청년, 신혼·신생아 부부라면 매입임대주택을 추천합니다.

*이 콘텐츠는 국토교통부 협업 인플루언서 활동의 일환으로 작성 되었습니다*

여러분 안녕하세요. 도땅입니다.

청년과 신혼부부 처럼 젊은 세대들의 주거난이 대두되면서 정부에서도 다양한 형태의 정책임대를 내놓고 있는데요. 특히 과거처럼 획일적인 임대주택이 아닌 주요 도심가 곳곳에서 만나볼 수 있는 매입임대주택들이 젊은 수요층을 중심으로 인기를 얻고 있습니다.

매입임대주택은 이미 완공된 주택, 혹은 준공단계에 있는 주택을 정부에서 매입하고 이를 합리적인 가격으로 임대해 주는 방식인데요. 특정 토지를 개발하거나 재건축 하여 제공하는 임대아파트보다 조금 더 유연하고, 접근하기 쉬운 것도 큰 장점이라 할 수 있겠습니다.

매입임대주택의 핵심 포인트는 각 지역내, 접근성과 편의성이 높은 입지의 주택들을 만나볼 수 있다는 것입니다.(다가구주택, 오피스텔, 아파트 포함) 또한 완성된 주택을 매입해서 임대하는 것이기 때문에 입주도 빠르다는 장점이 있는데요. 이는 직주근접이 중요하고, 편의성을 중시하는 젊은 수요층에게 반가운 특징으로 다가옵니다.

아울러 최근의 매입임대주택의 입지, 환경, 상품성, 준공년도 등 더욱 깐깐한 기준으로 엄선하여 매입을 진행하고 있다고 하는데요. 특히 신축이나 준신축 주택들의 비중이 더욱 높아짐에 따라 임차인의 주거만족도와 쾌적성은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

매입임대주택은 현재 전국 15개의 시·도에서 모집중이거나 공고가 공개되어 있는데요. 매년 분기마다 모집공고가 공개되기 때문에 생각보다 신청의 기회도 많고 다양한 편입니다.

<대전에서 공급되는 매입임대주택(청년유형)>

한편 이 도땅이도 지난주 대전에 있는 한 매입임대주택(청년유형)을 체험하고 왔는데요. 작년에 준공된 신축주거시설 있으며, 주택단지의 외관, 실내, 편의성, 보안, 주차 등 다양한 측면에서 우수한 면을 보이고 있었습니다. 특히 매입임대주택은 주변시세보다 훨씬 저렴한 수준의 임대료로 제공되고 있기 때문에 자격과 조건이 되는 청년이나 신혼·신생아분들이라면 매입임대주택을 관심있게 살펴보셔도 유용할것 같습니다.

<대전 매입임대주택(청년유형) 실내모습>

매입임대주택은 기본적으로 무주택자인 미혼 청년을 대상으로 하는 '청년'유형, 그리고 신혼부부 및 신생아부부를 위한 '신혼·신생아' 유형으로 나뉘어 지는데요. 이때 '신혼·신생아'유형은 다시 1형과 2형으로 나뉘게 됩니다. 간단히 설명하면 '청년'유형의 경우 만19세~39세 미혼, 무주택자는 모두 해당된다고 보시면 되겠는데요.

'신혼·신생아' 1형과 2형은 '혼인 7년이내 (예비)신혼부부, 한부모 가족(6세이하 유자녀), 모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는가구'가 기본적인 자격입니다. 이때 1형은 소득수준이 70%(맞벌이90%)이하일때 신청 가능하며, 2형은 소득 130%(맞벌이 200%)이하 일때 신청이 가능합니다. 단, 1형과 2형을 동시에 신청할 수 없는점은 꼭 기억해 두시면 좋겠네요!

임대기간은 청년 유형의 경우 최장 10년, '신혼·신생아' 1형은 최장 20년, '신혼·신생아' 2형은 최장 10년(자녀 있을시 14년까지)까지 거주가 가능하기 때문에 아직 자본이 부족한 젊은 청년들에서 부터 내집마련 계획을 갖고있는 부부들에게 까지 충분한 임대기간을 제공해 줍니다.

한편 입주자 선정시에는 각 유형별로 일정한 기준에 따라 입주우선순위가 나눠지는데요. 이때 기준은 신청자의 소득, 혹은 부모의 소득과 같은 부분들이 반영됩니다.

자, 그럼 이러한 매입임대주택에 대한 공고와 정보들은 어디서 확인할 수 있을까요? 바로 LH청약플러스 홈페이지 및 앱에서 확인이 가능합니다. 또한 서울주택도시공사, 대전도시공사, 대구주택도시공사에서 별도로 공급하는 매입임대주택도 있으니 천천히 확인해 보시면 좋을것 같습니다.

LH청약플러스 홈페이지 바로가기 : https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do#gnrlPop

LH청약플러스LH청약플러스apply.lh.or.kr

[도땅임장] 매입임대주택편 바로가기 :https://youtu.be/uplugS1I5Ic?si=mR4FcAMY7TRfhyEC