츤데렐라23. 08. 20.
땅 투자했다가 자본금 물리면 몇년가나요?
진짜 똥 매물같은거 주변시세보다 저렴하다고 덥석구매했다가는 진짜 자본금 묶이는거 많이 봤는데 땅같은경우 외진곳에 투자했다가 거대 자본들어와서 개발하지 않는 이상 진짜 거래가 안생기는거 같던데 그런 경우 진짜 답도없이 땅 물려서 자본금 물리고 운없으면 아무리 팔고싶어도 못파는 경우도 생길거 같더라고요. 혹시 땅 투자했다가 진짜 물렸다 하면 30년도 생각해야하나요?
내집마련수다
전체 6,224개의 글
우리집으로가자23. 08. 20.
부동산 반등장 시작한듯요!
2030세대가 다시 부동산 매입이 시작 된건지.. 반등이 시작된것 같네요. 아마 영끌족의 영향인것 같습니다! 최근에 정부의 정책 때문인지 대출이 더 늘어났다거 하는데요..이런 정책과 영끌족의 매입이 앞으로의 부동산 시장에 어떤 영향을 줄지 모르겠습니다..! 다들 부동산에 어떤 생각이신지 궁금하네요
선수본위주의23. 08. 20.
역전세에서 전세난으로..
대단지 아파트가 다 지어져서 입주에 들어갈 때 통상 전세를 구하기 시작하는 입주 2~3개월 전의 전세가격이 가장 높은데요 그리고 입주 시작까지 가격이 내려갑니다 전세를 놓는 집주인들 상당수는 임차인으로부터 전세금을 받아 아파트 잔금을 치르는데, 입주지정 기간이 끝나면 연체료 등을 부담해야 해 시간이 지날수록 심적 부담이 커져 전세가를 내리는 거죠 그러다 입주지정기간이 막바지로 가면 이런 저가 물량이 해소되면서
선수본위주의23. 08. 20.
아파트 분양가 상승 빠르네요
정부 규제 완화와 원자잿값 인상 등의 여파로 아파트 분양가격이 빠르게 오르고 있는데요 고분양가에도 청약 인파가 몰리며 흥행하자, 시행사들이 더 과감하게 분양가를 올리나봐요 ㅡㅡ;; 같은 면적 분양가가 1억씩 급등하고 있는데 최근 분양한 단지들을 살펴보면 분양가 상승 추세가 뚜렷한데요 14일 서울 동대문구 이문동(이문1구역)에 선보인 래미안라그란데가 전용면적 84㎡ 분양가는 10억 원대로 3.3㎡당 분양가는 3,285만 원이에요;;
해피니스23. 08. 20.
부천집값 뚜렷한 상승세
물론 신축이긴 하지만 부천 최근거래보면 엄청 올랐더라고요. 부천 힐스테이트중동은 올 3월 매매가 대비 2억원 넘게 올라서 10억 찍었고요, 센트센트럴파크푸르지오도 2억 올라서 11억 찍었네요. 부천이 서울과 가깝고 인프라도 나쁘지 않다고는 하지만 저렇게 오르다니 입지 좋은 경기권은 들어가기 점점 힘들어지겠어요.
효쥬님23. 08. 20.
지방 미분양이 크게 줄어든 이유는..?
대구랑 울산 등 지방 주택 시장에서 미분양 물량이 팔리지 않게 되자 사업체에서는 분양 승인을 취소하는 사례가 늘어나고 있다고 합니다. 그러다 보니 미분양에서는 빠지게 된다는데요. 이렇게 분양 승인을 취소하는 사례로 인해 미분양이 크게 줄었다고 판단을 한다고 합니다. 지방 지역에서는 새롭게 아파트를 지어도 분양을 하는 사람이 많지 않다고 하네요.. 지역별 차이가 정말 크다는 걸 느끼게 합니다.
포근포근쿠키23. 08. 20.
은마아파트 조합장 선출
서울 강남구 대치동 은마아파트에서는 재건축 조합장을 설치했다고 하는데 20년 만에 선출했다는 사실을 가지고 있습니다. 연내 조합설립인가를 받은 후 2027년 착공을 해서 2030년 입주한다는 목표로 사업 속도를 낼 계획이라고 하는데요. 1999년부터 준비를 해왔지만 매몰 비용 및 기회 비용 등으로 인해 기회를 잡지 못했다고 하네요. 하지만 이제야 시작을 한다고 하니 정말 어떻게 변화가 될지 궁금해집니다.
잘살아보자23. 08. 19.
같은 아파트여도 동마다 가격차이가 크네요..
같은 아파트여도 로열동이랑 비선호동? 이랑 가격차이가 크게 나네요..ㅜㅜ 몇 천 차이나는 곳도 있고.. 많게는 억소리 나게 차이가 나는 곳도 있네요.. 원래 이렇게 차이가 큰가요?? 지금 눈여겨 보는 곳도 남향이랑 동향 차이인데.. 가격이 남향이 4천만원 더 비싸요.. 저층이랑 고층만 가격 차이가 나는 줄 알았는데 동마다의 가격차이도 심한가봐요.. 구축이고 네임드 아파트가 아닌곳은 몇 백정도로 차이가 적게 나는데.. 확실히 매매가가 비싼 아파트가 뷰랑 층수,남향인지 아닌지에 따라서 가격이 훨씬 올라가는 것 같아요.. 집 살때 이런 거 진짜 잘 보고 사야겠어요..
우리집으로가자23. 08. 19.
10억이 16억이 되는 시간 일주일?
하반기 역전세난을 예상했지만 그 예상은 완전히 빗나간것 같네요.. 10억이었던 전세값이 16억으로 되기까지 일주일도 안걸렸다고 하는데.. 또한 같은 단지 내에서도 전셋값이 다르다고 하더라구요.. 누군가가 장난을 치고 있는 건가 싶은데 참 이대로 한국에서 내 집을 살 수 있을까 싶아요
똘방이23. 08. 19.
집값 회복도 선호도에 따라..
수도권 주요 단지를 중심으로 보이던 회복세가 전국으로 확산되는 가운데 같은 동네에서도 입지별, 선호도에 따라 집값이 다르게 움직인다고 하네요. 당연한 이야기지만 과거 이집이 오르면 저집도 같이 오르던거랑은 차이가 있는것 같습니다. 인구가 줄다보니 나타나는 현상일지도 모르겠네요. 이제는 같은 지역내에서도 사람들이 선호 할만한 집을 사는게 중요하겠네요
포근포근쿠키23. 08. 19.
경기도 위반 건축물 5만동 넘어
경기도 내 건축법 위반 건축물이 5만동이 넘는 것으로 나타났습니다. 경기도에 따르면 올해 6월 말 기준 위반 건축물은 5만 684동이라고 합니다. 위반 유형은 무허가와 불법 가설건축물, 조경훼손, 위법 시공 등 다양한 편인데요. 원상복구를 미이행할 경우에는 이행강제금을 부과하지만 미납이 더 많다고 합니다. 그리고 점점 더 늘어나고 있다고 하는데 한 번 크게 사고가 일어나야 하는 건가요..
포근포근쿠키23. 08. 19.
1가구 1주택 양도세 공제는
양도소득세를 줄일 수 있는 핵심은 장기보유특별공제에 대한 부분인데요. 이번에 크게 달라진다고 하네요. 공제 비율이 더 높은 특례 장특공제는 1주택자가 국내 거주 여부에 따라 양도세 납부액이 급변할 수 있다고 합니다. 국내 거주를 하지 않으면 적용되지 않는다는 걸 확인해볼 수 있습니다.
효쥬님23. 08. 19.
청약저축 금리 연 2.8% 인상
주택청약통장의 저축 금리가 2.8% 오르며 소득공제 대상 납입 한도 역시 300만원으로 오른다는데요. 청약 가점 중에 청약 저축 가입 기간에 따른 점수를 산정하게 될 때는 배우자의 주택 청약 통장 보유 기간도 함께 합산이 될 예정이라고 합니다. 이렇게 청약 저축 혜택이 나오게 되었는데요. 이전에는 금리가 낮은 편이라 실효성이 너무 부족하다는 지적을 받았기 때문이라고 해요.
효쥬님23. 08. 19.
무량판 구조 아파트 안전점검 매뉴얼 확정
국토교통부에서는 무량판 긴급점검 기술자문위원회 심의를 거친 후 무량판 구조가 적용되어 있는 전국 민간 아파트 안전점검과 판정 기준을 확정했다네요. 그리고 후속 조치를 위해서 안전점검을 일관하게 추진을 하기 위한 매뉴얼이 될 것이라고 합니다. 이번에도 문제가 되지 않고 제대로 대처를 했으면 하네요. 아파트를 지으면서 사람 목숨은 생각하지 않았나 직접적으로 물어봐줬으면 하는 마음도 있어요.
만다린23. 08. 19.
농협은행 50년 주담대 없앤다
최근 가계대출 급증의 원인으로 50년 만기 주택담보대출을 판매중단하기로 농협은행이 발표했다고 해요. 이외 다른 은행들도 중단 이야기가 있던데.. 경기가 좀 나아지면 다시 가능할지는 모르겠지만 50년이라는 기간이 좀 길긴해요 ㅠ 다른 대안 있는 상품이 있으면 좋으련만 금리가 안좋네요..
동도리23. 08. 19.
청량리역 인근 전세 매물 300개
청량리역 인근 최근 완공돼 입주를 시작한 한양수자인과 롯데캐슬이 있죠 한양수자인은 55층, 롯데캐슬은 65층 주상복합 입니다 다들 최근에 지어져 최첨단을 자랑합니다 분리수거도 사는 층에서 해결이 가능하고 뷰도 그렇고 암튼 어마어마합니다 한양수자인은 몇년 전 모하를 갔었고 그 시스템을 들어 잘 알고 있지요 여기 지금 30평대 전세가 300개가 나와 있습니다 전부 7억 안팎이죠
타이슨23. 08. 19.
상반기 생애 첫 내집마련 '30대' 가장 많아… "수도권에 몰렸다"
올해 상반기 생애 첫 주택을 매수한 수요자는 지난해 하반기와 비교해 20% 가까이 늘어났다. 특히 30대가 주택 매수를 가장 많이 한 것으로 나타났습니다. 18일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 상반기 소유권이전 등기 신청이 완료된 집합건물(아파트·오피스텔·빌라 등) 중 생애 첫 매수자는 15만8198명으로 나타났다 하네요. 이는 지난해 하반기 생애 첫 매수자 13만2618명에서 19.3% 증가한 수치라 합니다. 올해 매매로 인한 소유권이전 등기를 신청한 전체 매수인은 41만7216명입니다.
자가자가자식아23. 08. 19.
Bubble
10억이 우스워진 세상이 됐는데 이게 보통 서민들 수준에 맞다고 보십니까? 최고가 경신했다고 다들 좋아라하는데 거품 터지면 나락갑니다 조심하십쇼
23. 08. 19.
뉴스 헤드라인이 무시무시 합니다
해외경제뉴스 헤드라인 이것만 보면 진짜 당장에 무슨 일이라도 날 것 같습니다 그런데 또 국내 부동산 뉴스를 보면 하.. 부린이에 금융맹 가장은 그저 웁니다 어쩌란 말인가..
