뉴글이 아파트사우루스로 새롭게 바뀌었어요.기존 뉴글 회원이라면
가입하셨던 이메일 그대로 로그인하실 수 있어요.

아파트사우루스

집값이 진정됐다는 것의 숨은 의미

소심좌소심좌데이터로 잡는 매수·갈아타기 타이밍글 모아보기 →읽는 데 약 1분

집값이 진정됐다는 기사가

심심치 않게 나왔던 것은

분명한 사실

그치만 요새는 다른 이야기도

나오기도 하는데...

이런 기사가 참 인상적.

전세가는 매매가를

지지하는 요소인만큼

전세가가 오르는 것은

이슈가 될만한 것이 맞다.

이 문제는 이런 로직으로

이해해볼 수 있을 것 같다.

1. 매년 무주택자와 유주택자 비율은 50:50

2. 그렇다면 사는 사람만큼 파는 사람도 있음

3. 근데 6.27 대책으로 거래가 다 묶임

(대출이 안되니까)

4. 그래서 전세 살던 사람은 연장하고

5. 매매 준비하던 사람도 미루고

6. 새로 갭으로 사려던 사람도 멈추고

7. 다주택자도 신규 매수를 안하니

8. 전세 수요는 늘고, 공급은 줄어든다.

이 흐름에서 다른 변수는

아예 새로 집이 공급되는

'분양' 이 될텐데,

분양도 없는 상황이고

심지어는... 분양가상한제라도

부활을 한다면 실거주 의무가... ㄷㄷ

그래서 전세 대출이

어려워 진다고 해도

여전히 공급보다는 수요가 많아

계속 이슈가 될거다.

이건 결국 월세로 온기가 이어질텐데...

이미 월세도...

​

그래서 매매가는 결국

떠받쳐질 수 밖에 없다.

이제는 그간 하던 이야기가

가정이 아니고 현실이 되어가는 상황.

이래도 다른 이야기를 한다면

자신을 약간은 의심해봐야...

댓글28

  • 김다솔이에요2025년 8월 21일

    집값 자체가진정이된건아닌거라고봅니다ㅠㅠ

  • 팽오리2025년 8월 21일

    집값이 안정됬다는걸 느끼지 못하는 1인입니다ㅠ

  • 눈사라밍2025년 8월 21일

    결국에는 앞으로 전세의 개념이 사라지고 다들 월세로 옮길 것 같아요

  • 무슈2025년 8월 21일

    요즘 부동산 문제가 끊이질 않네요

  • 아아정복2025년 8월 21일

    진정됐다는게 맞을까요?

  • 창조경제2025년 8월 21일

    집값이 안정됐나요? 전세는 계속 오르고 전세요구가 많다면 전세가격이 오른만큼 곧 집값도 오를거라고 생각이 드는군요 전..

  • 치킨2025년 8월 21일

    월세가 500만원이 넘는다?? ㄷㄷ 그거는 상가 얘기 아닐까요? 무슨 집이 월세가 500이넘어여 뉴욕도 아니고

  • 훠이2025년 8월 21일

    이게 진정이 된게 아니라는게 참..월세가 너무 많아져서 슬픔요

  • 호우호우2025년 8월 21일

    집값이 진정된거 아닌거 같아요ㅠ그래서ㅠ진정되엇다 말하기가

  • 김다솔이에요2025년 8월 22일

    대출 규제하고 매매도비싸 전세도비싸 결국 월세..

  • 오늘을살자2025년 8월 22일

    집값 진정이 됐을까요? 그냥 규제로 억누르고 있어서 터지지않을까 좀 걱정스럽긴해요

  • 아아정복2025년 8월 22일

    진짜 아무것도 몰랐는데 이글을보고 깨달았네요

  • 무슈2025년 8월 22일

    부동신은 역시 너무 어려운것같아요

  • 헤일리2025년 8월 23일

    진정된 게 진정된 게 아닌..현실 ㅠㅠ

  • 베테랑킴2025년 8월 23일

    어떤게 진정된건지.. 지금 상황에 흐름은 어떻게 또 흘러갈지..부동산은 어렵네요 ㅠㅠ

  • 미니멀부자2025년 8월 23일

    이게 또 잡히는거 같다가도.. 어쩃든 상승으로 가니.. 월세 엄청 날듯하네요

  • 아기새2025년 8월 24일

    집값이 진정된게 ㅠㅠㅜ 진짜 안정이 된거 맞는건가요 ㅠㅠ 부동산은 역시 너무ㅜ어렵네요

  • 빅토리아2025년 8월 24일

    집값이 진정이 됏다고 해도 뭔가 진정된게 아민거 같은 느낌도 들고 ㅠㅠㅠ현실아 그렇네요

  • 스위티자몽2025년 8월 24일

    전세가가 벌써 26주 연속 오르고 있다니 무섭네요. 결국에는 매매가가 오른다는 거군요.. ㅜㅜ

  • 말차우유2025년 8월 24일

    지금은 사람들이 일단 관망중이고 매수를 미루고 있는 흐름이라 집값이 진정되었다고들 하나 보네요. 하긴 전세 오르면 월세도 늘고 그러다 또 집값 오르고.. 돌고도는 순환 구조같습니다.

  • 호잇2025년 8월 25일

    집값이 얼른 진정이 되면 좋겠네요 ㅠ

  • 치킨2025년 8월 25일

    실거주 의무라는 제도가 도입되어버린 이상 결국 집값은 떨어지는 길로 갈 수 밖에 없겠죠..

  • 무슈2025년 8월 26일

    부동산 생각하면 어지럽네요

  • 호라이즌2025년 8월 27일

    요즘 공급량이 진짜 딸린다고는 하더라구요

  • 와사비2025년 9월 2일

    그냥 거래가 올 스탑된 느낌이네요

  • 새우깡2025년 9월 3일

    확실히 지금은 집 값 안정화 됐다기보단 멈춰 있는 느낌이네요

  • 뽀뽄2025년 10월 9일

    전세가 상승에 대출 규제, 공급 부족까지! 결국 매매가는 떠받쳐질 수밖에 없겠네요.

  • 베키2025년 10월 10일

    조용하던 집값 기사도 다시 활기를 띠네요. 전세 수요 증가가 월세, 매매가까지 밀어 올린다니, 시장 변화가 흥미진진해요!

함께 보면 좋은 글