왕초보용 손품 공략집

바쁘게 직장생활하다보면 직접 임장을 가는 것보다

인터넷으로 손품을 팔아 정보를 얻는 경우가 더 많죠.

이럴 때 어플별로 유용한 기능을 알아두면 더 효율적으로 원하는 정보를 찾을 수 있어요!

주요 프롭테크 앱의 기능에 대해 간략하게 정리해봤어요.

호갱노노

대중적으로 가장 많이 사용하는 앱이죠.

실거래가를 확인하기 좋고, 단지별 실거주자들의 코멘트를 읽어볼 수도 있습니다.

그 중에서도 몇 가지 중요한 기능을 살펴볼까요.

메인에서 '분석' 탭으로 들어가면 여러 메뉴가 나옵니다.

지역별로 신고가를 볼 수 있습니다.

최근 상승세를 보여주듯 신고가 단지들이 여럿 보이네요.

지역별 평균 연봉이 얼마인지 학원가는 얼마나 형성되어 있는지 볼 수 있습니다.

물론 지역별 연봉이 거주자 연봉과 해당 지역 직장인 연봉이 혼재되어 있으나

지역 연봉이 높을수록 학원가 형성에 유리하다는 점은 참고할만합니다.

순인구 이동을 통해 어느 지역의 인구 유입이 강한지 알 수 있습니다.

인구 유입이 많을수록 주택 가격 형성에 유리하겠죠?

아실

정식 명칭은 '아파트실거래가'이지만 줄임말 '아실'로 더 많이 불리는 앱입니다.

아실은 부동산 투자자들이 좋아하는 각종 분석 지표들이 많은 것으로 유명한데요,

초보자들이 쉽게 접하고 볼 수 있는 기능 위주로 구경해볼게요.

아실 첫 화면입니다.

'부동산스터디' 카테고리에서 여러 지표들을 볼 수 있습니다.

보통 이사를 고려할 경우, 한 지역 내에서 두 세개 단지를 두고 고민하곤 합니다.

그럴 때 유용하게 쓰일 수 있는 '여러단지 가격비교' 기능입니다.

비슷한 조건의 단지를 입력하고 매매/전세/월세 가격 추이를 비교해 볼 수 있습니다.

갭투자 증가지역에 관한 분석입니다.

전국은 물론 지역별 갭투자 랭킹을 볼 수 있어요.

갭투자가 활발하게 일어나는 단지라면 전세 수요가 탄탄히 받쳐주는 곳이라고 볼 수 있겠죠.

소액 투자를 고려하시는 분들께 유용하겠습니다.

아실에서는 재개발재건축 지역을 쉽게 지도로 확인할 수 있습니다.

사업 진행 속도별 설정이 가능해서 확인하고 싶은 개발지역만 볼 수 있습니다.

부동산플래닛

아직 많이 알려지지는 않았지만 '노후도' 탐색이라는 강점을 가지고 있어요.

노후도가 오래될수록 빨간색이 진해지고 신축 건물은 파란색으로 나타납니다.

향후 이 지역이 재건축재개발이 될 수 있을까 고려할 때 지역 전체적인 노후도가 매우 중요하죠.

파란색의 신축 건물이 많다면 개발이 어려워집니다.

지적도 보기를 통해서 지역별 용도지역을 쉽게 볼 수 있어요.

리얼랭커스

집을 고를 때 중요하게 생각하는 요소들이 있죠.

학군, 교통, 편의시설, 층간소음 등인데요,

리얼랭커스는 해당 요소들을 수치화하여 아파트 랭킹을 보여줍니다.

이 순위를 통해 주요 요소를 갖추었으나 상대적으로 저평가된 아파트를 찾아볼 수 있습니다.

각 프롭테크 앱의 강점을 잘 이용하여 손품 시간도 줄이고 더 효과적으로 공부하시길 바랍니다! 😊