규제를 하며 성장하겠다는 정부... 그라믄 부동산 아니 경제는 하반기 0000 된다.

안녕하세요 곰곰입니다.

올해 상반기 내내 정부는 “추가 규제‧증세는 없다”는 메시지를 반복하며 시장 불확실성을 최소화하는 데 집중했습니다. 그러나 체감경기는 녹록지 않습니다. 1 분기 실질 GDP가 –0.2%로 돌아서고, 건설투자는 전기 대비 –3.2%를 기록해 경기 하락을 주도했습니다.

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한국은행은 5 월 수정경제전망에서 올해 성장률을 0.8 %로 낮춰 잡으며 ‘0 %대 저성장’이 기정사실화했는데요.

그렇다면 하반기, 특히 3 분기부터 어떻게 될까요?

돈 풀기는 이미 시작됐다

건설·소비·투자 트릴레마가 동시에 식어 있고 “쿠폰은 소비를 일시적으로 촉진하지만 바닷물을 마시는것과 같습니다.

즉, 생산성 개선을 담보하지는 못한다는거죠 민간 자율경쟁을 촉진하려면 조세감면·투자세액공제 등 공급 측면 인센티브와 패키지로 설계하는 편이 더 효율적입니다.

9월 –0.25 %p 인하를 한다면

7월 10일 금통위는 기준금리 2.5 %를 유지했지만, 4명의 위원이 세 달 내 추가 인하를 시사했습니다. 결정적으로 이창용 한은 총재는 “가계대출 증가세가 진정되면 인하를 검토”한다고 언급했습니다 선결 조건은 가계대출·주택가격 안정입니다.

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6·27 대출규제 효과

수도권 주담대 최대 6억 원 한도 설정

고가 아파트 계약 취소율 급증, 레버리지 억제 성공

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예상 시나리오

개인적인 생각으로 뭐가 어떻게 되었던 원화 절하는 피하지 못할꺼같습니다.

건설사는 턴어라운드 한다고 ?

1분기 건설투자 역성장은 GDP를 –0.4 %p 깎아먹었습니다 하지만 금리 인하 + 규제완화 + 공공투자 이 3가지 요소로 3분기부터 착공·분양 지표를 개선 시킬 가능성이 있습니다.

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예상 건설경기 부양책

이렇게 진행이 된다면 건설사들은 숨통이 트겠죠 그래도

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하지만

달러 인덱스가 슬슬 고개를 들고있는데요.

솔직히 지금의 환율도 업계에선 부담스러운건 사실입니다.

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하지만 달러의 가치는 지속적으로 올라갈거 같은 반면 원화의 가치는 지속적으로 내려갈일 밖에없어 보이죠.

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그리고 내수를 살려야 국가성장에 큰 영향을 둘 수 있을텐데

이런게 과연 여기만 그럴까요 ?

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저도 그렇지만 어디 관광지를 가려고 알아보면 제일 먼저 나오는 말이

"이럴 꺼면 해외를 나가지." 입니다.

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하반기 한국 경제는 재정 확대·금리 인하·규제 완화라는 키워드들이 계속 혼란 스럽게 할것입니다. 정책 변곡점마다 정보를 선제적으로 해석해 투자·비즈니스 계획을 세우면, 흔들리는 시장에서도 위기는 기회로 바뀔 수 있습니다. 모두들 응원합니다.

다음에도 어렵지 않게, 하지만 제대로 배울 수 있는 정보만 들고 올게요 :)

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