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내집마련 실전 2편 : 신혼부부 내집마련 / 계약 후 대출 알아보고 신청하기 / 아낌e보금자리론 신청 후기/버팀목전세대출반환 조건

순이씨읽는 데 약 4

우선, 집을 살 때에는 예산을 잡아서 얼마정도의 집을 살지 정하고 임장을 다녀야 한다.

1. 현재 있는 자금 중, 내집마련으로 쓸 수 있는 돈이 얼마인가?​

2. 어떤 대출 상품으로 대출을 받아야 하는가?​

3. 매달 나가야 할 대출금을 얼마까지 감당할 수 있고, 그래서 얼마 대출을 받을 것인가?

그럼 대강 얼마의 집을 살 수 있는지 나오는데, 이사에는 집 비용만 드는 게 아니라는 것!!🚨

중개비용, 이사비용, 법무사비용, 세금 등등

최소 + 800~1500만원은 생각 해야 나중에 구멍이 생기지 않는다…!!

요즘 집 값 정말 ㅎㄷㄷ…

그럼에도 불구하고 집을 사는 사고를 쳤으니! 이제 잘 수습하는 일만 남았다.

[아낌e보금자리론 선택하기 까지.]

대출을 안받을 수 있다면 좋겠지만요,,, 요즘 집 값이 대출 없이는 집 살 수 없는 게 현실;;

우리는

☝🏻고정금리라는 점.

✌🏻카카오뱅크를 통해 비대면으로 대출 신청이 가능하다는 점.

아낌e보금자리론 자격이 된다는 걸 확인한 후 선택하기까지 이 두가지의 이유가 가장 크게 작용했다.

(요즘 변동금리 상승폭이 너무 커서ㅠ)

조건만 맞는다면 디딤돌전세자금대출, 신생아특례대출이 금리가 가장 낮다!

 

디딤돌전세자금대출 알아보기 >

https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_02_01.do#

신생아특례대출 알아보기 >

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05021401.jspp

신생아 특례는 우대금리까지하면 1프로대 금리까지 나올 수 있는 제일 최강의 주택자금대출상품이다.

하지만 우리는 생애첫주택자가 아니기 때문에 방공제라는 변수가 생기면서, 방공제만큼 대출금이 제 하고 금액이 나오기 때문에 대출금이 좀 부족했다ㅠ

자금으로 좀 더 채워볼까 고민했지만, 그래도 이사 후에 자녀계획도 있고 어느 정도 여유자금이 있어야 된다고 생각해서 아낌e보금자리론을 받기로 정했다.

(나중에 아이 낳고 신생아특례로 갈아탈 때 돈 열심히 모아서 방공제만큼 더 갚고 갈아타볼 생각이다.)

스마트주택금융 어플을 통해 나오는 금액까지 체크 한 후에 최대 얼마의 집을 살 수 있는지 마지노선을 정하고 임장을 다녔다.

그 계획을 가지고 열심히 부동산 임장 다니고 (하루 22곳 보러 다님ㅠㅠ)

우여곡절 끝에 계약에 성공!!

💃🏻🕺

우리는 6월30일이 잔금일이기 때문에, 4월1일부터 신청이 가능했다.

(보금자리론은 90일 이전부터 신청 가능️)

⬇️

 http://www.hf.go.kr

한국주택금융공사보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무.한국주택금융공사

아낌e-보금자리론 신청 자격이 되는지 먼저 확인하기!

[아낌e-보금자리론 신청 타임라인]

부동산 전자계약까지 마치고 대출을 신청하려고 기다리는데, 매우 청천벽력의 소식이..!

우리가 신청 가능한 날짜인 4월1일부터 보금자리론대출 금리가 0.3이 오른다는 것이다.

하루 차이로 한달에 8-10만원을 더 내야한다니…

하지만 별 수 있나ㅠ 이미 집 잔금일은 정해졌고, 나는 대출을 꼭 받아야 하고ㅠ

울며겨자먹기로 오른 금리로 대출 신청했다ㅠ

[타임라인]

1️⃣ 3월14일 : 부동산에서 가계약

2️⃣ 3월25일 : 전자계약 완료

3️⃣ 4월3일 : 대출 신청을 했다.

4️⃣ 4월 7일 : 주금공 콜센터 상담 후 심사대기로 변경

5️⃣ 4월8일 : 심사 중으로 변경

6️⃣ 4월 중순 : 결제 완료 뜬 거 확인 !!!

[아낌e보금자리론 신청 당일 후기]

스마트주택금융 어플을 통해 신청 가능한데, 우리는 찬찬히 같이 진행하려고 저녁에 다 씻고 노트북으로 신청했다.

신청하기를 누르면 먼저 적합성 여부를 통과하기 위해 나에게 해당하는 것들을 클릭클릭 해준다.

이렇게 가능으로 뜨면 매매할 집에 대한 정보를 조회하고, 어느 은행을 통해, 얼마 대출 받을 건지, 몇 년 만기로 할 건지, 어떤 방식으로 갚을 건지, 우대금리 받을 수 있는 것 잘 체크하고 시키는대로 착착 나아가면 된다.

가족관계증명서

주민등록등본

건강보험자격득실확인서

소득금액증명원

매매계약서

등의 서류가 필요한데, 신청하면서 너무 좋다고 느낀 게 스크래핑으로 필요한 서류 거의 다 긁어가줘서 일일이 서류 뗘서 첨부하지 않아서 좋았다.

우리의 경우에는 매매계약서, 회사 관련 직인 찍혀있는 소득증빙과 관련된 것만 따로 제출하면 됐다.

부부의 경우 공동명의가 아니더라도 남편이나 아내의 정보도 스크래핑 되어야 진행 되기 때문에 꼭 잘 체크하기!!️마찬가지로 본인인증만 하면 거의 다 그냥 긁어가준다.

진행상황에 들어가면 어떤 서류가 더 필요한지 잘 뜨는데, 그런 게 0이라면 모두 잘 제출 된 것!!

이제 확인 전화 오길 기다리면 된다.

우리는 카카오뱅크로 지정했고, 40년 만기 & 체증식상환을 선택했다.

그리고 우리는 버팀목전세자금대출을 받고 있어서 아낌e보금자리론 대출 실행 이전에 기존에 있는 대출을 상환 해야하는 조건이다.

보금자리론 금리는 신청일 기준이니 꼭 참고해야한다.

요즘 정세가 금리가 오르는 추세이다ㅠㅠ 진짜 이 정도면 집 사지 말란 소리 아닐지..

우리가 작년 말에 집을 샀더라면 지금보다 0.5 이상 더 낮은 금리로 샀던건데 진짜 이게 무슨일인가 싶다…

(집을 안 살 게 아니라면 그냥 빨리 대출 받아 사는 게 답이었던 것인가ㅠㅠㅠ)

[아낌e보금자리론 신청 후]

생각보다 빠르게 4일 만에 상담 전화가 왔는데, 신청한 사항들을 쭉 한 번 체크하며 확인해주신다.

궁금한 거 잘 물어보고 빠트린 정보가 없는 지 잘 듣고 체크하면 된다.

회사 직인이 찍혀있는 서류로 제출하라고 하셔서 다시 제출했고, 확인 후 심사중으로 잘 넘어갔다.

현재는 심사완료 상태로 잘 넘어가서 이제 대출은 그래도 무사히 나오겠구나 한시름 놓음

(집주인 분 전세금 반환도 걱정 없이 잘 해결되길!)

이제 잔금 한달 전쯤 카카오뱅크를 통해 대출 신청을 넣고 잔금날 달 실행만 되면 된다!!

끝까지 긴장의 끈을 놓치지 말고 파이팅 해보자 내집마련🍀

댓글 19

  • 희수니 · 2026년 7월 24일

    근데 요즘 집값이 이렇게 오르다 보니 진짜 대출 없이는 길게도 줄어드는 것 같습니다 소득이 적은 신혼부부들은 더 힘들 것 같고 그나마 좋은 대출 상품 찾기는 쉽지 않을 것 같은데 주변에서 전세로도 그런 호재가 얼마나 달라질지 잘 모르겠네요 제 주변도 많이 못 움직이더라고요

  • 포근포근쿠키 · 2026년 7월 25일

    대출 없이 집을 살 수 있다는 것 자체가 진짜 대단하기는 하지만.. 그런 사람들이 얼마나 될까요ㅠ 진짜 대출 금액 줄이는 건 말이 안되는 것 같아요..

  • 효쥬님 · 2026년 7월 25일

    집 값을 계속해서 오르는데 대출할 수 있는 금액은 줄어들고 있으니 진짜 집 구하는 게 더 어려워질 것 같다는 생각이 드네요ㅠㅠ

  • 오렌지나무 · 2026년 7월 25일

    요즘 대출 없이는 집 사는 게 정말 힘든 상황인 것 같아 예전에도 비슷한 경험이 있었는데 그때도 모두 고민이 많았던 기억이 난다 대출 금리가 오를 때마다 스트레스가 늘어나곤 했어 특히 요즘 평소 교통이 좋은 지역은 사람도 많이 몰리고 가격도 계속 오르는 추세라 결국 대출로 이어질 수밖에 없었던 것 같다 진짜 이럴 거면 대출이 많아도 의미가 없는 거 아닌가 싶기도 하고 뭐 모두 저마다의 상황이 있으니 신경 쓰는 것 자체가 소용이 없겠지 그래도 내 집 마련을 위한 노력은 계속해야 할 거고 예전에는 돈만 있으면 집은 쉽게 살 수 있었던 것 같은데 요즘은 ㄹㅇ 생각보다 힘든 것 같아

  • 팽오리 · 2026년 7월 25일

    보금자리론 알아보다가 안된다고해서 포기했는데ㅠㅠ

  • 눈사라밍 · 2026년 7월 25일

    계약후에 대출을 알아보기도 하는군요

  • 건축학개론 · 2026년 7월 25일

    모두가 그렇지만 특히 청년층의 내 집 마련 여건이 점점 악화하니까 걱정이죠. 은행 대출이 막히니까 보금자리론과 디딤돌·버팀목대출 등을 포함한 정책 주택금융 의존도가 높아지고 있어요. 근데 보금자리론 금리가 5%대로 올라섰고 수도권 집값 상승으로 대상인 6억원 이하 주택도 빠르게 주니까 정책금융의 문턱도 높아졌어요. 진짜 집 장만하기가 너무 어려워졌네요.

  • 원희 · 2026년 7월 26일

    솔직히 자주씀 저도 집 살 때 대출 생각하면 복잡해져서 이게 정말 좋은 동네에서 집 찾는 것도 쉽지 않은 것 같아... 주변 분들이 말씀하시는 대출 없으면 가망이 없다는 의견 이해가 가고 실거주 만족도는 정말 별개로 느껴지더라고 오... 엊그제도 아는 친구가 좋은 동네에서 집 찾으려고 다니는데 대출 때문에 고생하더라고 결국 어느 정도 희망을 가져야 할지 모르겠어... 사람 많고 좋은 동네는 비쌀 테고 집값이랑 실거주 만족도는 또 다르니까 고민이네.

  • 하놩 · 2026년 7월 26일

    대출만 되면 첫 스텝은 성공적인 것 같아요 그래도 긴장을 풀면안되지만요~ㅎㅎ

  • 똥깡쥐맘 · 2026년 7월 26일

    아니 근데 이 글 읽으니까 처음엔 괜찮아 보였는데, 자꾸 생각하니까 대출 조건이나 금리가 애매해 보이는 거 있지요;; 특히 지역마다 집값 차이가 크니까 이게 진짜 좋은 선택인지 고민이 계속 되네요 ㅎㅎ

  • oyuha · 2026년 7월 26일

    최근에 한 번 가봤는데 분위기가 복잡하더라고 ㅎㅎ 사람들이 많이 몰려서 어떤 집을 고를지 고민하는 것 같았고 대출 문제 때문에 움직이는 분들이 줄어든 듯해 보였어 전세는 여전히 어려운 것 같고 그래도 조금씩 나아질 수 있다는 생각도 들더라ㅎㅎ

  • 온잇 · 2026년 7월 26일

    요즘 날씨가 따뜻해지니 집을 구매하려는 분들의 움직임이 상당히 활발해 보입니다 오... 그런데 날이 맑을 때는 저도 이사에 대해 고민해 보곤 하는데, 갑자기 비가 오거나 추워지면 그런 마음이 사라지더라고요. 대출이 이렇게 어려우니 집값이 오르내리는 상황에서 계절에 따라 기분이 달라지는 건 당연하다고 생각하는데, 그게 본인에게 어떤 영향을 미칠지 알 수 없어요. 결국 날씨도 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있을 것 같기도 한데 어떻게 생각하시나요?

  • 어느여름 · 2026년 7월 26일

    하루에 22곳씩 임장 다니시며 정성 들여 준비하신 만큼 내 집 마련에 대출 심사 승인까지 원활하게 넘어가서 정말 다행입니다. 스크래핑 서비스나 필수 제출 서류 팁도 실제 경험에서 나온 거라 대출 준비하는 사람들에게 큰 정보가 될 것 같아요. 마지막 잔금 납부와 입주까지 탈 없이 잘 진행되길 바랍니다!

  • 선율 · 2026년 7월 26일

    요즘 금리 오르는 거 진짜 걱정임 저도 예전에 집 사려고 했었던 때랑 지금이랑 많이 변했네 대출 조건 이렇게 바뀔 줄은 몰랐음 솔직히 어떤 결과날지 궁금하긴 하네 지금 계약한 분들은 잘 되겠죠? 같은 상황에서 다들 원하는 대출 조건으로 잘 나오길 바람 ㅋㅋ

  • 공디도 · 2026년 7월 26일

    대출 조건이나 금리만 따져야 할까 교통 상황도 신경 써야 하지 않을까? 사람들이 많아지는 곳은 결국 이동 동선에도 영향 주는 거 아닌가 그 뭐 생긴다던 거 맞죠?

  • 호비 · 2026년 7월 27일

    근데 그 집 구하는 과정에서 내비게이션 잘 못잡으면 고생할것 같은데 각종 비용 빼고 대출이 만만치 않을거같은데 ㅎㅎ 걱정되네요

  • 말차우유 · 2026년 7월 27일

    체증식 상환으로 고르신 거 정말 탁월하시네요! 초반 부담 훨씬 줄어서 숨통 좀 트이실 듯해요. 무사 입주까지 응원합니다!

  • 스위티자몽 · 2026년 7월 27일

    복덕방 복비랑 이사비용 따로 빼두라는 팁 진짜 현실적이네요. 다들 집값만 생각하다 당황하는데 끝까지 꼼꼼하십니다!

  • 호잇 · 2026년 8월 4일

    내집 마련하면서 나가는 돈 의외로 많아요 ㅠㅠ 각종 비용도 많이 드는 편이라 .. 여러모로 미리 준비해두지 않으면 큰일나는거 같아요

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