11월 8일 자 모집공고문 올라온 아파트 청약 단지 39곳 옥석을 가려 본다.
상세분석 글 매번 확인하기 어려울 수 있으니, 최소한 옥석 가리기 요약 글이라도 살펴보시기 바란다. 지원하면 안되는 청약 단지 덜컥 당첨된 뒤 상담오면 굉장히 난감하다.
퇴근 후 청약 수업 시작🐇🐢
일반분양
[일반분양]
1. (경기) 시흥 거모 아테라(A-6BL) 신혼희망타운 → 🔴 패스
2. (경기) 제일풍경채 광주 포에듀 → 🔴 패스
3. (경기) 의정부역 펠리스타워 양우내안애 → 🔴 패스
4. (서울) 중화역 라온프라이빗 센트로 → 🔴 패스*
5. (경북) 리첼 에듀포레 경산역 → 🔴 패스
6. (경기) 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운 → 🔴 패스*
7. (강원) 남춘천 센트레빌 → 🔴 패스
8. (경기) 안산신길2 B-1블록 공공분양 → 🔴 패스
9. (경기) 광교 자연앤 센트레빌(A17BL) 공공분양 → 💰 로또청약
10. (경기) 광교 자연앤 센트레빌(A17BL) 지분적립형 → 🔴 패스
11. (경북) 형곡 센트럴 아테라 → 🔴 패스
12. (경기) 평택 고덕 우미 린 더 프리미어 → 🔴 패스
13. (경기) 구리갈매역세권 신안인스빌 디센트 → 🔴 패스
14. (경기) 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 → 🔴 패스*
15. (경기) 엘리프 시흥 더프라임 → 🔴 패스
16. (경기) 한화포레나 지제역 → 🔴 패스
17. (제주) 삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양 → 🔴 패스
18. (제주) 삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양 → 🔴 패스
19. (경기) 시흥거모 S-1블록 공공분양 → 🔴 패스
*조건부 검토 가능, 자세한 내용은 네프콘 분석 글 참고
💰 로또청약 : 현재 시세 대비 안전마진 큰 청약
🟢 고려 : 가격 메리트 있거나, 상승여력 있는 청약
🟡 안전마진 없음 : 적정시세 수준, 실거주 위주 접근
🔴 패스 : 가격·환금성·대체재 고려 시 청약 실익 낮음
잔여세대
[잔여세대]
1. (경기) 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 → 🔴 패스
2. (인천) 검단 중흥S-클래스 에듀파크 → 🟢 고려
3. (인천) 영종하늘도시 대성베르힐(5차) → 🔴 패스
4. (대전) 해링턴플레이스 오룡역(2차) → 🔴 패스
5. (경기) 광명 시티프라디움 에듀하임 → 🔴 패스
6. (대전) 도안자이 센텀리체 1단지(2차) → 🔴 패스
7. (대전) 도안자이 센텀리체 2단지(2차) → 🔴 패스
8. (경기) 봉담자이 프라이드시티 → 🟢 고려
9. (인천) 더샵 송도그란테르(G5-6블록) → 🔴 패스
10. (전북) 삼천 하늘채 라비엘 → 🔴 패스
11. (부산) 쌍용 더 플래티넘 센텀 → 🔴 패스
12. (충남) 천안 롯데캐슬 더 청당 → 🔴 패스
13. (세종) 캐슬앤파밀리에 디아트 수루배마을2단지 → 💰 로또청약
14. (세종) 캐슬앤파밀리에 디아트 수루배마을1단지 → 💰 로또청약
15. (경기) 빌리브센트하이(2차) → 🔴 패스
[LH 공공분양 잔여세대]
16. (경기) 남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운 → 🟡 안전마진 없음
17. (경기) 고양지축 B-1블록 공공분양 → 🟢 고려
18. (경기) 고양장항 A-2·A-4·A-5블록 신혼희망타운 → 🟢 고려
19. (인천) 인천가정2 B2블록 공공분양 → 🔴 패스
20. (인천) 인천가정2 A-2블록 신혼희망타운 → 🔴 패스
💰 로또청약 : 현재 시세 대비 안전마진 큰 청약
🟢 고려 : 가격 메리트 있거나, 상승여력 있는 청약
🟡 안전마진 없음 : 적정시세 수준, 실거주 위주 접근
🔴 패스 : 가격·환금성·대체재 고려 시 청약 실익 낮음
이번 주 옥석가리기는 무려 39곳이다.
단순 패스 보다는 조건부 검토 필요한 곳들도 여럿 있어, 네프콘 상세 분석 글에 남긴 의견 꼭 읽어보시기 바란다.
바쁘다 바빠 현대사회이지만, 청약 옥석 가리기 글 확인은 필수.
엄한 곳에 당첨된 후 상담오면 해줄 수 있는게 거의 없다. 사전에 어떤 청약이 괜찮은지 보고 지원 고려하시기 바란다.
상세히 살펴봐야하는 곳들은 네프콘 '퇴근 후 청약 수업'에 분석 글 올리고 있다. 개별 질문 필요한 경우에도 네프콘 통해 받고 있으니 참고하시기 바란다.
퇴근 후 청약 수업 끝🐇🐢
