가산동 아파트 정보 한눈에 보기

자주 묻는 질문

• 가산동에서는 어떤 아파트끼리 비교하는 게 좋을까요?

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  가산동 아파트를 비교할 때는 먼저 비슷한 전용면적끼리 살펴보는 것이 좋습니다. 같은 단지에서도 전용면적에 따라 실거래가격 차이가 크기 때문에, 관심 있는 면적을 정한 뒤 같은 면적에서 거래된 단지의 가격과 거래량을 함께 비교해보세요.

• 같은 가산동인데 아파트 가격 차이가 큰 이유는 무엇인가요?

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  가산동 아파트 가격은 전용면적뿐 아니라 단지별 입지와 준공연도, 단지 규모, 재건축 진행 여부 등에 따라 차이가 날 수 있습니다. 같은 단지·같은 전용면적이라도 층과 향, 동 위치, 거래 시점에 따라 실제 거래가격이 달라질 수 있으므로 비슷한 조건의 실거래를 함께 비교하는 것이 좋습니다.

• 가산동 아파트는 모두 비슷한 가격대인가요?

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  그렇지 않습니다. 가산동에서 거래가 확인된 아파트는 열한 곳이고, 그중 1998년에 준공된 단지 한 곳에서 거래가 특히 많이 이어졌습니다. 거래가 한 곳에 쏠려 있으면 동 전체의 중간값도 그 단지 값에 가까워지는데, 같은 동에는 전용 10㎡대 소형 단지와 전용 60~80㎡대 단지도 함께 있어 거래가격대가 서로 멀리 떨어져 있습니다. 동 중간값으로 짐작하지 말고, 관심 있는 단지를 먼저 고른 뒤 그 단지의 거래건수와 거래가격 범위를 확인해보세요.

• 최근 실거래가와 현재 매물 가격은 같은가요?

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  꼭 같지는 않습니다. 실거래가는 실제 계약이 체결된 가격의 기록이고, 현재 매물의 호가는 집주인이 제시한 가격이므로 차이가 날 수 있습니다. 같은 가산동 아파트에서도 단지와 전용면적, 층·향, 거래 시점 등에 따라 가격이 달라질 수 있으므로 최근 실거래와 현재 매물을 함께 확인하는 것이 좋습니다.