신속통합기획 재개발 130곳 시대 - 새롭게 선정된 8곳!
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신속통합기획 재개발, 새롭게 선정된 8곳!
관심 있던 지역도 있고, 생소한 곳도 있지만 신속통합기획 대상지로 8곳이 추가되었네요.
구역 내 물건 보유하신 분들, 정말 축하드립니다.(그리고 부... 부럽습니다!)
8월 27일, 총 8곳 추가 선정
이번 발표에서 서울시는 기반시설이 부족하고 안전에 좀 취약한 주거지를 우선 선정했다고 합니다.
반지하나 침수 위험이 큰 지역들이 대표적이고요.(투자포인트네요)
그럼 이번 8곳을 포함해서 신속통합기획 재개발 후보지는 이제 총 130곳입니다!
주목할만한 지역 - 사당동 419-1일대
개인적으로 가장 눈길이 가는 곳은 동작구 사당동 419-1일대 입니다. 왜일까요?

바로 4호선 바로 맞은편에 있는 디에이치방배와 방배15구역을 데칼코마니처럼 마주 보고 있기 때문인데요.
입지적으로 밀릴게 전혀 없는 곳이라 생각이듭니다.
2016년까지만 해도 1억 투자로 접근이 가능했지만, 최근에는 최소 3억 이상의 투자금이 필요했습니다.
하지만 충분히 앞으로도 프리미엄이 10억 이상까지 갈 수 있는 지역이라 평가됩니다.
초기 재개발 투자의 매력
구역 선정 전 단계에서의 초기 재개발 투자는 분명 리스크가 있습니다.
하지만 공부한 만큼 확률을 높일 수 있고, 또 그만큼의 보상이 따라 올 수 있다는 점에서 매력적인 투자 방식이라 생각합니다.

신속통합기획 재개발 후보지 8곳 구역도
① 도봉구 방학동 638일대
(면적 39,270.5㎡, 권리산정기준일 ’25.07.30)

② 동작구 상도동 214일대
(85,787.7㎡, 권리산정기준일 ’25.05.23)

③ 동작구 사당동 419-1일대
(133,007.4㎡, 권리산정기준일 ’25.07.30)

④ 영등포구 도림동 133-1일대
(24,137.6㎡, 권리산정기준일 ’25.07.21)

⑤ 구로구 가리봉동 2-92일대
(25,776.0㎡, 권리산정기준일 ’25.07.30)

⑥ 강북구 미아동 159일대
(37,709.7㎡, 권리산정기준일 ’25.07.15)

⑦ 마포구 아현동 331-29일대
(18,557.3㎡, 권리산정기준일 ’25.07.30)

⑧ 용산구 용산동2가 1-1351일대
(43,016.7㎡, 권리산정기준일 ’25.07.29)

댓글 29
김다솔이에요 · 2025년 8월 30일
재개발 자체도 이루어져야 이루어진다고생각하면댈듯하죵
호우호우 · 2025년 8월 30일
재개발 다들 원하는거 같던데 ㅎㅎ 그래도 바껴서 좋아지면 좋죠
훠이 · 2025년 8월 30일
역시..서울 이런데인데..다들 위로 올라오겟지요 지방보다는
아아정복 · 2025년 8월 30일
갈수록 재개발구역이 늘어나네요
무슈 · 2025년 8월 30일
여기도 재개발구역이네요
말차우유 · 2025년 8월 30일
신속통합기획 대상지로 8곳이 추가됐군요! 새로 추가된 곳들을 눈여겨봐야겠네요. 최신 정보 감사해요.
스위티자몽 · 2025년 8월 30일
지도상 미아동 일대 위치를 보니까 주변 편의시설이나 인프라 형성이 잘 된 곳 같아요! 재개발되면 4호선 역세권 단지가 되겠네요.
미니멀부자 · 2025년 8월 31일
초기 단계 재개발 투자는 리스크가 있겠지만.. 잘 공부해야겠어요
베테랑킴 · 2025년 8월 31일
추가된 곳이 꽤 있네요. 감사합니다. 잘 좀 알아봐야겠어요
호잇 · 2025년 8월 31일
좋은정보 알려주셔서 감사합니다 재개발이 많네요
빅토리아 · 2025년 9월 1일
진짜 미리미리 잘 알아두면 도움이 많이 될 정보인거가타요 .ㅎㅎ 좋은 정보 너무 감사합니다~~
아기새 · 2025년 9월 1일
오호 새롭게 추가가 된곳이 많이 보이는군요 ㅎㅎㅎ 갈수록 재개발이 진짜 느는거 같아요
눈사라밍 · 2025년 9월 1일
재개발 요즘 많이 눈여겨 보게되는 것 같아요
창조경제 · 2025년 9월 1일
새롭게 선정된곳을 알게됐네요 정보가 곧 돈인데 감사합니다 !!
오늘을살자 · 2025년 9월 1일
추가된곳까지 발빠르게 정보 물어다주시고 복받으실거예요 감사합니다
치킨 · 2025년 9월 1일
재개발 지역이 많이들 있군요 마포구 용산구 강북구 구로구 등등.. 제가 구로구 살 예정인데 저희 쪽은 아닌..
와사비 · 2025년 9월 2일
새로 지정된 8곳 이참에 다 알아가네요
눈사라밍 · 2025년 9월 2일
추가 된 곳이 생각보다 많이 있네요 잘 알아둬야겠네요!
호라이즌 · 2025년 9월 2일
항상 빠른 소식 감사드립니다 굿!!
새우깡 · 2025년 9월 3일
사당동 일대 입지 정말 괜찮아보이네요
헤일리 · 2025년 9월 3일
정리 잘해주셨네요 감사합니다요
운좋은뿌빠 · 2025년 9월 3일
그렇죠. 수도권에 우리나라의 인구 절반이 있으니까요.
운좋은뿌빠 · 2025년 9월 3일
저도 겁이나서 많이 공부하는 중이긴 합니다. ^^
운좋은뿌빠 · 2025년 9월 3일
계속 업데이트 하겠습니다. 자꾸 노출시켜서 익숙해지게 만들죠!
운좋은뿌빠 · 2025년 9월 3일
빙고! 그것때문에 제가 글을 작성한것이기 합니다!
운좋은뿌빠 · 2025년 9월 3일
합격!
뽀뽄 · 2025년 10월 9일
오, 신통기획 재개발 8곳 추가 소식이군요! 사당동 419-1일대가 디에이치방배 맞은편이라니, 정말 입지가 좋네요!
펜트하우스 · 2025년 10월 10일
사당이 동작구이지만 서초와 또 가까운 지역이라 개발로 인한 투자를 하면 확실히 좋을거 같아요
청라룡 · 2025년 10월 26일
한번에 정리해주셔서 쉽게 볼수 있었네용
감사합니당
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