다음번 골디락스 시점? - 2023년 12월 11일 브리핑

리얼랭커스2023년 12월 11일읽는 데 약 1분

안녕하세요. 아파트랭크 입니다.

뉴스에서 부동산 기사를 찾기가 매우 어렵습니다.

아무래도 뉴스기사 역시 조회와 구독으로 실적이 판가름되기 때문에, 사람들의 관심을 끄는 소식에 집중할 수 밖에 없는 구조이겠지요.

저 역시도 확증편향일 것이라 생각됩니다만,

그나마 눈에 띄는 부동산과 경제 관련 기사는 "새집 대신 오래된 집으로 눈 돌린다", "배달부터 줄인 20대" 등의

최선 보다는 차선을 선택하는 경제 행동과, 주식과 코인으로 메인에 나열되는 포탈의 기사들 입니다.

전체적인 시장별 흐름으로 보자면,

엔화, 코스피/코스닥, 부동산, 유가는 저평가 지점이고,

달러, 금, 나스닥은 고평가 지점입니다.

비트코인은 레퍼런스가 충분하지 않아서 평가하기 어렵고요.

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제가 시장을 바라볼때 가장 우선적으로 보는 지표는 단연 통화량입니다.

M1과 M2를 많이들 말씀하시지만, 저의 경우는 본원통화(M0)를 많이 보는데요,

미국과 한국의 통화 변동량을 단순하게 비교하여 다음 교차지점을 찾아봤습니다.

미국의 통화량은 코로나 직후 급격히 늘어난 뒤에 천천히 줄어들고 있으며,

한국의 통화량은 천천히 꾸준히 상승하고 있는데, 이 상승비율이 교차하는 시점은 대략 2024년 11월 입니다.

물론 이보다는 더 늦어질 것이지만, 미국과 한국의 통화 변동량이 동일해 지는 지점 부터,

흔히 말하는 안정적 경제 운영 (골디락스)가 될 가능성이 높기 때문입니다.

안타깝게도 지난 골디락스 시점(2019년 6월)에는 안정적으로 가다가 갑자기 코로나가 터지면서 변동성이 매우 심해졌었는데요,

최소한 다음 골디락스 시점까지는 부동산 호황기가 오지는 않을 것 같다는 생각입니다.

감사합니다.

> 경기도 성남시 분당구

> 경기도 과천시

> 경기도 수원시 영통구

> 경기도 용인시 수지구

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