오늘을살자내집마련수다23. 06. 22.
김포 구래동에 아파트를 가지고 있어요
한강 2기신도시때 분양받고 한번 팡 하고 오를때 .. 팔았어야 했는데 놓치고 나니 지금은 또 뜨뜨미지근하네요 ㅠㅠ 전세를 끼고 팔려고 하니 내놓아도 안나가고 참 힘드네요 김포지하철을 믿었는데 달랑 2량의 지하철이라니 너무 속상해요 이래서 아파트는 자립도시에 투자해야한다고 하나봐요
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“투자” 검색 결과
Heathcliff내집마련수다23. 05. 19.
왜 내가 사면 하락장이 시작될까?
(2015년 첫 집을 산 직후 불안해하던 시절 이야기입니다.) 도대체 이유를 모르겠습니다. 연일 분명 내가 살 때까지만 해도 매월 신고가를 경신하는 중이었는데 내가 집 사고 나니까 갑자기 주택시장에 한파가 온대요. 집이 필요했고, 또 집에 애착을 가지고 가꾸며 살고 싶었고, 그리고 지금 사면 손해는 보지 않을 것 같다고 생각해서 29살이라는 어린 나이에 결단을 내려 전 재산을 몰빵해 첫 집을 샀는데 이제부터 주택시장 한파가 온대요. 갓 사회에 나온 초년생이 열심히 준비해서 창업을 했더니 코로나가 닥친 꼴이었습니다. 아니 뭐 사실 집은 팔기 전까지 수익도 손해도 실현된 것이 아니니 오르나 내리나 그게 그거긴 합니다. 사업은 내가 거기서 수익을 꾸준히 창출해내야 본전인데 집은 집값이 떨어지거나 오르거나 상관없이 항상 그 자리에서 집의 역할을 해주긴 하니까요.
폭풍의 언덕내집마련수다23. 05. 16.
누구나 처음은 초보이다
부동산 첫 투자부터 기본이론을 확실히 다져야 하는 이유 부동산에 관심을 두다보면 듣게 되는 속설중에 첫단추가 중요하다 라는 말이 있다. 비단 부동산투자에만 해당되는 이야기는 아닐것이다. 나의 첫 부동산매수는 2014년 서초구에 위치한 아파트 분양으로부터 시작된다. 2021년에서 과거를 돌아보면 2014년은 부동산 경기가 바닥이었고 투자하기에 최적의 조건들이 여기저기 널려있던 시절이었다. 그 옛날 광고에서처럼 다들 네라고 대답할때 아니오를 외치던 사람이 되어(이 광고를 떠올릴수 있다면 저와 같은 동년배) 그런 바닥시기에 그것도 무려 서초구에 부동산 투자를 처음으로 시작했다고 하니, 마치 처음부터 초고수 였던 것과 같은 분위기를 풍길 수 있지만 결론부터 말하자면 이 이야기의 끝은 비극이다. 제목에서처럼 초보자일수록 기본기를 다지는 것이 얼마나 중요한지를 전달하고파서 나의 사례를 조금 빌리는 것이다.
폭풍의 언덕내집마련수다23. 05. 03.
부동산 드라마(1)_부동산 사기, 등장인물 소개
아마 제가 예전부터 썼던 글을 읽으셨다면 아시겠지만 제 글을 다 읽을 필요가 없으니 서론만 간단히 하고 본론으로 넘어가 볼게요. 저는 부동산에 대해 지금과는 다른 시각으로 글을 써보고 싶었습니다. 지금도 여전히 준비 중이라 어디서부터 시작해야 할지 모르겠지만 요즘 예상됐던 현상이 큰 사회적 문제가 되고 있어 짧게 글을 써볼까 해요. 어쩌면 글보다는 등장인물이 있는 드라마 형식이 좋지 않을까해서 짧게 쓰려고 했던 취지가 조금 무색해질 수 있는데 되는대로 써볼께요.
용가리내집마련수다23. 04. 24.
형! 대치동 국어맛집 불났어~
◇ 아미들의 전쟁? 어미들의 전쟁! :speaknoevil:“형! 밤늦게 대치동 학원가를 지나가고 있었는데, 아줌마들이 줄이 엄청 길어.” :sunglasses: “응~국어 학원 등록하려고 며칠 밤을 새우는 엄마들도 있어. 요즘은 국어가 중요해.” :sunglasses:“수학, 영어가 아니고 국어?” :sunglasses: “요즘 애들은 유튜브를 많이 봐서 글을 읽기 힘들어해.”
용가리내집마련수다23. 04. 21.
아파트 성주(城主)
지방의 작은 도시에는 ‘아파트 성주(城主) '가 산다. 그들은 갭투자로 한 채, 두 채...나홀로 아파트를 사들였다. 집값, 전셋값은 올랐고 그 돈으로 또다시 갭투자를 했다. 점차 세력을 확장해 10채, 20채를 넘어 아파트 전체의 주인이 됐다. ◇전쟁의 서막 본격적으로 그 지역의 중개업자와 결탁해 성(城)의 전셋값을 담합한다. 2년 지나면 전셋값을 올린다. 수많은 주민이 그에게 종자돈을 맡긴다.
호랑이뉴글 콘텐츠룸26. 02. 10.
불로소득 다주택자 진퇴양난…강제 버티기 불가피
<아크로리버 파크.> 다주택자 양도소득세 중과 유예가 5월 9일 종료를 앞두고 있는 가운데 대통령실과 내각, 국회를 포함한 정치권 전반의 다주택 보유 현황이 공개 자료를 통해 확인되고 있다. 동시에 시장에서는 매각 의지와 무관하게 주택을 보유할 수밖에 없는 구조, 이른바 ‘강제 버티기’ 상황도 함께 나타나고 있다. 이재명 대통령은 최근 “다주택자 양도세 중과 유예는 이미 종료가 예고돼 있던 제도”라며 추가 연장 가능성을 부인했다. 이에 따라 유예 종료 이후 적용 대상이 될 다주택자 범위와 실제 시장 상황에 관심이 집중되고 있다. 이재명 대통령은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 연일 강도 높은 메시지를 내놓고 있다. “이미 수년 전부터 종료가 예고된 제도에 대비하지 않은 책임은 다주택자에게 있다”, “주거용이 아니면 똘똘한 한 채도 이익이 아니다”라는 발언은, 부동산을 투자·투기의 수단으로 삼아온 관행과의 단절을 선언한 것으로 해석된다. 대통령의 강경한 태도로 인해 청와대, 내각, 국회 역시 혼란에 빠졌다. 대통령실과 정부 부처 핵심 인사들 가운데 다주택자는 적지 않다. 문진영 대통령사회수석비서관은 서울 용산구 이촌동 한가람아파트, 강남구 역삼동 주상복합, 부산 서구 부민동 단독주택 등 3채를 보유하고 있다. 봉욱 민정수석비서관은 서울 반포동 다세대주택과 성동구 옥수동 아파트를, 조성주 인사수석비서관은 서울 서초동과 세종시 어진동 주상복합을 각각 보유 중이다.
시오리내집마련수다25. 11. 03.
[대박쪽박] 꼬마빌딩 투자
연예인들 꼬마빌딩 투자로 돈 벌었다는 뉴스 기사 생각나네 많이들 따라했는데 일반인들 중엔 성공한 사람 드물지 않나? 최근 대출 규제 이후 꼬마빌딩 얘기 슬슬 또 올라오던데 이미 뉴스에 뜨면 늦은 거라는거 다들 아시죠? 이번에도 마찬가지일 확률 높습니다
어디가좋을까내집마련수다25. 10. 31.
[대박쪽박]오피스텔투자 다신 안합니다
부동산 투자는 크게 두 가지예요. 하나는 시세차익형 싸게 사서 비싸게 파는 거. 다른 하나는 월세형 임대 돌려서 현금 흐름 버는 거. 오피스텔은 후자, 즉 월세형인데 문제는 매매가가 잘 안 올라요. 시세차익? 없죠 월세로 벌어야 하는데 수익률이 은행이자 수준이면 괜찮은 편이에요 억 단위 돈 넣고 겨우 몇 백 버는 구조라 기회비용이 너무 커요
도시남내집마련수다25. 10. 28.
[대박쪽박] 내 돈 돌려내라
1️⃣ 그때 어떤 상황이었나요? 주변 놈들이 초기 재개발이 돈 된다길래 썩빌(썩은 빌라)에 전재산 꼴아박았다 2️⃣ 무슨 일이 있었나요? 곧 구역 지정된다,2년는 무조건 된다 염병을 하더니 10년넘게아무일도 없엇음 3️⃣ 결과와 느낀 점은요? 결과: 팔지못해 가지고간다 니가 먼저 재개발되나 내가 먼저 죽나 해보자 느낀 점: 재개발 초기? 개나 줘라사업 속도가 생명이다 조합 설립 전에 드가는 건 도박이다 최소한 사업 진행될 만한 동네가 맞는지 발품이라도 팔고 투자해라
스티브집스내집마련수다25. 05. 29.
한은 기준금리 2.75% → 2.5%로 인하
코스피 10개월만에 2700선 탈환 코스닥 나흘째 상승중 서울 아파트값 상승폭 확대 국내 부동산과 주식이 오르지 않을 이유가 없다 소비랑 투자를 살린다니 결국에 시장 돈맥경화를 풀어서 돈이 돌게 하겠다는 거고 눌려있던 시장이 반응할 수밖에 없다 시장이 움직이고 내가 움직이면 늦다 https://www.yna.co.kr/view/AKR20250529054700002?input=1195m
부동산입문내집마련수다24. 10. 01.
실거주 아파트 매수 고민
실거주 아파트 매수고민 조언부탁드립니다 24평이상으로 알아보고 있는데 실거주하기 좋은 아파트를 알아보고있어요 근데 배우자 의견은.. 투자도 생각해야 하지않을까 하더라구요 ... 그래서 실거주로 인프라 잘되어있고 .. 그정도는 생각했는데 투자라하면 집값이 오를 가능성을 봐야겠죠,,? 도대체 어떤 조건을 더 따져바야하는지 어려워요ㅠㅠㅠ
10배의 법칙내집마련수다24. 02. 24.
워크아웃 태영건설, 블루원 골프장 등 자산유동화로 1400억원 투입
태영그룹 지주회사 티와이홀딩스가 최근, 블루원 골프장 두 곳의 자산유동화를 통해 1천4백억원의 자금을 마련했다고 23일 밝혔다. 두 골프장의 자산유동화에는 마크자산운용과 H사 외에, 해외 사모펀드 한 곳도 투자 의향을 밝혔던 것으로 알려졌다. 티와이홀딩스는 "지난 달부터 마크자산운용과 자산유동화를 추진했지만 다수의 펀드 투자자를 모집하여 약정하는데 시간이 지체되던 중 다른 투자자들이 나타났고 이 가운데 H사와 협의가 가장 빨리 진행됐다"고 밝혔다.
10배의 법칙내집마련수다24. 01. 09.
왕초보들을 위한 부동산 추천도서 5
오늘도 찾아온 추천도서! 1.재개발 투자의 정석 -어디서부터 재개발 공부를 해야할지 모르겠다면 이책부터! 2.부동산 경매의 기술 -실전 스터디 수강생들 전원 낙찰~!
파죽지세내집마련수다23. 12. 30.
2024년 TO DO LIST!
1. 부동산 관련 서적 10권 마스터 2. 부동산 관련 블로그 운영하기 3. 부동산 현금 유동성 중심의 투자처 마련하기 2024년 우리 모두 뜻한 바 이뤄 봅시다!! 화이팅~
알빈보내집마련수다23. 12. 04.
노후계획도시 특별법 보다 1기신도시 30년
노후계획도시 특별법 주요내용 보면은 재건축 안전진단완화 및 면제되고 토지용도 변경이랑 용적률 상향 인허가 통합 심의로 기간 단축 초과 이익 환수해 기반시설 재투자 이런 내용인데 이거 보다보니 1기신도시가 벌써 30년이 넘었네요 세월 참..
슈퍼차저내집마련수다23. 12. 03.
20년 전에 비해 너무도 오른 부동산 시세
20년 전 물가를 한번 계산해 봤습니다 누가 물어보더군요 20년 전에 1000만원이 지금 어느 가치일까? 저는 대략 1800만원~2000만원 선이 아닐까 싶었는데 그는 자장면 가격을 들고오더군요 자장면 값은 2000년에 비해 2022년에 딱 2배 올랐습니다 신기하죠? 그 100원 200원 시절은 더 옛날 입니다 나스닥 QQQ는 10배 올랐고요 근데 부동산은 도대체 몇배가 오른 것인지
효쥬님내집마련수다23. 10. 26.
서울 중소형 아파트 6억원 이하 사라진다고 하네요
전용면적 60 이하 소형 아파트 거래를 분석한 결과 6억 원 이해 매개 거래가 최저가 되었다고 해요. 15억 원 초과 소형 아파트 거래량은 또 역대 최고라고 하고요. 진짜 서울은 이제 로또 당첨이 되어도 안되는 것 같아요. 청약이 되어도 진짜 로또가 되어도 그만큼 투자를 할 수 있는 금액이 아니라면 안되겠네요..ㅠㅠ