파시어의 2024 부동산 전망

준비된 자를 향한 인사이트의 모든 것 파시어의 부동산 24년 부동산전망 23년 변곡점이 다시 시작되었다 24년 실수요와 투자자가 준비할 것 급변하는 정세속에 장기적인 흐름으로 미래를 대비하자 강사소개 파시어 (FarSeer) 투자경력 10년 (2013~ ) 부동산 상담 (2018~, 23년 100건 이상) 전) 설계 엔지니어 (19년 퇴사) 현) 아파트 전업투자자 (2019 ~ ) 현) 부동산 강사 (2020 ~ ) : 지역분석 및 임장 (20년~ ), 멤버십 (21년~ ), 파부리 (22년~) 파시어 멤버십 흐름+입지+설계+응용 blog 멤버십 운영 (9기모집중) 1~8기 완료(3개월 단위) 블로그 운영 파시어의 부동산스토리 https://blog.naver.com/kt9879 Class 101 (부동산 싸이클 투자) https://bit.ly/far-seer 파시어의 지역분석 및 임장 선점 지역분석 및 임장 4기 진행 중 전국지역 분석 (2개월) 네이버 카페 운영 (멤버십&지역분석) 줌강의 및 자료 열람 가능 마시어의 부동산 Readthg 2기 파부리 텔레그램 4기 진행 중 부동산 뉴스, 시황, 흐름 및 인사이트 강의 목차 1 부동산 흐름의 기본개념 1) 공급 VS 수요의 개념 2) 부동산 매수 VS 매도의 개념 3) 부동산 사이클에 영향을 미치는 요인 2 부동산 시장흐름 파악 1) 전국 수요량에 따른 흐름 고찰 2) 지수별로 파악해보는 전국 흐름 3) 23년 부동산에 대한 진단 부동산 가격에 영향을 주는 요인 1) 2000년 이후 시기별 변곡점 분석 2) 금융이 가격에 미치는 영향 분석 3) 현재는 상승장 VS 하락장 4 24년 이후 부동산 시장 전망 1) 현재 상태의 이해 (금리,대출, 가격) 2) 24년 발생할 수 있는 변수들 (금리,대출,세금,정책 등) 3) 투자의 대응 방향성 및 전략 강의 혜택 1. 강의 수강자 전원에 고퀄의 강의 자료 제공합니다! 2. SNS에 강의 후기 올리시고 링크를 달아주시는 분들 중 총 23분 선정 1등 (3명) 2월에 진행되는 파시어 '선점' 임장스터디 가입비 20만원 + 등록비 10만원 야 20만원 상당 가입비 면제 : 2등 (10명) 뉴스 브리핑 및 해석 '파부리' 가입비 2만원 + 등록비 1만원/월 야 2만원 상당 가입비 면제 : 3등 (10명) 스타벅스 모바일 커피쿠폰 증정 팔로워가 적거나 기록이 없는 SNS여도 괜찮아요~ 강의 후기를 나눠주세요 강의 후기 2024년 부동산전망 - 변수, 대응, 장기적 전략 (feat. 파시어님 역대급 특강) 1% 애나정Annaloung 2024. 1.1. 23:53 URL 복사 + 이웃추가 : 공부할 때 가장 핵심적인 수업들이 있습니다. 그걸 들으면, 많은 부분이 커버 되어 시간을 몇십배로 아껴주는. 어마어마한 자료와 내용으로 5시간 +@ 몰입 역대급 강의 진행 해 주셨어요.. 제 부동산 스승님 파시어님의 '특강'은 그런 알짜배기 수업! 아무리 바빠도, 특강은 꼭 들으려고 하고 주변 지인들에게도 엄청 추천한답니다. (밋업에서도 파시어님을 매우 추천드렸는데, 바로 오늘 강의에 오신분도 몇분이나 계셔서 뿌듯했습니다 ) Chapter1. 부동산 흐름의 기본개념 • 무엇이 부동산 흐름을 결정하는가? • 공급, 수요와 매수, 매도에 대한 개념을 세부적으로 분석 (기축/신축 & 실수요/가수요) • 지금은 '수요' 를 예측해야 하는 장이고 무조건 봐야하는건 심리지수 심리지수 40을 기억하라 심리지수 40초과= 가격이 상승 심리지수 40이하 = 가격이 하락 역시 프로는 프로다! 느꼈던 날 언제나 아낌없이 주시는 파시어님 감사합니다! 개인적으로 이 강의, 앵콜 시급합니다 혹은 온라인으로도 진행해주시면 많은 분들께 도움될거같아요 매도지수 60,80을 기억하라 [후기] 파시어님 2024년 부동산전망 특강 tacksnalla 2024. 1. 1. 22:19 오늘은 파시어님의 2024년 부동산 전망 특강을 듣고 왔습니다. 강의와 자료가 너무 좋아서 공유하고 싶지 않을 정도였어요.. ㅎㅎ 준비된 자를 향한 인사이트의 모든 것 파시어의 부동산 24년 부동산전망 혼자보다 함께하면 멀리간다 경제적 자유를 함께! 1시어 멤버십 9기에 많은 참여 바라 23년 변곡점이 다시 시작되었다. 24년 실수요와 투자자가 준비해야 될 것들 급변하는 정세속에 장기적인 흐름파악으로 미래를 준비하자 2024년 부동산전망 특강공고 (서울/부산) 안녕하세요 파시어입니다. 오랜만에 오프라인으로 인사드립니다. 23년은··· m.blog.naver.com 필기하는 손이 쉴틈이 없었던 4시간 뇌가 확장되는 느낌을 받은, 새로운 것을 배우는게 너무 즐거웠던 1월 1일이었습니다. 역시 책과 강연에는 돈을 아끼는게 아니라는 걸 다시 한번 재확인! 강의의 골자는 아래와 같습니다. - 부동산 기본개념 - 부동산 시장흐름 파악 - 부동산 가격에 영향을 주는 요인 - 24년 이후 부동산 시장 전망 몇가지 포인트를 꼽자면: - 부동산 가격은 수요 (실수요 / 가수요)와 공급 (기축물량 / 신축물량) 의 함수 - 매수자와 매도자의 관점에서 부동산 가격을 이해해야 함 (언제 매도자가 panic sell을 할 것인가?) - 상승기에는 매도자가, 하락기에는 매수자가 먼저 반응 (기민하게 지표를 살피고 트렌드 미리 읽기) - 매도 / 매수 심리지수의 변동은 금융규제와 밀접하게 관련 -**화폐 유동성 변화에 따른 부동산 Cycle 변화** - 현재 시장을 읽으려면 유동성, 수요와 공급 (매도자와 매수자의 의도), 현재와 향후 부동산 규제에 따른 implication을 이해해야 함 - 24년 서울과 지방 부동산 시장 예측 및 전략 *수업내용 아니고 수업내용에 기반하여 느낀점이라 틀린점 있을 수도 있습니다. 1. 강의 자료와 강의 내용 전반 잘 모르는 내가 봐도 자료 퀄이 너무 좋았음. (양+질) 그리고 수치 다 짚어주시며 강의 해주셔서 되게 꼼꼼하게 다 봐주시는구나 생각함. 2. 부린이 입장에서 거시적인 그림을 그려볼 수 있었음 진짜 근본적이고 기본이 되는 전반적인 내용을 1회성 특강을 통해 파악하여 큰 그림으로 그려볼 수 있었다. 예컨대 가격은 어떤식으로 형성이 되는지, 공급은 어떻게 수요는 어떻게 나누어지고 어떤 입장에서 바라보아야 하 는지. 여러가지 장표와 지표들이 중요한 이유. 왜 외우지 말고 항상 현상을 이해해야하는지, 싸이클이 존재한다는 점. 등등 근본적인 내용을 빠르게 훑을 수 있었다. 물론 거기에 나무를 싶고 내용을 채워나가는 건 내 몫이고 얼마나 공부하고 발품파느냐에 따라서 달린듯? 3. 항상 상대방 입장에서 생각해야 한다. 물건을 보고 예측하는게 아니라 상대방 입장에서 거꾸로 톺아보아야 한다. 누가 들어올지를 예측한 후 껀을 ex. 투자자와 실거주자의 포지션 차이, 매수자와 매도자, (+1주택자와 무주택자의 차이 등) 그리고 지표를 지션에 해당하는 사람 심리를 읽고 예측이 가능하다. 강의 독차 부동산 흐름의 기능개념 "공급 VS 수요와 재배 2NSUNe VS MSS TM 3 부동산 사이름에 영화 • 부동산 시장흐를 파악 1) 건국 수요함에 따른 흐름 고침 2) 지수별로 화약해보는 건국 1료 3) 23년 부동산에 대한 한다 입지에 집중 스탠스 전략 4. 지금 당장 실투를 못하는데 부동산 공부를 해야하는 이유를 느꼈다. 기회가 왔을 때 잡기 위해서. 이거 한마디로 끝. 지금부터 대비안하고 공부도 안하면 기회가 왔을 때 기회가 모를거아닌가 .. 그럼 놓친지도 모른다. 기회를 잡기 위해서 지금부터 공부하는거. 그리고 하나씩 찬찬히 뜯 방법이 보인다. 주택수별 투자전략 그냥 뭐 쓰고보니까 너무 당연한 말인데 이 날 강의에서 제일 와닿았다. Class 101 (부동산 싸이를 투자) https://bitly/tar-seer 네이버 카페 운영 (멤버십&지역분석) 중강의 및 자료 열람 가능 파부리 텔레그램 4기 진행 중 부동산 뉴스, 시황, 흐름 및 인사이트 강의듣고와서 출력해서 집에서 정리 .. • 파시어님 자료를 정말 꼼꼼하게 잘 잘만들어주셨당 ㅎ '선점' 임장스터디 소개 지역을 선점하는 최고의 분석 Study 01 미래호재 Study 02 타이밍 Study 03 입지분석 Study 04 드라이브 임장 최고의 퀄리티, 핵심만 콕콕 찍어주는! 많은 후기가 증명하는! 최고의 프리미엄 지역분석 01 02 03 이런 분들에게 추천합니다 현 시장 상황에 맞는 투자법이 궁금하신 분 지역에 대한 기본 지식과 접근 방법을 알고 싶으신 분 임장 가서 무엇을 봐야할지 모르겠는 분 입문 초급 중급 고급 선점 강의는 입문자부터 중급자가 수강하기에 적합합니다. N 파시어 선점 정말 공급부족일710 이 뜨거운 얼음커피 한잔 • 2023.11.17, GTX-A 노선 시세 분석(파시어 선점) * 본 포스팅은 파시어 선점 강의 내용을 정리할 것입니다 O mrayushshak ya, 출처 Unsplash (GTX 선정 이유) 1) 지금 당장 투자할 곳을 찾기 보다는 선거 이전까지 보합, 하락 가능 높음 2) 선거 이후 부양 정책으로 위기 ... GTX-C 라인 시세 분석(파시어 선점) GTX-B라인 시세분석(파시어 선점) GTX-B 노선 임장 후기 1(파시어님) 파시어님과 GTX-A 노선 임장 가기(2) 6 선정 (파시어의 지역분석 및 임장)• 1주 전 테마 임장 - 택지지구 시리즈 어떠십니꽈? 안녕하세요 파시어님^^ 요즘 GTX 테마 선점 임장 너무 좋습니다. 좀 빡 쎄긴 한데, 하루에 많은 곳을 볼 수 있다는 것이 큰 장점 같아요. C라인 임 장 때, 양주쪽에 가면서 느낀건데요. 갭투자할 택지지구가 엄청 많다는 ... • 아이 둘 주부가 경제적 자유로 가는 길 2023.11.22. [23.11.22/파시어 선점] GTX-A 기회를 트래킹 한다 오느른 ~ 파시어 선점 임장에서 GTX-A라인 뽀개기를 했습니다. 운정-킨 텍스-대곡-창등-연신내• 서울대-삼성·수서-성남·용인·동탄 까지.. 때에 파 시어 샘이 선점 임장지로 GTX라인으로 만들어 주셨습니다. 다시 한번 ... [파시어 오프강의/1주택자이상 포트폴리오] 심봉사가 눈을 뜬 느낌이었다. • Dlary_변화의 기록, 3년 뒤 기대되는 나의 모습 • 4주 전 23. 12월: GTX C 임장 with 파시어 오랜만에 파시어님 선정 임장을 다녀왔다. 역시 좋은 기운들이 가득한 사람들을 만나면 그 날 하루는 더할나위 없이 긍정으로 가득차는 느낌이 든다. 모두 한 방향을 향해 성공이라... An Just do it 4주 전 [임장 4] GTX-A 임장 (운정역~동탄역) by 파시어 선점 5기 파시어님 선정 5기에서 GTX-A 임장을 다녀왔습니다 http://www.gyotong n.com/news/articleView.html?idxno=349304 GTX-A 노선은 운정부터 시 작해서 동탄까지 연결되며 핵심 일자리 지역인 삼성역을 지나갑니다 일... • 성장 로그 남기기 • 2023.07.15. 파시어님 선점 대구임장(중구, 서구, 달서구) 1편 후기로 입증된 선점 임장스터디 퀄리티 기대하면 감이 들었는데, 정말 투 [부동산 강의후기] 파시어 멤버십 7기 : 5-3. 좋아질 입지(fL. 교등편) [파시어 멤버십 67] Q&A 미니특강 내용 정리:: 중심을 지키자! 자금이 합리적이기도 하지 생각보다 매력인 곳들이 많아서 의외였..•. 경부라인 변화의 죽, 용인시 임장기 • 수지구, 기흥구 E VEW교 이미지 Q 지식iN 2 인플루언서 O 동영상 8 쇼핑 > • 풍차의 대동여지도 완성기 • 1일 전 파시어님 부동산 일일 특강 후기(2024년) 그런 안목은 결국 내가 많이 노력해야 하는 부분일 것 입니다. 24년 새해가 밝았습니다. 엠 버십 독방 파시어님 이야기로 마무리해 보려고 합니다. 파시어님 인사이트 파시어님 인사... 수요와 공급에 대한 개의 1수와 필드에 대한 기능 1 00 코트 의 부동산 부동산전망 오래 대리 전공 Pokea CEC 0a A0R ARRR 24년 서울부동산은 공급이 역대 최저라는데 VIEW • 거북이처럼 오래오래 • 2023.01.31. 파시어님 지역분석_영등포구를 선점하자 어떻게 달라지는지 파시어님의 지역분석 강의를 동해서 살펴본 내용을 정리하자면 다음과 같다. 2014년에 나온 서울시 2030플랜과 2023년에 나온 2040 플랜을 비교해서 살펴보면 2| 040 플랜에서는 2030 플랜과 동일 체계를 유지하되 중심지를 고도화시키는 방향을 지향... 파시어닝 멤버십 10월 2주 분양권 + Q&A득강 22.9.1 파시어님 멤버십 9주차 공동 : 평택 지역분석(1) 8 두틴으로 채울것 • 2022.11.29. 파시어 부동산 강의 (매도에 관하여) 매도에 관한 파시어님의 인사이트 늘 다양한 경험을 녹여 엑기스만 알차 게 알려주시는 파시어님께 그저 오늘도 감사할 따름입니다... 가수요는 호 재가 있어야 들어오니 내가 먼저 선점해서 호재가 뜰때쯤 팔아야 하고 ... 아파트 매도 잘 하는법 (ft 파시어) 투자 테크트리 (ft 파시어님 막강) 의 습관이 행복한 사람 • 2023.03.12. • 풍차의 대동여지도 완성기 • 1일 전 파시어님 부동산 일일 특강 후기(2024년) 4 부동산 그런 안목은 결국 내가 많이 노력해야 하는 부분일 것 입니다. 24년 새해 부통산전망 가 밝았습니다. 멤버십 톡방 파시어님 이야기로 마무리해 보려고 합니다. 파시어님 인사이트 파시어닝 인사이트 #파시어 #멤버십 #선점 #부동산... GTX-B 노선 임장 후기 1(파시어님) 파시어님과 GTX-A 노선 임장 가기(2) 부산도시기본계획 공부/ 파시어님 강의 리뷰 도시기본계획의 중요성을 알려준 파시어님의 강의 리뷰&공부를 해보자. 올해 인사이동으로 업무가 조정되면서 플러스된 업무와... 내가 익숙한 곳 을 공부하는게 아님 • 주요 포인트는 이 역시 B타입이라는 것 • 호재의 ... & 카렌의 단백담백한 두자이야기 • 2023.12.03. 시간관리 제대로 하는 법, 24년의 나만의 부동산 대응 feat. 파시... 시간 관리, 루틴과 목표 관리에 대한 강의들 파시어 멤버십 8기 증강 파 티!!!! 에서 함께했습니다. 약간 비들어 보고 싶었습니다. 시간... 30% 이상 떨어지고 반등이 덜 된 곳 중 고르기 취득세 풀려서 움직일 수 있는 곳... '파부리' 뉴스브리핑 소개 파시어의 부동산 Reading - 뉴스를 제대로 읽어야 제대로 된 흐름을 파악할 수 있다. ~ 텔레그램 및 카톡방을 통한 소통 ~ 다루는 분야 1. 부동산 뉴스 관련 해석 2. KB부동산, 한국부동산원 시계열 3. 정부정책 브리핑 4. 각종 부동산 보고서 브리핑 5. 주요 청약 및 흐름, 분석 ✓ 부동산은 중장기적으로는 예측이 가능하지만, 단기적으로는 예측보다는 대응에 가깝습니다. 이러한 대응을 하려면 현재의 흐름을 파악하는 것이 무엇보다 중요하겠죠 ✓흘들리지 않는 인사이트로 세간의 소식들을 정제하여 설명드립니다. ✓ 1월 중 파부리 5기 모집 예정 강의 QnA 1. 강의 자료는 제공 되나요? - 강의를 수강하신 모든 분들께 강의 자료 제공됩니다. 강의 신청시 적어주신 이메일로 보내드립니다. 2. 녹화본이 제공되나요? - 강의 종료 후 2일 이내에 녹화본 링크를 제공하며 10일간 녹화본을 시청하실 수 있습니다. 이후 기간 연장은 어려우므로 기간 내 시청 부탁드립니다. 3. 강의 시간은 어느 정도 되나요? - 약 4시간 정도 소요될 것으로 예상합니다. 2시간 진행 + 쉬는시간 + 2시간 진행으로 진행하며 강의 종료 후 질의응답시간이 있습니다. (질의응답 시간은 녹화본으로 제공되지 않습니다.) 4 . SNS 후기 링크는 어디에 작성하면 되나요? - 프로필 > 마이쇼핑> 주문 탭에서 리뷰를 작성하실 수 있습니다. 블 로그, 인스타그램, 페이스북 등 평소 이용하시는 Sns에 후기를 올리시 고 링크를 리뷰란에 작성해주시면 됩니다. 5. 온라인 강의실 링크는 어떻게 받나요? - 강의 전일 알림톡과 이메일로 링크가 발송됩니다. 강의 시작 1시간 전 다시 리마인드 알림을 보내드려요~