[서울시] 2030 도시 및 주거환경정비 기본계획

발 간 둥 록 번 호 51-6110000-002869-14 OPEN 스트의 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 [도시정비형 재개발사업 부문] 2023 서울특별시 제 출 문 서울특별시장 귀하 본 보고서를 「2030서울특별시 도시•주거환경정비기본계획(도시정비형 재개발사업 부문)」의 최종 성과품으로 제출합니다. 2023년 (주)미래이엔디, (주)비엠도시건축사사무소, (주)도시:mE 2030 서울특별시 도시 주거환경정비기본계획 [도시정비형 재개발사업 부문] (총 2권) • 제1권 본보고서 • 제2권 도면집 ※ 본 도면집의 정비(예정)구역 및 정비가능구역은 개략적인 범위를 표현한 것으로 구체적 사항은 기결정된 고시사항 및 관계법령을 따름 정비 (예정)구역 현황 1. 서울도심 도심부 2. 영등포 목차 1 사업 추진현황 용도지역 현황 필지규모 현황 지가 현황 건축물 주용도 현황 건축물 층수 현황 건축물 구조 현황 건축물 노후도 현황 정비예정구역 정비수법 토지이용계획 사업 추진현황 용도지역 현황 토지이용계획 용적률 계획 높이 계획 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 15 16 17 18 19 3. 용산 4. 청량리 5. 마포 6. 신촌 7. 정비가능구역 8. 준공업지역 사업 추진현황 용도지역 현황 토지이용계획 용적률 계획 높이 계획 사업 추진현황 용도지역 현황 토지이용계획 용적률 계획 높이 계획 사업 추진현황 용도지역 현황 토지이용계획 용적률 계획 높이 계획 사업 추진현황 용도지역 현황 토지이용계획 용적률 계획 높이 계획 영등포 도심 광역중심 지역중심 정비예정구역 현황 21 22 23 24 25 27 28 29 30 31 43 46 47 50 미아 홍제 청량리 서울도심 충현동 일대 합정 신촌 마포 • 남영동 일대(한강로서측) 용산•• 삼각맨션 부지일대 성수동 일대 양평동 일대 문래동70가 일대 신도림동 293번지 일대 . 영등포 대선제분 부지 일대 대림 , 〈봉천 상봉 구의 자양 정비(예정)구역 현황 천호•성내 1 기정 정비(예정)구역 ] 신규 정비예정구역 | 재정비촉진지구 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 1 1. 서울도심 도심부 서울도심 도심부 사직단 돈의문 재정비촉진지구 충정로3가 2-2번지 일대 사직도심!1 사직2 충정지; (포로 5 경희궁 정동 서•서1.2 서-서1.2 서울역 용산 동자동 경복궁 세종로 서울시청사부지 덕수궁 북창동 남대문 회현동일대 창덕궁 운현궁주변 인사동 영동관광특구 2지로2가 남산공원 충무로일대 창경궁 종묘 세운 재정비 진지구 율곡로 낙산 창신중인 동대문역사문화공원주변 장충동 일대 지구단위계획구역 재정비촉진지구 완료 시행중 존치 미시행 정비예정구역 소단위정비형 가능지역 사업 추진현황 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 3 서울도심 도심부 사직단 경희궁 서울역 경복궁 덕수궁 창덕궁 창경궁 종묘 남산공원 0 250 500 제1종전용 주거지역 제1종일반주거지역 제2종전용주거지역 제2종일반주거지역 제3종일반주거지역 준주거지역 일반상업지역 중심상업지역 준공업지역 녹지지역 1,000 (m) 용도지역 현황 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 서울도심 도심부 사직단 경희궁 서울역 경복궁 덕수궁 서울광 창덕궁 남산공원 창경궁 필지규모 현황 종묘 필지규모 90m 미만 90~ 150m 150~ 1,000m 1.000~ 5,000m 5,000~ 10,000m 10,000m 이상 250 500 1000m ④ 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 서울도심 도심부 사직단 경희궁 서울역 경복궁 덕수궁 창덕궁 남산공원 창경궁 종묘 지가 500만원 미만 500만원 ~ 1,000만원 1,000만원 ~ 2,000만원 2,000만원 ~ 3,000만원 3,000만원 ~ 5,000만원 5,000만원 이상 250 500 1000m ① 지가 현황 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 6 서울도심 도심부 사직단 경희궁 서울역 경복궁 덕수궁 서울 057 창덕궁 창경궁 건축물 주용도 현황 종묘 용도 남산공원 단독주택 공동주택 업무시설 공장 판매시설 숙박시설 근린생활시설 의료시설 교육문화시설 기타시설 250 500 1000m ④ 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 서울도심 도심부 사직단 경희궁 서울역 경복궁 덕수궁 창덕궁 남산공원 창경궁 종묘 1~ 2층 3~ 4층 5~ 9층 10~ 14층 15~ 24층 25층 이상 250 500 ④ 건축물 층수 현황 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 8 서울도심 도심부 경복궁 사직단 경희궁 덕수궁 서울 창덕궁 남산공원 창경궁 건축물 구조 현황 종묘 구조 철근, 철콘 및 강구조 목조 및 기타구조 250 500 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 서울도심 도심부 경복궁 사직단 경희궁 덕수궁 서울 창덕궁 남산공원 창경궁 종묘 114 노후도 1970년 이전 1971~ 1980년 1981~ 1990년 1991~ 2000년 2001~ 2010년 2010년 이후 500 건축물 노후도 현황 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 10 서울도심 도심부 창덕궁 경복궁 창경궁 정비예정구역 사직단 종묘 경희궁 밥과 공원 덕수궁 서울광장 • 신규 정비예정구역 연번 면적(m) ① 18,000 ② 105,000 ③ 78,000 ④ 82,000 ⑤ 109,000 ⑥ 68,000 ⑦ 78,000 ⑧ 99,000 74,000 (0 (①1 ( 57,000 94,000 238,000 비고 남대문5가 북측 연지동 일대 충신동 일대 인의동 일대 효제동 일대 종로4 5가 일대 주교동 일대 을지로6가 일대 오장동 일대 충무로5가 일대 광희동 일대 신당동 일대 서울역 남산공원 정비구역 기정 정비예정구역 신규 정비예정구역 재정비촉진지구 250 500 1000m ※ '마포로4•5구역 일부 지구', '충현 지구단위계획구역 내 특별계획구역', '서울역-서대문3구역(완료)'은 도심부 범역에 포함되나, 해당 구역(지구)별 정비계획 등과의 정합성을 감안하여 도심 외 부문(5.마포)에서 기준을 정하고 그에 따름 2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 11 서울도심 도심부 창덕궁 경복궁 창경궁 정비수법 사직단 종묘 경희궁 덕수궁 서울광장 서울역 남산공원 혼합형 가능지역 소단위 정비형 가능지역 1000ml 2030 서울특별시 도시주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) ※ '마포로4•5구역 일부 지구', '충현 지구단위계획구역 내 특별계획구역, 서울역-서대문3구역(완료)'은 도심부 범역에 포함되나, 해당 구역(지구)별 정비계획 등과의 정합성을 감안하여 도심 외 부문(5. 마포)에서 기준을 정하고 그에 따름 12 서울도심 도심부 창덕궁 경복궁 창경궁 토지이용계획 사직단 종묘 경희궁 덕수궁 남산공원 역사문화보존지역 도심핵지역 도심상업지역 도심서비스지역 도심주거지역 도심형산업지역 도심복합용도지역 혼합상업지역 500 1000m 2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) ※ '마포로4 5구역 일부 지구', '충현 지구단위계획구역 내 특별계획구역, '서울역-서대문3구역(완료)'은 도심부 범역에 포함되나, 해당 구역(지구)별 정비계획 등과의 정합성을 감안하여 도심 외 부문(5.마포)에서 기준을 정하고 그에 따름 13 2. 영등포 영등포 앙평역 양평제13 양평제12 영등포시장역 양평제10 영등포 대선제분 일대 1구역 믄래역 문래동4가 홈플러스 문래자이 아파트 문래동2 3가8 영등포 도심 역세권 영등포역 영등포 대선제분 일대 2구역 문래동2가B 문해동2가A 문래동1가!~ 문래동1가A 사업 추진현황 동부센트레빌 영등포재정비촉진지구 아파트 영등포구청역 양평제14 완료 시행중 존치 미시행 정비예정구역 2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 15 영등포 영등포규청역 홈플러스 문래자이 아파트 동부센트레빌 아파트 영등포시창 타임스퀘어 대선제분일대 1구역 2구역 영등포 재정비촉진지구 경인로 영등포역 영등포공원 KBS 샛 강 올림픽대로 노들로 여의도 공원 75 정비구역 재정비촉진지구 제1종전용주거지역 제1종일반주거지역 제2종전용주거지역 제2종일반주거지역 제3종일반주거지역 준주거지역 일반상업지역 중심상업지역 준공업지역 녹지지역 150 300ml 용도지역 현황 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 16 영등포 영등포구청역 홈플러스 문래자이 아파트 동부센트레빌 아파트 영등포시장역 주거,근생 주거, 업무, 판매 타임스퀘어 영등포 도심역세권 판매 (영일시장) 업무, 판매, 근생, 숙박 업무, 판매,근생- 지식산업센터 대선제문일대 1구역 대선제분일대, 2구역 영등포 • 재정비촉진: 경인로 영등포역 영등포공원 KBS 올림픽대로 올림픽대로 샛강 노들로 ] 정비구역 주거 주용도 업무 주용도 판매 주용도 지식산업센터 _ 재정비촉진지구 주상복합지역 상업복합지역 업무복합지역 종교용지 보행자전용도로 공원 광정 공공공지 ※ 영등포재정비촉진지구는 촉진계획에 따름 75 150 300ml 여의도 공원 토지이용계획 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 17 영등포 영등포구청역 홈플러스 문래자이 아파트 동부센트레빌 아파트 610% 370% 610% 370% 영등포시장역 370% 영등포 ~ 재정비촉진지구 398% 750% 380%: 770% 타임스퀘어 경인로 영등포 4600% 도심 역세권 영등포역 300% 대선제분일대! 1구역 400% 개선제분일대. 400% 2구역 3000 영등포공원 KBS 올림픽대 로 샛 강 로 들 로 정비구역 기준용적률 ] 정비구역 300% 이하 400% 이하 460% 이하 재정비촉진지구용적률 _ 재정비촉진지구 _ 370% ~ 398% 이하 _ 610% 이하 _ 750% ~ 770% 이하 ※ 영등포재정비촉진지구는 촉진계획에 따름 75 150 300ml 여의도 공원 용적률 계획 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 18 영등포 영등포구청역 KBS 홈플러스 문래자이 아파트 80ml 대선제분일대 1구역 대선제분일다 2구역 타임스퀘어 150m 100m 100m 80m 150m 영등포 도심역세권 경인로 영등포역 영등포공원 ※영등포지역은 도심지역의 위계를 고려하여 기준높이를 150m 이하로 하며, 공공기여에 따라 최고높이 200m 이하 범위 내에서 완화가능 정비구역 •_ 재정비촉진지구 20m 이하 80m 이하 100m 이하 120m 이하 130m 이하 150m 이하 ※ 영등포재정비촉진지구는 촉진계획에 따름 75 150 300ml 높이 계획 동부센트레빌 아파트 120m 120m 120m 120m 영등포시역 120m 영등포 재정비족진지구 99m 130m 80m 130m 샛 강 올림픽대 로 올림픽대 로 들로 여의도 공원 2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 19 3. 용산 용산 효창공원앞역 . 남영역 숙대입구역 남영동 일대 (한강로 서측) 한 대 로 당고개 순교성지 용산공원 주변 용산 전자상가 산역, 용산역! 신용산 8산역 전면 국제빌딩주변 서울한강 초등학교 강변북로 빗물펌프랑 주변 현대한강 아파트 정비창전면 LG유플러스 본사 한 강 한강대교 전쟁기념관 삼각지 삼각지역 한강로구역 삼각맨션 용산공원 용산공원 남 이촌역 완료 시행중 존치 미시행 정비예정구역 가성 사업 추진현황 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 용 산 북한강 아파트 한강 효창공원앞역 대입구역 영동 일대 (강로 서추) 한 강 대 당고개 순교성지 용산공원 주변 용산역! 강변북로 빗물펌프장 주변 현대한강 아파트 '정비창전면 3유플러스 본사 서울한강 초등학교 한강대교 전쟁기념관 삼각지역 4맨션 (한강로구역 지 일대 용산공원 용산공원 남측 , 이촌역 정비구역 정비예정구역 제1종전용주거지역 제1종일반 주거지역 제2종전용주거지역 제2종일반주거지역 제3종일반주거지역 준주거지역 일반상업지역 중심상업지역 준공업지역 녹지지역 300ml 용도지역 현황 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 22 용산 효창공원앞역 0 남영역 숙대입구역 남영동 일대 (한강로 서측) 한 강대 당고개 순교성지 용산공원 주변 북한강 아파트 용산 전자상가 용산역 신용산역 산역 전면 국제빌딩주변 서울한강 초등학교 빗롤펌프장 주변 현대한강 아파트 정비창전면 LG유플러스 본사 한강 한강대교 전쟁기념관 삼각지 삼각지역 한강로구역 삼각맨션 용산공원 용산공원 남 이촌역 공동주택 업무시설 복합용도 공공청사 종교시설 공원녹지 300m 토지이용계획 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 23 용산 효창공원앞역 0 남영역 숙대입구역 남영동 일대 (한강로 서측) 한 강대 로 당고개 순교성지 용산공원 주변 북한강 아파트 용산 전자상가 용산역 산역, 전면 서울한강 초등학교 신용산 국제빌딩주변 빗물펌프장 / 주변 현대한강 아파트 '정비창전면 LG유플러스 본사 한강 한강대교 전쟁기념관 삼각지 삼각지역 •맨션 안강로구역 무지 일대 용산공원 용산공원 남측 이촌역 | 200%~ 300% 이하 300%~ 340% 이하 560%~ 600% 이하 《한성 300m 용적률 계획 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 24 용산 효창공원앞역 0 남영역 숙대입구역 남영동 일대 (한강로 서측) 한 강대 로 당고개 순교성지 용산공원 주변 북한강 아파트 용산 전자상가 용산역 신용 산역, 전면 국제빌딩주 서울한강 초등학교 빗물펌프장 주변 현대한강 아파트 '정비창전면 LG유플러스 본사 한강 한강대교 전쟁기념관 삼각지 삼각지역 4맨션 안강로구역 부지 일디 용산공원 용산공원 이촌역 6층 이하 80m이하 100m이하 100m이하 (우수디자인선정시 120m이하) 120m이하 150m이하 300m 높이 계획 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 25 4. 청량리 청량리 서울홍파 초등학교 성일중학교 서울 약령시장 제기동역 레미안 허브리츠아파트 동대문구청 제기로 홍릉동부 아파트 현대아파트 미주아파트 서울 시립대학교 청량리 전통시장 청량리역 성령리역 청량리 재정비촉진지구 완료 시행중 존치 미시행 정비예정구역 75 150 300ml 사업 추진현황 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 27 청량리 성일중학교 서울 약령시 레미안 허브리츠아파트 서울홍파 초등학교 고산차로 동대문구청 제기로 홍릉동부 아파트 현대아파트 미주아파! 왕산로 량리역 성량리역 청량리 / 재정비촉진지구 서울 시립대학교 정비구역 재정비촉진지구 제1종전용주거지역 제1종일반주거지역 제2종전용주거지역 제2종일반주거지역 제3종일반주거지역 준주거지역 일반상업지역 중심상업지역 준공업지역 녹지지역 용도지역 현황 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 28 청량리 성일중학교 서울 약령시장 제기동역 레미안 허브리츠아파트 서울홍파 초등학교 동대문구청 제기로 홍릉동부 아파트 현대아파트 미주아파트 청량리 전통시장 청량리역 청량리역 청량리 / 재정비촉진지구 서울 시립대학교 역세권지역 일반업무상업지역 혼합서비스지역 전략재개발지역 .. 그 재정비촉진지구 ※ 청량리재정비촉진지구는 촉진계획에 따름 75 150 300m 토지이용계획 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 29 청량리 성일중학교 서울 약령시장 제기동역 300%/400% 레미안 허브리츠아파트 서울홍파 초등학교 300%/40006 동대문구청 제기로 홍릉동부 아파트 현대아파트 미주아파트 청량리 전통시장 청량리역 600%800% 청량리역 청량리 / 재정비촉진지구 600%800% 서울 시립대학교 300%/ 400% 이하 600%/ 800% 이하 ._ 재정비촉진지구 ※ 청량리재정비촉진지구는 촉진계획에 따름 0 75 150 300ml 용적률 계획 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 30 청량리 성일중학교 로 제기동역 서울 약령시장 50m 레미안 허브리츠아파트 서울홍파 초등학교 70m 50ml 동대문구청 제기로 홍릉동부 아파트 현대아파트 미주아파트 청량리 전통시장 청량리역 90m 청량리역 청량리 / 재정비촉진지구 90m 서울 시립대학교 50m 이하 70m 이하 90m 이하 _ 재정비촉진지구 ※ 청량리재정비촉진지구는 촉진계획에 따름 0 75 150 300m 높이 계획 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 31 5. 마포 (도시정비형 재개발사업 부문) 33 마포로 4 대흥역 마포역 도시•주거환경정비기본계획 2030 서울특별시 1011 마포로 5 서울여자 고등학교 마포로1 공덕역 마포로2 125 250 마포 중 완시 미시행 정비예정구역 500m 사업 추진현황 서대문구 충정로3가 2-2번지일 서대문역 마포로4 정로 역 정로역 대홍역 서울여자 고등학교 마포로1 (도시정비형 재개발사업 부문) 도시•주거환경정비기본계획 2030 서울특별시 34 0 마포 애오개역 마포로3 마포로2 효창공원 정비예정구역 제1종전용주거지역 제1종일반주거지역 제2종전용주거지역 제2종일반주거지역 제3종일반주거지역 준주거지역 일반상업지역 중심상업지역 준공업지역 녹지지역 500m 용도지역 현황 서대문구 충정로3가 2-2번지 서대문역 마포로4 충 정로역, 마포로5 대홍역 서울여자 고등학교 업무 주거지역 공덕역 역세권지역 일반업무 상업지역 마포로1 아포역 . (도시정비형 재개발사업 부문) 도시•주거환경정비기본계획 2030 서울특별시 35 마포로3 마포로2 효창공원 주거복합지역 업무주거지역 역세권지역 일반업무상업지역 주거복합지역 일반업무지역 500m 토지이용계획 서대문구 충정로3가 2-2번지일대 / 서대문역 마포로4 충정로역 -정로역 마포로5 대흥역 서울여자 고등학교 마포로1 (도시정비형 재개발사업 부문) 도시•주거환경정비기본계획 2030 서울특별시 36 공덕역 0 마포 마포로2 효창공원 300%/ 400% 이하 600%/ 800% 이하 500m 용적률 계획 90m 서대문구 충정로3가 2-2번지일대) 서대문역 마포로4 충정로역 정로역 마포로5 대흥역 서울여자 고등학교 70m 110m 마포로1 +포역 (도시정비형 재개발사업 부문) 도시•주거환경정비기본계획 2030 서울특별시 110m 공덕역 70m 애오개역 마포로2 마포 마포로3 효창공원 높이 계획 6. 신촌 신촌지역서대문 2-1 2-3 2-2 신촌지역마포1 신촌지역마포2 신촌역 신촌지역마포3 3 5 10 13-3 서강대역 17 서강대학교 신촌지역마포4 신촌숲 아이파크 정구역 (도시정비형 재개발사업 부문) 도시•주거환경정비기본계획 2030 서울특별시 사업 추진현황 39 신촌지역마포1 신촌지역마포2 서강대역 신촌지역마포4 정비구역 정비예정구역 제1종전용주거지역 제1종일반주거지역 제2종전용주거지역 제2종일반주거지역 제3종일반주거지역 준주거지역 일반상업지역 중심상업지역 준공업지역 녹지지역 신촌숲 아이파크 (도시정비형 재개발사업 부문) 도시•주거환경정비기본계획 2030 서울특별시 40 역서대 신촌역 신촌지역마포3 서강대학교 용도지역 현황 신촌지역서대문 신촌지역마포1 신촌역 신촌지역마포2 신촌지역마포3 서강대역 서강대학교 신촌지역마포4 신촌숲 아이파크 (도시정비형 재개발사업 부문) 도시•주거환경정비기본계획 2030 서울특별시 토지이용계획 41 신촌지역서대문 신촌지역마포1 신촌역 신촌지역마포2 신촌지역마포3 서강대역 서강대학교 신촌지역마포4 신촌숲 아이파크 300%/360% 300%/630% 400%/660% 500%/700% 600%/800% (도시정비형 재개발사업 부문) 도시•주거환경정비기본계획 2030 서울특별시 용적률 계획 신촌지역서대문 신촌지역마포1 신촌역 신촌지역마포2 신촌지역마포3 서강대역 서강대학교 신촌지역마포4 신촌숲 아이파크 80m 이하 60m 이하 (도시정비형 재개발사업 부문) 도시•주거환경정비기본계획 2030 서울특별시 높이 계획 43 7. 정비가능구역 ※ 정비가능구역은 2030 생활권계획 중심지 범역을 기준으로 개략적인 범위를 표현한 것이며, 향후 2040 생활권계획 수립 시 해당 중심지 범역을 따름 영등포 도심 여의상류IC 목동교 국회대로 영등포구청역 영등포시장역 영등포 재정비촉진지구 영등포 로터리 영등포 도심역세권 경인료 대선제분 일대 1구역 대선제분 일다 2구역 영등포역 문래동1~4가 국회의사당 KBS 선울소" 여의도공원 올림픽대로 마포대교 ⅔ 정비가능구역 정비가능구역 (영등포 도심) 정비(예정)구역 재정비촉진지구 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 45 광역중심 청량리•왕십리 왕십리로 성동구 왕십리역 행당시장 주산물시장 천호대로 사귄IC 안양대학교 내부순환로 용산 마포대고 가산•대림 광명시 안양천 요창공원역 구로구청 가산 디치털단지 도림천 전쟁기념관 용산공원 남부순환로 보라매공원 정비가능구역 정비가능구역 (광역중심) 정비(예정)구역 재정비촉진지구 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 46 지역중심 신촌 8대입구역 홍익대학교 성수 아차산로 성수사거리 연세대학교 이화여자 대학교 서강대학교 세종대학교 어린이대공원 건국대학교 더십스타시티 연신내•불광 봉천 남부순환로 북안산 정비가능구역 정비가능구역 (지역중심) 정비(예정) 구역 재정비촉진지구 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 47 지역중심 사당.이수 사당로 이수역 동작대로 사당역 서초대로 남부순환로 천호• 길동 전화 성내 재정비죽진지구 강동구청 동대문 승인 근린공원 동묘시장 강동역 신설동역 성북전 용두동 사거리 정비가능구역 정비가능구역 (지역중심) 정비(예정)구역 재정비촉진지구 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 48 준공업지역 8 준공업지역 영등포구(문래동 일대) 문래동4가 신도림4차 e-편한세상아파트 드림고 현대백화점 신도림역 문래역 문래 근린공원 문래동2 3가B 문래동2가B 문래동2가A 문래동1가A 문래동1가B 문래자이 아파트 에이스 하이테크시티 문래창작촌 서울영등포 초등학교 준공업지역 내 정비(예정)구역 ※ 부문별 계획은 본보고서 제8장 서울도심 도심부 외 부문별계획을 따르도록 함 정비구역 정비예정구역 제1종전용주거지역 제1종일반주거지역 제2종전용주거지역 제2종일반주거지역 제3종일반주거지역 준주거지역 일반상업지역 중심상업지역 준공업지역 녹지지역 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 50 준공업지역 영등포구(양평동 일대) 서부간자 양평역 양평제13구역 양평 제12구역 양평제14구역 양평제10구역 성동구 영등포구청역 당산2가 현대아파트 서울숲 한강사업본부 서울경동 2등학교 성수아이파크 성수보데가슴 성수동2가 301-27번지 일대 이마트 구로구 중학교 안양천 미성아파트 서부간선도로 도림천역 고등학교 준공업지역 내 정비(예정)구역 ※ 부문별 계획은 본보고서 제8장 서울도심 도심부 외 부문별계획을 따르도록 함 설용식톨 신도림동아 1차아파트 신도림동 293번지 일대 e편안세상아파트 서울 성락교회 신도림대림 1,2차아파트 정비구역 정비예정구역 제1종전용주거지역 제1종일반주거지역 제2종전용주거지역 제2종일반주거지역 제3종일반주거지역 준주거지역 일반상업지역 중심상업지역 준공업지역 녹지지역 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 (도시정비형 재개발사업 부문) 51 서울특별시 시작 오세훈 전) 박원순 행정2부시장 유창수 전) 한제현, 류훈, 김학진 균형발전본부장 (al 도시재생실) 여장권 전) 서성만, 류 훈, 강맹훈 균형발전기획관 임춘근 전) 임창수, 김승원, 양용택 도심재창조과장 정회원 전) 김용학, 윤호중 도심재창조정책팀장 이예림 전) 정병익 총괄 담당 홍윤호 전) 조기석 담당 서여름 전) 배현경 연구수행기관 (주)미래이엔디 (주)비엠도시건축사사무소 (주)도시; 연구진 사업책임기술자 도시계획분야 책임기술자 건축분야 책임기술자 도시계획 참여기술자 건축분야 참여기술자 백운수((주)미래이엔디) 장호순((주)미래이엔디) 김범식(주)비엠도시건축사사무소) 장영호 주영근 김지환 이동주 이은 최시영 김선우((주)미래이엔디) 류인정 이경로 이창훈 진소영 염혜정 임종은 이지혜(주)도시:) 김민경 김영경 이다희 주지은 강호용((주)비엠도시건축사사무소) 2030 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획_도면집 2023년 4월 17일 초판 1쇄 발행 발 행 자 서울특별시장 오 세 훈 발행 처 서울특별시 도심재창조과 서울특별시 중구 서소문로 124 전 화 저 작 권 판매가격 발간등록번호 IS BN 02) 2133- 4633 본 제작물의 저작권 및 판권은 서울특별시에 있습니다. 비매품 51-6110000-002869-14 979-11-6599-898-1 94530 979-11-6599-896-7 세트 서울특별시 도시•주거환경정비기본계획 [도시정비형 재개발사업부문] 비매품/무료 9 791165 998981 ISBN 979-11-6599-896-7 (세트)