롯데 자이언츠와 함께 자란 부산의 명문동네, 사직동

'힐스테이트'와 협업을 통해 작성된 원고입니다

야구 시즌 때면 야구장에서 터져나오는 함성 소리, 길거리에는 내일 시험 이야기로 열띤 토론을 벌이는 학생들, 대형마트와 공원을 이용하는 사람들까지…

이 모든 것이 공존하는 곳, 바로 부산 사직동입니다.

<사직야구장>

사직동은 롯데 자이언츠와 함께 자라 온 지역이기도 합니다. 1986년 롯데 자이언츠가 사직야구장을 홈구장으로 정한 이후, 사직동은 부산 야구 문화의 중심지가 되었으며 부산에 살지 않는 사람들도 ‘사직’이란 지명은 알고 있을 정도입니다.

"우리 아이가 어릴 때부터 자이언츠 경기를 보러 다녔는데, 이제는 친구들과 함께 야구장에 가더라고요." 사직동에서 20년째 살고 있다는 한 주민의 말입니다. 야구장이 단순한 스포츠 시설이 아니라 동네 사람들의 추억과 일상이 쌓인 공간이라는 뜻이죠. 특히 최근 한국프로야구가 전 국민적 인기스포츠로 자리 잡으면서 사직동의 인지도와 관심은 더욱 높이지고 있는데요. 실제로 야구를 위해 사직동으로 이사한다는 사람들도 종종 볼 수 있습니다.

<사직야구장 재건축 조감도> 출처 : 부산시청

그런데 이 사직야구장이 곧 완전히 새로워진다는 소식이 들려왔습니다. 기존 사직야구장을 재건축하여 2031년 신축 구장이 선보인다는 것인데요. 이 롯데 자이언츠의 신축 구장은 기존보다 1.7배 큰 규모를 갖추게 되며 문화와 관광이 어우러진 복합 공간으로 탄생할 예정입니다.

<인천청라 돔구장(SSG홈구장) 조감도> 출처 : 인천시청

프로야구팀의 홈구장 조성과 신축 건설은 지역성장에 지대한 영향을 미치는데요. 이는 다른 지역의 사례를 통해서도 알 수 있습니다. 2014년 기아 챔피언스필드가 조성된 광주광역시 임동은 교통편과 편의시설이 확대됨은 물론 랜드마크 복합주거단지인, ‘챔피언스시티’ 등의 대형 개발 계획도 준비되고 있는데요. 또한 올해 신구장을 개장한 대전 부사동 역시 상가 편의시설이 크게 확장되고 프리미엄 브랜드들이 다수 입점하기 시작하면서 지역의 가치와 인식이 크게 높아진 상황입니다. 이 밖에도 인천 청라는 SSG구단의 홈구장이 이전하게 되면서 송도 전체를 아우르는 초대형 호재로 인정받고 있죠.

<부산 사직아시아드 경기장>

따라서 전통을 계승하며 새로운 모습을 갖추게 되는 신축 사직야구장은 사직동의 미래가치를 책임질 대형 호재라 할 수 있습니다. 특히 사직동은 사직야구장과 함께 부산 아시아드 경기장이 함께 자리하고 있는데요. 부산의 체육•문화 등의 행사가 대부분 이곳에서 진행되기 때문에 사직동이 가진 도시의 상징적 가치는 앞으로도 계속 이어질 전망입니다.

사직동의 또 하나의 이름은 바로 ‘교육도시’입니다. "서울에 대치동이 있으면 부산에는 사직동이 있다”라는 말이 있을 정도로 사직동은 교육 인프라는 부산을 통틀어 가장 밀도가 높습니다.

<사직동 일대 학원가>

사직동에는 다수의 초•중•고등학교가 자리하고 있으며 학원 및 교육지원 시설은 도시를 가득 메우고 있습니다. 그래서 사직동 큰길가 오후 시간대에는 책가방을 메고 다니는 학생들을 항상 볼 수 있으며 아파트 단지나 일대 카페에서도 학부모들이 삼삼오오 모여 아이들 교육 이야기를 나누는 모습을 자주 볼 수 있습니다. 부동산 중개업소 앞에 붙은 매물 정보를 보면 "사직동 학군 아파트"라는 문구도 눈에 띕니다. 사실 학령기 자녀들의 학업성취는 지역의 분위기도 중요한데요. 많은 학교들과 학생들, 그리고 교육열이 높은 사직동의 분위기는 자녀들의 면학분위기를 조성하는데 큰 역할을 합니다.

<사직고등학교>

사직동 학군들은 공립/사립을 가리지 않고 4년제 대학 진학률이 높고 특목고나 외고로 가는 중학교 진학률도 준수합니다. 무엇보다 학교 선택의 다양성이 뒷받침되기 때문에 자녀의 수준과 목적에 맞는 진학을 계획하기 유리합니다. 부동산 업계에서는 “부동산 하락장이 와도 학군지 아파트들은 굳건하다”는 말을 자주하는데요. 요즘처럼 저출산, 학령기 자녀들이 줄어드는 시점일수록 오히려 학군지의 인기는 더 높아지는 경향도 있습니다.

<쇠미산 등산로>

사직동의 또 다른 매력은 도심 속 자연입니다. 금정산 자락과 온천천이 가까운 이 동네에서는 계절의 변화를 온몸으로 느낄 수 있어요. 사직동과 바로 맞닿은 자연환경은 단연 쇠미산입니다. 쇠미산 등산로는 동네 주민들의 사랑받는 산책 코스이며 천연 녹지환경을 통해 쾌적한 자연환경을 느낄 수 있습니다.

이러한 사직동은 이제 새로운 시작을 앞둔 모습입니다. 곳곳의 재개발 호재들이 이어지면서 지역의 잠재력이 크게 주목받는데요. 사직2,3,4,5구역 재개발을 비롯하여 학교들과 가까운 사직1-5재건축에 이르기까지 광범위한 지역개발이 진행될 예정입니다.

<힐스테이트 사직아시아드 공사현장>

이런 가운데 현재 사직동에는 새로운 브랜드 대단지가 주목받고 있습니다. 총 1,068세대 규모의 힐스테이트 사직아시아드가 그 주인공인데요, 이 단지는 사직1-6지구를 재건축하여 들어서며 사직동의 다양한 학교시설, 학원가에 둘러싸여 있는 교육적 입지가 돋보입니다. 사직역, 사직동 학원가, 사직야구장, 대형마트와 영화관 등을 모두 가깝게 누릴 수 있으며 미남역과 동래역의 접근성도 뛰어나기 때문에 출퇴근과 이동성 측면에서도 좋은 평가를 받습니다.

한편 힐스테이트 사직아시아드 일대 주택단지들은 구축비율이 굉장히 높기 때문에 신축단지에 대한 수요와 관심이 남다른데요. 힐스테이트 브랜드와 대단지 프리미엄이 만난 새로운 주거경험은 소비자들에게 어떤 평가를 받을지 지켜봐도 좋을 것 같습니다.