[SH공사] 서울주택도시공사 제2 한강의 기적 용산에서 시작합시다

자료 제공: 2024.2.6.(화) 이 보도 자료는 받는 즉시 보도할 수 있습니다. SH 서울주택도시공사 동해 마력 특별시 서울 보도 자료 처 정 이상협 담당 부서: 서울주택도시공전략사업본부 개발사업처용산사업부 부정 윤성환 02-3410-7540 02-3410-7561 사진 없음 사진 있음 0 쪽수: 4쪽 관련 누리집 http://www.i-sh.co.kr 서울주택도시공사 "제2 한강의 기적 용산에서 시작합시다" - SH공사 올 상반기구역지정고동시에물건 조사실시 후 보상계획 이주생활대책등 종합 수립• 주민설명호등 통해보상시기 보상방법및 절차등 안내 및 소통 예정 - 제안서제출 후 실시계획인가까지기반시설설계병행 추진해설계기간충분히 확보•:25년 기반시설착공 차질 없도록 촘촘히관리 • 서울주택도시공사(SH공사, 사장 김헌동)가 35년 개발사업 역량을 집중해 용산국제업무지구 개발 사업을 차질 없이 추진한다. - SH공사는 35년간 쌓아온 개발사업 경험을 바탕으로 서울시, 코레일 과 발맞춰 용산국제업무지구를 안정적으로 조성해나가겠다고 6일 밝혔다. • 용산국제업무지구는 용산정비창 일대를 글로벌 도시 경쟁력과 기술혁신 을 선도하는 미래 신(*F) 중심지로 조성하는 사업으로, 서울시가 추진 중인 '도시공간 대개조'의 핵심 프로젝트다. • SH공사는 인허가권자인 서울시, 공동사업시행자인 코레일과 협업해 용산국제업무지구의 보상·설계•시공 등을 수행하며, 운영• 관리계획 도 수립한다. • SH공사는 올해 상반기 구역지정과 동시에 물건 조사를 실시해 보상계획 및 이주. 생활대책을 종합적으로 수립해 보상절차를 추진한다. 주민설명회 등을 통해 보상시기, 보상방법 및 절차 등 보상계획에 대해 충분히 안내하고 소통할 예정이다. • SH공사는 35년간 동남권 유통단지와 씨드큐브 창동 등의 개발사업 수행으로 얻은 풍부한 경험과 그간의 시행착오를 통해 축적한 노하우 등 사업 역량을 집중해 2025년 하반기 기반시설 착공에 차질이 없도록 대비할 계획이다. • 사업부지 대부분이 코레일 보유 토지 및 국공유지로 착공을 위한 사업 환경은 매우 양호한 상황이다. SH공사는 2024년 2월 제안서 제출 이후부터 2025년 실시계획 인가 시까지 기반시설 설계를 병행 추진해 충분한 설계기간을 확보하고, 2025년 하반기 기반시설 착공을 위해 사업 역량과 자원을 집중할 예정이다. 209141707189642 • 이와 함께 SH공사는 충분한 유동성을 바탕으로 사업비를 안정적으로 조달해 부동산 경기 위축 등 시장 환경 변화에도 사업을 원활하게 추진할 수 있도록 총력을 다할 방침이다. • 사업비는 코레일은 현물(토지) 출자, SH공사는 현금 출자 및 조성토지 분양수입을 재원으로 조달한다. 사업 초기 투자비는 SH공사가 공사채를 발행해 조달하고, 조성토지 분양 이후부터는 분양대금 일부를 활용해 사업비를 충당한다. • 대규모 기반시설 투자에 따른 사업비 현금흐름을 면밀히 관리해 사업비 조달과 사업비 회수를 적기에 진행하고, 부동산 시장환경 변화에도 재무건전성을 확보하면서 사업을 안정적으로 추진하기 위해 기반시설 착공 및 조성토지 공급 일정 등을 계획한 일정대로 철저히 관리할 예정이다. 김헌동 SH공사 사장은 "용산국제업무지구는 서울의 글로벌 경쟁력 강화를 위한 새로운 중심 거점으로 거듭날 것"이라며 "서울시, 코레일 과 함께 용산국제업무지구를 성공적으로 조성해 제2 한강의 기적 신호탄'으로 만들도록 혼신의 노력을 다하겠다”고 밝혔다. 209141707189642 붙임 용산국제업무지구 도시개발사업 추진일정 • 추진일정 0 '24.02. • '24. 상반기 구역지정 및 개발계획 제안서 제출(사업시행예정자->용산구) 구역지정 및 개발계획 고시(서울시) • '25. 상반기 실시계획인가(서울시) • '25. 하반기 기반시설 공사 착공 및 조성토지 공급 착수(사업시행자) 0'28. 0 '29. 기반시설 준공(사업시행자) 획지별 건축공사 착공 0 '30년대초~ 1그룹 건물 입주 용산전자상가일대 총 면적 494,601m2 현대 R&D센터 (예정) 드래곤호텔 도시재생 혁신지구 복합용지 국제업무(A) 4개 블록 업무복합(B) 업무지원(C) 복합문화(D) 5개 블록 1개 블록 296,335m 59.9% C1 B4 B3 B2 88.557ml 104,905ml 95,239m 7,634ml 17.9% 21.2% 19.3% 1.5% 성촌공원 B5 B1 C2 A3 48.6m B6 A2 광역환승 용산역 A4 B7 35.Sm 기반시설용지 198,266ml 40.1% C3 B8 A1 핸드마크 도로 공원녹지 선형공원 선로덮개 지상공원 녹지 입체복합 입체공원 주차장 A2 복합 변전소 B5 복합! 유수지 성촌공원 중복결정 교육시설 C3 복합 114 438ml 83,828ml 31,707ml 40,025 11,440 656 (55,977m) (29,477) (3,000) (8,000) (5,000) (10,500) 23.1% 17.0% 6.4% 8.1% 2.3% 0.2% (11.3%) (6.0%) (0.6%) (1.6%) (1.0%) (2.1%) C4 (공중 공원 B9 C5 B10 용산정비창 전면1구역 한강덮개공원 국제업무(A) 업무복합(B) 업무지원(C) 복합문화(D) 도로 공원 1 녹지 <'공중녹지(그린스퀘어)'> <'선형 녹지(그린코리더)’>