[SH공사] 골드시티 이주 시 10명 중 3명은 서울주택 팔고 가겠다

자료 제공: 2024.5.22.(수) 이 보도 자료는 받는 즉시 보도할 수 있습니다. 동해 마력 특별시 서울 SH 서울주택도시공사 담당 부서: 서울주택도시공사 SH도시연구원기술연구부 사진 없음 그 사진 있음 0 쪽수: 7쪽 원 장 부장 관련 누리집 보도 자료 손오성 이영민 02-3410-8504 02-3410-8509 http://www.i-sh.co.kr 골드시티 이주 시 10명 중 3명은 서울주택 팔고 가겠다? - 서울시민 58.5%, 골드시티로이주 의향• 주거비용저렴할 것 같아서 - 골드시티이주 시, 60세 이상 자가 보유자 36.5% '서울주택팔고 가겠다 - 김헌동 사장 "서울과 지방이 상생하는주거 선순환 사업으로적극추진필요 • 서울주택도시공사(SH공사, 사장 김헌동)는 최근 서울시민을 대상으로 골드시티* 정책사업에 대한 인식조사를 시행하였다. * 골드시티란 인생2막을 여유롭게 즐기고 싶은 서울시민을 위해 청정 자연과 도시 인프라를 갖춘 지방 도시에 고품질 백년주택과 관광, 휴양, 요양, 의료, 교육시설을 조성해 이주 지원하는 서울 지방 상생형 순환주택사업 생산가능인구 청년 신촌부부 등 지방이주 서울시 유주택 은퇴자 고령자 등 임대•분양 임대 해외교포, 타 지역 이주민 지역민 은퇴자 고령자 보유주택 지방이주 서울시 무주택 청년, 중장년, 은퇴자 등 골드시티 - 1- • 오세훈 서울시장은 지난 2022년 싱가포르 출장 시 혁신파크 내 은퇴자 등 청 장년층이 함께 누릴 수 있는 사업모델 마련을 지시하였으며, SH공사 는 2023년 골드시티 사업 추진을 위해 서울시, 강원도, 삼척시, 강원개발 공사와 업무협약을 체결한 바 있다. • 서울시민 58.5%는 골드시티 이주 의향이 있는 것으로 나타났으며, 골드시티 정책사업에 대해 긍정적인 기대를 하고 있다. • 특히 연령대가 높거나 노후를 위한 경제적 준비가 충분할수록 골드시티 사업에 대한 긍정적 응답 비율이 높아지는 경향을 보인다. • 골드시티 이주의향이 있는 경우 이주시점은 6년~10년 이내 응답비율이 40.2%, 3~5년 이내 30.0% 순으로 분석되었다. 막연한 지방 이주보다 골드시티 선호 ~ 골드시티 정책의 효과 58.5 부정 8.7% 54.3 단위: %, n-878 긍정 60.6% 34.4 30.8 7.7 지방 이주 골드시티 이주 단위 % 0,9 전혀 효과적이지 않을 것이다 효과적이지 않을 것이다 보통이다 효과적일 것이다 6.3 매우 효과적일 것이다 ㅁ 골드시티 이주를 희망하는 이유는 '주거비용이 저렴할 것 같아서(40.3%)', '자연 환경 때문에(27.9%)', 자신 혹은 가족의 건강을 위해 (20.2%)' 순으로 나타났다. - 2 - • 서울 내 주택 보유 여부와 관계없이 주거비용이 저렴할 것 같다는 응답 이 높은 것으로 나타났다. • 희망지역은 경기 (58.3%), 강원(24.5%), 서울(13.9%), 제주(13.2%) 순으로 나타났으며, 해당지역이 응답자의 연고지와 큰 관련이 없는 것으로 조사되었다. • 골드빌리지 와 같은 서울 내 수요를 파악하기 위해 응답항목 중 서울을 추가하여 설문시행 * 골드빌리지는 초고령사회 대비 국·공유지 등을 활용한 세대공존형 주택으로 서울 내 입지 • 골드시티 이주 의향이 있는 경우 57.4%는 자가를 희망하였으며, 지불 가능한 주택가격 수준은 5억 원 미만이 84.6%로 나타났다. • 전세를 희망하는 비율은 34.6%이며, 91.4%는 3억 원 미만 정도 지불 용의가 있는 것으로 분석되었다. 0 월세를 희망하는 비율은 8% 수준으로 보증금은 5,000만 원에서 1억 원 수준, 월임대료는 30만 원 미만이 가장 많은 비율을 보였다. 단위: %, n=878 보증금 있는 월세 80% 자가 골드시티 이주 후 57.4% 희망 주택 점유형태 감 점유 형태 단위: %, n=504 전세 346% 30.4 30.2 17.5 10.5 B.5 3.4 1억원 미안 2억원미만 3억원만 5억원만 7태열만 10억원미만 골드시티 이주 후 최대 지불 가격 5억 1.6 10억원 이상 - 3- • 골드시티 이주 시 '서울 보유주택을 팔고 가겠다'라는 응답이 32%로 나타났다. 특히 60세 이상 자가보유자의 응답은 36.5%로, 40~50대 27.8%에 비해 보다 높은 것으로 분석되었다. • 골드시티 이주 시 현재 보유주택 처분방법은 전세 또는 월세를 주고 가겠다(53.5%)' ', 팔고 가겠다(32.0%)', '자녀에게 증여(상속)하겠다(13.2%)' 순으로 나타났다. 골드시티 이주 시 주택 처분방법 리 단위: %, n=621 5S 32.0 13.2 전월세를 주고 가겠다 팔고 가겠다 13 기타 40~50대 전세/월세를 주고 가겠다 60.9% 팔고 가겠다 27.8% BO대 이상 전세/월세를 주고 가겠다 45.7% 팔고 가겠다 36.5% 자녀에게 증여(상속) 하겠다 ㅁ 골드시티 조성 시 중요한 고려요인*은 안전성, 편의성, 성장성, 쾌적 성 순으로 나타났으며, 희망하는 서비스는 보건의료 서비스(62.1%)를 가장 선호하는 것으로 분석되었다. * A안전성: 종합병원, 지역거점병원 등 편의성: 교통접근 등 성장성: 대학, 기업 등 평생교육, 일자리 등 스쾌적성: 자연경관 우수 등 • 김헌동 SH공사 사장은 "골드시티 사업을 통해 서울의 주택을 재공급 하고, 지방은 인구 유입으로 활성화되는 주거 선순환을 만들어 서울과 지방의 공동 성장을 도모할 것”이라고 밝혔다. - 4- (붙임1) 참고자료 MSOUL 막연한 지방 이주보다는 골드시티 선호, 그리고 정책에 대한 기대치 높음 막연한 지방 이주보다 전드시티 선호 58.5 34.4 골드시티 정책의 효과 부정 8.7% 오 긍정 60.6% 지방 이주 골드시티 미주 골드시티 이주 시 절반 이상 자가 희망, 최대 지불 가격은 5억 미만 자가 골드시티 이주 후 57.4% 희망 주택 점유형태 30.4 30.2 3.4 3억 원 미인 5억원 미리 명 SEOUL MY SOUL 단위: %, n=1,500 없다 60.8% 삼척 골드시티 이주 의향 서울 시민 39 2% 의향 있음 구분 있다 39.2% 삼척 골드시티 이주 의향 전체 연령대 40~ 50대 60세 이상 서울 내 주택 보유 보유 .... 미보유 현재 주택 유형 아파트 비아파트 가구 자산 5억원 미만 5억~10억원 미만 10억~20억원 미만 20억 이상 사례수 (명) (1,500) (750) (750) (1,102) (398) (985) (515) (422) (388) (421) (269) 이주 의향 있음 39.2 41.7 36.7 38.3 41.7 37.8 41.9 42.4 39.2 37.1 37.5 - 5 - SEOUL My SOUL 골드시티 희망 지역은 경기-강원-서울-제주 순, 비연고지인 경우가 더 많음 •• 골드시티 이주 시 희망 지역 (중복응답)•• 경기 58.3 골드시티 이주 희망 지역의 연고지 여부 인위:% 연고지임 28.2 연고지가 아님 71.8 05 83 57 50 (단위:※) (7878) 49 43 42 4040( 24 16 09 경기, 김원 서울 제주 충남 충북 대전 부산 전남 전북 세종 인천 경북 경남 광주 대구 울산 000D 0000 그 골드시티 이주를 희망하는 지역에 대해서는 경기도라고 응답한 비율이 58.3%로 가장 높음. 다음으로는 강원(24.5%), 서울(13.9%), 제주(13.2%) 등의 순임 또 이주를 희망하는 지역의 연고지 여부를 질문한 결과, 연고지라고 응답한 비율은 28.2%임 골드시티 이주 희망 주요 사유는 저렴한 주거 비용 • 골드시티 이주 희망하는 이유•• 40.3 골드시티 거주 시 희망 서비스는 보건의료서비스 •• 골드시티 거주 시 희망 서비스•• 821 주거비들이 서울 내 3택 이날은 8자의 정우, 가끔한 주가 비용을 이유로 같은 비물이 52 1%로 주택 모 을 정유지보다 불고, 사용 1주색 부유 등업자의 공유, 자연 함께 및 자신 혹은 가족에 2장을 이유로 품은 비닐다 각 30.8% 23.7%로 주 모로 용입차오다 불 # 가구 자신이 가수록 주거비품이 저렴할 것 같아서 하고 응답한 비율이 높아지는 강창을 2업 1 영성은 ½건의료서비스'를 용당한 비율이 06.4%로 여성트8 0%0분다 불고, 여성은 밀자력 직행 서비스 볼 용당한 비율이 202%은 남성146%다 볶음 4400년 일자리 지는 서비스 특밍 비율이 22.7%교 80세 010 70보다 높을 - 6 (붙임2) 조사개요 • 조사대상: 서울시에 거주하는 만 40세 이상 성인 • 표본크기: 1,500명 (연령, 주택 점유형태에 따른 유의할당) * 연령: 예비 노령인구(40, 50대) 및 주요 정책대상 60대 이상 1:1 할당 * 주택 점유형태: 자가 및 차가 2:1 할당 • 조사방법: 웹(Web) 및 모바일(Mobile) 조사 • 조사기간: 2024년 4월 3일 ~ 4월 8일 0 조사내용 분류 선정 질문 A. 현재 주택 및 가구 현황 B. 골드시티 정책 관련 C. 골드시티 관련 세부 사항 D. 추가 질문 배경 질문 조사항목 - 가구주/배우자 여부, 출생연도, 성별, 거주지역, 주택 점유형태 - 주택 유형, 건축연도, 전용면적, 주택 가격, 보증금 및 임차료, 현재 주택 외 서울 내 보유 주택 유무, 현재 주택 외 서울 내 보유 주택의 위치 및 가격 가구원 수, 가구원 구성 - 지방 이주 의향, 지방 이주 희망 이유, 골드시티 조성 시 고려해야 할 점, 골드시티 이주 의향, 골드시티 이주 희망 이유, 골드시티 이주 희망 시기, -골드시티 이주 시 현재 거주 중 혹은 보유 중인 주택 처분 방식, 골드시티 이주 비희망 이유 - (골드시티 이주 시) 희망 지역, 희망 지역의 연고지 여부, 희망 지역 규모, 함께 이주하기를 희망하는 가구원, 희망 주택 유형, 희망 점유 형태. -최대 지불 가능한 골드시티 주택 가격, 보증금 및 임차료, 가장 제공되었으면 하는 서비스 209141716334917 -골드시티 정책의 효과성 - 삼척 골드시티 이주 의향, 골드시티 도입 희망 시설•공간 - 월평균 가구소득, 월평균 총 생활비, 보유 자산, 경제활동 여부, 은퇴 여부, 노후생활을 위한 경제적 준비 상태, 노후 경제활동 희망 여부, 노후 경제활동 시 희망 월 소득 수준 - 7-