전세계약 핵심 체크리스트
익명
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Xb KB 국민은행 KB 부동산 전세계약 핵심 체크리스트 What 주택상태 _ 매매가 대비 적정 전세가율 Why • 불법 •무허가 주택여부 확인 • 임대인에게 하자보수 요청 • 보증금을 돌려받지 못할 위험 예방 How 계 약 체 결 시 선순위 권리관계 - 임대인 세금 체납 여부 임대인(대리인] 신분 공인중개사 정상영업 여부 주택임대차 표준계약서 활용 • 보증금 안전여부 확인 • 보증금을 돌려받지 못할 위험 예방 • 계약자 본인여부 확인 • 적법한 중개로 위험계약 체결 방지 • 권리보장 특약 명시 • 건축물대장 열람 • 현장 확인 • 실거래가 및 적정 시세 체크 • 물건지 인근 복수의 중개 업소 방문 • 지역별 전세가율 체크 • 등기부등본 확인 • 다가구주택의 경우 선순위보증금 확인 • 국세, 지방세 미납내역 확인 • 신분증, 위임장•인감증명서 • 국가공간정보포털-•부동산중개업 조회 • 법무부 주택임대차법령정보 또는 국토교통부 주택임대차신고에서 다운로드 후 공인중개사나 임대인에게 사용 요청 자료 : 국토교통부, KB부동산 정리 Xb KB국민은행 KB 부동산 전세계약 핵심 체크리스트 What Why How 임대차신고 • 법적의무 (부동산거래신고법 제 6조의2, 계약 후 30일 이내 확정일자 자동부여) • 부동산거래관리시스템 또는 관할 주민센터 방문 권리관계 전입신고 전세보증금 반환보증 가입 • 계약체결 후 권리변동사항 확인 • 법적의무 (주민등록법 제 11조, 전입 후 14일 이내 대항력 확보] • 보증금 미반환 위험 해소 • 인터넷 등기소 또는 인터넷 등기소 앱에서 등기부등본 확인 • 정부24나 관할 주민센터 방문 • 보증기관에 문의하여 가입 자료 : 국토교통부, KB부동산 정리
댓글5
효쥬님2023년 7월 24일
진짜 좋은 정보네요. ㅎㅎ 확실히 이런 정보로 인해서 전세 사기에 대한 부담을 낮추는 것 같아서 좋습니다.
포근포근쿠키2023년 7월 24일
전세 계약을 할 때 걱정 되는 게 정말 많은데 이렇게 좋은 정보를 알려주셔서 너무 좋네요. ㅎㅎ
복부인2023년 7월 25일
오 진짜 좋은 정보입니다 이렇게 딱 알아보기 쉽게 해주셔서 감사해요!!! 넘나 !!
부동산고고2023년 7월 25일
오~~ 이런 시국에 진짜 유용한정보인것같아요 따로저장해놨다가 필요한 지인들에게 알려줘야겠녜요 ㅎ
빅토리아2023년 7월 25일
진짜 전세를 한번 계약하려면 생각보다 신경써서 살펴봐야할게 너무 많은거같더라구요 정보 잘 보고 갑니다~! 감사합니다 ㅎㅎ
