[서울시] 삼호가든5차 재건축 등 건축심의 통과…총 567세대 공급

2024. 2. 14.(수) 석간용 이 보도자료는 2024년 2월 14일 오전 06:00부터 보도할 수 있습니다. 동해 마력 SEOUL 특별시 서울 M: SOUL 담당부서: 주택정책실건축기획과 보도자료 사진없음] 사진있음을 건축기획과장 임우진 매수 : 8매 건축계획팀창 길성호 2133-7090 2133-7107 서울시 삼호가든5차 재건축 등 건축심의 통과• 총 567세대 공급 - 2.13. 화) 제4차 건축위원회 삼호가든차 등 4개 안건 건축심의통과 ① 삼호가든5차: 특별건축구역지정하여 다채로운 도시 가로경관 창출 ② 청담53-8: 입면에 여섯판의 유리마감 곡선 구성으로 입면 디자인 계획 ③ 마포4-12: 중앙 보행로 인접 근린생활시설배치하여 가로활성화도모 ④ 세운5-1•3: 을지로 개방형 녹지공간 확보하여 저층부 개방공간과연계 ㅁ 서울시는 2.13. (화) 열린 제4차 건축위원회에서 '삼호가든5차아파 트 주택정비형 재건축사업'을 비롯하여 총 4건의 건축심의를 통과시 켰다고 밝혔다. • 이번 심의에 통과된 곳은 삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사 업 청담53-8외 1필지 오피스텔 및 공동주택 신축사업 • 신촌지 역 마포4-12지구 도시정비형 재개발사업 • 세운 5-1·3구역 도시정 비형 재개발사업 등 4곳으로 567세대(공공주택 100세대, 분양주택 467세대)의 공동주택이 공급되고, 오피스텔 49실 및 업무시설 등 이 건립된다. - 1- • 지하철 9호선 사평역 인근에 위치한 '삼호가든5차아파트 주택정비 형 재건축사업(서초구 반포동)'은 3개동 지하 3층 지상 35층 규모 로 공동주택 305세대(공공 46세대, 분양 259세대)와 부대복리시 설이 들어선다. • 건축위원회는 해당 사업지를 특별건축구역으로 지정하여 주변시설 및 단지와 조화를 이루는 다채로운 도시경관을 창출하고 단지 내 담장을 없애면서 단지 내외부를 연결하는 열린 가로공간을 계획하였다. • 또한 서측 서초중앙로변으로는 저층부에 작은 도서관, 경로당, 어 린이집, 지역공동체 지원센터 등 다양한 공공개방시설을 계획하여 공공이 함께 사용할 수 있는 커뮤니티공간을 구성하였다. • 지하철 7호선 청담역 인근에 위치한 '청담53-8외 1필지 오피스텔 및 공동주택 신축사업(강남구 청담동)'은 지하 7층 지상 26층 규모 로 공동주택 26세대와 오피스텔 7실, 근린생활시설이 건립된다. • 건축위원회는 건축물 전면을 여섯판의 유리마감 곡선으로 구성하 여 다채로운 입면 디자인을 계획하였고, 도산대로 및 영동대로변 의 스카이라인과 조화로운 높이계획을 수립하였다. • 또한 인접대지와 연계한 공개공지를 계획하여 보다 큰 공간을 공 공이 활용할 수 있도록 구성하였으며, 지상 1층에는 근린생활시설 을 가로변 단일 건물에 계획하면서 보행자와 입주자가 편리하게 사용하고 거닐 수 있는 가로환경을 조성하였다. - 2 - • 지하철 경의중앙선 서강대역 인근에 위치한 '신촌지역 마포4-12지 구 도시정비형 재개발사업(마포구 노고산동)'은 2개동 지하 5층 지 상 24층 규모로 도시형생활주택 236세대(공공 54세대, 분양 182 세대)와 오피스텔 42실이 들어선다. • 건축위원회는 인접지구의 공공보행통로를 잇는 보행로를 대지 중 앙에 조성하고 인근에 근린생활시설을 배치하여 저층부 가로활성 화를 도모하였고, 대지 북측과 서측의 보행자우선도로와 인근에 조성된 공개공지를 계획하여 공공에게 쾌적한 보행환경 및 휴식공 간을 제공하였다. • 또한 입면에는 백색의 틀과 수직 띠의 배열을 정돈하고 저층부 색 채계획을 조정하여 가로경관을 개선하였다. ㅁ 지하철 2, 5호선 을지로4가역 인근에 위치한 '세운 5-1·3구역 도 시정비형 재개발사업(중구 산림동)'은 지하 8층 지상 37층 규모로 업무시설과 근린생활시설이 들어선다. • 건축위원회는 을지로의 중심업무기능 확장뿐만 아니라, 지상부 개 방형 녹지공간의 최대 확보 및 저층부 개방공간과의 연계, 그리고 최상층 개방공간을 통해 공공성을 극대화할 수 있는 계획안을 수 립할 수 있도록 하였다. • 이번 심의안에는 개방형 녹지 방면 출입구를 1개소 추가 설치 및 휴게시설 분산배치로 저층부 개방형녹지와 저층부 개방공간과의 연계를 강화하고 최상층은 북악산, 남산 등 서울도심의 주요 역사 자연 경관자원을 조망할 수 있는 순환형 산책로를 조성하는 등 공 공을 위한 조망 및 휴게공간을 확보하였다. - 3 - • 한병용 서울시 주택정책실정은 "협소하고 관리가 부실한 건축물의 공개공지는 도시와 가로공간의 미관을 저해하므로 면밀한 조성계획 이 필요하다.”라며 "앞으로 서울시는 건축위원회 심의를 통해 양질 의 공개공지를 계획하여 본래의 기능인 공공의 쉼터 역할을 할 수 있도록 노력하겠다."고 말했다. ※ 담당부서 연락처 안건명 삼호가든차아파트 주택정비형 재건축사업 청담53-8외 1필지 오피스텔및 공동주택신축사업 신촌지역 마포4-12구 도시정비형 재개발사업 세운 5-1, 37역 도시정비형 재개발사업 공동주택지원과 강남구건축과 도시재창조과 도시재창조과 담당부서 공동주택지원과장 재건축정책팀당 건축과장 건축|팀당 도시재창조과장 도시재창조계획팀질 도시재창조과장 세운지구활성화팀정 담당자 남정현 장지광 이용운 최준원 신윤철 박정진 신윤철 진명국 연락처 02-2133-7130 02-2133-7136 02-3423-6140 02-3423-6161 02-2133-4630 02-2133-4639 02-2133-4630 02-2133-4643 - 4- 〈붙임1〉 삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업 그 사업개요 • 위치 : 서초구 서초중앙로 242 (대지면적: 13,364.50m) • 건축규모 : 지하3층/ 지상35층, 연면적 69,284.79 m 건폐율 - 19.91%, 용적률 - 299.98% • 용도 : 공동주택(305세대), 부대복리시설(공공개방시설 포함) • 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수) 구분 계 공공 분양 계 305 46 259 59 92 37 55 84 91 9 82 112 32 - 32 124 33 - 33 135 165 31 26 - 31 26 배치도 투시도 - 5- 〈붙임2〉 청담동 53-8 외 1필지 오피스텔 및 아파트 신축사업 [ 사업개요 • 위치 : 강남구 청담동 53-8, 22번지 (대지면적: 1,862.80 m2) • 건축규모 : 지하7층/ 지상26층, 연면적 21,348.94m2 건폐율 - 53.08%, 용적률 - 597.63% • 용 도 : 공동주택(26세대), 업무시설(오피스텔 7호), 근린생활시설 0 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수) 구분 공동주택 오피스텔 계 26 7 238 240 6 244A 244B 244C 273A 273B 2 257 376 5 4 6 1 배치도 투시도 투시도 - 6- 〈붙임3〉 신촌지역 마포4-12지구 도시정비형 재개발사업 그 사업개요 • 위치 : 마포구 노고산동 106-46번지 일대 (대지면적: 3,052.50m) • 건축규모 : 지하5층/ 지상24층, 연면적 36,403.98m2 건폐율 - 59.99%, 용적률 - 818.98% • 용도 : 도시형생활주택(236세대), 업무시설(오피스텔 42실), 근린생활시설 평형계획 구분 계 공공 분양 계 236 54 182 33형 106 38 68 49형 44 16 28 (전용면적 기준, 세대 수) 59 A형 59B형 21 65 21 65 배치도 조감도 투시도 - 7- 〈붙임4〉 세운 5-1 3구역 도시정비형재개발사업 그 사업개요 • 위치 : 중구 산림동 190-3번지 일대 (대지면적: 6,424.60m) • 건축규모 : 지하 8층/지상 37층, 연면적 133,978.47m 건폐율- 49.27%, 용적률- 1502.05% • 용도 : 업무시설, 근린생활시설 배치도 투시도 투시도 - 8 -