시세보다 싼 첫 전세집, 부동산이 말하지 않은 다섯 글자

댓글 26

• 건축학개론 · 2026년 7월 30일

  공감합니다. 당장 내 집이 없더라도 한국의 모든 땅 위에서 전세나 월세로 사는 순간, 우리는 이미 부동산 시장의 일원이 되어있는 거죠. 가격 결정 구조와 법적 테두리가 어떻게 구성되어있는지, 법으로 내 보증금을 어떻게 안전하게 지킬건지, 임대차 보호법의 권리를 어떻게 활용할건지, 적정한 시세를 어떻게 판단할 건지, 이런 판단력을 기르는 공부는 투자 여부를 떠나 나의 자산을 지키는 최소한의 '호신술' 같은 거죠.

• 희수니 · 2026년 7월 30일

  근데 저도 예전에 전세집에서 비슷한 경험을 한 것 같아서 생각이 나네요 지금 돌이켜보면 당시 시세보다 저렴했던 이유가 있었던 것 같기도 한데 그때는 잘 몰랐었거든요 그냥 운이 좋다고만 생각했었죠 그래서 전세 만기 후에 집을 구하느라 힘들었고요 만약 그 집도 대출 관련 문제 같은 게 있었으면 어땠을까 하는 걱정도 들었네요 물론 지역 차이가 있겠지만 알지 못했던 것들이 정말 아쉽습니다 다음 집을 구할 때는 더 신중해야겠다는 생각을 하게 되네요 좋은 집을 찾는 것은 쉽지 않은 것 같습니다

• 껄껄껄 · 2026년 7월 31일

  건축물대장, 등기부등본! 이 다섯글자 잘 기억하고 있어야할거 같아요 부동산거래에서 꼭 확인하고 확인해야할 단어네요 그리고 시세보다 싼집은 잘 알아봐야한다는걸요

• 포근포근쿠키 · 2026년 7월 31일

  솔직히 문제가 있다면 말을 해야 하지만 파는 입장에서는 말 하지 않고 팔고 싶은 마음이 더 크다는 건 알고 있어요. 그래도 솔직하게 말을 해야 서로 피해를 보지 않게 되는 것 같아요.

• 효쥬님 · 2026년 7월 31일

  시세보다 저렴한 이유는 분명히 있다고 봐요. 그래서 더 조심해야 하고요. 그걸 감당할 수 있으면 뭐 상관 없겠지만

• 행복하자 · 2026년 7월 31일

  부동산에서 시세보다 저렴한 집이 많긴 한데 솔직히 그만큼 이유가 있는 경우가 많은 것 같아ㅎㅎ 특히 시즌이나 분위기에 따라 주민 성향도 달라지고 결국 그 지역의 특색이 중요한 듯 헤헉 어떤 동네는 사람들이 잘 알아보고 조심하는 반면 다른 동네는 더 오픈된 느낌도 있는 것 같고 조심하는 것도 필요하지만 대화가 잘 통하는 분위기도 중요하지 않을까 싶네 솔직히 마음을 잘 활짝 열고 소통할 수 있는 곳이면 좋겠다 하긴 하네ㅎㅎ

• 이룸이 · 2026년 7월 31일

  희수니님도 비슷한 경험이 있으셨군요 😢

  저도 겪고 나서 보니 이런 일들이 주변에서 꽤 일어나더라고요. 조심 또 조심해야 되는 거 같아요

• 이룸이 · 2026년 7월 31일

  네~ 건축학개론님. 공감해주셔서 감사합니다!

• 하놩 · 2026년 7월 31일

  이런 경험을 했기때문에 더 잘 준비할 수 있을 것 같아요 위반건축물이라니ㅠㅜ

• 팽오리 · 2026년 7월 31일

  부동산에서 이야기를 그런것도 해줘야될텐데 않해주면 진짜ㅠㅠ

• 어느여름 · 2026년 7월 31일

  시세보다 저렴한 이유를 꼭 확인해봐야겠네요. 건축물대장 점검과 부동산 지식 공부의 중요성을 깊이 깨닫게 해주는 현실적이고 소중한 경험담 감사합니다!

• 말차우유 · 2026년 7월 31일

  첫 독립 때 마음에 쏙 드는 집을 발견하면 눈이 먼저 가기 마련인데 참 힘든 시간 보내셨겠어요. ㅜ 그래도 무사히 잘 해결되셔서 정말 다행입니다!!

• 스위티자몽 · 2026년 7월 31일

  저도 집 구할 때 항상 방 구조나 크기만 봤었는데.. 위반건축물 표기 하나가 이렇게 무서운 줄은 몰랐네요. 집 구하기 전에 기본적인 공부는 필수군요. 😢

• 어느여름 · 2026년 7월 31일

  집주인 재산 규모만 믿을 것이 아니라 건축물대장과 등기부등본을 직접 확인해야 내 자산을 지킬 수 있다는 걸 배우고 갑니다. 현실적인 조언과 경험 공유 감사합니다!

• 호잇 · 2026년 8월 1일

  아찔할수도 있는 상황이었을거 같아요 결론적으로는 받을수 있어서 너무 다행이긴하지만 .. 위반 건축물로 대출이 안나오는 건물이라니 전세 알아볼때 제대로 알아보고 해야 할거 같아요

• 세르미온느 · 2026년 8월 1일

  이 글 보니까 예전에 전세로 살던 집이 떠오르네요;; 그때 가격이 시세보다 많이 저렴했었거든요 솔직히 방이 예뻐서 좋은 줄만 알았지 이유에 대해서는 잘 모르고 넘어갔던 것 같아요 다시 생각해보면 사진이나 분위기가 매력적이면 함정이 있지 않았을까 하는 의구심도 드네요 다음 집 구할 땐 더 조심해야겠다고 느끼네요 좋은 집 찾는 게 정말 쉽지 않군요;;

• 호비 · 2026년 8월 1일

  가격이 시세보다 저렴한 집은 항상 뭔가 문제있지 않나 ㅎㅎ 위반건축물 이런게 있으면 나중에 큰일 날 수도 있겠네 그래도 이런 경험으로 부동산 지식 쌓는게 중요한 거 같기도 해 다음엔 더 조심해야겠어 좋은 집 구하는게 쉽지 않지 ㅎㅎ

• 똘맘 · 2026년 8월 2일

  부동산 시장 요즘 진짜 아예 가라앉은 느낌이네 인정 금리 인상 때문인지 거래량도 줄고 입주 물량도 애매한 상황이라서 집 구하기 쉽지 않을 것 같고 교통 좋은 지역 찾는 것도 이제 더 어려워졌다니까 와 다들 조심해야겠다는 생각 드는 시점인듯 하네 진짜 교통 좋은데 의외로 여파가 크네 ㅋㅋ

• 햇님꽃님 · 2026년 8월 2일

  이런 시세보다 싼 집은 반드시 알아봐야 할 듯... 교통 좋은 곳에서는 더더욱 그렇고요ㅎㅎ 사람 많고 경쟁도 치열해서 문제가 생기는 경우도 잦던데 실거주 만족도와 집값 상승 가능성은 꼭 따로 따져봐야 할 것 같아요 그런 점에서 분명히 조심스러워야 할 거라는 생각이 드네요 좋은 집 구하는 게 진짜 쉽지 않은 거 같습니다...

• 송이송2 · 2026년 8월 2일

  집을 고르는 게 정말 조심해야 하는 거 맞죠 와 개인적으로도 그런 경험이 있었어요 가격도 중요하고 시세보다 싼 집이라면 더 고민해야 할 것 같아요 과연 무슨 문제가 있을지 모르니까요 다음에는 더욱 신중해야겠다는 생각이 드네요

• 파전이 · 2026년 8월 2일

  부동산 얘기하면 긍정적인 것 같긴 한데;; 교통 좋은 지역이 대세인듯 해도 시세보다 싼 집은 뭔가 이유가 있을 것 같고?? 거기 뭐 생긴다던 거 맞지 않나;;;

• 무난무난이 · 2026년 8월 2일

  부동산 시장의 매력이 정말 있는 것 같죠?? 저도 시세보다 저렴한 집을 본 적이 있는데 항상 그럴 만한 이유가 있지 않나요?? 그런 집에서 실거주가 만족스러워도 결국 문제가 생기면 힘들어질 수 있으니까요. 다음 집은 더 신중히 고르려구요 개인적으로 궁금한 점이 생기면 잘 알아봐야겠네요??

• 홈스윗홈 · 2026년 8월 3일

  저렇게 가격 저렴한 집은 이유가 있지 ;; 예전에도 저 근처에 뭐 생긴다더니 결국 어쩌나 걱정됨 ㅋㅋ 좋은 조건이어도 잘 따져보는 게 맞는 듯 하네;;

• 인생은아름다워 · 2026년 8월 3일

  인정 ;; 시세보다 저렴한 집은 ㄹㅇ 뭔가 있음;; 나도 그런 경험 있는데 결과적으로 문제가 많더라 ;; 다음엔 확실히 신경 써야 할 듯;;

• 호롤롤 · 2026년 8월 3일

  시세보다 저렴하면 고민해야되는게 맞는거같아요 ㅠㅠ 좋은 집 구하는게 정말 어려운거같아요 ㅠ

• 온잇 · 2026년 8월 3일

  오... 개인적으로는 저렇게 넓은 베란다가 있다면 정말 좋을 것 같습니다 혼자 사는 데에도 아주 넉넉하게 쓸 수 있을 테니 뭐 간단한 요리도 할 수 있겠네요 그런데 결국에는 그 넓은 공간보다 계약 조건을 꼼꼼히 확인해야 하니 제 경험을 바탕으로 다음 집 구하실 때 잘 살펴보셔야겠습니다 사람 많은 곳은 신경 쓸 일이 많으니 특히 교통이 좋은 동네에선 더더욱 조심해야 할 듯하네요