잠실래미안아이파크, 진주아파트 재건축
뉴글 감평사읽는 데 약 3분
안녕하세요 뉴글 입니다.
오늘은 하반기 분양 대어로 꼽히는
잠실권역 20년만의 신축 공급되는
진주아파트 재건축 잠실래미안아이파크
분양에 대해서 알아보겠습니다.
👉 잠실 알아보기
잠실의 개발 역사는 서울의 도시 성장과
함께 중요한 변화를 겪어 왔습니다.
잠실은 현재 서울 강남권의 핵심 지역으로,
과거 강변에 위치한 섬 지역이었으나,
1960년대 말부터 본격적인 개발이
시작되었습니다.
이후
중심상업지구는 계획적 개발을 목적으로
서울시가 재매수 했지만, 사업자 공모에 당선된
율산그룹의 부도, 한양그룹의 재무여건 악화로
사업이 진척되지 못함에 따라
당시 정권의 비호를 받고 있던 롯데그룹이
1986년 아시안게임, 1988서울 올림픽 개최를 앞두고
해당 부지 일체를 1984년에 최종적으로 매수하게 되며
롯데와 잠실과의 인연이 시작되었습니다.
"주택공사를 통해 이상적 주택단지를 조성하라"라는
정부의 지시로 잠실지구는 근린주구 이론을 적용하여
아파트 단지를 계획했는데요.
당시 국민들의 아파트에 대한 선호가
작은 평수에서 큰 편수로 옮겨가고 있음에따라
주택공사는 32~42평형의 중대형 아파트를 계획했으나,
정부의 지시에 따라 소형평수로 구성하여 준공했으며,
소형평수의 주공아파트 단지의 슬럼화를 막기 위해
연탄 대신 지역난방을 적용했습니다,
이중
5단지는 1~4단지와 달리 아파트 건설기술에 있어
선도적 차원으로 지역난방 도입, 단열재 설치,
2중창 설치, 커뮤니티 시설 고급화 등
당시 공공·민간을 통틀어 최초로 도입된 기술이 많아
한국 아파트 건설 역사에 있어
하나의 이정표가 되었습니다.
👉 첫번째 입지환경 부터 보시죠
○ 서울시 남동쪽에 위치한 전국 자치구 중 인구가 가장 많으며, 행정구역 중 유일하게 인구 65만명이 넘는 지역
○ 강남구, 서초구와 함께 강남3구로 불리며 늦게 개발된 지역
○ 동쪽으로는 강동구와 하남시, 서쪽으로는 강남구, 남쪽으로는 성남시, 북쪽으로는 강동구 및 광진구와 인접함
○ 올림픽대로가 북쪽을 지나고 지하철 2·8·9호선이 있으며 잠실광역환승센터가 위치하여 시내교통 및 광역교통 좋음
○ 트리지움과 레이크팰리스 단지~삼전역 사이는 학원가가 형성되어 서울 5대 학군지 중 하나로 꼽힘
○ 백화점, 대형 쇼핑몰, 놀이공원, 종합운동장 등, 생활편의와 여가를 모두 누릴 수 있어 정주 여건이 우수한 지역
○ 60㎡이하(가점제 40%, 추첨제 60%), 60~85㎡이하(가점제 70%, 추첨제 30%), 85㎡초과(가점제 80%, 추첨제 20%)
○ 전매제한 3년, 재당첨제한 10년, 거주의무 2년
👉 두번째 개발 현황 알아보시죠
👉 세번째 재건축 현황 알아보시죠
○ 잠실 재건축은 장미1·2·3차, 잠실주공5단지, 아시아선수촌, 우성1·2·3차, 우성4차가 사업 진행중
→ 미성·크로바 재건축(잠실 르엘) 하반기 분양 예정
✔️ 잠실 재건축 조합원 추정분양가
👉 네번째 인문 환경 알아보시죠
○ 송파구 평균 수요량은 약 3천 세대로 나타남, 2022년 부터 공급량 부족으로 대기 수요 풍부
○ 19년 대비 인구수는 약 2.4만명 감소, 반면 세대수는 약 9천세대 증가(18년말~19년초 헬리오시티 9,510세대 입주)
○ 2020년 잠실 토지거래허가구역 지정(최종1주택, 허가신청일로부터 3개월 이내 잔금, 잔금일로부터 6개월 이내 입주,
입주 후 2년간 실거주해야 허가)
○ 최근 1년간 송파구 전입지역은 강남구, 강동구, 성남시가 높으며, 전출도 강남구, 강동구, 성남시가 높음
○ 잠실 권역 아파트 매매거래량은 2020년 6월 잠실동이 토지거래허가구역으로 지정된 이후 감소세를 보임
○’22년말 거래량이 조금씩 회복하며 ’23년 말부터 다시 증가하면서 토지거래허가구역 지정 이후 가장 많은 거래량 기록
👉 다섯번째 가격 분석 해보시죠
○ 실거래 5개 단지중 잠실리센츠가 가장 높은 평당가를 기록, 잠신초·중·고품아, 잠실 인프라 중심지에 가까움
○ 잠실리센츠 다음으로 잠실엘스 > 트리지움 > 파크리오 순으로 평당가를 형성
○ 계약시 계약금20% + 중도금10% + 잔금20% → 현금 50% 필요, 중도금대출 이자 은행일정 따라 납입
○ 로또 분양이라 불리는 분양가상한제 물량은, 필요 현금↑ + 가점 60점대 후반, 입장권 허들이 높은 로또 분양임
👉 여섯번째 잠실래미안아이파크 총평
○ 현금부자 및 청약 고점자는 무조건 청약 신청해야 할 잠실권 분양가상한제 초역세권 프리미엄 단지
○ 분양가는 올 3월 분양가 심의에서 선정된 평당가 54,000천원 수준으로 추정됨
○ 계약시 계약금20% + 중도금10% + 잔금20% → 현금 50% 필요, 중도금대출 이자 은행일정 따라 납입
○ 토지거래허가구역은 최대지정기간이 5년으로 되어 있어 25년 6월 이후 해제될 가능성이 있음
✔️업체 홍보 영상
이미지 본문 텍스트 보기
잠실 래미안아이파크 분양 리포트 부동산 콘텐츠 전문 플랫폼 2g6법 Con ten t "잠실은 강북이엿어!" 잠실역사 알아보기 2 "KEY 재건축" 추가 재건축 계획은? 3 "토허제" 토지거래허가 해제일? 4 "인접단지 가격분석!" 안전마진 차익은? 1960년대 말 잠실(잠실섬 매립과 초기 개발) • 1968년, 한강의 치수 및 강남 개발 계획의 일환으로 잠실섬을 포함한 지역이 매립되기 시작했습니다. 이 매립 사업을 통해 잠실은 육지화되었고, 1970년대에는 주거 단지가 조성되기 시작했습니다. 잠실섬 신천강 부리도 송파강 잠실도지구개발도 모진동 강변6로 영동교 청당교 풍납동 잠실교 ••강변7로.... 잠실도 합 기장 대치동 제3순환도로 경부고속도로 공유수면매립지 송파동 석촌동 지 광주단지 현 삼성동 1980년대(올림픽 관련 개발) • 1988년 서울 올림픽을 준비하면서 잠실 지역은 서울의 주요 체육 시설과 관광 명소로 개발되었습니 다. 또한, 이 시기에 지하철 2호선이 잠실을 경유하면서 서울 전역과의 연결성이 강화되었습니다 BRANOEUR 그랜저 1986년 첫출고 1,690만원 세계적인 종합관광 레저 유통단지 롯데월드(OTTE WORLD 지금 우리나라에 세워지고 있읍니다 GAMES OF THE JTVTH OLINPAD SEOUL 1983 70살 7씨의 부동산 투자 사례 1980년대 초반 잠실 4단지 1983년 잠실 5단지 17평 34평 1985년 장실 5단지 1987년 신천동 장미아파트 28평 1990년 초반 신천동 장미아파트 39평 신천동 장미아파트 2000년 청담 현대아파트 ※ 본인의 기억에 외존, 전체 사례가 아님. 2250만원 매입 2000만원 전세 x000만원 매입 2800만원 매입 2억2000만원 매입 4억2000만원 매각 + 2억원 2억2500만원 매입 (전세 1억S000만원) 용인 현대아파트 27평 56평 2017년 청담 현대아파트 용인 현대아파트 8억원 4억5000만원 + 5억7500만원 •+ 1억4500만: 2000년대(대규모 재개발엘리트파) • 2000년대 초부터 잠실은 기존의 낡은 주거지를 재개발하여 대규모 아파트 단지가 들어섰습니다. 대 표적인 단지가 잠실 엘스, 리센츠, 트리지움, 파크리오입니다. 2016년 롯데월드타워 완공 한강 잠실대교남댄C 잠실 한강공원 장미1 2:3차 재건축 정동조 진산중 . Homeplus 미성 재건축 파크리오 (입주 16년차) af 잠실초 SITE 몽촌토성역 리센츠 (입주 16년차) 2호선 트리지움 (입주 17년차) 주공5단지 재건죽 신천초 잠실역 방이중 • 롯데백화점 롯데월드/ 롯데마트 { 롯데시네마 석촌호수 레이크팰리스 (외주 18년차) 8호선 한성백제역 올림픽공원 구분 대지위치 공급규모 용적률 II 건폐율 분양 II 입주 분양 타입 일반분양 세대수 구분 별점 43 114 내용 서울특별시 송파구 신천동 20-4번지 일대 지하 4~ 지상 35층, 23개동, 총 2,67 8세대(일반분양 589세대) 276% || 17% 2024.10(예정) || 2025.12 59 118 74 35 교육 **☆☆☆ 교통 가가가가가 생활 가**** 84 297 환경 ***** 104 25 개발 **☆☆* 청약일정(모집공고 예정으로 일정은 변경될 수 있음) 구분 일정 모집공고 예정일 2024.10.11(금) 특별공급 2024.10.21(월) 1순위 2024.10.22(화) 2순위 2024.10.23(수) 당첨자 발표일 2024.10.30(수) 코엑스~잠실운동장 함께 묶어 축구장 100개 넓이 국제교류복합지구개발 86년 아시안게임, 88년 서울올림픽을 통해 전 세계에 대한민국 서울을 알린 역사적 장소, 크고 작은 국제회의, 스포츠경기, 세계적 공연 등이 개최되는 서울의 중심지 시민이 만들고 세계인이 찾는 서울, 국제교류복합지구 / 순장이용거점 생태공원 한강 복합이벤트 레포츠, 여가, 문화 야구장 올림픽대로지하화 봉은사 역사문화관광 주경기장 리모델링 잠실종합운동장 스포츠•문화 MICE 마이스(MICE) 산업에 주목하다 마이스(MICE) 산업은 고부가가치 미래성장 산업으로, 경제적 파급효과와 일자리 창출효과가 뛰어난 산업입니다. 교통, 숙박, 공연 등 연계된 산업 분야로의 파급효과가 크고 청년 고용이 필수적인 관계로 청년실업 문제의 대안이 될 것으로 기대됩니다. 또한, 마이스(MICE) 산업은 지식의 창조, 발전, 공유와 확산, 융• 복합을 매개하는 플랫폼 산업으로, 신제품, 신기술, 무역 사업 관련 정보가 교류되고 무역 상거래가 증진됩니다. 이와 더불어 각종 국제행사, 이벤트 개최 등은 도시 이미지 제고로 이어져 국제도시로의 성장을 이끄는 역할을 합니다. 코엑스~잠실운동장 일대가 가진 서울의 잠재력 코엑스~잠실운동장 일대는 전시•컨벤션 시설부터 88올림픽의 잠실종합운동장, 한강:탄천, 봉은사까지 마이스(MICE)의 3요소라 할 수 있는 인프라와 문화•역사자원을 모두 갖춘 최적의 장소입니다. 하지만 마이스(MICE) 산업의 핵심시설인 코엑스의 전시• 컨벤션 시설은 포화 상태에 이르렀고, 잠실종합운동장은 노후화되어 이용률이 감소하고 유지관리 비용이 과도하 게 지출되고 있어 시설 운영관리 측면에서 효율성이 떨어지고 있습니다. 이에 서울시는 국제 교류복합지구를 국제업무, 전시 • 컨벤션, 스포츠, 문화• 엔터테인먼트가 융합된 '경쟁력 있는 마이스(MICE) 단지'로 변모시킬 계획입니다. 영은사역 코엑스 국제적 컨벤션 중심공간 서울의료원 •• 업무. MICE 지원 현대차(GBC) 국제업무/MICE LL 핵심공간 한국감정원 MICE 지원 탄천 수변여기 무하고기 전시•컨벤션 수익형 임 상업시설, 지하 쇼핑몰) 보조경기장 유스호스텔 실내스포츠 컴플렉스 전시=컨벤션 수익형 임대시설 (상업시설. 지하 쇼핑몰 [시아공원 공원, 광장 영동대로 복합환승 시스템 구축 삼성역 현대 GBC (현대글로벌 비즈니스 센터) 영동대로 복합 환승센터 2023년 영동대로 지하 복합환승센터 조성 ※ 지하 6층, 16만 ml ~: 잠실 관광특구 자료: 서울시 영동대로 보행광장 지하 1~2층 통합대합실 전시장 • 도서관 박물관 등 공공시설과 쇼핑몰 지하 3층 통합환승홀 관광버스 주차장 롯데월드 • 장실나무역 장실역 몽촌토성역 37.2 W 송파구청 방이맛골 롯데월드타워 석촌호수 윔픽기념관 평화의문 을 방이시장 방이동 고분군 올림픽공원 KIPOP 아레나공연장 한성백제박물관 • 방이역 • 석촌호수역 버스환승정류장 구분 사업명 사업위치 높이 도입시설 경제효과 내용 현대글로벌 비즈니스 센터(GBC) 강남구 영동대로 512 105층 / 569M 컨벤션, 공연장, 관광숙박, 전망대 264조 / 121만명 고용 효과 지하 4층 광역철도 KTX(고속철도) 동북부 연장, GIX-A(동탄~삼성~킨텍스). GTX-이금정~의정부), 평면환승 ※1일 18.9만명 이용 전망 구분 사업명 사업위치 면적 도입시설 기대효과 지하 5층 위례-신사선 대합실 - 지하 6층 위례-신사선 승강장 ※1일 6.2만명 이용 전망 내용 영동대로 지하공간 복합개발 삼성역 ~ 봉은사역 영동대로 일대 지하7층, 630M(폭 70M, 깊이 51M) 통합역사, 버스환승정류장, 문화시설, 주차장 1일 약 63만명 대중교통의 허브 역할 수행 구분 사업명 사업위치 면적 지정일 기대효과 내용 잠실관광특구 롯데월드 석촌호수 방이맛골 올림픽공원 2,310,000ml (698,755평) 2012년 3월 15일 관광객 및 관련업종 수요증가 기대 현대 GBD개발 및 영동 대로 복합환승센터, 잠실 관광특구등 개발호재로 풍부 2호선 서울아산병원 풍산5 한강 장신고 진심나루역 장미 2- 3차 잠심초 파크리오 신천동 짐실종합운동장 찜 잠일고 종합운동장역] 잠실에스 아시아 선수촌 올림무대로 장신고 정신초 이 리센츠 잠실주공 5단지 롯데월드 잠실새내역 영동일고 트리자용 레이크팰리스 미성 크로바 진주 잠실역 롯데월드타워 석촌호수 석촌호수 9호선 우성 •• 3차 삼전역 석촌역 잠실권역 주요 재건축 단지 단지영 잠실주공5단지 준공연도 1978년 현재 가구 수 3930 재건축 후 가구수 6815 1차 1978년 장미1 • 2• 3차 2차 1978년 3522 5200 3차 1984년 진주 1980년 미성 1980년 미성• 크로바 크로바 1983년 1507 1230 2678 가구당 평균 대지지분 75.9 1차71.07 2차 58.18 3차 82.98 72.9 우성1 • 2• 3차 1981년 우성4차 1983년 1842 555 아시아선수촌 1986년 1356 1910 2680 825 미정 65.01 57.09 110.88 "재건축 후 가구 수는 사업 진행 단계, 조합 결정, 인허가 결과 등에 따라 변경될 수 있음 *자료: 서울시 정비사업 정보공땅, 다원중개, 네이버부동산 등 진행 단계 조합설립인가 조합설립인가 관리처분인가 공사중 조합설립인가 조합설립인가 정일안전진단 통과 올림픽공원 용손토성역 한성백제역 '송파나무역 (단위:가구, m) 재건축 사업성 점수 127점 1차 101점 2차 93점 3차 96점 98점 98점 89점 111점 구분 용적률 계획(안) 최고층 세대수 계획(안) 추정 비례율 추정 조합원분양가 잠실주공5단지 322.6% 우성1,2,3차 299.9% 지상 70층 지상 49층 6,491세대 (임대 811세대 포함) 2,680세대 (임대 342세대 포함) 108.11% 95.81% • 전용 39m2: 11억원 • 전용 45m2: 12.6억원 • 전용 59m2: 15.7억원 • 전용 59m2: 16.6억원 • 전용 74m2: 20.2억원 • 전용 74m2: 18.5억원 • 전용 84m2: 21.0억원 • 전용 84m : 22.9~23.9억원 • 전용 102m2: 23.7억원 • 전용 100m2: 25.4~25.7억원• 전용 112m2: 25.8억원 • 전용 107m2: 26.9~27.5억원• 전용 126m2: 28.1억원 • 전용 126m2: 31.6억원 • 전용 134m2: 34.3억원 • 전용 134m2: 29.5억원 • 전용 152m2: 32.1억원 • 전용 152m2: 38.7~39.4억원• 전용 176m2: 52.8억원 • 전용 176m2: 47.6억원 • 전용 200m2: 66.9억원 • 전용 200m2: 50.3억원 • 전용 250m2: 75.6억원 • 전용 250m : 81.9억원 우성4차 299.7% 지상 32층 825세대 (임대 93세대 포함) 80.23% • 전용 59m : 11억원 • 전용 74m2: 12.3억원 • 전용 84m2: 14.1억원 • 전용 102m : 16.1억원 • 전용 150m2: 28.7억원 장미1,2,3차 300% 이하 지상 49층 4,800세대 • 송파구 기간별 수요/입주 (행정안전부, 단위 : 명, 세대) _ 입주량 0.4만 0.4만 2013 수요량 항행을 0.3만 2018 19931 2019 0.3만 0.2만 2020 2021 0.3만 0.2만 2022 0.3만 510 2023 0.3만 0:2만 2024 0.3만 179 2025 0.3만 2026 0.3만 2027 555 2028 • 송파구 인구 및 세대수 (행정안전부, 단위 : 명, 세대) 그 인구 세대수 25 07 25 11 290282 664,738 660,302 '14 '15 657,831 '16 26 28 • 664,496 '17 270,866 666,635 '18 285,927 287,265 284,853 281,959 282,417 270제11 675,961 '19 667,960 '20 658,338 '21 658,801 '22 654,166 '23 651,746 '24 • 송파구 인구이동(전입/전출) (단위 : 명 5,692 5k 4k 3k 2k 1k 0 4,642 3,697 서울 강남구 서울 강동구 경기 성남시 2,408 경기 하남시 전입 2,244 2,135 서울 광진구 서울 관악구 2,049 1,825 서울 서초구 경기 용인시 8,601 8k 6279 6k 4,380 4k 1,546 1,329 2k 0 서울 성동구 경기 남양주시 서울 강남구 서울 강동구 경기 성남시 전 출 4,291 2,215 2,088 1,799 1,684 1,315 1,161 경기 하남시 경기 용인시 서울 서초구 서울 경기 경기 광진구 남양주시 수원시 서울 동대문구 • 거래량 동향 (단위 : 건) 잠실 권역 아파트 매매거래량 500 450 400 400 350 300 250 200 150 100 50 0 147 149 100 2020.01 2020.05 2020.09 2021.01 2021.05 2021.09 2022.01 2022.05 2022.09 2023.01 2023.05 2023.09 2024.01 2024.05 잠실/신천 -- - 6 구간의 이동 평균 (잠실/신천) • 인접 주요단지 시세 (단위 : 천원, 국토교통부실거래가) 뚝섬 잠실 엘스 잠실종합 운동장 종합운동장역 0 삼성역 잠실엘스 아파트 잠실 트리지움 잠실새내역 탄천 강동구청 서울아산병원 신천동 파크리오 잠실나루역 잠실 래미안 아이파크 몽촌호 올림픽공원 장미1차 아파트 잠실 리센트 잠실주공 5단지아파트 몽촌토성역 한성백제역 한국체육 대학교 올림픽공원역 잠실역 롯데월드 석촌호수 (동호) 레이크팰리스 송파나루역 올림픽선수기지 1단지아파트 방이역 송파구 단지명 1. 신천동 파크리오 2. 잠실엘스 3. 잠실리센츠 4. 트리지움 5. 레이크팰리스 세대수 6,864 5,678 5,563 3,696 2,678 평형 16 26 32 25 33 12 24 33 38 33 26 34 총액 1,000,000 2,290,000 2,350,000 2,280,000 2,700,000 1,160,000 2,290,000 2,715,000 2,890,000 2,200,000 2,590,000 2,090,000 2,480,000 최근 실거래가 평당가 62,422 87,172 71,407 88,934 80,047 90,767 91,968 82,198 75,477 85,938 77,475 79,954 71,429 층수 10 12 12 17 16 9 6 17 6 11 22 9 5 총액 991,500 2,350,000 2,600,000 2,290,000 2,680,460 1,120,220 2,350,000 2,650,000 3,190,000 2,170,000 2,580,000 2,170,000 2,510,000 매매 호가 평당가 61,891 89,456 79,003 89,324 79,468 87,654 94,378 80,230 83,312 84,766 77,176 83,015 72,293 입주년도 '08'08 '08.09 '08.07 07.08 '06.12 25평대 실거래 평당가 91,968 33평대 실거래 평당가 82,198 94,000 92,000 90,000 88,000 86,000 84,000 82,000 80,000 78,000 76,000 74,000 72,000 88,934 87,172 85,938 79,954 84,000 82,000 80,000 78,000 76,000 74,000 72,000 70,000 68,000 66,000 80,047 77,475 71,407 71,429 신천동파크리오 잠실엘스 잠실리센츠 트리지움 레이크팰리스 신천동파크리오 잠실엘스 잠실리센츠 트리지움 레이크팰리스 • 최근 강남권 분양사례 (최고가기준, 단위:천원) 구분 위치 분양 입주 단지 규모 분양가 (확장포함) 청약률 (1순위) 계약조건 비고 타입 59A 84A 청담 르엘 강남구 청담동 134-18 2024.09 2025.09 최고 35F/ 1,261세대 일반분양 149세대 분양가 평당가 2,019,800 2,545,700 80,446 74,474 667:1 계약금20% 중도금50%(이자납부)+10% (현금납부) 잔금20% 전매제한 3년 거주의무 없음, 재당첨제한 10년 디에이치 방배 서초구 방배동 946-8 타입 2024.08 2026.09 최고 33F/ 3,064세대 일반분양 1,244세대 분양가 평당가 59A 1,725,800 84A 2,244,500 69,030 68,010 101A 2,462,800 63,140 90.3: 1 계약금20% 중도금50%(이자납부)+10%(현금납부) 잔금20% 전매제한 3년 거주의무 없음, 재당첨제한 10년 래미안 레벤투스 강남구 도곡동 540 타입 202.93 최고 18F / 308세대 일반분양 133세대 분양가 평당가 58A 1,719,900 68,790 74A 2,094,900 65,333 84A 2,276,800 65,050 403.0:1 계약금20% 중도금50%(이자납부)+10% (현금납부) 잔금 20% 전매제한 3년 거주의무 2년, 재당첨제한 10년 래미안 원펜타스 서초구 반포동 12 타입 2024.07 2026.08 최고 35F / 641세대 일반분양 292세대 분양가 평당가 59A 1,746,100 72,754 84A 2,333,100 70,700 107A 2,975,900 70,854 527.3:1 계약금20%+잔금80% 후분양 전매제한 3년 거주의무 2년, 재당첨제한 10년 • 예상분양가 (단위 : 천원 타입 43 59 74 84 104 분양세대 114 118 35 297 25 분양가 1,186,500 1,456,000 1,720,500 1,876,800 2,255,000 평당가 56,500 56,000 55,500 55,200 55,000 예상 조건 계약금20% 중도금50%(이자납부) + 10%(현금납부) 잔금20% 잠실래미안아이파크는 잠실을 대표할 신축 대표단지로 묻지마 청약해야할 단지!! 안전마진 7~10억
댓글8
돌체좋아요2024년 9월 27일
으앗 기다려 지네요 10월1일 ㅎ
오늘도화이팅2024년 9월 27일
잠실 래미안 파크라니.. 10월 1일이 너무 기다려집니다. 여기 기대하시는 분들 많을 것 같아요
Obeisance2024년 9월 29일
기대가 많이됩니다. 잠실쪽이 진짜 한강도 가깝고
거주하면 여러모로 편리성이 많고 삶의 질이 올라간다던데,
진짜 잠실쪽에 거주하고 싶다는 생각이 드네요.
부울경2024년 9월 30일
잠실은 잠실부심이 너무 심해서...지역 자체는 좋은데 주민들은 약간 거부감
돌체좋아요2024년 10월 2일
잠실 역사 잼있네요~ 불과 40년전이라니.....
이너피스2024년 10월 2일
풀악셀2024년 10월 2일
평당공사비가 떡상이네요
카멜레온2024년 10월 8일
송파구 신축, 잠실 분들 이사가고 싶어 하시겟네요
