알라깔라만시내집마련수다23. 12. 30.
기사) 일본. 해외부동산 사들일때 도쿄 부동산은 매물로..
https://naver.me/FHAqsXtZ 일본은 해외 부동산을 사들이고 해외 투자자들은 금리로 인해 처분하고 훗날 어찌 될지 궁금하네요.
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“투자” 검색 결과
알빈보내집마련수다23. 11. 26.
용인쪽 고림지구 잘 아시는분 도와주세요
안녕하세요 지인인데 용인쪽 부동산 투자 예정입니다 처인구에 경강선 라인 노리고 들어가려는데 고림지구에 아파트를 보평역 서희스타힐스 고진역 힐스테이트 둔전역 힐스테이트 운동장역 드마크데시앙 이렇게 보고 있는데 투자 금액 대비 이득 볼 수 있는게 어디가 좋을지 우선순위가 어떻게 될지 의견좀 주시면 고맙겠어요 요즘 이쪽이 반도체 이슈로 피도 엄청 올랐네요 몇달전과 다르게..
빗빗내집마련수다23. 10. 30.
소형 평수가 인기라고 하네요
서울의 경우 아파트가 비싸서 그런것도 있겠지만 다른면으로 봤을 때 1인 가구가 정말 많이 늘었다는 것을 알 수 있는 것 같아요 10년 뒤를 바라봤을 때는 너무 넓은 집보다는 적당히 넓은 집이 투자성이 있지 않을까 싶은 생각을 하게 되네요
오늘을살자내집마련수다23. 10. 24.
땅값이 7개월째 오르고 있었네요?
땅이 변동이 아무래도 덜한 것 같아요 그래도 꾸준히 상승중이었다고 하네요 땅과 아파트가 달리 가는거 좀 신기하기도 하고 제대로 된 개발계획만 안다면 .. 진짜 땅투자도 갠춘한데 넘나 사기가 많아서 ㅠㅠ
동도리내집마련수다23. 09. 22.
향후 부동산 시황에 대해...
이재원 한국은행 경제연구원장 1. 금리는 정상화 되는 과정에 있고, 통화정책의 위험은 어느정도 제거된 것으로 판단 2. 물가가 높은 가운데 저금리와 부채 확대의 악순환 재발 방지도 고려해야 하는 상황. 판데믹 이전 저금리 추세로 되돌아가기는 어려울 전망 3. 예전 초저금리 추세로의 복귀는 편익보다 비용이 큼 4. 재정 건전성을 유지하면서 중장기 성장 잠재력을 확충하고, 거시 건전성 정책을 통해 적절하게 디레버리징이 이루어진다면 중립 금리의 상방 압력으로 이어질 수 있음
별을 사랑하는 사람내집마련수다23. 05. 24.
건물 투자 시 친해져야 하는 사람들.
일단 중개사. 중개사 특히 빌딩 매매를 주로 하는 중개사들은 내놓으면 바로 나갈 물건들을 알아. 그래서 그런 물건들은 아예 처음부터 광고를 안 해. 그런 것들은 개인적으로 오는 고객들에게만 오픈해. 그러니 개인적 친분을 계속 쌓아 가는 것이 중요해. 그리고 세무사. 요즘 매일 양도세, 취득세가 막 바껴. 정권이 바뀔 때마다 그럴꺼같아. 세금으로 컨트롤하는 게 정부로선 제일 쉽고 빠른 길이니.
Heathcliff내집마련수다23. 05. 23.
커피 한잔으로 건물주?
리츠상품 투자 시 고려할 점 Hi! 2020년 주식시장은 성장주가 주도하는 시장이었던거 같아. COVID19로 인해 백신, 검사키트, 그리고 일반적인 건강에 대한 관심도도 매우 높아지고 하면서 제약/바이오 등 회사들이 좋은 평가를 받았던것 같고, 또한 비대면 그리고 온라인 사업들이 급속히 성장하면서 (온라인 서비스 수용도가 그렇게 낮았던 어르신 세대들도 작년을 기점을 아주 많이 들어왔다고 하지...) 온라인 기반 서비스 관련 주식들이 아주 좋은 시장이었지
Heathcliff내집마련수다23. 05. 23.
부린이를 위한 단순한 해결책
보통 사람의 최선의 부동산 투자 Hi! 그 동안 다양한 방법으로 부동산에 대한 투자를 직접 실행하고, 회수하고, 고민하면서 느낀 것 중 한가지를 공유하고자 해. 현행 정부의 부동산 정책은 (일반적으로 볼 때) 다주택자들이 시장의 건전한 흐름을 방해한다고 보는 것이 저변에 깔려 있어. 다주택자들이 줄어들어야 실수요자들이 시장에 남는 물건들을 매입할 수 있고, 그에 따라 더 많은 국민들이 주거 안정을 찾을 수 있겠지?
Heathcliff내집마련수다23. 05. 23.
투자에는 문외한인데, 집은 사야 할까요?
위험추구 성향과 위험회피 성향, 그리고 내집마련 나는 올해 비로소 왜 사람들이 휴가철에 굳이 말도 안되는 비용들을 감수하면서 극성수기에 휴가를 다녀오는지 마음으로는 이해가 잘 안되었는데, 올해 확실히 이해하게 된거 같아. 아무리 어른들이 직장 또는 사업을 하면서 내가 원할 때 휴가를 갈 수 있다고 하더라도, 결국 아이가 취학연령에 있는 순간부터, 단체를 교육하는 정규교육기관은 부득이 시스템상 일시에 휴식기간(즉 방학)을 가질 수밖에 없고, 그 기간이 모든 교육기관이 유사하게 될수밖에 없고...
폭풍의 언덕내집마련수다23. 05. 22.
옆집은 10억이라는데 우리집은?
부동산vs기업의 유사사례를 통한 가치추정 방법 비교 이번 한주는 정말 많은 사람들이 백신을 맞았던 시기였던거 같아. 혹시 여러분도 백신 맞았니? 백신 맞는 인구가 늘어나면서 부작용에 대한 소식도 늘어나게 되는 것이 안타깝네. 부작용의 리스크를 안고 백신을 맞는다 하더라도 코로나로부터 완전히 자유로울 수도 없으니, 투입 대비 효익이 상대적으로 약해보여서 주변에 강력하게 추천도 하기 어렵더라고.
폭풍의 언덕내집마련수다23. 05. 22.
부동산 너, 인플레이션 천적 아니었어?
인플레와 부동산의 상관관계에 대한 소견 금융시장 내 존재하는 다양한 투자상품군에 대해 공부를 조금이라도 해본 사람들은 익숙하게 들었겠지만, 부동산은 인플레이션 헷지를 위한 목적으로 이상적인 상품이라고들 했던 것 같아. 그런데 최근에는 인플레이션은 그렇게 높은데도 불구하고 부동산 시장이 심상치 않지? http://www.fortunekorea.co.kr/news/articleView.html?idxno=22533
Heathcliff내집마련수다23. 05. 19.
부동산 투자 처음인데요 어디를사야 할까요?
29살, 부동산 투자자가 되기로 하였습니다. 2021년씩이나 된 마당에 2015년 첫 투자처를 찾던 시절 이야기를 쓰려니 왠지 낯간지럽습니다. 이렇게 다 오를 줄 알았더라면 그냥 멀리 갈 것도 없이 우리 집 옆집이나 살 걸 그랬다는 생각이 들거든요. 그러다 돈이 생길 때마다 아랫집, 윗집, 그 옆집 이렇게 늘려갔더라면 얼마나 편했을까요. 그래서 오랫동안 글을 잇지 못했습니다. 그렇지만 많은 분들이 꾸준히 87년생 밀레니얼 세대 부동산 시리즈를 좋아요 해주시고 공유해주셔서 (무려 200건이 넘게 공유가 된 걸 오늘에서야 확인했답니다. 감사 말씀드립니다!) 용기를 내서 다시 글을 쓰기 시작하기로 했습니다.
별을 사랑하는 사람내집마련수다23. 05. 17.
부동산 투자란 무엇인가?
[왕비재테크 컬럼] 정보와 쓰레기 가격과 가치 타이밍과 스페이스 나는 이렇게 세가지로 정리하고 싶다 부동산! 왜 투자하는가? 수익을 내기 위해서다 즉 돈을 버는일 예로 주식에 투자하면 받는 배당금 채권에 투자했을 때 얻게 되는 원리금 부동산 투자에서 나오는 월세 즉 이런게 아닐까? 그 중에서 부동산의 경우는 인컴게인(income gain)이라고 해서 이자 또는 주식의 배당수입처럼 일정한 수입을 위한 투자가 있고
별을 사랑하는 사람내집마련수다23. 05. 17.
부동산 말 좀 들을 걸 그랬어요.(1)
부지런히 실천하지 못해 슬픈 나에게 돌아보면 주위에 생각보다 부동산 투자 고수가 많다. 널리 알려진 이름보다 보이지 않지만 조용히 혼자 실천하며 성공 포트폴리오를 쌓아온 은둔 고수 말이다. 그런 은둔 고수 중에 정보를 통한 실천으로 과하지 않게, 무리하지 않게, 딱 필요한 만큼 소유하며, 친구들에게 정보를 나눔 하는 친구가 있다. 그런 친구를 잘 둬야 한다. 그 친구는 아침마다 부동산 뉴스 모음을 정기적으로 보내준다. 가끔 네임드 부동산 투자 고수의 강의, 라방 써머리도 잊지 않고 보내준다. 대부분 나의 코멘트는 "고마워!", "완전 땡큐!". 그러곤 대부분 열심히 읽고 사례를 분석하고 물건을 찾기도 한다. 군인으로서 빠른 승진을 이루고 돌연 전역을 해 모 회사의 중역으로 근무 중인 그는 부동산 법인을 운영하고 있는 형의 사업까지 챙기며 분주한 나날을 보내고 있다.
폭풍의 언덕내집마련수다23. 05. 15.
부동산무식자의 전세방 구하기(2)
원하는 매물을 찾는 가장 좋은 방법은 무엇일까? 나는 처음 집을 알아볼 때 흔히들 사용하는 부동산 앱인 ‘직방’과 ‘다방’을 주로 애용했다. 클릭 몇 번이면 원하는 지역에 원하는 조건의 매물이 한눈에 보이니 무척 편리하게 느껴졌다. 하지만 마음에 드는 매물을 발견해 연락을 해보면 정보가 잘못 기재되어 있거나, 이미 방이 계약이 되었다거나, 다른 조건을 내거는 경우가 빈번하게 일어났다. 그러면서도 많은 부동산업자들이 손님의 주목을 끌기 위해 일정 부분 허위 매물을 올릴 수밖에 없다며 이를 ‘관행’처럼 정당화시켰다. 물론 이 중에는 실매물만 다루며 정직하게 거래하는 부동산업체도 많을 것이다. 하지만 내 경험상으로는 조건이 좋다 싶으면 열의 일곱은 허위 매물에 가까웠다.
별을 사랑하는 사람내집마련수다23. 05. 09.
무일푼 서른살이 30채 부동산을 갖게 된 이야기
젊은 파이어족의 숨은 비결 현대판 계급사회가 펼쳐지고 있다. 집안? 직업? 소득? 뭘로? 바로 부동산으로. 부동산, 누군가에겐 욕망의 대상이고 누군가에겐 비난의 대상이지만 확실한 건 모두가 탐내면서 이 시대, 특히 대한민국에서 자본주의 권력의 상징이 되어가고 있다. 많이들 부동산에 대해 이렇게 말한다. "나는 흙수저라서 안 돼요." "나는 돈이 없어서 그냥 포기할래요." "그거 부자들만 하는 거 아니에요?"
Heathcliff내집마련수다23. 05. 04.
부동산 너란 놈... 왜 이제야 왔니?
'갭투자?' '그거 쉬운 걸까? 나도 과연 해봐도 될까? 어렵진 않을까? 아 복잡할 거 같은데.. 그냥 하지 말까?' 여러 가지 생각이 들었다. 하지만 나의 성격은 한번 마음먹었으면 저지르는 성격이다. '그래! 이번 4월 안에 무조건 나도 갭 투자란 걸 해서 아파트를 한 개 사보자!' 그때 나는 결심했다. 나도 부동산에 한번 빠져보자고. 그리고 나도 한번 해보자 그래. 마음다짐을 했다.
폭풍의 언덕내집마련수다23. 05. 03.
14년만에 부동산투자자로 돌아오니,
ep. #3 [사적답사기] 경기도 남양주시 크게 한 바퀴 편 ‘아... 크다. 넓다... 다 돌아볼 수 있을까?’ 옛 양주군은 의정부시와 동두천시까지 아우르고 있었으니 얼마나 컸던 걸까. 남양주시는 임장 루트를 짜기도 쉽지 않다. 몰려있는 것도 아니고, 구리시를 지나 왕숙천 건너, 별내신도시와 다산신도시를 제외하고는 진접, 평내/호평, 마석, 도농, 덕소는 천마산과 철마산을 빙 둘러 띄엄띄엄 자리하고 있다. 그렇다고 나도 한 바퀴를 돌아 강원도 까지 가야 하는 것은 아니니, 어린이날 양평 부모님 댁에는 다녀왔겠다, 토요일과 일요일 이틀에 걸쳐 다핵도시인 남양주를 여기저기 돌아보려고 계획한다.
내집마련수다23. 03. 23.
부동산은 파는게 아니라더니 한숨의 변신..
허허벌판에 지어져 미분양나고 한숨나온다고 놀림받던 용인한숨시티.. 아니 한숲시티 입주 때 전세가격 4천으로 내려도 세입자 구하기가 힘들다고 기사도 났었습니다. 매수 문의글에 한번 들어가면 나오지 못한다고 절대 들어가지 말라는 조언도 많았구요. 원래 7단지 까지 계획했었는데 미분양사태에 다른 곳에 부지를 팔았다고 합니다. 사업개발 담당했던 담당자가 잘렸다는 흉흉한 소문까정..ㅎ
