지금도 망설이고 있다면 드루와~ (feat. 부동산)

지금도 부동산을 살지 말지 미루고 있다면 잘 들어오셨습니다

(이번엔 젊은 친구를 위해 준비했지만 두루 도움이 될 수 있습니다)

부동산만큼은 신사답게 행동하는 젊은 친구들 위해 음슴체로 하겠음 ^^

부동산으로 망설이고 있는 주요한 몇 가지를 예로 들어 설명하겠음

1. 투자 개념이냐 실거주냐

- 아주 중요한 부분이이어서 첫번째로 다루지만 이 개념을 세워야 함

- 부디 부동산은 실거주로 가장 먼저 해보는 것이 좋음

- 투자를 먼저 시작했다가 스트레스에 암걸리고 고생고생하는 주변 사람 많이 봄

- 판돈이 큰 만큼 돌다리도 두들기는 심정으로

2. 빌라냐 아파트냐

- 살림살이에 맞춰 빌라를 선택하는 사람들 많으나 이 부분은 차치하고

- 또한 빌라 전세사기가 사회적 문제로 불거진 마당에

- 그 이전에도 빌라는 되도록이면 피하라고 도시락 싸가지고 다니며 말렸음

- 잠깐 신축 빌라에 발을 들이는 것도 피해야 하지만 정말 계획이 있다면 일시적 가능

- 전세 대출을 알차게 받아서 아파트로 시작하는 것이 우선

- 이는 부동산에 대한 투자와 재테크 개념으로 볼 때 맞음

3. 주거지 선정

- 보금자리가 될 곳인데 동네를 선정하는 것은 필수

- 그래서 임장이 필요한 것이기도 한데 어찌보면 이건 나고 자란 곳이 우선

- 친근한 동네를 선택하는 것이 좋고

- 평지니 뭐니 이건 생활의 기준이기는 하나 의미 없음

: 노원구 평지로 조용한 동네지만 매매 국평 5~6억대

: 마포구 산꼭대기에 있는대도 20평대 매매 10억대

- 분양을 받는 것이라면 동네를 확 바꿔보는 것도 좋음

- 50년 모기지가 나온 마당에 100세 시대는 기본이니 좋은 곳에 사는 것을 염두

3-1. 학부모 입장

- 요새는 이른 나이에 학부모되는 세대여서 그냥 넘어갈 수 업슴

- 현재는 굳이 학군을 따지기 보다 '품아'를 따지는 분위기

- 서울은 노원, 성북, 마포, 용산, 강동, 성동, 송파

- 수도권은 안양, 김포, 성남

(4050 세대 이상은 위 이미지 가격에 대한 선입견이 상당히 강하다)

4. 돈

- 사실 돈이 가장 중요하지만 할 이야깃거리가 많아 젤 나중으로 미룸

- 그래도 2030까지의 젊은 세대는 가격에 선입견이 없어 좋음

- 40대 후반만 해도 옛날 생각나서 못사는 사람들 많음

: 옆집 아저씨가 대표적인 케이스 ㅋㅋ

- 분양가로 따지면 30평대 8~10억선

- 전세도 국평 6~7억 정도

- 매매는 12~13억 내외를 놓고 보면 괜찮음

: 물론 모두에서 얘기한대로 마포구 산꼭대기 30평대는 15억선이라 애매하긴 해도

- 자금을 마련하는 것이 가장 골치아프고 여기저기 따져보고 대출 땡기고

- 계산기를 마구 두드리게 되지만

- 위에서 말한 여러 조건들 중에 확고한 마음이 섰다면

- 지르자

** 결론

'말은 쉽지' 라고 쉽게 하는 것처럼 들리겠지만

사실이다

그러니 쉽게 지르자

그러지 못하면 내 집 마련의 꿈은 미뤄지는게 아니라 사라진다

"젊은 친구 신사답게 행동해

나비처럼 날아 벌처럼 쏘라구~!"

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