정우성, 부동산 '고수' 이정재 따라 강남간다

배우 정우성이 아빠가 됐다는 소식에 온 나라가 떠들썩하다. 덕분에 그의 일거수일투족에 관심이 쏟아지고 있다. 평소 난민에 많은 관심을 가졌던 정우성이 결혼을 부정하며 아이를 난민 만들었다는 우스갯소리도 나온다.

과연 그는 얼마나 돈이 많아서 혼외자로 자식을 키울 생각을할지 궁금해졌다. 정우성은 얼마나 부동산 고수일까.

정우성 집은 서울 삼성동 고급 빌라 ‘삼성 라테라스(사진)’다. 정우성은 2013년 3월 최상층 1501호를 분양받았다. 1층이 96.89㎡, 2층이 62.57㎡인 복층구조다. 최고 40억원 수준으로 추정하는 가운데, 정우성은 이 아파트를 사들일 당시 은행빚 9억6000만원을 졌다.

같은해 6월에는 절친 이정재가 라테라스 1502호를 분양받았다. 1층이 전용면적 기준 89.96㎡, 2층은 58.22㎡인 복층 구조로, 정우성 집보다 조금 더 좁다. 이정재와 정우성의 바로 아래층인 14층은 동방신기 멤버로 데뷔한 JYJ멤버 출신 가수 겸 배우 박유천이 소유했다가 2019년 검찰에 구속되면서 경매로 넘어갔다.

삼성 라테라스는 지하 3층부터 지상 16층까지 18가구 규모로 돼 있고 단층형과 복층형이 있다. 단층형은 실사용 면적이155~170㎡(이하 전용면적), 복층형은 실사용 면적이 198~293㎡ 수준이다. 분양 당시 이 빌라는 ‘대한민국 0.1%를 위한 주거 공간’이라 광고할 만큼 분양가가 높았다. 가장 싼 집이 19억 원, 제일 비싼 집은 55억 원 선이다. 현재 가격은 2배 가까이 올랐다는 추정이 나온다.

고급 빌라답게 내부 인테리어는 물론 한강 야경이 훤히 보이는 조망권까지 갖췄다. 특히 사생활 보호가 철저해 유명인들이 선호하는 거주지다. 외부 침입이 있을 시 자동 경고 시스템은 물론 불법 주정차 차량을 감지하는 지능형 영상감지 CCTV를 갖췄다. 부엌일을 해주는 사람이 있다는 전제로 설계한 이중 주방 구조는 한강이 보이는 거실과는 완벽하게 분리한 점이 특징이다.

정우성과 이정재는 2020년 공동명의로 청담동 빌딩을 330억 원에 매입했다. 당시 매입 자금 중 223억 원은 대출로, 나머지107억 원은 두 배우가 각자 약 53억원을 현금 부담했다. 건물은 면적 81평, 4층 규모, 청담동 명품거리와 압구정 로데오역 인근에 있다. 건물은 1983년식 건물로, 외관은 다소 낡았다. 

이정재는 비슷한 위치의 개인 회사 베나픽처스 명의로 청담동 소재 빌딩을 220억 원에 매입했다. 해당 건물은 지하 2층~지상 6층 규모로 학동사거리와 청담사거리 중간 지점에 위치하고 있다. 대지면적 315.3㎡(95평), 건물연면적 1136.51㎡(344평)다.

이로써 이정재는 3년 전, 절친 배우 정우성과 함께 공동 명의로 구매한 330억원 청담동 빌딩을 포함해 총 550억원대 건물주로 이름을 올렸다.

송중기 역시 500억 원이 넘는 부동산을 소유한 것으로 알려졌다. 지난해 9월 방영된 tvN '프리한 닥터'에서는 케이티 루이스와 결혼한 송중기의 부동산이 공개됐다. 당시 안진용 기자는 "송중기가 서울에 하나, 로마에 하나, 그리고 하와이에 하나, 이렇게 여러 채 집을 소유하고 있다"라고 밝혀 놀라움을 자아냈다.

과거 방영됐던 KBS2TV '연중플러스'에서 공개된 송중기의 부동산은 무려 500억원대다. 그는 미국 하와이에 27억원 고급 콘도를 매입해 휴식용 개인 공간으로 사용했다. 2016년에는 용산구 이태원에 위치한 단독주택을 100억원에 매입해 재건축했으며, 현시세는 200억원 정도로 확인된다. 또 그는 95억원 용산구 한남동 아파트와 150억원의 서울 강남구 청담동 최고급 빌라도 보유한 것으로 알려졌다.

배우 김희애도 '500억 빌딩주'로 잘 알려져 있다. 지난 2021년 Mnet ‘TMI News’에서는 김희애의 재테크를 언급하며 그의 부동산 규모를 공개했다. 앞서 김희애는 한국의 '빌 게이츠'로 불리는 한글과컴퓨터 대표 이찬진과 결혼했다. 결혼 당시 이찬진은 200억대 주식 부자로도 유명했다.

2006년 청담동 소재의 주차장을 119억원에 매입한 김희애는 2020년 주차장을 허물고 지상 5층, 지하 4층 건물을 올렸다.전문가들이 추측한 빌딩 시세는 최대 약 500억 원이다. 그뿐만 아니라 그는 압구정 아파트와 제주도 별장도 소유하고 있는 것으로 알려졌다.

이밖에도 농구선수 출신 방송인 서장훈 역시 건물 3채를 보유한 700억대 건물주로 잘 알려져있다. 현재 그는 서울 마포구 서교동 빌딩 한채와 서교동, 흑석동에 한 채씩 건물을 보유 중이다. 지난 2월 '스발바르 저장고'에 출연한 그는 "건물이 세 채 있다. 먼저 산 두 건물은 아주 옛날에 산 거라 방송과는 관계가 없다. IMF 때 매입했다"라며 "마지막 건물은 농구 수입 반, 연예계 수입 반으로 매입하게 됐다"라고 설명했다.

서울 강남권 토허제 풀리니 빌딩거래 늘어나서울 강남권 토지거래허가구역의 빌딩거래가 기지개를 늘어나고 있습니다. 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등 국제교류복합지구 인근 4개동은 서울시가 토지거래허가구역으로 묶은 지역이였는데, 지난해 11월 이들 지역에서 토허제 대상을 아파트로 제한해 빌딩이 규제에서 제외된데다가 금리인하 기대감 등이 더해지면서 빌딩거래가 살아나고 있습니다. 실제 빌딩 전문 중개법인들은 투자자들의 빌딩 문의가 늘고 있다고 하네요~뉴글

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