서울 중급지 이하 상승, 그리고 당신은?

평지조아평지조아규제 흐름으로 읽는 내집마련 전략글 모아보기 →2026년 5월 8일읽는 데 약 1분

신문 기사를 보니 강북 아파트가 매물 소진이 강남 아파트보다 6배 빠르다고 합니다.

이제는 상급지가 아니라 중급지 이하를 봐야 한다고

작년 하반기부터 계속 늘어놓던 이야기가 실제 벌어지고 있는 상황이구요.

실제로 3~4월 부동산 상담을 받고 매수를 하려고 나서던 분들이 당황해 하셨습니다.

그동안 주구장창 오르던 상급지에만 시선을 뺏긴 가운데 많은 사람들이 중급지 이하도 가격이 떨어지길 기다렸지만 결과는 그 반대였습니다.

신문 기사에서는 계속

강남 집 값이 잡혔다. 서울 상승 둔화.

이런 기사가 나오는데 본인들이 매수하려던 지역의 현장은 그렇지 않았거든요.

지난 2~3월에 거래되었던 아파트들의 실거래가 지금 하나둘 등록되고 있는데 서울 중급지 이하의 거래 가격 상승은 무서울 정도입니다.

양천구 신월동의 목동센트럴아이파크위브

25년 12월에는 전용 59의 10억대 거래도 가능했지만 현재는 무조건 12억대로만 거래되고 있습니다. 2~3개월 만에 20%는 가격이 올랐습니다.

강북구 미아동의 트리베라 2차

길음뉴타운은 몰라도 미아뉴타운은 절대 안 오른다고 하더니 작년 12월에는 7억대 매수가 가능했는데 지금은?

9억대로 전용 59 매수가 가능합니다.

이런 현상은 길음뉴타운 쪽으로 조금 더 붙어 있는 동부센트레빌에도 마찬가지.

작년 9억대로 전용 84 매수가 가능했는데 지금은 11억대로 매수가 가능합니다.

강남 2억 오르는 것과 강북 2억 오르는 건 차원이 다릅니다.

여러분이 생각한 이정도까지 매수 가능해라고 했던 기준이 무너지고 있습니다.

정부에서는 계속 대출 사다리를 걷어차고 있고 우리가 매수할 수 있는 아파트와 지역 수준은 점점 떨어지고 있죠.

점점 수도권 하급지 상승 게이트가 열리고 있습니다.

댓글 1