구의역 롯데캐슬 이스트폴 하자논란

사진= 커뮤니티(보배드림) 캡처

2023년 서울 최다 청약접수를 자랑하며 분양 완판을 기록했던 ‘구의역 롯데캐슬 이스트폴’이 최근 입주자

사전점검에서 하자 논란이 빚어졌다고 하는데요. 예상보다 충격적인 상태에 그 파장이 커지고 있습니다.

구의역 롯데캐슬 이스트폴에 무슨일이?

사진= 커뮤니티(보배드림) 캡처

한 커뮤니티 사이트의 게시물이 주목받고 있는데요. 내용에 따르면 ‘입주자 사전점검’에서 다양한 하자들이 발견됐다고 합니다. 하자는 아파트 내외부를 가리지 않고 발견됐으며 일반적인 상식선을 벗어나는 하자들도 적지 않은 모습이었습니다.

사진= 커뮤니티(보배드림) 캡처

특히 이제 막 준공을 목전에 둔 새 아파트임에도 불구하고 세월의 풍파를 정면으로 맞은듯한 모습들이 눈쌀을 찌푸리게 하는데요. 실제로 이렇다면 예비입주자들이 분통을 터트릴만한 수준인것 같습니다.

사진= 커뮤니티(보배드림) 캡처

구의역 롯데캐슬 이스트폴은 입주도 하지 않은 아파트 외벽에 흉측한 균열이 발견되는가 하면 마감 불량, 마감재 파손 등 도저히 새 아파트로 믿기 힘든 모습을 보여주고 있었습니다.

사진= 커뮤니티(보배드림) 캡처

여기에 아파트 내 계단과 실내에 쓰레기는 물론 인분 흔적(여러분의 안구를 위해 사진은 생략)까지 발견됐다는 점은 대중들의 공분을 사기에도 충분했습니다.

사진= 커뮤니티(보배드림) 캡처

더욱 문제가 되었던 것은 단차와 누수 등 안전에도 직접적인 영향을 줄 수 있는 하자들도 다수 발견됐다는 점인데요.

사진= 커뮤니티(보배드림) 캡처

아파트 내 복도 및 실내에서 각종 비틀림 현상이 발견되고 있으며 일부 세대에서는 벌써부터 천장 누수가 발견되었다고 합니다. 이렇게 보니 구의역 롯데캐슬 이스트폴의 하자는 생각보다 심각한 수준으로 의심되는군요.

당 게시글의 작성자는 본인을 입주자 사전점검에 참여한 예비 입주자라고 밝혔으며 시공사의 소극적인 태도와 조치에 큰 분노를 느끼고 있었습니다. 또한 사전점검 다음날 서울시 점검단에서도 당 아파트에 대한 점검을 진행했는데 완성되어 있는 것이 없어 99% 점검 불가라는 이야기를 들었다고 합니다. 나아가 앞으로 공사기간이

최소 2개월은 더 필요할 것이라는 이야기도 덧붙였습니다.

각개의 사실 여부를 떠나 입주자 사전점검에 나선 아파트 단지가 저런 완성도를 보이고 있다는 점은 분명 잘못된 것인데요. 예비입주자를 대상으로 하는 중요한 행사 에서조차 이런 모습이라면 보이지 않는 곳에서는 어땠을지...

구의역 롯데캐슬 이스트폴 2024년 11월 기준 현장 모습

한편 최근까지도 롯데건설과 관련된 유동성 뉴스들이 자주 보도됩니다. 하지만 구의역 롯데캐슬 이스트폴

예비 입주자들이 이를 이해하고 감안해야 할 이유는 전혀 없습니다. 오히려 롯데건설은 이러한 때일수록 더욱 성실하게 시공하여 믿고 선택해준 소비자들에게 보답하는 것이 합당한 것이겠죠? 스스로 자랑하는 것처럼

국내 도급순위 8위(2024년기준)와 1군 브랜드에 빛나는 롯데캐슬이 이번 논란을 잘 풀어나가길 기대해 보겠습니다.

우리 아파트는 MADE IN KOREA 맞나요?

좀처럼 사라지지 않는 아파트 하자의 원인으로는 다양한 요소들이 꼽힙니다. 촉박한 공사기간을 맞추기 위한 무리한 진행, 공사 단가를 낮추기 위한 저질 자재 사용, 다단에 걸친 하도급 문화 등 나열하자면 너무 많죠.

하지만 최근 아파트 하자에 가장 큰 문제로 지적되는 것이 바로 비숙련 외국인 노동자입니다.

 실제로 외국인 노동자는 단순히 돈을 벌기 위해 우리나라에 오는 경우가 많습니다. 또한 시공사는 부족한 건설인력을 충당하고 인건비를 낮추기 위해 외국인 노동자 비율을 점차 높이고 있죠. 반면 최신 아파트들은 더욱 고도화된 건설 기술과 인력을 요구합니다. 이런 괴리 속에서 부정확한 의사소통과 미숙한 경험은 안팎으로 많은 하자를 불러일으킬 가능성을 높이게 되는데요.

한술 더 떠 미숙하고 무책임한 인력과 무능한 감리가 환장의 콜라보를 이루게 되면 그때부터 해당 아파트는 하 자지옥으로 빨려 들어가기 십상입니다. 반면 아쉽게도 이런 문제에 대한 대비책인 미비한 것이 현실이고요.

빠른 시일 내 이런 문제를 최소화할 수 있는 대책이 나오면 좋겠네요.

이미지 출처 = KBS유튜브 캡쳐

사실 이 외국인 노동자 문제는 구조적이고 사회적인 문제들이 얽혀 있기 때문에 기업과 정부가 함께 노력해야 할 문제로 보입니다. 하지만 그럼에도 불구하고 그 과정에서 소비자들에게 피해를 분담시켜서는 안될 텐데요. 그 누구도, 그리고 어떠한 이유라도 정당한 대가를 지불한 소비자들에게 하자 투성이 아파트를 강요해서는 안될 것입니다.

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