고양 장항 S1, 한강뷰 테라스하우스 6억 미쵸따😱
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고양 장항 S1 공공분양 본청약 정보입니다. 2021년 12월 사전청약으로 많은 관심을 받았던 단지인데요, 이번에 본청약으로 159세대가 공급되며, 한강뷰 입지와 분양가 대비 가격 경쟁력이 큽니다.
GTX-A 킨텍스역, 일산 호수공원 인접 등 입지 조건도 탄탄해서 실거주와 투자 모두 고려해볼 만한 단지예요.

🏢단지 개요
• 위치 : 경기도 고양시 일산동구 장항동 532-1
• 규모 : 지하 1층 ~ 최고 29층, 13개동, 869세대(사전청약 708세대, 일반분양 159세대)
• 시공사 : 계룡건설, 금호건설, 극동건설
🗓️청약 일정
• 모집자 공고 : 6월 30일
• 청약일 : 7월 16일 ~ 18일
• 당첨자 발표 : 8월 5일
• 계약 체결: 10월 30일 ~ 31일
• 입주예정일 : 2028년 3월 예정

🎯공급 세대
• 59타입 12세대 : 4.18억~4.4억
• 84타입 146세대 : 5.71억~6.06억
• 84테라스 1세대 : 6.18억~6.24억



ft. 일반공급 확정 물량 업데이트

👩👧👦청약 자격
• 수도권(서울시, 경기도, 인천시)에 거주하는 무주택세대구성원
• 일반공급 당첨자 선정 기준 : 신생아 우선공급 50% + 순차제 30% + 추첨제 20%
• 지역우선 공급물량 : 고양시 1년 이상(30%), 경기도 6개월 이상(20%), 수도권(50%)
📌규제 사항
• 전매제한 : 3
• 거주의무기간 : 없음
• 재당첨제한 : 10년
• "중도금 대출 미정으로..., 수분양자가 책임져야...." 모집공고에 나와있지만, 집단대출 안해준 적은 없어요
🔎평면도




• 59A타입 판상형 4Bay 구조로 공간 설계 우수해요
• 84D타입 평면은 생소한 구조인데요, 판상형 + 타워형 = 안좋아요, 작은방 통로가 너무 길어요
• 84T타입은 하부층과 상부층이 분리된 복층 구조로 설계된 테라스하우스에요
🧭입지 평가 및 주변 단지 비교
• GTX-A 킨텍스역 2km, 3호선 마두역 1.8km, 장항 초등학교 320m
• 2023년 12월 분양한 제일풍경채, 2024년 7월 분양한 장항아테라, 2024년 6월 분양한 카이브유보라의 84타입 분양가는 6억 중반 ~ 7억 후반 수준이었어요.

• 원흥지구 입주 7년~12년차 84타입 아파트의 매매가는 7억 ~ 8억 선이에요
• 2025년 2월 본청약을 한 고양창릉 S4는 59타입(4.76억), 84타입(6.67억) 수준이었어요.
⭐총평
고양 장항 S1의 안전마진은 2억↑이에요.
경쟁률이 꽤 치열할 것으로 보이는데요... 특별공급 물량을 제외하면 일반공급 물량은 38세대예요. 사전청약 당첨자 포기 물량이 희소 하겠죠. 사전청약보다 분양가가 약간 오르긴 했지만, 10% 미만 상승폭이라 여전히 가격 메리트가 있어요.
앞서 분양했던 '카이브 유보라', '장항아테라', '제일풍경채' 보다도 분양가가 낮아 가격 메리트가 커요.
단지 설계가 특이한데요. 동 배치를 일자형이나 V자형이 아닌 박스형으로 설계해서, 동 간 뷰 간섭이 최소화됐고 많은 세대에서 한강 조망이 가능해요.
ft. 한강까지 1km로, 저층은 한강 조망이 어려울 수 있이요.
당첨 확률을 높이기 위해서는 일반공급 세대가 많은 84타입 / 특별공급+일반공급으로 부부 중복 청약 / 일반공급에서 신생아우선공급으로 당첨 확률을 높이는 전략을 세우시면 좋아요.
이미지 본문 텍스트 보기
나이 입지 고양 장항 S1 공공분양 청약 7/16~18 • 한강뷰 국평 6억 • 안전마진 2억 ^ Good! 지구조감도 시지원시설 K컬처밸리[예정) 근린생활시실 유보지 킨텍스 IG 방송영상밸리[예정] 상업시실] 중교시실 일산호수공원 업무시설 업무시설 단독주택 (단독주여 유지원 익교 83.3 교시설) 도시지원시설 고양장항 S-1BL 한류월드 IG 법곳!IC 일산 이산포 c 테크노밸리 (예정) 킨텍스IC 대화역 주엽역 { 킨텍스 6킨텍스역 K컬처밸리. (예정) 일산 방송영상별리 호수공원 (예정) 한류월드( 경포IC 보네C 김포한강로 장항IC 걸포북변역 하가시네플리스 일반산업단지 고양장항 S-1BL 김포재정비 촉진지구 사우역 포무역세귀 도시개발구역 김포향산 도시개발구역 장항 IG • 풍산역 일산신도시 정발산역 일산동구청 마두역 백석역 신핑!C 백미 서해선 자유로 한강과 호수 사이 완벽한 명품 입지 가까운 한강과 일산호수공원 사이 서울까지 한걸음이 누리는 생활 고양장항 S-1 블록 공공분양 상기 이미지투시도는 실제 시공과는 차이가 있 될수 있으며, 건물의 세제, 재질 및 위기 등 외부 상세내역은 등으로 원하여 실제 사공이 변경 될 수 있습니다. 블특 S-1 주택형 59.00000 84.00000 84.0000T 주택 타입 59A 84A1 84A2 84B 84C 84D 84T1 8412 공급면적 주거 전용 59.92 84.94 84.97 84.89 84.88 84.86 84.88 84.93 세대당 주택면적(mt) 그 밖의 공용면적 주거 공용 22.0734 29.6321 29.4600 29.1191 29.4164 30.5212 31.8664 32.2095 기타 공용 지 하 주차장 합계 5.8249 28.5527 8.2572 40.4751 8.2600 40.4894 8.2523 40.4512 8.2514 40.4465 8.2494 40.4369 8.2514 8.2562 40.4465 40.4703 계약 면적 (계) 116.3710 163.3044 163.1794 162.7126 162.9943 164.0675 165.4443 165.8660 발코니 확장 여부 확장 면적 (m) 확장 확장 확장 확장 확창 25.11 28.12 28.12 26.27 27.68 25.83 36.79 36.79 공유 대지 면적 (m) 43.5271 60.8803 60.8113 60.5988 60.7408 61.2775 61.9551 62.1523 계 869 95 32 28 124 390 180 16 4 공급세대수 특별공급 사전 청약 이주 당첨 자 다자 신혼 생애 노부 신생 모 자 가구 . 부부 최초 부양 . 아 708 2 82 1 16 16 1 1 24 2 8 1 32 3 607 1 15 15 22 7 29 19 - 일반 공감 기타 공급 유공 특별 자 8 1 17 2 38 1 7 15 36 - 1 최고 최하층 충수 세대수 29 29 17 15 29 29 29 4 4 46 4 2 2 4 16 8 10 - 입주 예정 시기 "28.03 (예정) 주택형 059.00000 08400000 084.0000T 타입 59A 84A1 84A2 84B 84C 84D 84T1 84T2 5층~ 최상층 1층 3층 3층 타입별 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 잔금 [단위 : 천원] (주택 조류기금) 주택가격 418,240 390,272 427,050 399,082 435,850 407,882 440,260 412,292 571,910 535,132 583,950 547,172 595,990 559,212 602,020 565,242 572,230 535,909 584,270 547,949 596,320 559,999 602,350 566,029 576,310 539,131 588,450 551,271 600,580 563,401 606,650 569,471 576,520 539,247 588,660 551,387 600,800 563,527 606,870 569,597 575,950 538,324 588,080 550,454 600,200 562,574 606,270 568,644 618,500 581,444 624,750 587,694 624,900 587,719 5g 입주시 주택 타입 59A 84A1,84A2 84B 84C 84D 84T1,84T2 구분 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 발코니 확장비용 (계) 6,659 5,660 8,053 6,845 7,085 6,022 7,967 6,772 7,646 6,499 8,330 7,081 계약금 (계약시) 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 중도금 1차 ('26.08.13.) 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 중도금 2차 ('27.06.14.) 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 잔금 (입주시) 3,659 2,660 5,053 3,845 4,085 3,022 4,967 3,772 4,646 3,499 5,330 4,081 고양장항 S-1BL 공공분양주택 청약접수 결과 및 일반공급 전환 물량 안내(2025.7.17. 17시 마감 기준) 사전청약 당첨자, 특별공급 접수결과 블록 주택형 공급 세대수 사전청약 접수현황 소계 다자녀 S-1 계 059.00000 084.00000 084.0000 869 95 754 20 배정 708 82 607 19 접수 512 57 443 12 배정 123 12 111 - 접수 7.019 1,153 5,866 배정 16 1 15 접수 424 34 390 - 일반공급 확정 물량 사전청약 블록 주택 형 공급 세대수 배정물량 접수물량 S-1 계 059.00000 084.00000 084. 0000T 869 95 754 20 708 82 607 19 512 57 443 12 사전청약 잔여물량 (A) 196 25 164 7 향후일정 (자세한 일정은 입주자모집공고문을 확인하여 주시기 바랍니다.) 일반공급접수 당첨자 발표 2025.7.18.(금) 10:00 ~ 17:00 2025.8.5. 17:00 온라인 당첨자, 예비자 2025.8.11.~13. 특별공급접수현황 생애최초 신혼부부 배정 24 2 22 접수 2,113 370 1,743 배정 16 1 15 접수 2,918 529 2,389 - 당초 배정물량 123 12 111 - 특별공급 특별공급 확정물량 123 12 111 - 특별공급 잔여물량 (B) 서류접수 현장 신생아 배정 32 3 29 - 접수 1,378 173 1,205 당초 배정물량 (C) 38 1 36 1 당첨자 2025.8.15.~17. 예비자 2025.8.18.~19. 노부모 배정 8 1 7 - 접수 111 41 70 - 기타 (국가유공자, 기관추천) 배정 접수 27 75 4 6 23 69 - - 일반공급 물량 사전청약 특별공급 잔여물량 잔여물량 (A) (B) 196 25 164 7 일반공급 확정물량 (A+B+C) 234 26 200 8 계약체결 전자계약 현장계약 2025.10.27.~28. 2025.10.30.~31. 금융권의 중도금 집단대출규제로 인하여 중도금 집단대출이 현재 미정이며, 중도금 집단대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 중도금을 납부해야 함을 알려드립니다. 59A 95세대 주택 면적 주거전용 주거공용 기타공용 지하주차장 계약면적 59,9200 m 22.0734 m 5.8249 m 28.5527 m 116.3710 m 실별 면적 거실 현관 침실1 침실2 침실3 주방/식당 팬트리 현관장고 욕실1 욕실2 다용도실 발코니 초과면적 12.52 m 3.35 ml 4.27ml 3.95 m 4.48ml 13.05 ml 2.12 m 0.96 m 3.72m 3.11 m 3.36 m 5.03 m 발코니 면적 발코니계 27.57 ml * 심외기심. 다용도심 포함 - & 1 0100101 .0 2280 300 250 기설 집요2 3020 2070 Key Map 2070 8 -- 8 84A1 32세대 주택 면적 주거전용 주거공용 기타공용 지하주차장 계약면적 84,9400ml 29.6321 m 8.2572 m 40.4751 m 1633044 m 실별 면적 거실 현관 침실1 침실2 침실3 주방/식당 팬트리 현관장고 욕실1 욕실2 파우더룸 발코니 초과면적 21.43 m 2.53 ml 12.50 m 6.53 m 6.30ml 11.51 m 4.17 m 4.90ml 3.67ml 3.60ml 1.86 ml 5.94 m 발코니 면적 발코니계 ※ 실외기심. 다용도실 포함 38.16 m 181818101 1 Key Map 84A2 28세대 주택 면적 주거전용 주거공용 기타공용 지하주차장 계약면적 84,9700ml 29,4600ml 82600ml 40.4894 m 163.1794m 실별 면적 거실 21.43 m 현관 2.46ml 침실1 12.47ml 침실2 6.51m 침실3 6.30 ml 주방/식당 12.13m 팬트리 4.68 ml 현관창고 4.74 ml 욕실1 3.84 ml 욕실2 3.58ml 파우더룸 1.86ml 발코니 초과면적. 4.97 m 발코니 면적 발코니계 38.01 ml • 실외기심, 다용도실 포함 § 무말/식당 -- Key Map wO 드레스트 -- -- 84B 124세대 주택 면적 주거전용 주거공용 기타공용 지하주차장 계약면적 84,8900ml 29.1191 ml 8.2523 m 40.4512 ml 162.7126ml 실별 면적 거실 현관 침실1 침실2 침실3 주방/식당 팬트리 현관창고 욕실1 욕실2 다용도실 발코니 초과면적 22.16ml 4.90ml 9.43 ml 6.53ml 6.32ml 15.42 m 2.27 ml 2.15ml 3.72ml 3.53ml 3.81 ml 4.65 m 발코니 면적 발코니계 * 실외기심, 다용도실 포함 30.93 m - 200 집요3 2080 w0 Key Map 2400 트레스를 & 84C 390세대 주택 면적 주거전용 주거공용, 기타공용 지하주차장 계약면적 84,8800 m 29.4164 ml 8.2514 m 40.4465 m 162.9943 m 실별 면적 거실 현관 침실1 짐실2] 침실3 주방/식당 팬트리 현관창고 욕실1 욕실2 드레스룸 파우더둠 발코니 초과면적 25.18 ml 3.25 ml 12.47 m 6.44 ml 6.32 ml 4.28 ml 3.17 ml 2.91 ml 3.64 m 3.58 m 3.59ml 2.36 ml 7.69m 발코니 면적 발코니계 32.44 m * 심외기심. 다용도실 포함 - & - - - ₩00 "∞ 340 8M1 w0 2480 402 뜸 주월/식당 300 ① Key Map 803 300 84D 180세대 주택 면적 주거전용 주거공용 기타공용 지하주차 계약면적 84,8600ml 30.5212 m 8.2494 m 40.4369 ml 164.0675 ml 실별 면적 거실 현관 현관창고 침실1 침실2 침실3 주방/식당 팬트리 욕실1 욕실2 드레스룸 발코니 초과면적 27.75 ml 2.76ml 1.72ml 12.48 ml 6.48ml 8.05ml 8.95 m 1.95 ml 3.99ml 3.64 m 3.19ml 3.90ml 발코니 면적 발코니계 * 실외기심. 다용도심 포함 35.19 m - 8 - & & 1518181 8151 1 30 Key Map 84T1 16세대 주택 면적 주거전용 주거공용 기타공용 지하주차장 계약면적 84,8800ml 31.8664 m 8.2514m 40.4465 m 165,4443 ml 실별 면적 - 상부층 침실1 침실2 알파룸 복도 욕실 파우더룸 드레스룸 발코니 초과면적 8.93 ml 2.85ml 3.35ml 6.74 m 3.46 ml 3.70ml 4.35m 4.01 ml - 하부층 거실 현관 침실3 주방/식당 팬트리 계단 다용도실 발코니 초과면적 14.89 m 3.48 m 300ml 10.80 m 1.46 m 6.02 ml 3.94 m 3.90 m 발코니 면적 - 상부층 발코니계 - 하부층 발코니계 ※ 실외기실, 다용도실 포함 19.80 m 26.10 m - 상부층 8 22 - 330 . 101 502 sw1 3000 - 100 - 하부층 이후도을 39 Key Map § 84T2 4세대 주택 면적 주거전용 주거공용 기타공용 지하주차장 계약면적 84,9300 m 32.2095 m 8.2562 ml 40.4703m 165.8660 m 실별 면적 - 상부층 침실1 침실2 알파룸 복도 욕실 파우더룸 드레스룸 발코니 초과면적 8.93 ml 2.86 ml 3.35 ml 6.74 m 3.46 ml 3.71m 4.36m 4.01 m - 하부층 거실 현관 침실3 주방/식당 팬트리 계단 다용도실 발코니 초과면적 14.89 m 3.39 m 3,00ml 10.84 m 1.46 m 6.01 ml 4.03 ml 3.89 m 발코니 면적 - 상부층 발코니계 - 하부층 발코니계 ※ 실외기실, 다용도실 포함 19.80 ml 26.10m Key Map < 장항동 고양장항제일풍경채 매매 ✓ 33평 33평형 분양가 7억 2,467 타입 공급세대 1 84A 675세대 84B 335세대 84C 174세대 분양가 7억 3,100 7억 2,300 7억 2,000 × 926 Q 평균경쟁률 8.02:1 경쟁률 3 당첨가점 32.2:1 55 6.96:1 37 14.95:1 44 장항동 고양장항아테라 매매 ✓ 33평 33평형 분양가 ③ 6억 7,225 타입 공급세대 84A 520세대 84B 165세대 1 84C 75세대 분양가 6억 7,629 6억7355 6억 6,691 ✓ 507Q 평균경쟁률 30.71:1 경쟁률 당첨가점 83.17:1 63 52.46:1 59 93.64:1 64 장항동 고양장항카이브유보 라 매매 42평 ✓ 42평형 분양가 3 11억 2,850 타입 공급세대 1 84A 332세대 84B 284세대 99A 759세대 99B 316세대 170타입 3세대 분양가 7억 8,500 7억 8,400 11억 2,900 11억 2,800 32억 X 1,329 0 평균경쟁률 7.91:1 당첨가점 65 58 경쟁률 3 113.99:1 52.37:1 3.04:1 3.52:1 9:1
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