지금 부동산 시장 요약: 서울 보합, 세종만 들썩이는 중

✅ 세종시만 매수세 있음

전국 유일하게 매수자가 많은 지역

매도자들이 매물을 거두기 시작

진짜 공급 부족은 이때부터 시작됨

✅ 서울은 보합, 전국은 여전히 매도우위

대부분 지역은 아직 하락장 인식

7월 DSR 3단계 전 막차 수요 조금 붙을 수 있음

✅ 전세는 공급 부족 vs 예산 부족 이중고

HUG 예산 바닥

전세보증도 조이고 있음

올라야 하는데 못 오르는 상태

✅ 환율 1400 아래로 떨어지지 않으면 금리 인하도 어렵다

✅ 정치 이슈

민주당, 집값 상승 = 표 잃음 인식

이재명 정부에서 강력한 부동산 자극책은 어려울 것

🧭 결론:

지금은 서울 보합, 지방 약세, 세종 강세

규제 전 막차 수요 주의

장기전 대비 필요