[한국부동산원] 주간아파트가격동향 (20240527기준)

RE3 한국부동산원 도자료 배포일시 2024. 5. 30(목) 총 15매(본문 8매, 붙임 7매) RONE 부동산통계정보 www.reb.or.kr/r-one 담당 부서 부동산통계처 주택통계부 내용문의 • 담 당부 장 • 담당 팀 장 • 담 당 차 장 김 민 섭 g(053)663-8501 홍석 현 6(053)663-8502 김형창 6(053)663-8503 • 담당 연구원 우남교 0(053)663-8501 보도 일시 2024년 5월 30일(목) 14:00 이후부터 보도하여 주시기 바랍니다. 전국주택기격동향조사 : 2024년 5월 4주 주간 아파트기격 동향 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 5월 4주(5.27일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 상승, 전세 가격은 0.05% 상승을 기록했다. 매매가격지수 변동률 [단위 : %)] 1 24.5.20 1'24.5.27 전세가격지수 변동률 [단위 : %] 1'24.5.20 1'24.5.27 0.08 0.06 0.06 0.05 0.04 0.03 0.02 0.02 0.01 0.01 0.00 0.00 -0.02 -0.01 지방 0.14 0.12 0.10 0.03 0.06 0.04 0.02 0.00 -0.02 0.12 0.11 0.10 0.10 0.07 0.05 0.02 전국 수도권 서울 전국 수도권 -0.01 지방 서울 최근 1년간 전국 아파트 매매 • 전세가격 지수 및 변동률 추이 (%) 0.20 . 매매가격변동률(좌) • 전세가격변동률(좌) - 매매가격지수(우) - 전세가격지수(우) 0.10 0.00 -0.10 -0.20 "23.5.15 "23.6.26 23.8.7 '23.9.18 '23.10.30 23.12.11 "24.1.22 "24.3.4 "24.4.15 - 96.0 94.0 92.0 90.0 88.0 - 86.0 - 84.0 82.0 *24.5.27 - 1- 1 주간 아파트 매매가격 동향 D [전국 : 0.01%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.01%) 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.02%x0.03%) 및 서울(0.05% x0.06%)은 상승폭 확대, 지방(0.00%->-0.01%)은 하락 전환됐다.(5대광역시 (-0.03%->-0.03%), 세종(-0.26%20.20%), 8개도(0.03% x0.01%)) • 시도별로는 전북(0.07%), 인천(0.06%), 충남(0.04%), 강원(0.03%) 등은 상승, 경기 (0.00%)는 보합, 제주(-0.06%), 대구(-0.06%), 경남(-0.04%), 부산(-0.03%), 전남(-0.02%) 등은 하락했다. - 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(84-*76개)은 감소, 보합 지역(1124개)은 증가, 하락 지역(83 x78개)은 감소 < 시도별 아파트 매매가격지수 변동률> 1'24.5.20 서울 경기 인천 부산 대구 광주 대전 울산 세종 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주 -0.20 1'24.5.27 0.06 ' 0.00 0.06 -0.031 -0.06 m -0.02 | -0.01! -0.01 10.03 Too1 0.06 인천 0.06 서울 0.00 경기 -0.20 세종 0.04 20.01 충남 대전 0.01 충북 0.07 전북 -0.02 광주20.02 전남 0.03 0.02 -0.06 _ 대구 -0.04 경남 -0.01 울산 -0.03 부산 0.07 -0.02 1 7 0.02 -0.04 1 -0.06 (단위 : 전주대비, %) -0.06 0.50% 이상 0.25% 이상~ 0.50% 미만 0.25% 초과 ~ 0.25% 미만 0.50% 초과 ~ 0.25% 이히 -0.50% 이하 - 2 - ㅁ [수도권 : 0.03%] 서울 0.06% 상승, 인천 0.06% 상승, 경기 0.00% 보합 0 [서울 : 0.05% -> 0.06%] - 지역•단지별 혼조세 보이는 가운데 주요 관심단지 중심으로 매수문의는 꾸준히 유지되는 상황으로 저가매물 소진 이후 매도 희망가격 상승하고 일부 상승거래 발생하는 등 상승세 지속 - (강북 14개구 : 0.05%) 노원(0.00%) 도봉구(0.00%)는 단지별 혼조세 유지되며 보합, 성동구(0.19%)는 행당•옥수동 역세권 및 대단지 위주로, 종로구(0.13%)는 창신•무악동 주요단지 위주로, 중구(0.09%)는 신당·중림동 위주로 상승 - (강남 11개구 : 0.07%) 서초구(0.11%)는 잠원•서초동 대단지 위주로, 동작구(0.09%)는 흑석•상도동 중소형 규모 위주로, 강남구 (0.09%)는 압구정·대치동 주요단지 위주로, 양천구(0.08%)는 목. 신정동 위주로 상승 • [인천 : 0.08% > 0.06%] - 중구(0.19%)는 영종도 내 중산•운서동 위주로, 부평구(0.07%)는 청천•삼산동 주요단지 위주로, 서구(0.07%)는 정주여건 양호한 청라•마전•원당동 신도시 위주로, 계양구(0.05%)는 작전•병방• 계산동 위주로 상승 0 [경기 : 0.01% > 0.00%] - 안성시(0.13%)는 신축 입주 증가하며 대덕면•공도읍 구축 소형 규모 위주로, 평택시(0.10%)는 입주물량 영향으로 고덕. 서정동 위주로 하락했으나, 안양 동안구(0.17%)는 비산• 호계동 위주로, 성남 분당구 (0.11%)는 정자•서현동 위주로, 수원 영통구(0.11%)는 주거환경 및 교통 양호한 영통•망포동 위주로 상승하며 경기 전체 보합 전환 - 3 - [지방 : 0.01%] 5대광역시 0.03% 하락, 세종 0.20% 하락, 8개도 0.01% 상승 • [5대광역시 : 0.03% ->-0.03%] - (대구 : 0.05% -> 0.06%) 달성군(-0.15%)은 다사읍 중소형 규모 및 화원읍 대단지 위주로, 서구(-0.11%)는 내당•평리동 구축 위주로, 달서구(-0.10%)는 상인• 용산동 위주로 하락 - (부산 : 0.04% >-0.03%) 서•남구(0.00%)는 지역•단지별 상승• 하락 혼조세 보이며 보합 전환. 동구(-0.13%)는 범일• 초량동 위주로, 해운대구(-0.10%)는 좌• 우동 위주로 하락 • [세종 : 0.26% -> 0.20%] - 고운동 준신축 및 조치원읍• 종촌동 대단지 위주로 하락 • [8개도 : 0.03% -> 0.01%] - (전북 : 0.06% -> 0.07%) 전주 덕진구(0.22%)는 송천• 인후• 장동 위주로, 남원시(0.08%)는 월락•도통• 노암동 위주로 상승 (지난주 대비 %) 1 2 3 4 5 6 7 8 구 분 전북 충남 강원 경북 충북 전남 경남 제주 1 2 3 4 5 6 7 전북(8개도 중 1위) 전북 전주시 덕진구 전북 전주시 완산구 전북 남원시 전북 김제시 전북 군산시 전북 정읍시 전북 익산시 5.20(전기) 0.06 0.09 0.09 0.01 0.05 0.00 -0.02 -0.05 (지난주 대비 %) 5.20 5.27 0.11 0.22 0.20 0.12 0.01 0.08 0.03 0.04 -0.02 -0.01 0.00 -0.05 -0.10 -0.07 5.27(당기) 0.07 0.04 0.03 0.02 0.01 -0.02 -0.04 -0.06 1 2 제주(8개도 중 8위) 제주 서귀포시 제주 제주시 비 고 상승폭 확대 상승폭 축소 상승폭 축소 상승폭 확대 상승폭 축소 보합에서 하락 전환 하락폭 확대 하락폭 확대 (지난주 대비 %) 5.20 5.27 0.00 -005 -0.06 -0.06 - 4- 2 주간 아파트 전세가격 동향 • [전국 : 0.05%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.07%) 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.12% 10.11%)은 상승폭 축소, 서울(0.10% 10.10%)은 상승폭 유지, 지방(0.02%->-0.01%)은 하락 전환됐다.(5대광역시 (0.01%->-0.01%), 세종(-0.04%20.15%), 8개도(0.03%x0.00%)) • 시도별로는 인천(0.21%), 경기(0.09%), 울산(0.03%), 충남(0.03%), 전북(0.03%), 충북(0.02%), 부산(0.01%), 광주(0.01%) 등은 상승, 대구(-0.08%), 제주(-0.04%), 경북(-0.03%) 등은 하락했다. - 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(124-*119개) 및 보합 지역(8 24개)은 감소, 하락 지역(46255개)은 증가 < 시도별 아파트 전세가격지수 변동률> 서울 경기 인천 부산 대구 광주 대전 울산 세종 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주 1'24.5.20 m 24.5.27 10.10 0.09 10.21 0.01 -0.08 0.01 -0.02| 1003 -0.15 0.01 10.02 10.03 10.03 0.01 -0.031 -0.021 -0.041 (단위 : 전주대비, %) 0.21 인천 0.10 서울 0.09 경기 -0.15 002 세종 0.03 20.02 대전 0.03 전북 0.01 광주 0.01 전남 -0.03 경북 -0.08 대구 -0.02 경남 0.03 울산 0.01 부산 -0.04 제주 0.50% 이상 0.25% 이상 ~ 0.50% 미만 0.25% 초과 ~ 0.25% 미만 0.50% 초과~-0.25% 이하 0.50% 이하 - 5- ㅁ [수도권 : 0.11%] 서울 0.10% 상승, 인천 0.21% 상승, 경기 0.09% 상승 • [서울 : 0.10% -> 0.10%] - 정주여건 양호한 신축 • 대단지 위주로 신규 입주 가능한 매물이 부족하고 대기수요 꾸준히 유지되며 상승세 지속되고 있으며, 인근 구축단지에도 상승거래 발생하는 등 상승세 지속 - (강북 14개구 : 0.11%) 서대문구(0.18%)는 북아현• 홍제동 대단지 위주로, 노원구(0.16%)는 중계· 공릉동 중소형 규모 위주로, 동대문구(0.14%)는 장안• 답십리동 위주로, 중랑구(0.14%)는 신내• 면목동 위주로, 종로구(0.12%)는 창신• 홍파동 대단지 위주로 상승 - (강남 11개구 : 0.10%) 영등포구(0.16%)는 신길• 대림동 위주로, 강서구(0.15%)는 가양• 내발산동 대단지 위주로, 구로구(0.15%)는 개봉• 신도림동 위주로, 양천구(0.11%)는 목• 신정동 주요단지 위주로, 금천구(0.11%)는 시흥·독산동 대단지 위주로 상승 • [인천 : 0.22% -> 0.21%] _ 역세권 신축• 대단지 위주로 매물부족과 함께 상승세 유지하고 있으며 부평구(0.35%)는 삼산· 청천• 부평동 역세권 위주로, 서구(0.29%)는 심곡· 청라• 경서동 정주여건 양호한 단지 위주로, 미추홀구(0.22%)는 용현• 관교· 도화동 역세권 및 신축 대단지 위주로 상승 0 [경기 : 0.11% -> 0.09%] - 안성시(-0.10%)는 입주물량 영향으로 금석• 아양동 위주로 하락 했으나, 광명시(0.31%)는 하안• 소하동 역세권 단지 위주로, 수원 영통구(0.23%)는 신생아 특례대출 가능한 영통•신동 신축 위주로, 부천 오정구(0.23%)는 고강•오정동 위주로, 안산 단원구(0.23%)는 초지•선부동 신축 및 대단지 위주로 상승 - 6- ㅁ [지방 : 0.01%] 5대광역시 0.01% 하락, 세종 0.15% 하락, 8개도 0.00% 보합 0 [5대광역시 : 0.01% ->-0.01%] - (대구 : 0.04% > -0.08%) 수성구(-0.11%)는 황금•만촌동 구축 위주로, 달서구(-0.10%)는 월성동 중소형 규모 및 본동 위주로, 중구(-0.08%)는 대신 • 대봉동 위주로 하락 - (대전 : 0.00% -> 0.02%) 동구(-0.07%)는 신규 입주 물량 영향 있는 천•판암동 위주로, 유성구(-0.05%)는 전민• 관평동 위주로, 대덕구(-0.04%)는 덕암• 평촌동 구축 위주로 하락 0 [세종 : 0.04% -> 0.15%] - 입주물량 영향 지속되며 다정· 보람·반곡동 위주로 하락 0 [8개도 : 0.03% -* 0.00%] - (충남 : 0.13% -> 0.03%) 보령시(0.15%)는 공급부족 영향으로 죽정• 동대동 위주로, 논산시(0.11%)는 강산•내동 위주로 상승 (지난주 대비 %) 1 2 3 4 5 6 7 8 구 분 충남 전북 충북 강원 전남 경남 경북 제주 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 충남(8개도 중 1위) 충남 보령시 충남 논산시 충남 예산군 충남 공주시 충남 계룡시 충남 천안시 서북구 충남 서산시 충남 천안시 동남구 충남 당진시 충남 아산시 충남 홍성군 5.20(전기) 0.13 0.10 0.05 0.09 0.04 -0.03 -0.03 -0.03 (지난주 대비 %) 5.20 5.27 0.34 0.10 -0.05 0.07 -0.01 0.16 016 0.18 0.08 0.08 -0.03 5.27(당기) 0.03 0.03 0.02 0.01 0.01 -0.02 -0.03 -0.04 비 고 상승폭 축소 상승폭 축소 상승폭 축소 상승폭 축소 상승폭 축소 하락폭 축소 하락폭 유지 하락폭 확대 (지난주 대비 %) 1 2 제주(8개도 중 8위) 제주 서귀포시 제주 제주시 5.20 527 0.00 -0.01 -0.04 -0.05 0.10 0.07 0.06 0.03 0.03 0.02 0.02 -0.01 -0.13 - 7- ※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보 시스템 R-ONE(www.reb.or.kr/r-one)또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다 * 설치방법 : "구글 Pay스토어" 또는 "Apple 앱스토어" 에서 "한국부동산원" 검색 후 설치 붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표 붙임 2 : 수도권 지역 주간 아파트 변동률 통계표 붙임 3 : 5대광역시 아파트 변동률 통계표 붙임 4 : 주간 아파트 매매 • 전세 가격지수 변동률 그래프 RE3 한국부동산원 이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 한국부동산원 부동산통계처 주택통계부 부장 김민섭, 팀장 홍석현, 차장 김형창, 연구원 우남교 8 053-663-8501, 8502, 8503, 8504)에게 연락주시기 바랍니다. - 8 - 붙임 1 주간 아파트 시도별 변동를 통계표 - 매매가격 변동률 지역 전 국 수도권 지방 서울 경기 인천 부산 대구 광주 대전 울산 세 종 강원 충북 충남 전 북 전 남 경북 경남 제 주 * 23년 누계' 전세가격 변동률 지역 전국 수도권 지방 서 울 경기 인 천 부 산 대 구 광 주 대 전 울 산 세 종 강 원 충 북 충 남 전 북 전 . 남 경 북 경남 제주 누계 24년 0.37 5.13 -0.02 0.00 -0.04 0.03 -0.02 0.02 -0.04 -0.07 -0.04 -0.03 -0.04 -0.17 0.00 -0.02 -0.02 -0.01 -0.05 0.02 -0.05 -0.05 5.20 0.01 0.02 0.00 0.05 -0.01 0.08 -0.04 0.05 0.02 0.00 0.00 -0.26 0.09 0.05 0.09 0.06 0.00 0.01 -0.02 -0.05 •누 •계 치 24년 5.20 0.07 0.12 0.02 0.10 0.11 0.22 0.03 -0.04 0.03 0.00 0.05 -0.04 0.09 0.05 0.13 0.10 0.04 -0.03 -0.03 -0.03 -0.02 -0.03 -0.05 -0.04 * 23년 및 24년 누계는전년 동일 주차까지산정(예시: 24년 14주 차의경우, 23년 수치 또한 14주차누계치임 - 9 - 붙임 2 _ 매매가격 변동률 지역 도심권 누계' 중 서울 경기 간안 동안 수정 중원 분당 23년 417 4.45 495 3.57 4.74 3.44 -5.27 557 -4.14 455 5.58 681 -3.96 -4.73 -4.80 -5.31 4.22 -5.18 -2.95 -7.77 -5.44 -6.95 4,80 -3.15 -5.86 -1.83 -0.91 -1.85 1.31 3.52 -7.11 -7.12 -5.89 -7.74 61 615 -6.55 -6.86 11.14 -7.98 -7.05 수도권 지역 주간 아파트 변동를 통계표 '24년 - 10 - 지역 누계 23년 -8.09 -2.94 -8.93 -8.99 -8.68 -10.41 -8.15 -7.99 -8.23 -653 24년 경기 덕양 산동 산서 중 동 인천 서 * 23년 및 24년 누계는전년 동일 주차까지산정(예시: 24년 14주 차의경우, 23년 수치 또한 14주차누계치임 * 24.1.1일 기준 부천시 행정구역 개편(원미, 소사, 오정구) 반영되었으며, 전주 대비 변동률은 1.2주부터 제공, 24년 누계는 '24.1.2주부터 누계된 변동률임 - 11- • 전세가격 변동률 지역 누계' '24년 중 서울 경기 간안 동안 수정 중원 분당 - 12 - 누계 '24년 지역 용인 용인 처인 용인 기흥 용인 수지 수원 수원 장안 수원 권선 수원 팔달 수원 영통 부천 23년 -14.05 797 -17.54 -12.54 -10.96 - 10.90 -10.41 -10.21 -11.61 -11.88 부천 원미 부천 소사 부천 오정 안산 [안산 상록 안산 단원 시흥 광명 경기 화성 오산 평택 남양주 구리 하남 광주 이천 여주 김포 고양 고양 덕양 고양 일산동 고양 일산서 파주 포천 동두천 양주 의정부 중 동 미추홀 연수 인천 남동 부평 계양 서 * 23년 및 24년 누 •계는 선 년 동 일 주차까지! 24년 23년 지 또 차 * 24.1.1일 기준 부천시 행정구역 개편(원미, 소사, 오정구) 반영되었으며, 전주 대비 변동률은 1.2주부터 제공, '24년 누계는 24.1.2주부터 누계된 변동률임 - 13- 붙임 3 5대광역시 아파트 변동를 통계표 지역 부산 대구 중 동 서 남 북 수성 달서 달성 광주 동 서 남 북 동 중 서 유성 대덕 울산 중 남 동 북 울주 매매 변동률 5.20 -0.04 0.11 0.01 -0.04 -0.03 0.06 001 0.03 0.00 -0.12 0.04 -0.01 -0.03 -0.02 -0.06 0.00 -0.03 -0.05 -0.03 0.02 -0.15 -0.14 -0.02 0.00 -0.07 -0.16 -0.02 -0.01 0.03 -0.08 -0.02 0.03 0.00 -0.04 -0.01 0.01 0.03 0.01 0.00 0.01 0.01 -0.02 0.00 -0.01 전세 변동률 5.27 5.20 5.27 - 14- 붙임 4 주간 아파트 매매•전세 가격지수 변동를 그래프 주간 아파트 매매가격지수 변동률 [단위 : %) 0.04 0-전국 0 수도권 0-지방 0.03 0.02 0.00 - 0.02 -0.04 -0.06 8 0.01 2-0.01 4.08 4.15 4.22 4.29 5.06 5.13 5.27 주요지역 아파트 매매가격지수 변동률 [단위 : %] 0.08 0.07 0.06 0.05 0.04 0.03 0.02 0.01 0.00 0.07 0.06 0.06 0.05 0.00 서울 강북 강남 경기 인천 아파트 매매가격 변동 지역분포 추이 • 상승 보합 하락 100 83 78 103 101 11 24 9 12 84 76 66 66 60 4.29 5.06 5.13 5.20 5.27 전국 아파트 매매•전세가격지수 추이 주간 아파트 전세가격지수 변동률 [단위 : %] • 전국 수도권 0지방 0.15 0.10 0.05 ~ 0.05 0.00 0-0.01 -0.05 4.08 4.15 4.22 4.29 5.06 5.13 5.20 5.27 주요지역 아파트 전세가격지수 변동률 [단위 : %) 0.24 0.20 0.16 0.12 0.08 0.04 0.00 0.21 0.10 0.11 0.10 0.09 서울 강북 강남 경기 인천 아파트 전세가격 변동 지역분포 추이 • 상승 . 보합 . 하락 70 58 ㄱ 14 66 6 46 8 55 " 94 113 106 124 119 4.29 5.06 5.13 5.20 5.27 매매가격변동률(좌) •전세가격변동률(좌) -매매가격지수(우) 전세가격지수(우) (96) 0.40 0.30 0.20 120.0 100.0 0.10 0.00 0.10 80.0 0.20 0.30 60.0 -0.40 40.0 0.60 -0.70 .0,80 20.0 -0.90 - 1.00 0.0 12.5.7 13.5.6 "14.5.5 15.5.4 16.5.2 17.5.1 18.5.7 '19.5.6 "20.5.4 "21.5.3 22.5.2 '23.5.1 '24.4.29 - 15 -