생애최초 내 집 마련 전 유튜버 부동산 컨설팅 받아본 후기

안녕하세요. 모호입니다.

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오늘은 저희가 생애최초 주택 매수를 하면서 도움을 받은

부동산 컨설팅 후기 를 생각나는대로 주절주절 적어보려고 합니다.

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부동산 유튜버 상담 계기

주변에서

"집 살 생각이 있어서 상담받은 거 아니야?"

라고 물어보시는데 그건 아니었어요.

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당시 저희는 집을 사야겠다는 확신 자체가 없었습니다.

기회가 되면 사려고는 했는데 아직 시드가 한참 모자라다고 생각했어요.

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빌라 매수도 고민하고 있었고,

전월세를 더 살면서 돈을 모으는 선택지도 충분히 생각하고 있었습니다.

그래서 상담 신청서에도 현재 상황을 점검하고 앞으로의 방향을 정하고 싶다고 적었던 기억이 납니다.

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그리고 제가 서울을 벗어나고 싶지가 않았어서..

(서울 떠나면 다시 못 돌아올거라는 생각..ㅠ)

서울 아파트 못 사면 빌라라도 사자! 는 생각이 있었습니다..

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이게 맞는지, 이러나 허송세월 보내는 건 아닌지 걱정이 들어

남편 지인이 상담을 받았다던 부동산 전문가를 소개받아 상담을 신청하게 되었습니다.

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저희의 재정 상황과 희망 사항(집 사고 싶다, 서울 집을 사고 싶다 등)을 자세히 적어서 제출했고

확인 후 유선상담을 먼저 진행했습니다.

여기까지는 무료였어요. 진짜 이 상황으로는 집 살 가능성이 없거나,

희망사항을 이루기 어려운 부분이라면 유선 상담으로 끝내고

비용은 받지 않는 식으로 진행하시더라구요.

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워낙 부동산 자체를 좋아하시는 분이셔서 귀에 피날 정도로

말씀을 많이 해주시고 그렇게 통화 끝에 저희는 그래도 상담을 받아보겠다! 로 결정 후

상담비 결제 후, 다음 약속을 잡았습니다.

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부동산 전문가 상담 받으면 오르는 곳 찍어주나요?

다들 상담 받았다고 하면 어디가 오르는지 찝어주냐는데,

뭐 찝어준들 살 수 있나요...?

남들 다 아는 오를 지역은 저희 시드로 살 수가 없어요 ...ㅎㅎ

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상담을 받으면서 여러 이야기를 나눴는데

우리 부부가 앞으로 얼마를 모을 수 있는지,

현재 자산은 어느 정도이고

이런 현실적인 이야기들이었어요.

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상담을 위해 남편이랑 저희의 작고 소중한 시드 파악을 위해

한참 계산기를 두드렸던 기억이 납니다.

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결국 저희가 내린 결론은

열심히 모아도 집값 오르는 속도를 따라가기 쉽지 않을 것 같다는 것.

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물론 결과론적인 이야기일 수도 있습니다.

집값은 누구도 모르니까요.

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그래도 저희는 아이 계획도 있었고

계속 기다리는 게 정답은 아니라는 생각이 들었습니다.

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오히려 조금 더 모으는 것도 괜찮다고 하셨다

재밌었던 건 상담해 주신 분이 무조건 집을 사라고 하지 않았다는 점이었습니다.

당시 저희는 생애최초 혜택을 받을 수 있는 상황이었지만

시드머니가 조금 아쉬운 편이었거든요.

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상담 과정에서는 현재 자산은 물론이고 어디서 추가로 마련할 수 있는 자금이 있는지,

실제로 사용할 수 있는 예산이 얼마인지까지 꽤 꼼꼼하게 확인했습니다.

(퇴직금까지 다 가져오는 상황으로 계산했어요 ㅠㅠ)

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그 후에 나온 의견은 의외로

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지금 가진 시드로 생애최초 혜택을 사용하는 것보다

조금 더 자금을 모은 뒤 활용하는 것도 괜찮을 수 있다는 의견이었어요.

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집값 오르는 것보다 더 많이 모을 자신 있다면요(아이 계획을 뒤로 미루고)

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그런데 저희는 그 이야기를 듣고 반대로 집을 사야겠다는 확신이 더 생겼습니다.

왜냐하면 그전까지는 저희 시드로는 아파트 매수가 아예 불가능하다고 생각하고 있었거든요.

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대출을 활용해서 집을 산다는 개념 자체가 익숙하지 않았고,

현실적으로 선택지가 없다고 생각했습니다.

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물론 전문가 입장에서는 저희 시드가 부족해 보였을 수 있습니다.

하지만 저희 입장에서는 오히려 "지금도 가능은 하구나"를 처음 알게됐습니다.

너무 서울 아파트만 생각했었나봐요.

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부부의 경제는 하나다

이사가 결정되고 동네에 궁금했던 맛집들을 다 가봤다

지금 돌아보면 상담 자체보다 더 도움이 된 건

부부끼리 이야기를 많이 하게 된 거였던 것 같습니다.

얼마까지 대출을 받을 수 있는지.

어떤 집에서 살고 싶은지.

투자를 얼마나 중요하게 생각하는지.

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저희는 이미 경제적으로 합쳐진 상황이고,

재테크 관련 이야기는 많이 하는 편이었는데도

논의할 주제로 생각하지 못했던 부분들도 수면위로 떠올리는 계기가 되기도 했습니다.

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그래도 정말 다행히 저희 둘의 의견이 많이 다르지 않았어요.

부부의 경제는 하나니까!!! 둘 의견이 다르면 결코 부자가 될 수 없지 않을까요

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부동산 컨설팅 내용

대면 상담에서는 저희 예산과 근무지를 기준으로 후보 지역들을 정리해서 설명해 주셨습니다.

PPT 자료를 준비해 오셔서 지역별 특징과 예산 범위 안에서 볼 수 있는 매물들을 보여주셨는데

입지, 교통, 호재 등 다 정리해주십니다.

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집 살거야 말거야?

지역 고르기

해당 지역 내 매물 후보지 고르기

실제 임장을 위한 매물 선정

우리 담당 중개인과 함께 임장

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이런 식으로 진행되었습니다.

진행 중에 사실 계속 의심은 했습니다.

짜여진 판에 들어간 건 아닌지 ㅋㅋ

다행히 지인 소개이기도 했고 사기는 안 당했어요.

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임장 때도 상담가님도 동행해주셨어요.

그거 생각하면 진짜 비용이 혜자이긴 했습니다..

그리고 그냥 부동산 얘기하는거 자체를 너무 좋아하셔서

언제든 상담 걍 해주십니다.

(유명한 유튜버 아니십니다.)

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결론적으로 저희가 선택한 집은 엄청 오를 것 같은 집은 아닙니다.

그런 집에 가긴 빡센 시드였어요..

저희 부부 직장 위치 문제도 있었고,

아이를 키울 것도 고려해야 했습니다.

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솔직히 말하면

"남들 오를 때 조금 같이 오르고"

"크게 떨어지지만 않으면 좋겠다"

정도에 가까운 집이에요.

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대신 저희가 살기에는 만족도가 높을 것 같았고,

나름 호재라고 생각하는 부분도 있었고

감당 가능한 수준의 대출로 들어갈 수 있었습니다.

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눈만 높아서 뭐하겠습니까.

다음 갈아타기까지 열심히 해봐야죠!!

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마무리

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부동산 컨설팅을 추천하냐고 물어보신다면 저는 괜찮았다고 말씀드리고 싶습니다.

특히 저희처럼 첫! 매수를 하는 부린이들이라면 추천합니다.

상담해주시는 분마다 다를 수는 있겠지만요.

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다만 좋은 지역을 찍어주는 서비스라고 생각하면 기대와 다를 수 있어요.

저희는 오히려

"우리 상황에서 지금 집을 사는 게 맞을까?"

를 정리하는 과정에 가까웠습니다.

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무엇보다 현재 재정 상황을 솔직하게 공개하고

부부끼리 방향을 맞추는 게 정말 중요하다는 걸 느꼈구요.

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혹시 저희처럼 집을 사야 할지, 조금 더 기다려야 할지 고민하고 계신 분들이 있다면

한 번쯤 현재 상황을 객관적으로 점검해 보는 것도 좋은 방법이 될 것 같습니다.