보증보험 가입 안되는경우
부동산입문읽는 데 약 1분
요즘에 보증보험가입이 안되는 매물이 많은데요 알아보니까.. 이런 곳 전세로 들어가면 안되는거죠?
부동산에 문의 해보니중기청, 버팀목 대출은 가능한데 보증보험 가입은 어려울 거 같다고 하는데
전세사기 당할 수 있는 건물인가요 ??
아니면 계약할때 특약으로 넣고 가입 승인 거절 시 계약파기를 넣어야 하는건지.
아니면 아예 계약을 하면 안되는건지 궁금해요
댓글4
제이든2023년 10월 21일
안녕하세요~ 여러 경제지식 막 공부시작한 사람입니다 ㅎㅎ
저 또한 해당 내용에 대한 정확한 답이 궁금합니다~ 아시는분들이 답글 달아주셨으면 좋겠어요
제 지식은 좀 짧지만 살짝 도움이 될까 싶어서 공유드립니다~
제가 읽은 부동산 상식사전 책에서는 공인중개사에게 보증보험증서나 공제증서 사본의 발급 요구권리가 있다고 (공인중개사법 제 30조)에 나와있다고 하는데요 왜 발급을 안해주는 걸까요..?
저도 전화로 알아볼때 안된다고만 들어서 실제 이유가 궁금하네요;;
혹시 이미 피해 임차인이 있는 부동산이라 배상금이 고갈되어서 보증보험 해도 안되니 안된다고 하는걸까요..?
진저슈가2023년 10월 21일
저건 공인중개사가 발급하는게 아니에요
나라에서 해주는 보증보험 얘기하는거 가트신데요?
익명2023년 10월 21일
보증한도 초과로 가입 거절되신거 아닌가요?
1. 선순위 채권과 보증금의 합이 주택가격을 초과했거나
2. 공시가의 126%를 집값으로 보는데 신축빌라의 경우는 공시가가 없어서 거의 90% 아래로 산정되거든요 근데 공시가 90%보다 보증금이 비싸면 가입 거절돼요
빅토리아2023년 10월 22일
보증보험 가입 안되는 곳 이 많던데..ㅠㅠ 저도 저번에 전세 알아보려고 돌아다니다가 두군데는 다 안된다고 하시더라구요
