동작구 수방사부지, 5억 로또?

5억 로또 동작구 수방사부지 청약 정보 10월 14~15일 청약 부동산 콘텐츠 플랫폼 cw뉴 gea를 구분 무주택 여부, 중복청약, 재당첨여부 부적격당첨 제한 등 세대주 여부 과거 주택소유 이력 입주자저축 소득 자산(부동산, 자동차) 사전청약 당첨자 해당 없음 세대구성원 (사전청약 공고일부터) 해당 없음 해당 없음 해당 없음 기관추천 해당 없음 해당 없음 신청자 본인 (6개월, 6회 이상) ※ 국가유공자, 장애인, 철거민 등 불필요 해당 없음 해당 없음 다자녀 해당 없음 해당 없음 신청자 본인 (6개월, 6회 이상) (세대) 월평균소득 120% 이하 (맞벌이*** 200%) 특별공습 신혼부부* 생애최초 세대구성원 해당 없음 신혼부부 (혼인신고일~공고일) 신청자 본인 (6개월, 6회 이상) (세대) 월평균소득 130% 이하 (맞벌이** 200%) 해당 없음 세대구성원** 신정자 본인 (12개월, 12회 이상) ※ 선납금 포함 6백만원 이상 (세대) 월평균소득 130% 이하 (맞벌이*** 200%) (세대) 부동산 215,500천원 이하 자동차 37,080천원 이하 노부모부양 신청자 본인 해당 없음 신청자 본인 12개월, 12회 이상) (세대) 월평균소득 120% 이하 (맞벌이*** 200%) 신생아 해당 없음 해당 없음 신청자 본인 (6개월, 6회 이상) (세대) 월평균소득 140% 이하 (맞벌이*** 200%) 일반공급 우선공급(1순위자) 잔여공급 세대구성원 해당 없음 해당 없음 해당 없음 해당 없음 신청자 본인 (12개월, 12회 이상) 신청자본인 (가입자) (세대) 월평균소득 100% 이하 (세대) 부동산 215,500천원 이하 자동차 37,080천원 이하 역, 공원, 한강 어디든 가까운 가장 찬란한 동작구를 누림 19호선 더블역세권, 쇼핑특구로 빛나는 여의도부터 쾌속교통의 중심인 용산, 힐링 라이프를 대표하는 한강공원까지 한걸음에 누립니다. 교통망도 국회의사당 KBS 한림대 한강성심병원 영등포공원 신길역 영등포역 롯데백화점 신풍역 하나로 마트 KIX 용산역 국회의사당역 여의나루역 더현대서울 여의도공원 IFC몰 5호선 여의도한강공원 원효대교 4호선 GTX-B(예정) 여의도여고 여의도역 63스퀘어 1경의중앙선 강변북로 이마트 샛강역 가톨릭대 여의도성모병원 1호선 노들섬 동작구수방사 공공분양 이촌한강공원 노량진 수산물도매시 성애병원 대방역 ® 동작구청 노량진역 서울동작 경찰서 2 사육신공원 @ 녹들나루 공원 노들역 9호선 동양중 영본초 본동초 대방공원 서울지방병무청역 영등포고 올림픽대로 흑석역 중앙대병원 서울지방 병무청 신림선 정승배기역 용마산 장승배기 종합행정타운(예정) 상도역 중앙대 서울캠퍼스 서달산 수목학습원 보라매역 신대방삼거리역 서달산 숭실대 숭실대입구역 보라매공워역 이촌역 국립중앙 박물관 금강 아산병원 동작대교IC 동작역 국립 서울현충원 용산국제업무지구 올림픽대로 사육신공원 사육신공원 쾌속 교통과 더블 역세권 여의도, 강남권을 잇는 9호선 노들역 및 1·9호선 노량진역 더블 역세권 올림픽대로, 한강대교 등과 인접한 사통팔달 교통망 편리한 생활과 힐링 인프라 종합병원, 대형상업시설 등의 편의시설을 누리는 중심 생활, 단지 산책로와 연계된 사육신공원, 천혜의 자연이 살아있는 한강변 입지 더 기대되는 밝은 미래 용산국제업무지구와 노량진역 일대 개발 등 서울변화의 중심에 위치, 더 좋아질 생활환경과 더 기대되는 미래가치 올림픽대로 수도권광역급행정도 오 시노선(출퇴근) 올림픽대로 노량진축구장 노로2길 천주교 노량진수산시장교회 전광역급행철도-인천대입구-마석한(공사중) 경부선 노량진역 아리바게뜨 더써밋타워 뚜레쥬르 동작구청 피자스쿨 장승배기로26길 Cu 노량진 초등학교 정승배기로 노들로 노량진로 노량진야구장 -1호선(경부선) 도권광역급행철도스인천대입구 마석간(공사중) 수산시장 1호선(경부선) 103 102 시자저 ) 시작점 사아파트 1월예정) 1경부선 1호선(경부선) ① 노량진역 사육신역사관 파리바게뜨 박문각빌딩 550m 이데아빌딩 550 m 도보:0분 자전거 : 3분 올리브영 노량진 컵밥거리 노량진 119안전센터 사육시역사공원 . 만양로18길 9호선 서울동작 경찰서 명랑핫도그 스타벅스 이디야커피 공차 이삭토스트 신한은행 맘스터치 한솥도시락 cU 우정샘장애인 자립생활센터 노량진1동 주민센터 다정슈퍼 더베티 희망할인마트 노명진로 14나길 ® 새마을금고 만양로140길 맘스터치 천주교노량진동 성당 안양료 장송배기 16길 삼익프라자 -만양로 14라길 한강하이츠 빌라 410 419 m 도보 : 7분 자전거: 2분 10g 여보춧드 올림픽대로 104 105 a 유원강변 아파트가 노량진로23가 105 104 래미안트윈파크 아파트 103 노량진로 102 103 본동시민공원 102 101 노량진우체국 노량진로22길 339m 339 m 도보 :6분 자전거 : 2분 노량진도 새마을금고 a 극동강변 아파트 양진! 노들나루공원 노들역 101 한강쌍용 아파트 102 김밥김 대일슈퍼 지구 동작구 수방사 주 택 형 59 주택 발코니 타입 유형 59A 59B 확장 확정 주거 전용 59.86 59.81 공급면적 세대당 주택면적(m) 그 밖의 공용면적 주거 공용 기타 공용 지 하 주차자 계약 면적 (계) 공유 대지 면적 (m) 30.0523 13.0211 40.7947 143.7281 32.4063 30.0272 13.0103 40.7606 143.6081 32.3793 계 263 사전청약 당첨자 224 공공분양 공급세대수(총 263세대) 특별공급 다자녀 신혼 가구 부부 생애 | 노부모 국가 기타 최초 부양 • 신생아 유공자 특별 4 4 6 2 8 2 4 일반 9 군관사 행복 최고 최하층 주택 층수 세대수 입주 예정 시기 208 85 35 10 "28.12월 형별 59 타입 59A 598 층별 3층 4층 5층 ~최상층 3층 4층 5층 ~최상층 타입별 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 기본형 마이너스옵션 주택가격 924,670 894,998 943,730 914,058 953,270 923,598 923,900 894,253 942,950 913,303 952,480 922,833 계약금 10% 계약 시 92,467 89,499 94,373 91,405 95,327 92,359 92,390 89,425 94,295 91,330 95,248 92,283 1차 중도금 15% *26.5.27 138,700 134,249 141,559 137,108 142,990 138,539 138,585 134,137 141,442 136,995 142,872 138,424 2차 중도금 15% *27.9.27 138,700 134,249 141,559 137,108 142,990 138,539 138,585 134,137 141,442 136,995 142,872 138,424 잔금 499,803 482,001 511,239 493,437 516,963 499,161 499,340 481,554 510,771 492,983 516,488 498,702 융자금 (주택도시기금) 입주 시 55,000 55,000 55,000 55,000 55,000 55,000 55,000 55,000 55,000 55,000 55,000 55,000 타입 59A 59B 발코니 확장비용 내역 기본공사비(A) 확장공사비(B) 계약자부담액(B-A) 마이너스옵션 시 계약자 부담액 기본공사비(A) 확장공사비(B) 계약자부담액(B-A) 마이너스옵션 시 계약자 부담액 계 79,152 85,942 6,790 5,772 79,957 86,557 6,600 5,610 거실 17,752 18,419 667 567 20,715 21,367 652 554 실별 구분 가격 (단위 : 천원) 침실1 1,100 2,101 1,001 851 1,100 2,101 1,001 851 침실2 12,955 13,564 609 517 15,292 15,911 619 526 침실3 주방식당 14,358 14,975 617 524 15,510 16,109 599 509 21,539 25,356 3,817 3,245 27,340 31,069 3,729 3,170 드레스룸 11,448 11,527 79 68 - - - - 계약금 계약 시 납부방식 (단위 : 천원) 중도금 중도금 1차 2차 26.5.27 27.9.27 잔금 입주 시 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 3,790 2,772 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 3,600 2,610 지구 동작구 수방사 단지 (BL) 공급유형 공공분양 행복주택 군관사 주택형 합 계 59 59 74 개략 공급면적 (단위:m) 90 건설호수 556 263 85 208 사전청약 공급호수 255 255 다자녀 25 25 신촌부부 51 51 공급 구분 특별공급 생애최초 51 51 노부모 12 12 기타 37 37 일반 공급 79 79 추정분양가격 (천원) 872,250 구분 재당첨제한 전매제한 거주의무 기준일(~로부터) 당첨자 발표일(2024.10.31.) 당첨자 발표일(2024.10.31.) 거주의무 개시일 관련 법령 「공공주택 특별법」 , 「주택공급에 관한 규칙」 제54조 「주택법」 제64조, 「주택법 시행령」 제73조 제1항 별표3 「주택법」 제57조의2, 「주택법 시행령」 제60조의2 아파트] 래미안트윈파크 다 523세대 / 총 5동/ 2011.11.04/ 80.24m~ 142ml 최근 매매 실거래가 15억 1,000 2024.08.26, 13층, 80ml 매매가 14억 5,000~21억 전세가 9억 5,000 단지정보 시세/실거래가 동호수/공시가격 매매 24A평.24B평 ✓ 전체동 랭킹순| 최신순| 낮은가격순 /| 면적순 ✓ 동일매물 묶기 집주인 래미안트윈파크 104동 매매 14억 5,000 아파트• 80AV59m', 저/29층, 남향 15년이내 역세권 방세개 화장실두개 확인 24.10.02. 중개사 2곳 ✓ 집주인 래미안트윈파크 104동 매매 15억 아파트• 80A/59m , 저/29층, 동향 한강 조망 4bay 초역세권 아파트 트윈파크공인중개사사무소 | 매경부동산 제공 확인 24.09.20. 집주인 래미안트윈파크 104동 매매 15억 8,000 아파트 • 80B/59m', 고/29층, 남서향 15년이내 역세권 방두개 화장실두개 확인 24.10.02. 중개사 6곳 ~ 래미안트윈파크 104동 매매 15억 8,000 단지정보 시세/실거래가 동호수/공시가격 학군정보 사진 24A평 24B평 32B평 32A평 42B평 42A평 매매 전세 월세 5년 ※ 시세• 실거래가 현재 매가격 2024.09.23. 한국부동산원 기준 / 2024.10. 국토교통부 기준 15.9억 12.1억 8.4억 19.10 20.10 21.11 22.11 23.11 매물가격 13억 2,000 하한가 14억 7,000 상한가 49~51% 매매가 대비 전세가 제공처 :박병규공인중개사사무소 02-824-4181 매매 실거래가 2024.10. 국토교통부 기준 계약월 매매가 2024.08. 14억 9,500(25일,7층) 14억 7,000(11일, 13층) 2024.06. 14억(2일,27층) 2024.05. 14억 5,000(4일,25층) 2024.04. 14억 3,000(6일,9층) -1호신(경부선) 수도권광역급행철도 1인전대입구 마식 • 경부선 - 1호선(경부선) -수도권광염급행철도드인천대임구 마석간(공사중) 102 104 동작구수방사아파트 105(2027년01월예정) 스 사육신역사관 사육신역사공원 104 105 0 유원 아 노량진로23가길 래미안트원파크 아파트 올림픽대로 래미안트윈파크 매매 14.5억~21억 전세 9.5억 월세 1.5백~2백 매매 8 | 전세 1 단지정보 월세 2 시세/실거래가 102 이디야커피 정샘작애인 립생활센터 만양로14아길 • 이치 •량진로 현대자동치 노량진우체국 노량진로22길 노량진로 18% 새마을금고 3,289만 매9.85억 99m 애봉로 량진로22길 " 극동강변 아파트 강성 타입 84AE 동작구 수방사부지 총분양가 타입 분양가(최고가) 확장비 953,270천원 6,790천원 59 당첨시 약 5억 시세차익 래미안트윈파크 매매 가격 최근실거래(13층) 매매호가 1,510,000천원 1,500,000천원 단지조감도 철도(1호선, 경부선) (음늘이시설) 유아놀이다 중앙광장 어린이집 휴게공간 주한곱동시설 주인은동시설 101동 동작구수방사 총 556세대 공공분양(금회공급) 263세대 59A 59B 행복주택 85세대(59B1-10세대 포함) 및 군관사 208세대는 금회 공급에서 제외 단지배치도 근린생활시설] 충입구 1a 생활자원보관소 ., 자저거보관소 1-- 대지경계선 1 사업지구경계선 -방음벽 59A ㅡ 8 주택면적 전용 면 적 59,8600ml 주거공용면적 30.0523m 기타공용면적 13.0211m 주차장면적 40.7947m 계약면적 계 143.7281m 침 실 드레스룸 1800 공용욕실 침실3 2900 1980 현관 1760 다용도실 현관창고 침실2 2600 실별면 적 11.45m 공용욕실 1085m 부 부 욕실 현 관 5.04m 트 5.35m 7.39m 1.80ml 초과발코니 계 발코니면적 발코니 1 발코니 2 발코니 3 19.14m 4.50ml 8.97m 32.61m ※상기연적은 발코니 확장 전원적의 입게입니다. 3540 주방 거실 3580 3.53m 2.33m 3.75m 1.29m 4.70m 2.38m 59.86m 180 1 1080 1960 드레스룸 부부욕실 침실1 발코니 하향식 피난구 실외기실 1715 3680 59B 주택면적 전용면적 598100m 주거공용면적 30.0272m 기타공용면적 13.0103m 주차장면적 40.7606m 계약면적 계 143.6081m 1800 1740 830 현관 현관창고 공용욕실 . 침실3. 침실2 2900 2880 거실/ 주방 는데스 용 욕 실 2500 드레스룸 부부욕실 실별면적 16.19m 부부욕 실 11.30m 현 5.07m 팬트 리 4.87m 복 4.13m 초과발코니 3.41m 3260 침실1 3.28m 2.46m 1.21m 4.80m 3.09m 5981m 1710 발코니 주방 2920 거실 다용도실 1760 1380 발코니면적 발코니 1 발코니 2 11.43m 15.69m 27.12ml ※상기연력은 발코니 파장 전면적의합계입니다. - 분양가(확장비별도) 953,270,000원 분양가(확장비별도) 953,270,000원 계약금 10% 95,327,000원 계약금 10% 95,327,000원 중도금 30% 285,980,000원 LTV70%시 최대 대출 가능액 667,289,000원 필요현금 약 2.85억(LTV최대 전제는 DSR 충족필요) 금 60% 571,960,000원 필요 현금 20% 190,654,000원 주택담보대출 5억 3,000만원의 경우 연원리금 상환액은 3,222만 5,186원이고 (30년, 4.5%, 원리금균등 기준) 연소득은 8,400만원이므로 DSR은 약 38.36%로 예상됩니다. 스트레스 DSR(주기형) 적용시 담보 주택이 수도권인 경우 연원리금 상환액은 3,359만 9,761원이고 (30년, 4.5%+ 0.36%(주기형), 원리금균등 기준) DSR은 약 40%로 예상됩니다. 스트레스 DSR(주기형) 적용시 담보 주택이 비수도권인 경우 연원리금 상환액은 3,310만 143원이고 (30년, 4.5%+0.23%(주기형), 원리금균등 기준) DSR은 약 39.4%로 예상됩니다. 주택담보대출 연원리금 상환액 연원금 상환액 연이자 상환액 연소득 DSR (주택담보대출연원리금상환액+ 보유대출연원리금상환액)/ 연소득 X 100 스트레스 DSR (주기형, 수도권) 적용시 스트레스 DSR (주기형, 비수도권) 적용시 ^ 32,225,186원 + 17,666,667원 + 14,558,519원 84,000,000원 38.36% 40% 39.4% 구분 재당첨제한 전매제한 거주의무 기준일(~로부터) 당점자 발표일(2024.10.31.) 당첨자 발표일(2024.10.31.) 거주의무 개시일 구분 무주택 여부, 중복청약, 재당첨여부 부적격당첨 제한 등 세대주 여부 과거 주택소유 이력 일반공급 우선공급(1순위자) 세대구성원 해당 없음 해당 없음 잔여공급 해당 없음 해당 없음 입주자저축 신청자 본인 (12개월, 12회 이상) 신청자본인 (가입자) 소득 자산(부동산, 자동차) (세대) 월평균소득 100% 이하 (세대) 부동산 215,500천원 이하 자동차 37,080천원 이하