[서울시] 제10차 도시건축공동위원회 개최결과

행!: 매력 특별시서울 2024. 7. 11. (목) 석간용 이 보도자료는 2024년 7월 11일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. SEQUL M: SOUL 보도자료 담당부서: 도시공간본부도시관리과 사진없음0 사진있음! 쪽수 : 2쪽 도시관리과장 하대근 2133-8370 도시관리정책팀김 송정미 2133-8372 도시계획국누리집 http://urban.seoul.go.kr (도시건축공동위원호 (https://commission.eseoul.go.kr 제10차 서울특별시 도시 • 건축공동위원회 개최결과 • 금일 위원회 상정 안건 : 총 3건(심의 3건) • 수정가결 : 2건 0 원안가결 : 1건 ※ 자문, 보류, 보고 안건은 보도자료를 제공하지 않습니다. ※ 안건에 대한 자세한 내용은 붙임 소관부서에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 개최결과 1부. 끝. 제10차 도시건축공동위원회 상정안건 L 2024.07.10 (주) 14: 00, [돈의문박물관마을] 열린회의실 ) • 종 3건 (심의 : 3건) 연 번 안건명 개최결과 〈심의> 1 면목지구중심 지구단위계획 결정(변경) (안) 2 3 〈심의> 도시관리계획(용산 지구단위계획구역 및 계획, 서울역북부 지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경) (안) 〈심의> 화곡역 지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경) (안) 개 요 • 위치 : 중랑구 면목동 634번지 일원(125,000ml) • 내용 : 지구단위계획 결정(변경) - 특별계획구역(1개소), 특별계획가능구역(3개소), 용도지역조정가능지(2개소) 지정 등 O 위 치 : 중구 봉래동2가 122 일원(30,920.3m) • 내용 : 용산 지구단위계획구역 및 계획, 서울역북부 지구단위계획구역 및 계획 수립 - 국제교류 친환경복합문화 공간 조성을 위한 개발계획 - 구역계 변경 및 도시계획시설(도로) 선형 일부 변경 - 지정용도(전시장) 추가 및 공공기여 세부사업비 변경 등 • 위치 : 강서구 화곡동 1064번지 일원(141,673m) • 내용 : 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경) - 지구단위계획구역 확장(기존 55,900m -> 변경 141,673m) - 건축물(건폐율, 용적률, 용도, 높이) 등에 관한 사항 수정가결 원안가결 비고 <도시관리과> 도시주거관리팀 팀장 : 정광재 담당 : 윤상진 (2133-8397) 〈도시공간전략과> 공간계획팀 팀장 : 김영희 담당 : 유민종 2133-6972) 수정가결 <도시관리과> 도시관리지원팀 팀장 : 고경곤 담당 : 장은교 (2133-8384) -2- 특별시 서울 2024. 7. 11.(목) 석간용 이 보도자료는 2024년 7월 11일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. SEOUL M: SOUL 담당 부서: 도시공간본부도시관리과 도시관리과장 도시주거관리팀? 하대근 정광재 보도자료 02-2133-837 02-2133-839 사진 없음 그 사진 있음 0 쪽수: 2쪽 면목지구중심 지구단위계획 결정(변경][안] 수정가결 - 제10차 서울특별시 도시• 건축공동위원회 심의 개최결과- • 서울시는 2024년 7월 10일 개최한 제10차 도시•건축공동위원회에서 「면목지구중심 지구단위계획 결정(변경)(안)」 을 "수정가결" 하였다고 밝혔다. 대상지는 지하철 7호선 사가정역 일대(면적 125,000m) 지역으로, 사가정로를 중심으로 서측으로는 청량리•왕십리와 연계되고 동측으로 는 용마터널이 근접하고 있어 경기 동부지역과 연계되는 주요 교통거 점 지역이다. • 이번 지구단위계획 변경은 지난 2016년 지구단위계획 결정고시 이후의 주변 및 대상지에 대한 개발현황과 여건변화 등을 반영하여 지구단위계획 을 재정비하는 내용이며, 역세권 통합개발 유도 및 주요 보행축 활성화를 통해 지구 중심성을 강화하고자 사가정역 역세권 일대를 특별계획구역 및 특별계획가능구역으로 신설하는 내용 등이 담겨있다. - 3- • 특히 사가정로 남측 특별계획가능구역 2개소는 향후 개발시 면목로에 접하는 부지의 일부를 도로로 공공기여하도록 계획하여 상습 정체 구간인 면목로(폭 12m)의 교통여건 완화에 도움이 될 것으로 예상 된다. 서울시 관계자는 "금번 「면목지구중심 지구단위계획 결정(변경)」을 통해 지역 개발이 적극 유도되고, 역세권 활성화의 계기가 될 것으로 기대한다”고 말했다. [붙임] 위 치 도 면목역 (12m) 사가정로(30~33m) 면목지구중심 사기정원 지구단위계획구역 용마터널 (구리 암사) 0.5km 용마산 1.0km 용마산역 - 4- 특별시 서울 2024. 7. 11.(목) 석간용 이 보도자료는 2024년 7월 11일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. SEOUL M: SOUL 보도자료 담당부서: 도시공간본부도시공간전략과 도시공간전략과? 공간계획팀 양병 현 김영희 2133-6950 2133-6970 사진없음 사진있음 쪽수 : 3쪽 서울역 일대 대격변 시작••북부역세권 복합개발사업 연내 '첫 삽 - 제10차 서울시 도사 건축공동위원회통해 지구단위계획변경 결정(안) '원안가결 - 건축허가이후 일부내용수정 •광장 간 연결 브릿지 선형 변경, 전망대 위치 조정 등 - 서울시 "국가 중앙역인서울역 위상 강화하고도심에 활력 불어넣을것" 그 장기간 방치됐던 대규모 철도 부지가 연면적 34만m의 전시• 호텔•판매 업무 복합단지로 본격 탈바꿈한다. 서울시는 지난 10일 제10차 도시• 건축 공동위원회를 개최하고, 서울역 북부역세권 복합개발사업의 지구단위 계획 변경 결정(안)'을 '원안가결' 했다. • 서울역 북부역세권 개발사업'은 서울의 관문이자 국가중앙역인 서울역 일대 공간 대개조의 핵심이라 할 수 있다. • 이번 지구단위계획 변경 결정은 지난해 12월 건축허가 이후, 원활한 사업추진을 위해 기 결정된 지구단위계획의 내용을 일부 수정하기 위해 추진됐다. • 주요 내용으로는 문화재위원회심의 등 관련 기관 의견을 반영해 서울역 광장 간 연결브릿지의 규모와 선형을 변경하는 한편, 지역경관 조망용 으로 계획된 시민개방공간인 최상층 전망대의 위치 조정 등이 있다. - 5- • 아울러 도심권 업무지원을 위해 계획된 국제회의시설에 '전시장' 용도를 추가함으로써 서울시의 브랜드 가치 제고 및 지역경제 활성화 등을 도모했다. • 이번 위원회 가결로, 강북권 최초로 2,000명 이상을 수용할 수 있는 회의장과 전시장을 갖춘 국제문화복합지구 조성에 가속이 붙을 것으로 전망된다. 연면적 약 34만m, 최고 39층 규모의 컨벤션, 호텔, 업무, 판매시설 등 도심권 마이스(MICE) 산업을 선도할 시설들이 들어설 예정이다. • 서울역 북부역세권 개발사업은 연내 착공, 2028년 준공을 목표로 사업을 진행할 계획이다. • 조남준 서울시 도시공간본부장은 "이번 계획안 변경 결정으로 서울역 공간재편의 시작을 알리는 북부역세권 개발사업의 추진동력을 확보할 수 있게 됐다"며 "국가 중앙역인 서울역의 위상을 강화하고 도심부에 새로운 활력을 불어넣을 수 있을 것으로 기대한다”고 밝혔다. - 6- [참고자료] 위치도 성요셉아파트 - 7- 그랜드센트럴 연세재단세브란스빌딩 손기정체육공원 조감도 서소문역사공원 칠패로 염천교수제화거리 염천교 서울역북부 지구단위계획구역 통일로 청파로 서울역전 우체국 서울역 • 파출소 서울로7017 만리동광장 - 서울역 문화역서울284 특별시 서울 2024. 7. 11.(목) 석간용 이 보도자료는 2024년 7월 11일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. SEOUL M: SOUL 담당 부서: 도시공간본부도시관리과 도시관리과장 도시관리지원팀? 하대근 김재진 보도자료 02-2133-837 02-2133-838 사진 없음 미 사진 있음 0 쪽수: 3쪽 화곡역 지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정{변경(안 수정기결 - 제10차 서울특별시도시• 건축공동위원회개최 결과- • 서울시는 2024년 7월 10일 제10차 도시 • 건축공동위원회를 개최하여 「화곡역 지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)」 을 "수정가결" 하였다고 밝혔다. • 대상지는 지하철 5호선 화곡역 일대에 입지하고 있는 지구중심으로서 2015년 「강서 미라클메디특구(의료관광특구)」 로 지정되고, 2031년 광역철도 「대장홍대선」 이 준공될 예정으로 환승역세권 조성을 앞두고 있어, 지구중심기능 강화를 목표로 금번 지구단위계획 재정비를 추진 하였다. • 지구단위계획 재정비 주요 내용으로는 역세권 일대 통합관리를 위해 역세권 범위까지 지구단위계획구역을 확대하고, 역세권 중심기능 강화를 위해 상업지역 및 준주거지역 일대는 의료관광기능을 권장용도로 계획, - 8 - 간선가로변은 주거복합건축물 외 주거용도는 불허용도로 결정하며 간선변 주거지역 일부는 오피스텔을 제외한 업무시설에 대하여 용도완화 계획을 수립하였다. • 주차난 해소를 위해 주거기능 도입 시 소형 주택에 대한 도입 비율을 제한하여 의무 확보 법정 주차대수를 강화하였으며 「서울시 부설 주차장 공공개방사업」 과 연계하여 부설주차장을 추가설치하여 일반에 개방할 경우 용적률 인센티브를 적용받을 수 있도록 하였다. • 역세권 환승편의를 제고하기 위해 간선변 버스정류장 일대 공개공지 조성을 유도하며 보도 확보가 어려운 협소한 도로변은 벽면한계선을 결정하여 추가적인 보행공간을 확보하도록 하였다 • 또한 기정 지구단위계획 수립 시 결정된 과도한 규제를 해소하기 위해 획지 및 공동개발 규제 최소화 및 자율적 공동개발 유도 등 합리적인 규제 완화 를 도모하였다. ㅁ 서울시 관계자는 "금번 「화곡역 지구중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 (변경)」 수립으로 화곡역 일대가 의료관광특구 및 환승역세권으로서 지구 중심 위상이 더욱 확대되고, 새로운 중심지로 도약할 수 있는 발판이 될 것으로 기대한다”고 밝혔다. 붙임 위 치 도 1부. - 9- < 위 치도 > 우정산 강서큐청역(예정) 우장신역 수명산 역세권반경 350m 화곡역제구중심 지구단위계획구역 ~ 화곡역) 금회 확장부지 신원 역(예정) 까치산역 - 10 - 강서구청 봉제산