리츠 방식 지역개발 본격화

@RE3 지역주민과 개발이익을 함께! 리츠(RETTE) 방식 지역개발 본격화 @RE3 리츠(RETS)란? 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 운영해 그 수익을 다시 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자회사를 말해요. 리츠 기본 구조 투자 투자 배당 (90% 이상) 임대료 개발이익 등 투자자 개인투자자 일반투자자 기관투자자 부동산투자회사 주식회사 투자자산 부동산 유가증권 금융기관 예치 *출처 : 한국리츠협회 RE 소액으로 투자 가능 1주(약 5,000원) 단위로 거래 가능 © 배당 가능 이익의 90% 이상을 투자자에게 배당 소액으로도 우량 부동산 투자 가능! @RE3 요 리츠방식개발 기존에는 대형 사업자가 이익을 독점했지만, 리츠를 활용하면 투자자와 주민이 함께 나눌 수 있게 돼요! 리츠 방식 개발에 따른 사업구조 변화 기존 개발 • 분양 수익 독점 사업시행자 부동산 개선 투자자 투자자 투자자 개발 후 운영 수익 분산 리츠 부동산 *[부동산투자회사법, 개정('25.5 공포), 프로젝트리츠 및 지역상생리츠*의 법적 근거 마련 @RE3 지역상생리츠 도입 계획 서울시, 경기도, 인천도시공사 법 개정안이 시행되는 '25년 하반기에 맞춰 주요 개발사업을 리츠 방식으로 추진예정! 서울 용산국제업무지구 경기 3기 신도시 중 4개 지구 인천 제물포역 인근 공공주택 부지 ~ 지역에 이익이 돌아가는 투자! 다수의 투자자와 주민이 참여해 개발이익이 지역 안에서 순환. • 투기 억제 + 도시 경쟁력 강화! 투기 수요를 막고, 도시의 가치를 높여요. • 정부도 적극 지원 예정! 규제 완화, 공공 기여 확대 등 리츠 개발 정착을 뒷받침할 계획 *출처 : 국토교통부 RE @RE3 한국부동산원 리츠심사 감독지원 부동산 관련 업무 노하우와 자료를 축적하여 국토교통부로부터 리츠 감독지원 업무 최적 기관으로 선정! 리츠 심사 주요 업무 리츠(REITS) 인가 및 등록 심사 리츠(REITS)업무 또는 재산 등의 검사 지원 RE 리츠정보시스템의 구축 및 운영 리츠 투자보고서 접수 @RE3 리츠 방식 지역개발 활성화로 다수국민에게 이익이 제공될 수 있도록 적극지원하겠습니다 C RE3