붇옹산내집마련수다23. 12. 04.
집 갈아타는데 걸리는 시간 예상
현재 아파트 주담대 50%끼고 시세 7억정도 하는거 가지고 있다고 하면 이거를 언제정도 상급지로 갈아탈 수 있을까요? 원리금으로 매달 100 중반대로 나가고 있고 저축 적금 투자 같은 여유자금은 월 200~300쯤 하고 있습니다.. 언제쯤 할까요 집값이 오른다 쳐도 상급지도 오를테니ㅜ
검색
제목+본문댓글 준비 중
“투자” 검색 결과
어우어우내집마련수다23. 11. 28.
이차전지 양극재 생산기업이 대구에 2조 5500억원을 추가 투자
이차전지 양극재 생산기업이 대구에 2조 5500억원을 투자했다하네요 대규모 투자가 성공적으로 실행 되었으면싶네요 전문인력도 6만 6000여 명이 부족할것으로 예상됨에따라 일자리도 늘고 더욱 발전하는 대구가 되지 않을까 싶어요
꼼꼬미내집마련수다23. 11. 24.
한강뷰 아파트 사기 ㄷㄷ
의사 행세를 했다가, 부동산 전문가인 척 하고, UN 소속 이사로 직업을 바꾸며 사기 쳤다네요... ;; LH 투자자문관이라고 속이고 100명 넘는 사람들에게 200억원을 뜯어냈다고하네요.. 피해자중에 부동사 중개업자도 있다니.. 엄청난 사기꾼이네요.
진저슈가내집마련수다23. 11. 16.
갭투자 한다면 노도강금관구 vs 용인광교동탄
만약에 갭투자를 한다면 인서울 노도강 금관구 vs 경기 신흥 강자 용인 광교 동탄 이 중 어디에 하는게 좋을까요??
슈퍼차저내집마련수다23. 11. 15.
용인 이동읍 2027년 1.4만가구 들어오네요
용인 이동읍 2027년에 1.4만가구 들어오네요 저쪽 남사 신도시 어쩌고 하더만 이동읍이 먼저 들어오는듯 하고 추후 남사신도시(유력) 호재랑 반도체 클러스터 호재라서 투자가치 확실히 좋아보이긴 하는데 지금 아무것도 없는 이동읍이 올라가는 부동산 시장에 발맞춰 분양가 한 6~7억쯤 나오는거 아닐까 모르겠어요
세모네모동내집마련수다23. 11. 14.
입주자 모집 공고문을 꼼꼼히 읽어 봐야 하는 이유
근데 계약서나 공고문 같은 거는 잘 읽어봐야 한다고 생각합니다. 법적으로 서류 상 단어 하나 있고 없고 가 정말 중요하죠... 거의 전재산을 투자해서 거래하는 건데 공고문 정도는 읽어보고 계약하는게 맞다고 생각합니다. 그래도 모집공고문은 보험약관 같은 거에 비하면 길지 않으니 꼼꼼히 확인해보세요.
방방곡곡내집마련수다23. 11. 08.
갭투자 문제네요
https://naver.me/FWf0GYvG 자기 돈 몇푼 안들이고 갭투자를 할 수 있다는건 참 문제인거 같아요. 세입자들은 전세가율 높은 집을 계약할 때 임대인의 재무상태 등을 면밀히 살펴봐야 할 거 같아요.
빅토리아내집마련수다23. 10. 04.
공무원 전세사기 빌라왕
교육부 소속 공무원이 서울과 경기도에 무자본 갭투자로 아파트와 빌라 등 주택 49채를 사들여 임대사업을 한 사실이 감사원 감사에서 드러낫다고하네요 이사람이보유한 주택 가운데 일부는 전세보증사고가 발생했는데 규모가 17억원에 달하네요 겸업금지 공무원인데도 심지어 부동산임대사업을하면서 겸직허가도 받지않앗다고하네요 ㅡㅡ진짜무슨베짱인지..
오늘을살자내집마련수다23. 08. 22.
외국인 부동산 투기 제도 개선이 시작되나보네요
제주도 세종 서울 외국인 부동산 투기로 몸살을 앓는 곳이죠 그 덕에 제주도는 너무 비싼 땅값을 갖게 되어서 현지인들이 쫓겨나게 되는 상황도 벌어지게 되잖아요 외국인들이 투자를 쉽사리 할 수 없도록 법안이 개정되었음 좋겠습니다 위탁관리인 인적사항 신고가 의무화되는건 너무 잘했다고 생각해요
빗빗내집마련수다23. 08. 06.
역시 서울은 서울이네여
서울은 지방과 다르게 조각투자를 할만큼 많이들 관심을 가지고 지켜보는것같아요 특히 투자하시는분들은 정말 빠르게 움직이시는것 같고ㅠㅜ 다들 부동산 어플 어떤걸로 보세요? 실시간으로 업로드되는거 보려면 잦은 접속을 해야할 것 같은데 괜찮은 어플 하나 추천해주세요 ㅎ
복부인내집마련수다23. 07. 14.
압구정 임대주택만 용적률 된다고 하네요
압구정에 태클이 걸렸네요 저는 서울시의 선택을 환호하기는 합니다!! 너무 높은 고층만 있는 서울인데 한강변에서 특히나!1 저는 별로였거든요 임대주택만 해준다는거 너무 환영합니다 압구정 투자자들은 아니겠지만요 :)
빗빗내집마련수다23. 07. 13.
갭투자 어때요?
집값이 떨어질것처럼 느껴지다가도 갑자기 확 오르고 해서 그냥 현 시점에서 갭투자 해버릴까 싶더라구요ㅠㅠ 물론 적정선에서 매물을 찾을거긴한데 갭투자 어떻게 생각하세요? 갑자기 세입자가 나간다고 하거나 그런 불상사가 발생하지는 않겠죠..? 조심스럽게 걱정이 되긴하네여ㅠ
우리집으로가자내집마련수다23. 07. 12.
서울 아파트 매입 30대 비율이 높네요
서울 아파트 매입의 3명중에1명은 30대라고 하네요.. 물론 부모님 돈으로 산 경우도 있겠지만 영끌로 산 케이스가 많아서 금리시장이 변동이 큰 만큼 가계 빚이 늘어 날 것 같다고ㅜ하네요.. 실거주도 있겠지만 갭투자도 분명 있을텐데 부동산은 유동성이 없는 만큼 신중해야 할 것 같네요!!
Heathcliff내집마련수다23. 05. 25.
부동산이나 주식이나 산이 높으면 골이 깊다
우리는 살다 보면 밑도 끝도 없이 이러한 결과론 적인 말을 많이 듣고 산다. 부동산 투자도 주식 투자도 해보지 않은 사람들도 이런 말을 당연하다는 듯하기도 한다. 그러한 이유로 사회 초년생들은 경험이 없더라도 본인보다 연장자라는 이유로 인생 선배이니 더 잘 알 거라는 생각으로 그분들 말을 듣고 행동에 옮기기도 한다. 사회 초년생들 또한 자기만에 확신이 없는 상황에서 그분들 말을 안 듣기 또한 불안하기는 마찬가지일 테니 말이다. 그런 말들이 꼭 틀린 것은 아니다. 결론적으로만 보면 언젠가는 올랐고 언젠가는 떨어졌으니, 100% 틀린 말도 맞는 말도 아니다. 결국은 고장 난 시계처럼 어쩌다 한 번씩 맞기도 하니 말이다.
별을 사랑하는 사람내집마련수다23. 05. 17.
부동산 10년 싸이클
[왕비재테크컬럼] 부동산 10년 싸이클 1998년 IMF 2008년 서브 프라임 모기지론 사태 2018년 한국 부동산의 미래는? 흔히 10년 사이클이라는 부동산 시장 드디어 그 10년만에 돌아온 부동산 시장의 갈 길은 어떻게 될까? 1998년 26살의 나 2008년 36살의 나 그리고 2018년 46살의 나 다행히 일찍 부동산 시장에 뛰어든 기회로 다행히 부동산 그 10년 사이클을
Heathcliff내집마련수다23. 04. 21.
30대 후반에도 돈을 모으지 못하는 이유
욜로보다는 투자를! 부동산 공부 상담을 해주며 느낀 것들. 대출은 주로 대출 창구로 고객들이 방문해 상담한다. 자신의 신용, 자산 보유, 여유 자금, 담보물 현황, 연봉 등의 이야기가 오간다. 부동산 경매 스터디를 운영하다 보면 마치 은행 창구처럼 나에게 다양한 것을 물어보는 친구들이 많은데 계속 듣고 있으면 마치 부채 도사가 된 느낌이다. 은행 창구에서는 나를 신뢰하는 정도와 폭이 제한되다 보니 상담 폭 역시 제한되지만, 나의 스터디에서는 스터디 전에 잠깐 커피 마시면서, 스터디 후 식사하면서, 아니면 편하게 SNS 등을 활용해 다양하게 상담한다. 단순 대출 상담을 넘어서 부동산 공부 상담까지 요청하는 학생들이 종종 있을 수밖에 없다. 상담 중 투자 방향을 이야기하다 보면 그들의 인생사도 듣게 된다.
뉴글청약 콕콕26. 04. 20.
도안자이 센텀리체 1단지 고분양가 논란, 청약 받아야 할까?
💡도안자이 센텀리체 1단지 분양 핵심 정리 ▶ 1군 브랜드 자이 대단지 (1·2단지 합 2,293가구)로 랜드마크 기대감 ▶ 분양가 상한제 미적용으로 84㎡ 기준 실질 취득가 약 8억 원의 높은 가격 ▶ 분묘, 교정시설, 12m 방음벽의 단점과 트램역세권·직주근접·반도체 호재의 매력포인트 대전 유성구 용계동 도안 2-8지구 26블록에 들어서는 도안자이 센텀리체 1단지는 GS건설의 자이(Xi) 브랜드를 내세운 도안 2단계의 핵심 랜드마크 단지예요. 인접한 2단지(30블록)와 합산하면 총 2,293세대에 달하는 대규모 브랜드 타운을 형성하게 되죠. 대전 서남부권 개발 축이 완성되는 시점에 공급되는 이번 단지는 트램 역세권과 트리플 학세권이라는 두 가지 입지적 강점을 앞세우며 지역 시장의 높은 관심을 받고 있는데요, 생각보다 높게 나온 분양가로 신중하게 결정하려는 분들이 많은 상황이에요. 🏢단지 개요 • 위치 : 대전광역시 유성구 도안 2-8지구 26블록 (용계동 267-3번지 일원) • 규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 42층, 8개 동, 총 1,209세대 (임대 263세대 포함) • 일반분양 세대 : 946세대 • 주차대수 : 총 1,766대 (공동주택 1,756대, 근린생활시설 10대) • 시공사 : GS건설(주) — 자이(Xi) 브랜드 • 시행수탁사 : 교보자산신탁(주) 🗓️청약 일정 • 모집공고일 : 2026.04.10.(금) • 특별공급 접수 : 2026.04.20.(월)
Easy 부동산 in the USA뉴글 콘텐츠룸26. 04. 15.
이렇게 낡았는데 23억?… 미국 집값은 왜 그럴까
처음 미국에서 렌트할 집을 보러 갔을 때였습니다. 캘리포니아주 로스앤젤레스(LA) 카운티의 레돈도 비치에 위치한 오래된 목조 주택이었는데요. 무려 설립 연도는 1912년이었습니다. "우와, 이렇게 오래된 집이 있어?"라는 말이 자연스럽게 튀어나왔죠. 문을 열고 집에 들어가자마자 바닥에 깔린 오래된 카펫이 눈에 들어왔고 주방에는 진한 우드 톤의 캐비닛이 꾸려져 있었습니다. 곳곳에서 연식이 느껴졌죠. 한국이었다면 '과연 사려는 사람이 있을까?' 싶은 집이었어요. 방 2개에 화장실 1개. 하지만 월 렌트비는 3800달러(현재 환율 기준 약 559만원)! 렌트비는 워낙 LA 카운티가 전반적으로 비싸서 그러려니 했는데, 문득 집값이 궁금해지더라고요. 그래서 부동산 플랫폼에 등록된 최근 거래 가격을 살펴봤습니다. 가격은 155만달러(약 23억원)였습니다. 캘리포니아 로스앤젤레스 카운티 해안가의 주택 풍경. / 사진=픽셀 "1912년에 지어진 방 2개짜리 집이 20억원이 넘는다고?" 도대체 이 낡은 집이 왜 이렇게 비쌀까 싶었죠. 레돈도 비치라는 해안 입지와 생활환경, 그리고 안정적인 학군 수요가 겹치면서 해당 지역 전반의 집값이 높게 형성돼 있었기 때문입니다. 한국에서는 집은 신축일수록 좋고 비싸다는 것이 당연하게 여겨졌는데 이곳의 시장은 조금 다르게 작동한다는 것을 처음 체감한 순간이었습니다. 신축 아파트와 구축 아파트가 두루 발견되고 있는 한국 한 도시의 풍경. / 사진=픽셀
엘레이맘뉴글 콘텐츠룸26. 03. 06.
대통령의 분당집 매도는 하락의 신호인가?
대품아로 알려진 분당 아파트단지 전경 출처 : 호갱노노 최근 대통령의 분당 아파트 매도 소식을 두고 시장이 술렁였다. 누군가는 "대품아(대통령 품은 아파트)의 프리미엄이 사라졌다"고 말하고, 누군가는 "재건축 기대감이 꺾인 신호"라며 자극적인 해석을 내놓는다. 이번 매도가 마치 분당이라는 입지의 가치 하락을 예고하는 전조 현상인 양 몰아가는 분위기다. 하지만 나는 이러한 소란 속에서 근본적인 질문을 던지고 싶다. 과연 한 도시의 가치라는 것이 오로지 시세의 등락이라는 숫자속에만 담겨있는 것인가? 분당의 진정한 저력은 재건축 후 시세상승이나 단기적인 투자 수익률에 있지 않다. 그곳의 진짜 힘은 수십 년간 축적된 '생활의 밀도’와 그곳을 터전 삼아온 사람들이 빚어낸 ‘공동체의 결’에 있다. 흔히 미국 생활을 경험하고 돌아온 이들은 한국의 주거 문화가 유독 삭막하다고 토로한다. 조국임에도 낯설게 느껴지는 그 갈증의 원인은 무엇일까. 미국 주택가 산책길에서 처음 보는 이와 나누는 "Good morning"이라는 인사는 단순히 개인의 친절함에서 나오는 것이 아니다. 그것은 '우리는 이 동네에서 함께 아이를 키우고 함께 늙어갈 이웃'이라는 정주(定住) 의식에서 비롯된 자연스러운 예의다. 오늘 왔다 내일 떠날 뜨내기가 아니라, 긴 시간을 공유할 동반자임을 서로 확인하는 의례인 셈이다. 미국 주택단지 입구에서 흔히 볼 수 있는 '네이버후드 와치(Neighborhood Watch)' 시스템이 실질적인 힘을 발휘하는 이유도 마찬가지다. 치안을 유지하는 것은 경찰의 순찰차만이 아니다. 내 이웃이 누구인지 명확히 알고, 낯선 이의 등장을 즉각 알아챌 수 있는 ‘정착민’들의 촘촘한 시선이 동네를 지키는 가장 강력한 방어선이 된다. 오래 뿌리 내리고 살아온 이들이 만들어낸 무형의 연대감, 그것이 곧 입지의 품격을 결정한다.
다찡내집마련수다25. 12. 11.
다주택자 비중 2년반만에 최저
핵심 입지에 있는 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 짙어지면서 통계상 다주택자 비율이 2년 6개월 만에 최저치로 떨어졌다. 고금리 기조가 이어지는 데다 6·27 대출 규제, 10·15 부동산 대책 등 고강도 규제가 이어지면서 갭투자(전세 끼고 매매) 매력은 크게 떨어졌다. 여기에 주식·코인 등 금융자산 배분을 위해 부동산 보유를 줄이고 유동성을 확보하려는 경향까지 겹치며 핵심 입지의 값비싼 한 채만 남기려는 쏠림 현상이 나타나고 있다는 것이다.
