[서울시] 모아타운 4곳 통합심의 통과 … 5,649세대 공급

2024. 2. 26. (월) 조간용 이 보도자료는 2024년 2월 25일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다. •매2 SEOUL 특별시 서울 M: SOUL 담당 부서: 주택정책실전략주택공급과 보도자료 사진 없음 그 사진 있음 0쪽수: 10쪽 전략주택공급과? 최원석 모아주택계획팀장 김지호 모아주택사업팀장 서영삼 2133-6280 2133-8231 2133-8226 서울시 모아타운 4곳 통합심의 통과 ••• 5,649세대 공급 - 2.23.금 제2차 소규모주택정합심의소위원회 개최• 총 5,648대주택공급 ① 양천구신월동173번지모아주택개소추진•·· 1,49세대공급 • 용도지역상향1:2종(7) 2종, 공원과연계한보행녹도롱해개방적이 고행친화적인공간왼성 ②중랑구망우3동 427-밀대모아주택개소추진·••2,278대주택공급 °용도지역상향 12종경) 2종), 망우산자락공원과연계한동합형보행녹도 커뮤니티로조성 ③ 중랑구중화동 4-3(일대모아주틱5개소추진••1,61제대주택공급 °용도지역상향 2종(7% 23종), 도토공원등 정비기반시설선등 노후저층주거제거환경선 ④마포대흥동 35-일대모아주택개소추진••·270대주택공급 ° 용도지향2종경 2종, 저층노후단도 다세대주택집지역의거환경가 주민편의시충기대 • 서울시는 2.23.(금) 열린 제2차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 '양천구 신월동 173번지 일대 모아타운'을 비롯하여 총 4건의 통합 심의를 통과시켰다고 밝혔다 • 이번 심의에 통과된 곳은 양천구 신월동 173번지 일대 모아타운 중랑구망우3동 427-밀대모아타운 • 중랑구중화동 4-3(일대모아타운 - 1- 마포구 대흥동 535-2 일대모아타운 4곳으로 향후 모아주택사업 총 18 개소 추진으로 5,649세대 주택이 공급될 것으로 전망된다. 양천구 신월동 173번지 모아주택 4개소 추진••· 1,494세대 공급 그 서울시는 2024년 2월 23일(금) 열린 2차 소규모주택정비 통합심의 소위 원회에서 '양천구 신월동 17대 모아타운 관리계획(안)' 을 '조건부 가결' 했다고 밝혔다. • 양천구 신월동 173번지 일대는 도로 협소, 불법주차, 인근 공항소 음 등으로 주거환경이 열악하고 주민이 이용 가능한 생활서비스 시 설이 부족한 지역이다. • 신월동 173번지 일대 앞으로 모아주택 4개소가 추진될 경우 총 1,49세대가 공급될 예정이다. 용도지역 상향[제1종, 제2종(7층 이하) 제2종일반주거지역] 정비기반시설 확충 • 모아주택 사업추진 계획 및 디자인 가이드라인 등을 구상하여 점진적 모아주택 사업추진 을 통한 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향상 을 위한 계획을 담고 있다. • 특히 도로와 건축한계선을 활용하여 새롭게 조성되는 신월동 모아타 운 중앙공원과 연계되는 남부순환로 46, 42길에 보행녹도를 계획, 주 거지 내 녹지와 산책로를 구상하였다. - 2- • 남부순환로54길, 가로공원로 58길 등의 도로(4m~6m)를 확폭 (8m~12m)하여 충분한 차량 통행 및 보행공간을 확보하도록 하였다. • 이번 관리계획(안)이 승인됨에 따라 신월동 일대 모아주택 사업이 활 성화되고 주변 지역 간의 조화를 이루며 쾌적한 주거환경 조성을 이룰 수 있는 토대가 될 것으로 보인다. 중랑구 망우3동 427-5일대 모아주택 7개소 추진·•· 2,273세대 공급 '중랑구 망우3동 427-5일대에 대해서도 모아타운 관리계획 변경(안)이 '조건부가결' 되었다. • 중랑구 망우3동 427-5 일대는 앞으로 모아주택 7개소가 추진될 경우 총 2,273세대가 공급될 예정이다. • 용도지역 상향[제1종, 제2종(7층 이하)->제2종 일반주거지역) • 정비기반시설 개선계획(도 로 확폭, 공원 신설) 모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 등 을 포함하여 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향 상을 위한 계획을 담고 있다. ㅁ 특히, 망우산 자락과 인접한 입지적 장점을 적극 활용하여 지역 내 에서 배밭공원 및 용마가족공원과 연결되는 통합형 보행녹도를 조성 하여 주민들에게 녹지와 어우러진 보행자 휴식공간을 제공한다. 아 울러, 용마산로96길·용마산로100길 등 내부 도로의 폭(6m 》 - 3- 8~10m)을 통해 통행여건과 보행환경을 개선하는 계획도 수립했다. • 대상지는 반경 1km 이내 면목역(7호선)이 인접해 있으며, 일초 및 면목중·고교가 위치하고 있어 교육환경이 우수한 편이다. ㅁ 또한, 모아주택 사업을 통해 2개소의 소공원(1,337m, 366m)을 신 설하여 지역에 부족한 휴식 및 여가 공간을 확보하고 주요 생활가로 인 용마산로 96길은 건축한계선 지정(3~5m)과 지역 내 부족한 생 활서비스 시설(도서관 등 공동이용시설) 배치를 통해 살기 좋고 쾌 적한 주거환경도 제공한다. 중랑구 중화1동 4-30일대 모아주택 6개소 추진··1,612세대 공급 D 중랑구 중화1동 4-30일대'에 대해서도 모아타운 관리계획 변경(안) 이 '조건부가결' 되었다. • 중랑구 중화1동 4-30 일대는 앞으로 모아주택 6개소가 추진될 경 우 총 1,612세대가 공급될 예정이다. 용도지역 상향[제2종(7층 이하) 제2•3종 일반주거지역] 정비기반시설 개선계획(도로 확폭. 공원 신설) 모아주택 사업추진계획(사업시행구역별, 통합정비) 등을 포함하여 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향상을 위한 계획을 담고 있다 ㅁ 특히, 인접한 중화5공공재개발 구역의 도로 확폭 및 공공보행통로 - 4 - 신설 계획을 고려하여 봉화산로 30길 도로의 일부 구간 확폭(10m - 12m)을 통해 도로 선형을 조정하였으며, 공공보행통로 및 주요 간선도로와 연결되는 상봉중앙로5길 및 상봉중앙로9길 도로의 폭 (6m> 12m)을 통해 통행여건과 보행환경을 개선한다. 또한, 모아 주택 사업을 통해 2개소의 소공원(309m, 337m)을 신설하여 지역 에 부족한 휴식 및 여가 공간을 확보할 계획이다. • 대상지는 반경 500m 이내 상봉역(7호선)• 망우역(경의중앙선)이 인접 해 있어 교통이 편리하며, 중흥초 및 상봉초·중교가 위치하고 있어 교 육환경이 우수한 편이다. 한편, 도로 공원 등 정비기반시설개선 효과 제고 및 합리적인 모아주택 사업시행을 유도하기 위해 구역을 통합하여 사업시행할 경우(B1A1A2 / A3•A4) 용도지역을 상향(2종(7층) > 3종)하는 계획으로 수립하였다 마포구 대흥동 535-2 모아주택 1개소 추진••270세대 공급 • 마포구 대흥동 535-2일대 모아타운 관리계획(안)' 은 '조건부가결' 했다. • 마포구 대흥동 535-2번지 일대(19,553.3m)는 저층의 노후 단 독•다세대주택이 밀집하고 있는 지역으로 2022년 6월 모아타운 대상지로 선정되어 2023년 1월부터 관리계획을 수립하였으며, 이 번 통합심의를 거쳐 모아타운 관리계획(안)이 결정됨에 따라 신속하 고 체계적인 사업 추진이 가능하게 되었다. - 5- • 모아타운으로 지정된 '마포구 대흥동 535-2 일대' 에서는 모아주택 1개소가 추진되어 270세대가 공급될 예정이다. • 모아타운 관리계획은 용도지역 상향(제2종 일반주거지역(7층이하)> 제2종 일반주거지역), 정비기반시설(도로, 공원) 정비, 모아주택 사업 추진계획 및 디자인 가이드라인 등 노후 저층 주거지의 주거환경 개선 과 주민들의 삶의 질 향상을 위한 계획을 담고 있다. ㅁ 특히, 주거단지 내부에 위치하여 활용도가 낮은 대흥 어린이 공원의 위치를 옮기고 규모를 확대하는 한편, 공공보행통로와 연계할 수 있 도록 계획하여 주민들의 산책로, 소통공간으로서 활용도를 높이고 경의 선 숲길을 찾는 시민들이 편하게 이용하도록 계획하였다. • 이번 관리계획(안)이 승인됨에 따라 대흥동 일대에 남아있는 저층 주 거지에 대한 모아주택 사업이 활성화되어 일대 지역의 효율적•계획적 정비를 위한 토대가 될 것으로 보고 있다. - 6- 참고자료 1 위 치도 (양천구 신월동 173 일대 모아타운) 신월사거리 신월 생활권중심 지구단위계회구역 양서중 남부순환로 신원초 능골산 부천시 위 치 도 조감도 - 7- 참고자료 2 현황 및 조감도 (중랑구 망우3동 427-5일대 모아타운) 지역현황 조 감 도 - 8 - 참고자료 3 현황 및 조감도 (중랑구 중화1동 4-30일대 모아타운) 봉화산로(20m) 중화57역 재개발 지역현황 조감도 (정비 후) ※ 통합정비시 - 9- 참고자료 4 현황 및 구상도 (마포구 대흥동 535-2일대 모아타운) 500m 대용동 (주택조합사? 지구단위계획구역 경의선공원 마포 태영 아파트 대용동 585-2 일대 모아타운 마포 용강 레미안아파트 레미안 마포 리버웰시 4마포 자이 1차아파트 염리초교 { 이편한세상 마포리버파크 지역현황 소규모주택정비 관리계획 기본방향 도로 확폭 건축한계선(3ml) 확보 가로활성화시설 배치 공공보행동로 공원 확장이전 및 녹지축 연결 서울여고 동도중/ 디자인고교 마포로 어구역 염리동 172-10일원 역세권청년주택 지구단위계획구역 마포대로 대흥역 경의선숲길 공원 어린이 공원 독막로 (20ml) 마포태영아파트 a 공공보행동 모아 1구역 2 지역계 ~ 모아주택(가로주택정비사업)구역 건축한계선 사업가능구역 외 도로(학목) 공공보력들로 어린이공원 가로활성화시설 배치구간 • 커뮤니티가로 큰우통로(15m) 교회 및 비주기, 신주 등계의 마포자이 1차A D1 13~14m-*15m (교자부 2차로 + 3차로) 8 구상도 - 10 -