다시 보자, 예당

부동산 손민수템 #48 예당(ft. 1순위 가점제)

안녕하세요? 트민녀입니다.

지난주에 ‘제기동역 아이파크’ 예비당첨 소식을 전해드렸었죠.

예당 서류 접수는 했지만 번호가 뒷번호여도 너~무 뒤였던 탓에 갈까 말까 심각하게 고민하다가 결국 다녀왔습니다.

이번에는 1순위 가점제에서 예비당첨이 되었던터라 특공 예당과는 다른 점이 있을까 싶어서 순수하게 궁금점을 해소하기 위한 목적이 컸습니다.

트민녀는 그동안 생애최초 특공을 중점적으로 넣었습니다. 

부양가족이 없어 청약가점이 낮기 때문에 인기단지의 경우 언감생심 1순위 청약은 접수한 적이 별로 없었습니다.

작년에 생초 특공으로 접수했던 ‘마포자이힐스테이트라첼스’(마자힐)가 예비당첨되면서 예당일 후기를 전해드린 적이 있었는데요.

https://newgle.co.kr/sharing/4aqi1mzuman5y

예당의 추억(feat. 굿바이 마자힐)부동산 손민수템 #4 예비당첨 안녕하세요? 트민녀입니다. 오늘은 뜨거웠던 지난 여름, 한 여름밤 꿈처럼 스치고 지나간 예비당첨일의 추억을 들려드리고자 합니다. 당첨 후기였다면 좋았으련만 그저 추.억.담.입니다😭 청약 넣는 족족 광탈하던 중, 어느날 갑자기 날라온 예비당첨 문자 한 통에 한동안 설레는 나날을 보냈던 것 같습니다. 생애최초 특공으로 넣었던 마자힐(마포자이힐스테이트 라첼스) 전용 59A 타입에 예비당첨자로 선정됐다지 뭡니까?뉴글

그동안 예비당첨 문자를 받고도 귀찮은 마음 반, 설마 당첨이 되겠어? 싶은 마음 반으로 예당에 참여하지 않았었는데요.  

‘마자힐’ 예당은 이제 예비당첨도 놓치지 말아야겠다는 생각을 하는 계기가 되었죠.

이번 ‘제기동역 아이파크’는 입지나 규모, 분양가도 딱히 저에게 적당해 보이진 않아서 특공은 신청하지 않았습니다. 

만에 하나 그럴리는 없지만… ‘묻지마 청약’으로 덜컥 당첨이라도 되면 어떡합니까?(물론 쓸데없는 걱정이쥬!😅)

제 기준에선 생초 특공을 쓰기엔 조금 아까운 곳이었고, 1순위 가점 경쟁에서도 당첨권은 아닐 것 같았지만 일단 1순위로 청약 접수를 했습니다. 

마침 올해 생일이 지나면서 나이 한 살 더 먹은 기념으로 청약가점이 올라갔죠.

나이 먹으니 이런 좋은 점이 있네요? 

한 살 늙었는데 무주택 기간에서 2점이나 추가돼 1순위 가점에서 예비당첨이 되다니!!!

청약에서 계속 광탈하다보면 예비당첨 사실만으로도 이렇게 즐거워집니다.

뉴글러 여러분도 올해 생일 지나셨다면 청약가점 다시 한번 계산해보세요!

트민녀가 청약한 59A타입은 100:1에 가까운 경쟁률을 보였습니다. 

59A타입 1순위 당첨 커트라인은 65점, 평균은 67.8점이네요.

한 부동산정보업체의 조사 결과에 따르면 지난해 말 기준으로 서울 아파트 평균 당첨가점은 65점, 평균 최저 가점은 63점이었는데요. 이를 감안하면 서울 평균보다 2점 높은 수준의 커트라인이긴 합니다.

그러나 트민녀의 체감 수준은 ‘내 점수로도 예당이 됐다고?’였지만요.

59A는 일반공급 물량이 12가구여서 5배수까지 예비당첨자를 선정해 예비번호는 60번까지였습니다.  

가점제는 예비순번도 가점이 높은 순으로 부여하기 때문에 트민녀의 경우 가점 순으로 60명 안에 들었다는 얘기?(가점 순으로 동점자가 있을 경우 추첨으로 예비 순번이 부여됩니다) 

예비당첨 추첨일에 방문한 제기동역아이파크 모델하우스.

특별공급 예비추첨은 토요일 오전에 진행되었고, 일반공급 1순위는 오후 순서였습니다.

‘마자힐’ 특공 예당에서는 전체 특공 물량의 5배수를 예비당첨자로 불렀기 때문에 사람이 꽤 많았었는데요. 

제기동역아이파크는 일반공급 물량이 81가구로 적어서 마자힐만큼 북적이진 않았습니다.

모델하우스 내부에 의자 몇 줄 깔면 다 앉을 수 있는 정도의 인원이 입장했습니다.

입장 시간이 지나고, 현장 소장님이 인사 말씀과 함께 이날의 추첨 과정을 간단히 설명해주셨습니다.

예비당첨자 수가 가장 많은 59A는 마지막에 추첨한다고.

‘마자힐’ 예당에서는 예비 순번이 두자릿수대여도 턱걸이로 간당간당 번호여서 의자에 앉아 기다리는 것만으로도 심장이 벌렁벌렁 나댔었는데요. 그만큼 욕심났던 곳이기도 했습니다.

제기동역아이파크 모델하우스에 마련된 전용 59A 타입 유닛.

하지만 이번에는 이미 한 번 경험을 해봤고, 애초에 순번도 뒤여서 마음의 여유가 좀 생기더군요.

계약금도 준비하지 않은 채 느긋하게 구경하는 여유!😆

44타입 추첨이 먼저 진행됐습니다.

모델하우스 유닛 내부에 들어가서 추첨을 하기 때문에 밖에서는 상황을 알 수 없지만, 박수 소리가 나는 횟수만으로도 몇 명이 당첨됐겠구나를 대략 유추할 수 있었습니다.

드디어 마지막 59A 타입 추첨 시간이 돌아왔습니다.

유닛 내부로 들어가 다시 의자에 앉았습니다. 

대충 훑어보니 예비 60명 중에서 15명 남짓이 온 것 같았습니다.

이제 관건은 과연 몇 개가 남았을지, 어떤 동호수가 남았냐겠죠.

뚜뚠~ 

일반공급 59A 12가구 중에서 4가구가 남았습니다. 의외로 많네요? 

동호수는 101동 저층 물량 하나를 제외하면 나머지 3가구 모두 102동 고층 물량.

제기동역아이파크 면적별 동호수 배치도.

고층이 3개나 남아서 의아했는데 미계약분이 아닌 모두 부적격자 물량이었다는 소장님의 친절한 설명이 이어졌습니다.

이래서 끝날 때까지 끝난 게 아니라는 것이죠!

현장에 있던 예비 순번대로 당첨자가 호명되고 차례로 동호수를 추첨했습니다.

4명 모두 한치의 망설임도 없이 계약 의사를 밝혔습니다. 

예비당첨자 추첨은 몇 분 만에 순삭, 그렇게 끝이 났습니다.

‘마자힐’ 예당은 한낱 일장춘몽 같았다면 이번은 절차탁마의 과정이랄까요?

하지만 이번 예당의 추억을 잊게 해줄 단지가 또 남아 있잖아요.

곧 당첨자 발표일이 다가오는 로또 청약 단지죠? 

과연 잠실르엘 당첨 행운을 거머쥘 주인공은 누가 될 것인지.

잠실르엘 당발까지 잠시 또 설레이는 마음으로,

청약 당첨 후기를 당당하게 써내려갈 그날을 고대해봅니다