무슈내집마련수다23. 11. 25.
무주택자 청년이면 주담대 2프로
이번에 무주택자에 청년이면 주담대2프로대 라고 하네요 이렇게 청년들을 위해 이런 혜택들이 많이 주어진다면 좋겠네요 2프로대면 진짜 저금리에 저라도 다시 청약 가입할거같네여
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“청약” 검색 결과
춘식러버내집마련수다23. 10. 22.
도생 / 생숙 / 오피스텔 차이 정리
하도 헷갈려서 공부한걸 적어봅니다 저처럼 못외우시는 분들 도움되시길ㅎ <도시형 생활주택> * 주택법이 적용되는 공동주택 * 300세대 미만, 수도권은 85제곱미터 면적 이하 * 주택수 포함 * 소음방지, 도로와의 거리, 주차대수 등 규제 완화 * 발코니 설치 및 확장 가능 <오피스텔> * 주택법 상 준주택으로 주택 외 건물 * 건축법에 따라 지어진 건축물 * 주거용 오피스텔= 주택
부동산고고내집마련수다23. 09. 08.
주택청약종합저축 가입자수 현황
요즘 주택청약통장 단기 청약통장 가입자가 계속해서 빠져나가고있는상황이라고하네요 이유는 아무래도 높은 점수의 청약통장이 나오기도하고 분양가는 계속해서 오르고있고 신규청약자를 위한 우대금리혜택이 사라지면서 계속해서 가입자수는 이탈한다고하네요 ~ 장기가입자의대한 혜택은 있지만 신규가입자에대한 혜택은 크게 메리트가없으니 단기가입자들이 빠져나가는 상황은어쩔수없는것같네요
은부인내집마련수다23. 08. 08.
올해 상반기 지방 청약경쟁률 높은곳
올해 상반기 지방 청약경쟁률 높은곳10곳인데 지금 수도권 서울쪽에 청약이몰린다지만 지방도 인프라좋고 가격 좋은곳은 경쟁률이 진짜어마어마한것같습니다 수도권 부럽지않은 경쟁률이네요 ~~ 미분양나는데는 이유가있고 분양이 인기가많은곳은 인기가있는것같아요 1위는 진짜근데 경쟁률이 대단하네요
보더콜리뉴글 콘텐츠룸26. 04. 29.
5개월새 은마 사업성 '뚝', 추가분담금 '쑥'...무슨 일 있었나
은마 전경. 강남 재건축의 상징인 서울 강남구 대치동 은마아파트가 지난 4월 24일 또 한 번 정비계획을 손질했습니다. 지난해 11월 최고 49층·용적률 331%대의 청사진을 확정한 지 불과 5개월 만입니다. 이번 변경 고시는 올해 2월 통과된 통합심의 결과를 반영한 세부 조정이 핵심입니다. 그런데 정비계획 변경으로 재건축 여건이 더 좋아질 것으로 기대했는데 사업성은 뚝 떨어졌습니다. 재건축 사업성 가늠자인 '비례율'이 확 내려간 것입니다. '비례율'이 무엇인지부터 짚어두겠습니다. 재건축 사업에서 비례율은 사업성을 판단하는 핵심 지표입니다. 계산식은 간단합니다. '(총수입 - 총지출) ÷ 종전자산 총액 × 100'입니다. 비례율이 100%이면 사업 전후 자산 가치가 그대로 유지된다는 뜻이고, 100%를 넘으면 재건축으로 이득을 보고, 100%를 밑돌면 조합원 입장에서 자산 가치가 줄어드는 셈입니다. 비례율이 높을수록 조합원의 권리가액(비례율 × 종전자산 평가액)이 커져 추가로 내야 하는 분담금이 줄어드는 구조입니다. 비례율 94%→83%...11%포인트 급락 이번 변경안에서 가장 주목해야 할 대목은 추정 비례율의 급락입니다. 지난해 11월 고시 당시 94.17%였던 비례율이 이번 4월 변경안에서는 83.14%로 무려 11.03%포인트 떨어졌습니다. 이미 지난해 11월 고시 시점에도 비례율은 100%를 밑돌았는데, 반년도 안 되어 추가로 11%포인트 이상 내려앉은 것입니다.
뉴글청약 콕콕26. 04. 01.
이촌 르엘, 리모델링인데 '일반신축'같은 이유 (feat. 별동 신축과 층고의 비밀)
💡이촌 르엘, 분양 핵심 내용 정리 • 10년 만에 공급되는 동부이촌동 한강변 신축 단지로, 전용 100㎡ 이상 중대형 위주의 평면을 갖췄어요. • 리모델링 단지이지만, 일반분양 물량은 '별동 신축'으로 지어지며 2.7m의 높은 층고를 가지고 있어요. • 잔금 대출 한도가 약 2억원으로 최소 25억 이상 현금 동원력과 높은 청약 가점이 필요해요. 전통 부촌인 '동부이촌동'에서 무려 10년 만에 신축이 나왔어요. 바로 이촌 현대아파트를 리모델링한 '이촌 르엘'입니다. 사실 이 동네는 한강변 입지와 평온한 분위기가 있지만, 주차난과 낡은 아파트가 큰 단점이었는데 롯데건설의 하이엔드 브랜드 '르엘'이 등장한거죠. 이촌 르엘은 리모델링 단지임에도 일반분양 물량은 아예 '별동 신축'으로 지어 리모델링 특유의 좁고 긴 평면 걱정을 덜어냈어요. 여기에 용산구에서 보기 드문 중대형 평형 구성을 갖춰 많은 주목을 받고 있습니다. 🏢단지 개요 • 위치 : 서울특별시 용산구 이촌동 303 일대 • 규모 : 지하 3층 ~ 지상 27층, 9개동 총 750세대 중 88세대 일반분양 • 시공사 : 롯데건설 • 사업주제 : 이촌동 현대아파트 리모델링주택조합 🗓️청약 일정 • 모집자 공고 : 2026.03.30 • 특별공급 청약일 : 2026.04.09 • 1순위 청약일 - 서울시 2년 이상 거주자 : 2026.04.10 - 서울시 2년 미만 거주자 및 경기·인천 거주자 : 2026.04.14
내집마련지름길내집마련수다26. 01. 14.
부동산도 이제 끝났습니다............
카페에서 얻는 정보는 한계가 있습니다..... 여기 커뮤니티에서 다루는 정보는 단순 정보가 아닙니다. 실거래 흐름 포착, 지역 온도 변화, 투자자 실전 팁, 청약·분양 가치 분석, 전세·갭 리스크 체크까지 모두 다룹니다. 솔직하게 말하면, 지금은 흐름만 따라와도 반 사이클 앞서갑니다. 안 들어오면 아무것도 안 보입니다. 기회는 기다리지 않습니다. 들어올 사람만 들어오세요.
뉴글배꾸미공지사항26. 01. 06.
'힐스테이트 선암호수공원 퀴즈 이벤트' 당첨자 발표
'힐스테이트 사직아시아드 퀴즈 이벤트'에 참여해주신 여러분, 진심으로 감사드립니다! 😍 정답을 맞혀주신 분들 중, 추첨을 통해 선정된 당첨자 명단은 아래와 같습니다. 👇 메가MGC커피 아메리카노 기프티콘 ☕ (100명) 똘*(1374) 마리**(1216) 빅피*(9820) 토닥*(4691) biii***(8699) 나스*(8115) 달빛이***(5659) 마름*(4092) 은주**(4125)
내집마련수다25. 05. 17.
2025년 부동산 투자 전략
2025년 부동산 투자 전략 1. 부동산 시장의 변화 최근 부동산 시장은 상승세에 접어들고 있고, 특히 서울의 주요 지역에서 호가가 상승 하고 있습니다. 2. 공급부족 공급이 부족하여 가격이 오르는 지역이 많습니다. 이는 사람들이 어떤 지역에 어떤 상품성을 사야 하는지 알고 있기 때문에 시세가 오르지 않는 지역들은 시세가 하락하는 경향이 있습니다. 3. 신축 아파트 선호
오늘도화이팅내집마련수다24. 09. 23.
1주택자이면 신혼부부여도 청약받기 어렵겠죠??
결혼 준비 중인 예비 신혼부부인데... 신랑 회사 문제 때문에 당장 아파트를 매수하기 보다는 청약이나 전세 쪽으로 마음이 기울고 있어요.. 지금은 아니지만 예비 신랑이 이직을 생각 중이라.. 서울이나 경기도 쪽으로 회사를 옮길 계획을 가지고 있거든요.. 아무래도 그때 맞춰서 집을 매수하는 게 더 나을 것 같긴 한데.. 갑자기 신랑 명의로 구축 빌라를 증여해 준다는 이야기가 나왔어요..
펨맨내집마련수다23. 08. 14.
청약 현황 관련 그래프
직벙 어플 이용자 1083명 대상으로 설문조사를 진행한 결과라고 하는데 청약 열기가 후끈한 이유에 대해서 관심있는 사람들이 생각하는 이유들이 잘 나와있는 거 같네요
선수본위주의내집마련수다23. 06. 28.
무주택자인데 어떻게 할까요?
얼마전 광명1구역을 분양받게 되었는데요 아무것도 모르고 청약접수 했는데 다행히 로얄동 로얄층이 나왔었어요 그런데 주변에서 다들 별로라고 해서 일단 계약하고 1년뒤 전매제한 없어지면 팔고나서 7억정도 아파트를 매수하라고 하는데 어떻게 해야할지 고민입니다 내년쯤이면 전매제한 풀릴때 4억정도는 떙겨볼 수 있을 것 같기는 한데 변수도 많고 이런 경험이 없다보니 너무 불안하네요
선수본위주의내집마련수다23. 06. 19.
당첨되면 5억, 흑석자이 전국구 줍줍
서울 동작구 흑성동에서 최소 5억원 가량의 시세차익을 거둘 수 있는 ‘무순위 청약’이 진행된다고 하네요. 당첨자 발표일이 다르다면 중복으로 청약을 할 수도 있다고 하는데 저같은 서울 사는 무주택자 세대주면 계약취소 주택에 1번, 무순위에 한번 등 총 2번을 청약할 수 있다고 합니다. 될지 안 될지는 모르겠지만 저도 한번 노려봐야 겠습니다 ㅎㅎ
우린깐부내집마련수다25. 12. 22.
느티마을 무순위 청약 보셨나요.
경기도 성남시 분당구 정자동 ‘더샵분당티에르원’(느티마을3단지 리모델링) 무순위 청약 시작했는데 전용면적 84㎡ 5가구의 무순위 청약에 1756명이 신청해 평균 351.2대 1의 경쟁률을 보였다네요 이 단지 무순위 청약은 입주자 모집 공고일(지난 15일) 기준 수도권에 거주하는 무주택 가구 구성원이면 누구나 신청할 수 있었는데 주택형별로 3가구를 모집한 전용면적 84㎡에 1115명이 신청해 371.7대 1의 경쟁률을, 전용 84.95㎡ 2가구 모집에 641명이 신청해 320.5대 1의 경쟁률이었다고 하네요.
리치리치내집마련수다25. 12. 06.
생애최초 청약금액
동생이 생애최초 특공 노리고 있는 신혼부부에요 자가가 있었다거나 당첨됐던 이력은 없구요 청약 통장에 얼마를 갖고 있어야 하는지 궁금해요 생애최초 특공은 청약동장 금액 상관없을까요? 현재 700정도 들어가 있는걸루 알고 있어요
잘살아보자내집마련수다23. 10. 28.
검단신도시쪽 청약 분위기 어떤가요??
고금리에 건축비도 오르고.. 분양가도 계속 오르는 중이라..내년,후년되면 청약이 당첨되어도 계약하기 어려울 것 같아요.. 그래서 올해 계속 청약 시도중이지만, 당첨이 쉬운 게 아니네요.. 무주택자인데도 어쩌다보니 경쟁률 높은 곳만 넣어서 그럴까요? 신랑은 지금 사는 지역말고 검단 신도시쪽도 눈여겨 보던데.. 여기 어떤가요?? 검단쪽도 경쟁률 높겠죠??
펨맨내집마련수다23. 10. 15.
층간소음 문제 엄청 스트레스인가보네요
제 친구가 청약 당첨 된 후 입주 기다리면서 잠깐 다른 아파트에 들어가 있거든요. 그런데 이사 했을 떄부터 주위 사람들이 아랫집에 대해 경고 했다고 하는데 어김없이 층간소음 문제를 매일 제기해서 죽을 지경이라고 하더라구요. 애초에 사는 구성원 자체가 어른들 뿐이라 뛰어다니는 일도 없고 그마저도 오전엔 집에 사람이 없는데 자꾸 아이 뛰어다니는 소리가 난다면서 스트레스를 주는데
뉴글지원정책 모음23. 09. 21.
[국토부] 뉴:홈 세 번째 사전청약 시작
- 하남교산, 서울 마곡 10-2 등 약 3.3천호, 구리갈매역세권 등 선택형 첫 공급 참고 1) - 23년 9월 공공분양 일반형 안내 바로가기 : https://xn--vg1bl39d.kr/supplyInfo/public_2023_09_01.do#. - 23년 9월 공공분양 나눔형 안내 바로가기 : https://xn--vg1bl39d.kr/supplyInfo/public_2023_09_02.do
선수본위주의내집마련수다23. 08. 13.
강북 래미안 대단지 대단하네요 ㅋㅋ
래미안 라그란데는 서울 동대문구 이문1구역 재개발사업을 통해 공급되는 단지인데요 지하 5층~지상 최고 27층, 39개동, 3069가구 규모의 대단지에요 ㅎㄷㄷ 이 중 920가구가 일반분양 물량인데, 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 14일 특별공급으로 배정된 452가구에 대한 청약 신청을 받은 결과 1만650명이 몰렸다는군요.... 평균 경쟁률 23.5대1로 특별공급 접수를 종료했는데
빅토리아내집마련수다23. 08. 05.
파격 조건 계약도 있네요
서울 등 핵심 지역에 대한 청약 열기가 뜨겁다고 하네요 . 계약금 3000만원에 에어컨 공짜 등 파격적인 조건을 내세워 흥행몰이를 이어가려는 서울 분양 단지도 대기 중이라고 하네요 정말 파격적인 조건인데요 .. 그런 조건이 아니더라도 서울은 완판아닐까요 분양가는 계쏙 오르니까 어쩌면 지금이 가장 저렴한 분양가라고 생각이 되어서 더 청약에 기대를 갖게 되는 경향도 있을거 같아요
