곳이 많다는 사실이다. 일반적으로 단독주택 정비사업은 ‘재개발’을 떠올리지만 도로 등 기반시설이 양호한 곳은 재건축을 진행할 수 있다. 언뜻보면 노후 주택가를 대상으로 해 재개발과 비슷하지만 단독주택 재건축은 주택만 허물고 새 아파트를 짓는다는 점에서 차이가 있다. 일반 아파트 재건축 사업과 비교하면 노후도 등 일정 요건을 만족하면 안전진단을 거치지 않아도 되어 사업 속도를 빠르게 낼 수 있다. 단독주택 재건축은 서울시가 2011년 10월 이후 새로 지정한 사업지가 없어 희소성이 높아진 상태다.
방배동은 재건축 사업의 최대 걸림돌인 재건축 초과이익환수제를 피한 곳이 상당수라 관심이 높다. 2017년 12월 31일 이전까지 관리처분인가를 신청하면 초과이익환수제를 피할 수 있었는데, 5·6·13·14구역이 신청에 성공했기 때문이다.
거래도 상대적으로 자유롭다. 현행 법령에 따르면 재건축 조합원은 지위 양도가 원칙적으로 금지돼 있다. 다만 △1가구 1주택 10년 보유, 5년 거주 △조합설립 이후 3년간 사업시행인가 미신청 △사업시행인가 이후 3년간 미착공 등 일부 조건에 해당되면 지위 양도가 가능하다. 공교롭게도 방배 13·14구역은 모두 사업시행인가 이후 3년간 착공을 못하고 있어 거래가 일시적으로 풀린 상태다.
조국혁신당 대표의 아파트로 유명한 방배 삼익아파트는 ‘아크로리츠카운티’라는 이름으로 하반기 일반분양을 준비하고 있다. 모두 707가구로 탈바꿈하는데 이중에서166가구를 일반분양한다. 내년 이후로는 방배13구역(방배 포레스트 자이)과 방배14구역(방배 르엘)이 분양에 나설 예정이다.
👉 서리풀터널 2019년 4월 22일 개통
방배동이나 사당동, 동작동에서 차를 타고 강남으로 이동하려면 서리풀공원 내의 군부대로 인해 길 중간이 끊겨있어 사평대로를 이용하거나 효령로, 남부순환도로를 통해 우회할 수밖에 없었습니다.
이 때문에 이곳 주민들은 20년 전부터 터널을 만들어달라는 민원을 제기했지만 군사시설이 있다 보니 번번이 무산됐으며, 그러다 2013년 정보사 이전이 결정되고 순차적으로 부지 이전을 완료하면서 37년 숙원이었던 서리풀터널이 뻥 뚫립니다.
내방역서 서초역까지 걸리던 출퇴근 통행시간이 약 20분이상 단축되고, 만성지·정체 도로인 남부순환로 등 주변 도로의 교통 혼잡이 개선됩니다.
👉 정보사부지문화예술복합타운
옛 정보사 부지(서울 서초동 1005-6번지 일대)는 서울 지하철 2호선 서초역 인근에 위치한 강남권 마지막 금싸라기 땅으로 꼽힌다. 총 사업비는 2조 3천억, 부지면적이 9만1597㎡ 규모로 축구장 13개와 맞먹는 크기다. 옛 한국전력 본사가 자리했던 서울 삼성동 현대자동차 사옥(GBC) 부지(7만9342㎡)보다 넓다. 서리풀공원과 우면산으로 이어지는 녹지 축의 한가운데 자리 잡고 법조타운과 국립중앙도서관·예술의전당 등 서울의 대표 문화시설을 인근에 끼고 있다.
엠디엠과 서울시는 이 지역을 ‘한국판 실리콘밸리’로 조성한다는 계획이다. 지난해 6월 확정된 ‘서리풀 지구단위계획구역에 대한 특별계획구역 세부개발계획 변경 결정(안)’에 따르면 이곳은 동남권을 대표하는 ‘친환경 문화·업무 복합기능’ 중심지로 탈바꿈한다. 해당 부지엔 주거시설을 짓지 않는 대신 바이오·금융 등 첨단산업 분야 기업과 스타트업이 입주할 수 있는 오피스 타운이 들어선다.
세부 개발계획을 보면 서리풀터널을 기준으로 북쪽과 남쪽으로 나뉜다. 세부 개발계획을 보면 서리풀터널을 기준으로 북쪽과 남쪽으로 나뉜다. 북측인 서초구 서초동 1005-9번지 인근엔 글로벌 비즈니스 타운(업무시설)과 공공용지를 건설해 친환경 첨단 비즈니스 허브로 조성할 방침이다. 남측인 서초구 서초동 1005-6번지 인근엔 블록체인·빅데이터 등 4차 산업혁명 관련 기업의 입주를 유도해 테헤란로 수준의 랜드마크급 오피스 단지를 조성하기로 했다. 엠디엠 관계자는 “미국 실리콘밸리에 버금가는 4차 산업혁명 전진기지를 국내에 조성하는 것이 목표다”고 말했다.
👉 첫번째 입지환경 부터 보시죠
○ 강남3구를 대표하는 부촌 지역으로 고가의 주택 및 빌라 다수 위치하여 주거 선호도 최우수 권역
○ 재건축 조합 사업 다수 진행 예정으로 하이엔드 브랜드의 신축 단지 공급 예정 밀집 지역
○ 명문 초·중·고가 다수 위치하여 교육 환경 우수, 방배동을 대표하는 학원가 도보 이용 가능
○ 방배카페거리와 서리풀공원이 인접해 있어 상권 이용 편리
■ 청약 정보
○ 서울2년↑거주, 무주택or1주택, 청약 가입 2년 이상, 5년내 당첨(세대원)사실 없음, 지역 예치금 충족
○ 60㎡↓(가점40%, 추첨60%), 60~85㎡이하(가점70%, 추첨30%), 85㎡ ↑(가점80%, 추첨20%)
○ 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무 2년
○ 청약 가점 69점 이상이면 도전해 볼 수 있습니다.
○ 래미안 원베일리의 최고 청약 가점은 84점, 평균 청약 가점은 72.9점 입니다.
○ 래미안 원펜타스의 최고 청약 가점은 84점, 최저점이 69점 입니다.
○ 디에이치방배의 최고 쳥약 가점은 74점, 최저점이 69점 입니다.
○ 타입별 평면도를 보니 84C타입이 동배치와 평면이 가장 좋아 보입니다. 당첨을 시켜줘야 말이죠 ^^
👉 두번째 서초구 인문환경을 보시죠
○ 서초구 평균 수요량은 약 2천 세대로 나타남, 최근 10년간 재건축 활성화되며 평균 수요 입주량 형성
○ 서초구 인구수 및 세대수는 지속적으로 하락세 보임, 다수의 재건축 진행으로 감소 추정
○ 서초구 인접 지역을 포함한 가격 수준이 높은 지역 에서 인구 유입 나타남
👉 세번째 가격분석을 보시죠
○ 해당 사진을 클릭하셔서 크게 보세요 21년01월 ~ 24년09월 까지 시세 흐름을 볼 수 있습니다
○ 지역별 평당매매가는 서초구 7,743만원 > 강남구 7,414만원 > 송파구 6,965만원 수준
○ 해당 사진을 클릭하셔서 크게 보세요 21년01월 ~ 24년09월 까지 시세 흐름을 볼 수 있습니다
○ 평형별 평당매매가는 60~85㎡ 8,822만원 > 60㎡이하 7,146만원 > 85㎡초과 7,015만원 수준
○ 20평형대 평균 평당가는 66,110천원, 30평형대 평균 평당가는 62,000천원 수준
○ 실거래가 주도는 방배 롯데캐슬아르떼 이며, 전매제한 해제시 디에이치방배가 가격 주도 할것
○ 계약시 계약금20% + 중도금10% + 잔금20% → 현금 50% 필요, 중도금대출 이자 은행일정 따라 납입
○ 로또 분양이라 불리는 분양가상한제 물량은, 필요 현금↑ + 가점 60점대 후반, 입장권 허들이 높은 로또 분양임
👉 여섯번째 래미안 원페를라 총평
○ 예상 분양가는 보수적과 적정 사이에서 책정될 듯합니다 → 로이터통신
○ 만일 예상한 보수적분양가 보다 더 낮게 가격 책정이 된다면 안전마진 구간이 커집니다.
○ 디에이치방배 84타입 입주권의 경우 약 30억 내외 이며, 매물도 찾기 힘든 상황입니다.
○ 방배 롯데캐슬아르떼 가격 비교시 보수적으로 4~5억 정도의 안전마진이 있습니다.
○ 자금마련시 10%가 부족한 경우, 중도금 10% 마지막 회차는 연체가 가능함, 잔금 대출시 시세 적용
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Neugle Only RAEMIAN 단....하나의 진주 래미안 원페를라 RAEMIAN ONEPERLA 분양 리포트 약 1만 세대 래미안 스카이 라인 RAEMIAN WAVE MHAE 래미안트리니원 래미안원페를라 방배동 래미안원펜타스 반포동 래미안원베일리 래미안퍼스티지 Content "방배리” 옛 지명 알아보기 재건축 계획? )"분양가상한제 심의" 시세분석으로 분상제 가격 알아보기 4 "래미안 원페를라" 총평 본문보러 가기 최고 층수 확정된 단지들 최고 22층 최고 33층 최고 35층 최고 27층 단위: % 최고 22층 최고 15층 방배르엘 14구역 서문여자 중 • 고등학교 이수역 15구역 사당역 방배동 재건축 사업 현황 단지 5구역 디에이치방배 6구역 래미안원페를라 7구역 13구역 방배포레스트자이 14구역 방배 르엘 15구역 삼익아파트 아크로리츠카운티 신동아아파트 오티에르 방배 삼호아파트 신삼호아파트 방배포레스트자이 13구역 디에이치방배 5구역 신삼호아파트 삼호아파트 6구역 5구역 14구역 도구머리공원 13구역 단계 일반분양 일반분양 준비 시공사 선정 중 철거중 철거 완료 조합 설립 일반분양 준비 내년 착공 목표 정비구역지정 추진 조합 설립 오티에르 방배 아크로리츠카운티 신동아아파트 삼익아파트 래미안원페를라 6구역 서래마을 내방역 7구역 방배역 방배 근린공원 가구수 (분양 가구 수) 3064(1251) 1097(465) 316 2217 487 1688\ 707(166) 843 1005 935 몽마르뜨공원 서초역 서리풀공원 방배공원 신송아아파트 삼익아파트 상문고등학교 특징 방배동 최대 규모 이수역 • 내방역 역세권 내방역 역세권 서문여중 •고 가까움 내방역 초역세권 서리풀터널 가까움 사당역 • 방배역 역세권 방배역 역세권 방배근린공원 등 녹지 풍부 투자금 상대적으로 저렴 방배역 역세권 상문고 등 가까움 방배역 역세권 상문고 등 가까움 서래마을 가까움 반포동 접근성 우수 서래마을 가까움 반포동 접근성 우수 서리풀터널 22일 개통 개통 시각: 오전 5시 구반포역 서초소방서 서리풀터널 내방역 서래마을 카페거리 총 공사 구간 1.28km 400m 옹벽 구간 서리풀 공원 가톨릭대 서리풀 공원 서울고등법원 교대역 서초역 이수중 남부터미널역 서울 3 서울고 남부터미널 백석예대 상문고 200m 예술의전당 연합뉴스 자료/ 서울시 김영은 기자 / 20190418 트위터 @yonhap_graphics 페이스북 turey.R/LerV=rs 방배동에서 강남역, 테헤란로 등 일직선 연결 - 출처 : 서초구청 KEY MAP 옛 국군정보사령부 부지 위치도 지하철7호선 서리풀공원 방배중 서초경찰서 서울법원 방배롯데캐슬로제 대법원 교대역 서초역 정보사 부지 내방역 방배 e편한세상 방일초 서초고 2호선 서초중 ) 서울고 DealSite 자료: 서초구정 경문고 이수역먹자골목 이수역 7호선 사당동먹자골목 방배카페거리 (래미안 원페를라 학원밀집구역 서문여고 •서문여중 (방배초 내방역 0.5km 디에이지 방배 1km 이수중 서리풀공원 구분 대지위치 공급 규모 분양 || 입주 분양 타입 일반분양 세대수 구분 별점 교육 59m2 141 내 용 서울특별시 서초구 방배동 818-14일대 B4~22F, 16개동 / 1,097세대(일반분양 480세대) 2024년 하반기 II 2025.11 84m2 106m2 265 55 교통 가*가가가 생활 환경 120m2 4 개발 • 동배치와 평면도 간략보기 뒷별어린이공원 사회복지시설 • 평형별 세대수 59 84 구분 106 120 PH type B C A 8 type type type type Iype C-1 D D-1 D-2 A Iype Type type type type type type P.H 139 합 계 세 내 238 84 26 75 168 64 103 9 33 합계 348 485 11 165 96 110 3 1,097 10 - 대치경계선 _ 구역경계선 59A타입 평면도 주방/식당 - 침실1(안방) 거 실 욕실2 침실2 59B타입 평면도 욕실2] 잠살2 주방/식당] 침실1(안방 거 실 59C타입 평면도 주방/식당 침실1(안방) 욕실2 침실2 84A타입 평면도 욕실2 침실2 거 84B타입 평면도 침실3 침실2 주방/식당 실외기공간 주방/식당 욕실2 침실3 실외기공간 욕실 1 침실 1(안방) 관 욕실 1 침실1(안방) 84C타입 평면도 살외기공간 욕실2 침실3 침실2 84D타입 평면도 심의기공간 욕실1 침실3 침실1(안방) 주방/식당 거 실 주방/식당 거 실 욕실 1 침실1(안방) 욕실은 침실2 • 서초구 기간별 수요/입주 (부동산지인, 단위 : 천명, 천세대) 입주량 수요량 83만 02만 0.4만 0.2만 012만 0.2만 0.2만 0.4만 0.2만 0.2만 0.3만 0.2만 0.4만 0.2만 02만 054만 0.2만 02만 0.3만 0.3만 02만 0.3만 0.2만 0.2만 2013 2014 2015 2016 011만 2017 2018 0.1만 2019 2020 2021 0.1만 2022 2023 769 2024 2025 2026 2027 • 서초구 세대수 및 인구수 인구 • 세대수 173,469 173,007 173,970 449,678 '14 446,764 '15 447,192 '16 173,594 441,102 '17 172,918 433,951 '18 173,199 430,826 '19 173,502 425,126 '20 170,244 412,279 "21 167,749 404,325 '22 (행정안전부, 단위 : 명, 세대) 170,606 169,884 407,664 '23 407,616 '24 • 서초구 인구이동(전입, 전출) (부동산 지인, 1년 기준, 단위 : 명) 1,621 전 입 1,882 전 출 1,145 1,005 687 534 487 548 403 393 375 603 510 492 349 330 301 293 291 278 강남구 동작구 관악구 송파구 성남시 용산구 용인시 성동구 마포구 영등포구 강남구 동작구 관악구 송파구 용인시 성남시 강동구 성동구 용산구 수원시 • 강남3구 평당매매가 (reps114, 단위 : 만원) 8,000 7,500 7,000 6,500 6,000 5,500 5,000 4,500 4,000 21년09월 21년11월 서초구 전체 22년07월 - 강남구 전체 22년09월 22년10월 22년11월 - 송파구 전체 23년01월 23년02월 - 강남3구 전체 23년04월 23년05월 23년06월 23년07월 23년08월 23년11월 23년 12월 7,743 7,414 6.965 24년03월 24년04월 24년05월 5,737 24년07월 24년08월 24년09월 • 서초구 평형별 평당매매가 (reps114, 단위 : 만원) 9,500 9,000 8,500 8,000 7,500 7,000 6,500 6,000 5,500 5,000 21년01월 21년02월 21년03월 21년04월 21년05월 21년06월 21년07월 21년08월 21년10월 21년11월 21년12월 22년01월 22년02월 _ 서초구 전체 22년03월 22년04월 22년05월 22년06월 서초구 60m 이하 22년08월 22년09월 22년10월 22년11월 • 서초구 60~85m 이하 23년01월 23년02월 23년03월 • 서초구 85m'초과 23년06월 23년08월 8,822 7.743 7146 7,015 24년 02월 24년03월 24년05월 24년06월 24년07월 24년08월 • 인접 주요 단지 시세 이수 힐스테이트 이수힐스테이트 아파트 이수 푸르지오 더 프레티움 극동아파트 신동신정보 산업고등학교 사당2동 주민센터 서울방배 경찰서 서래초등학교 방배본동 방배본동 주민센터 (국토교통부 실거래가, 단위 : 천원) 서울서초 경찰서 방배중학교 문고등학교 " 아파트 사당우성 2단지아파트 래미안 원페를라 4동 방배4동 주민센터 7호선 대법원 서리풀터널 남성초등학교 서문여자 고등학교 GS갈덕 이수미로 디에이치 방배(분양가) 7호선 방배 롯데캐슬 아르떼 방배롯데캐슬 아르떼아파트 사당1동 현대오일뱅크 서초고등 내방역 방배 서리풀 e편한세상 서리풀공원 학교 서울고등 방배1동 주민센터 단지명 1. 이수 힐스테이트 2. 이수 푸르지오 더 프레티움 3. 방배 롯데캐슬 아르떼 4. 디에이치 방배 (분양가) 5. 방배 서리풀 e편한세상 세대수 680 514 744 3,064 496 평형 24 33 23 32 25 33 25 34 25 33 외형가 1,290,000 1,520,000 1,600,000 1,750,000 1,850,000 2,650,000 1,725,000 2,245,000 1,730,000 2,300,000 최근 실거래가 평당가 52,912 45,090 68,464 53,386 72,012 79,081 69,000 66,029 68,164 68,636 거래층수 3 11 1 5 2 13 기준층 기준층 6 12 외형가 1,390,000 1,800,000 1,600,000 1,850,000 2,100,000 2,500,000 1,725,000 2,245,000 1,850,000 2,600,000 매물 호가 평당가 57,014 53,397 68,464 56,437 81,744 74,605 69,000 66,029 72,892 77,589 입주년도 '13.02 21.06 13.11 26.09 10.08 80,000 70,000 60,000 50,000 40,000 30,000 20,000 52,912 45,090 실거래가 12.9억 24평 실거래가 152억 33평 이수힐스테이트 79,081 72,012 68,464 69,000 66,029 53,386 실거래가 16억 23평 실거래가 17.5억 32평 이수푸르지오 더프레티움 실거래가 18.5억 25평 실거래가 26.5억 33평 방배 롯데캐슬 아르떼 실거래가 172억 25평 디에이치 방배 (분양가) 실거래가 22.4억 34평 68,164 68,636 실거래가 17.3억 실거래가 23억 25평 33평 방배 서리풀 e편한세상 . 최근 분양사례 (모집공고, 단위 : 천원) 구분 위치 분양 입주 단지 규모 분양가 (확장포함) 청약률 (1순위) 청담 르엘 타입 강남구 청담동 134-18 2024.09 2025.09 최고 35F/ 1,261세대 일반분양 149세대 분양가 평당가 59A 2,019,800 80,446 84A 2,545,700 74,474 667:1 디에이치 대치 에델루이 강남구 대치동 964 타입 2024.09 2025.08 최고 16F / 282세대 일반분양 72세대 분양가 평당가 59A 1,661,178 68,544 84B 2,248,978 67,016 1025:1 디에이치 방배 타입 서초구 방배동 946-8 2024.08 2026.09 최고 33F/ 3,064세대 일반분양 1,244세대 분양가 평당가 59A 1,725,800 69,030 84A 2,244,500 68,010 101A 2,462,800 63,140 90.3:1 래미안 레벤투스 강남구 도곡동 540 타입 2024.07 2026.10 최고 18F / 308세대 일반분양 133세대 분양가 평당가 58A 1,719,900 68,790 74A 2,094,900 65,333 84A 2,276,800 65,050 403.0:1 계약금20% 계약금20% 계약금20% 계약금20% 계약조건 중도금50%(이자납부)+10%(현금납부) 중도금50%(이자납부)+10%(현금납부) 중도금50%(이자납부)+10%(현금납부) 중도금50%(이자납부)+10%(현금납부) 잔금20% 잔금 20% 잔금20% 찬금20% 비고 전매제한 3년 거주의무 없음, 재당첨제한 10년 기종이로 전매제한 구분 3 104) 전매제한 3년 거주의무 없음, 재당첨제한 10년 거주의무 없음, 재당첨제한 10년 기조이로 전매제한 국부장 10내 거주의무 2년, 재당첨제한 10년 래미안 원펜타스 서초구 반포동 12 타입 2024.07 2026.08 최고 35F / 641세대 일반분양 292세대 분양가 평당가 59A 1,746,100 72,754 84A 2,333,100 70,700 107A 2,975,900 70,854 527.3:1 계약금20%+잔금80% 후분양 전매제한 3년 거주의무 2년, 재당첨제한 10년 • 예상 분양가 (모집공고, 단위 : 천원 구분 59타입 84타입 보수적 분양가 분양가 1,650,000 2,142,000 평당가 66,000 63,000 적정 분양가 분양가 1,700,000 2,210,000 평당가 68,000 65,000 공격적 분양가 분양가 1,750,000 2,278,000 평당가 70,000 67,000 예상 조건 계약금20% 중도금50%(이자납부) +10%(현금납부) 잔금20% 전통적인 부촌 주거 이미지 강남, 정보사부지 개발로 한국판 실리콘밸리' 서초권에서 확산되는 양질의 일자리들이 더해져 탁월한 입지가 될 것으로 보입니다.
댓글35
카멜레온2024년 10월 18일
당첨확률이 로또급이니.... 허허
페어리2024년 10월 18일
매우 재미있게 잘 읽었어요. 방배동 역사부터 얘기해주니 몰랐던 것도 많이 알고 갑니다.
스티브집스2024년 10월 18일
진주는 방배5구역이 될 듯 합니다.
달타냥2024년 10월 18일
네이밍은 진주지만 5구역에 밀린다... 디에이치방배야 너가 진주닷
카트리나2024년 10월 18일
6구역도 평지고 괜찮은 입지긴 하죠. 5구역이 대장주고 키 맞춰 따라 갈듯
리켈메102024년 10월 18일
11월달 화끈하겠네요
은주엄마2024년 10월 18일
래미안 라인구축 ㅋ
익명2024년 10월 18일
정보사부지 계속 유찰된다는 기사 봤는데 이제 진짜 착공하나요?
은주엄마2024년 10월 18일
올해 6월에 건축계획 승인 떳네
Obeisance2024년 10월 19일
11월달 기대됩니다.
좋은 리포터 잘 읽었습니다. 감사합니다.
ㄴㄴㄴ2024년 10월 21일
방배는 완전 변하겠죠. 그런데 주변 구축 빌라 지역이 많이 섞여있어서 한계는 있지 않을까...
부자가된다2024년 10월 21일
서문여고 주변 완전 옛날 후진 동네 느낌으로 부산스럽던데.. 바뀔랑가?
아파트사우루스 회원2024년 10월 28일
방배5가 대장이죠
스위티자몽2024년 10월 30일
입지는 괜찮아 보이는데.. 당첨 확률이 너무 낮을 것 같습니다. 벌써부터 높은 경쟁률이 예상되네요. 좋은 정보 감사해요!
오늘도화이팅2024년 10월 30일
정말 재밌게 잘 읽었습니다. 과연 서초구의 진주가 될 수 있을지 궁금하네요. 여기 진짜 경쟁률 엄청날 것 같습니다
한양2024년 11월 30일
분양 또 미뤄지네 여기는 ㅋㅋㅋ 아오.. 2025년 1월 분양 예정
구룡포과메기2024년 12월 17일
조합 동호수 추첨 12월 12일이었으니 1월에는 일반분양할 것 같습니다.
쿠우올라2024년 12월 17일
용적률, 건폐율, 조경율 안 좋긴 한데 그래도 임대없고 반포 가까워서 인기 많을 것 같아요.
바부팅2024년 12월 17일
구룡포과메기2024년 12월 18일
6구역 래미안 13구역 자이 14구역 르엘 셋 중에선 6구역 래미안이 승자일 것 같네요
이지현2024년 12월 18일
집에 딸 아이가 있다면 방배6구역이 더 매력적이지 않나요?
달빛이내린다2024년 12월 18일
도찐개찐 취향차이일뿐
리켈메102024년 12월 24일
내년 1월 분양한다네요
리켈메102024년 12월 24일
진주는 벌써 다 발라갔죠 ㅋ
리켈메102024년 12월 24일
신축 열광 서울 도심권이면 뭐 가릴것 없죠
리켈메102024년 12월 24일
이분 좀 치시네
리켈메102024년 12월 24일
이분도 좀 치심
리켈메102024년 12월 24일
로또급 맞죠
그래도한걸음2025년 1월 2일
기관특공 떴습니다
입주자 모집공고 1월 17일(금) 예정
특별공급 2월 3일(월) 예정
1순위 2월 4일(화) 예정
뉴글배꾸미2025년 1월 7일
[알림] 래미안 원페를라 분양가 3.3㎡당 6832만9562만원으로 확정되었습니다.
전용 84㎡형으로 환산할 경우 분양가가 약 22억 중반~23억원으로 예상됩니다.
우주파편2025년 1월 17일
당첨되면 로또 다만 당첨 가능성 자체가 로또
테디베2025년 1월 17일
1주택자는 당첨확률 희박한가요? 😭 😭
이지현2025년 1월 17일
쉽지 않아요 그래도 혹시나 모르니 넣어는 보는거죠~
마음조각2025년 1월 20일
여기 잔금 전세 된다고도 하고 안된다고 하기도 하던데 누구 말이 맞아요?
한양2025년 1월 21일
https://newgle.co.kr/sharing/41st92ejscrmf
방배6구역 분양 개시… 황당한 평면 받아도 될까방배6구역 재건축 정비사업 ‘래미안 원페를라’가 드디어 새 주인을 찾는다. 방배동은 현재 대형 건설사들의 집합소이기도 하다. 방배동에는 "디에이치 방배"를 비롯해 "아크로 리츠카운티" "오티에르 방배" "방배 포레스트 자이" "방배 르엘" 등 단지들이 들어설 예정이다. 이번에 래미안까지 나오면서 방배동 지도가 확실히 달라지고 있다는 걸 체감할 수 있다. 각 사업이 완료되면 약 1만 2000가구 규모의 신 주거 중심지역으로 탈바꿈할 예정이다.뉴글평면이 별로긴 한데 어차피 부동산은 구조보단 입지라 잘될겁니다
