집값 정보 3총사!

REB 서포터즈 실거래가/ 공시가격/ 시세 무엇이 다를까요? 한국부동산원 서포터즈기 알려드립니다 헷갈리기 쉬운 부동산 가격 정보 3가지, 정확히 알기 실거래가 공시가격•시세 무엇이 다를까요? RE ORE3 한국부동산원 ) 부동산 가격정보 실거래가, 공시가격, 시세는 모두 부동산의 가격을 나타내지만, 그 개념과 활용 목적은 서로 다릅니다." 실거래가는 실제 계약된 금액이며, 공시가격은 정부가 정한 과세 기준 가격입니다. 시세는 중개업소의 호가나 유사 거래를 바탕으로 한 참고 가격으로, 실제 거래가와는 다를 수 있 습니다. 공시가격은 시세의 약 60~70% 수준이며, 실거래가는 통상 시세에 근접합니다. 실거래가 - 실제 거래된 가격 실거래가는 부동산 매매 또는 임대차 계약 시 매수자와 매도자가 실제로 계 약한 금액을 의미합니다. 세금 부과, 주택가격 통계 작성, 시장 분석 등 다양 한 정책적 행정적 목적으로 활용됩니다. 공시가격 - 정부가 정한 세금 기준 가격 공시가격은 국토교통부와 한국부동산원이 매년 조사·산정하여 고시하는 부 동산 가격입니다. 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등 각종 조세 및 복지 행정의 기준으로 활용됩니다. 시세 - 시장에서 통용되는 참고용 가격 시세는 중개업소의 호가, 인근 실거래 사례, 수요•공급 상황 등을 종합하여 형성된 예상 거래 가격 수준을 의미합니다. 포털 부동산 플랫폼 등을 통해 확 인할 수 있으며, 실거래가와는 차이가 발생할 수 있습니다. ) 실거래가 개념 실거래가는 무엇인가요? 실거래가는 부동산 매매 또는 임대차 계약 시, 실제 계약한 금액을 말합니다. 허위 가능성이 적고, 당사자 간 합의된 가격이기 때문에 가장 신뢰도 높은 가격 지표로 평가받고 있습니다. 실거래가는 부동산 가격 정보 중 유일하게 법적 신고 의무가 부여된 자료입니다. 가격 정의 실거래가는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 계약일로부터 30일 이내 반드시 신고해야 하며, 누구나 열람할 수 있도록 정부 시스템을 통해 공개됩니다. RE 한국부동산원에서 운영하는 '실거래가 공개시스템'에서는, 아파트, 다세대•연립주택, 단독주택, 오피스텔 등의 매매·전월세 실거래 정보를 확인할 수 있습니다. 한국부동산원 부동산테크 홈페이지에서 누구나 무료로 이용할 수 있으며, 주소, 단지명, 지역별로 실거래가를 편리하게 조회할 수 있습니다. 또한 '한국부동산원 부동산정보' 앱을 통해 실거래 가를 간편하게 조회할 수 있습니다. ) 공시가격 개념 공시가격은 무엇인가요? 공시가격은 정부가 매년 조사•산정하여 공시하는 부동산의 기준 가격입니다. 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따라 국토교통부가 정기적으로 고시하며, 재산세, 종합부동산세 등 세금과 건강보험료, 복지 수급 등 행정 목적에 활용 됩니다. 실거래가와는 차이가 있을 수 있습니다. 가격 정의 조사 대상은 공동주택(아파트), 단독주택, 토지 등이며, 산정된 가격은 재산세•종합부동산세 등 각종 세금의 부과와 건강보험료, 기초생활보장 선정 기준 등 복지 행정의 기준으로도 활용됩니다. 2E 공시가격은 국토교통부 '부동산 공시가격 알리미' (realtyprice.kr) 홈페이지에서 확인할수 있습니다. 또한 '한국부동산원 부동산정보' 앱을 통해 공시가격 을간편하게 조회할 수 있습니다. 시세 개념 시세란 무엇인가요? 시세는 시장에서 형성된 부동산의 참고 가격을 의미합니다. 중개업소의 호가나 주변 유사 매물의 거래 사례 등을 종합하여 형성되며, 공급·수요 상황, 지역 여건, 거래 시점 등에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 계약이 체결된 가격은 아니기 때문에 실거래가와 차이가 날 수 있으며, 투자나 매매 시에는 여러 가격 지표를 함께 참고하는 것이 바람직합니다. 가격 정의 시세는 일반적으로 중개업소나 포털 부동산 플랫폼 등에서 제공하는 호가 기반의 가격 정보입니다. 부동산 시장의 수요•공급 상황을 반영하여 형성되며, 실거래가나 공시가격과는 달리 공식적인 기준 가격은 아닙니다. 따라서 제시된 시세와 실제 거래 금액 사이에는 차이가 발생할 수 있습니다. RE 시세는 네이버 부동산, 직방, 호갱노노 등의 민간 플랫폼뿐 아니라 한국부동산원 부동산테크 홈페이지(www.rtech.or.kr)에서도 일부 지 역과 유형의 시세 정보를 확인할 수 있습니다. 또한 '한국부동산원 부동산정보' 앱을 통해 시세를 간편하게 조회할 수 있습니다. 0 부동산 가격정보 " 실거래가, 공시가격, 시세 기준과 목적이 다릅니다." 실거래가는 실제 계약된 금액으로, 30일 이내 반드시 신고해야 하는 가격입니다. 공시가격은 정부가 매년 조사•산정하여 발표하는 과세 기준 가격입니다. 시세는 중개업소 호가나 유사 거래를 참고한 시장의 예상 가격입니다. 구분 산정 주체 산정 방식 공개 시기 활용 목적 시세 대비 수준 부동산 가격, 한눈에 이해하는 핵심 비교 실거래가 공시가격 매수자•매도자 (실제 계약 당사자) 정부 (국토부, 한국부동산원) 실제 거래 금액 기준·절차에 따라 정부가 평가•고시 거래 후 30일 이내 매년 1회 (공동주택: 4월, 단독주택: 1월~2월) 세금•통계 등 공식 기준 재산세•종부세• 건보료 등 조세 •복지 기준 100% (실제 거래가격) 약 60~70% 수준 시세 시장 참여자 (민간 중개업소 포털 등) 유사 매물 사례 기반 예상 가격 수시 (실시간 변동) 거래 시 참고용, 시장 판단 지표 약 90~100% 수준 부동산 정보 '한국 부동산원 부동산정보' 앱을 통해 확인 가능합니다. 한국 부동산원 RE 5:48 RE3 한국부동산원 부동산정보 86 전세정보 확인하고, 보증금 피해 예방하세요! 전세보증금 이번한 피해 이상을 위해 국토교통부와 밀어 돌게 정보를 제공합니다. - 자세히 보기 '한국부동산원 부동산정보' 앱 하나로 실거래가, 공시가격, 시세까 지 부동산 가격 정보를 쉽고 빠르게 확인할 수 있습니다! 시세 실거래 공시가격 시장동향 4= 매물찾기 단지명 검색 관심단지 관리비 기준시가 뉴스 아파트, 단독주택, 오피스텔 등 다양 한 주택 유형의 매매•전월세 가격 정 보 확인이 가능할 뿐만 아니라 더보기> 관심단지를 추가해 주세요. 주소•단지명으로 검색해 원하는 정 보를 간편하게 찾아볼 수 있습니다. 관심단지를 추가해 주세요. 관심단지를 추가해 주세요. 홈 지도