[1219] '2025년 주택시장 전망과 정책방향'

※ 본 자료는 2024년 12월 20일(금) 조간부터 보도해 주십시오. (통신•방송•인터넷 : 12월 19일(목) 오전 11시 이후) 2025 주택시장 전망과 정책방향 주택연구실 김덕례 선임연구위원 김유찬연구 원 주택산업연구원 chldb98@khi.re.kr 02-3215-7655 02-3215-7658 • 주택산업연구원은 19일 오전 대한상공회의소에서 「2025년 주택시장 전망과 정책방향』 이라는 주제로 기자간담회를 열었다. - 주산연은 내년에 주택매매가격은 3~4월까지 약세, 중반기 이후 강세로 돌아 서서 연간으로는 전국 0.5% 하락, 수도권 0.8% 상승, 서울은 1.7% 상승할 것으로 전망하고, 전세는 전반적인 입주물량 감소 등으로 전국 1.2% 상승, 수도권 1.9% 상승, 서울은 1.7% 상승할 것으로 전망했다. - 공급측면에서는 비정상적인 대출규제와 PF 경색 등으로 주택 인허가와 착공, 분양 및 준공은 모두 예년 평균 보다 30% 내외 줄어들 것으로 전망했다. ㅁ (매매가격 전망) 내년에는 탄핵과 경기침체, 강력한 대출규제 등 집값 하락요인도 있지만, 금리 하향조정, 주택시장 진입인구 증가, 공급부족 누적 등 상승요인이 더 커서 수도권과 일부 광역시는 상승 전망됨.