신혼집 매매 내집마련 3 - 영등포구 아파트 임장기록

신혼집 매매 내집마련 3 : 영등포구 아파트 임장기록

- 임장시기 : 2025년 8월 -

1. 신길 삼성래미안

이번에는 영등포 신길 뉴타운에 있는 구축 아파트인 신길 삼성래미안과 삼환아파트에 가보았다.

당시 8~9억대로(25년 8월 기준) 우리 예산 내였기 때문..

초입 신축아파트는 사진은 안찍었지만 확실히 우와~ 할 만큼 쾌적하고 좋았다.

신축을 보다보니 눈 돌아가서 여기 살고 싶단 생각이 잠깐 들었으나,

아직 전체적인 상권은 조금 부족할 수 있단 느낌이 들었다.

그래도 단지 상권 잘 되어있고 역 바로 앞 신축이라니.. 넘 좋지만!

우린 돈이 없으니까 구축단지로 가보자. ㅎㅎㅎ



신길뉴타운 생활권을 공유할 수 있지 않을까? 해서 가보게 되었는데 .. 어..

생각보다 생활권이 떨어져있네... 꽤나 걸어가야 했다.



여기도 언덕은 뺄 수 없었다고 한다.ㅎㅎ 안쪽에 사진은 안찍어놨는데 대단지 브랜드아파트에

나쁘지 않은 느낌? 근데 주변 환경이 아직 개발이 덜 되어서 골목&빌라가 밀집된 환경, 균질하지 못했다.

지금 지어진 신길 신축하고는 분위기가 다르다.

그래도 신길뉴타운 안이라 나중에 재개발 예정이 많아, 나중에 개선이 될 순 있지만...

미래만 보고 살기에는 지금 당장 우리의 실거주 만족도는 떨어질 수도 있겠다 싶었다.

딱히 .. 내 출퇴근도 편리해보이진 않았고 말이다.

나가는 길 바라보는 골목길이다.

밤에 봐서 더 그러겠지만, 별로 살고 싶다는 생각이 들지 않았다.

(실거래 비교)

25년 8월 기준 : 8억 중반 / 26년 6월 기준 : 11억 중반)

주변은 아직 정비가 덜 되긴 했어도

개발호재에 입지가 좋다보니 상승 흐름을 잘 받는다.

2. 신길 삼환

삼성래미안 보고 삼환 아파트로 이동 중! 근데 .. 이게 신축 아파트(더샵파크프래스티지) 끼고 가는 길이었는데 길이 오르락 내리락 난리였다. 가는길 도보 자체는 신축 근처라 정돈된 편. 근데 그 내리막길 아파트 단지 사이 차도들에 차도 오토바이도 너무 막 다녀서 승질이 났다.. 막 남편도 차들이 위험하게 다닌다고 짜증냄 ㅋㅋㅋ

생각보다 차들이 엄청 다녔다.



들어갔다가 놀래서 사진 찍을 생각도 못해가지고.. 삼환아파트 사진이 하나밖에 없다ㅎ

단지도 1000세대가 넘고 래미안보다는 선호하는 듯 싶었는데 외관이 많이 노후되어 보였다...

그리고 주차된 차들이 빼곡했는데... 지하주차장 출입구 내려가고 올라오는 길목의 갓길까지 주차를 다 해놓은걸 보고 주차난이 예상되었다.. 역으로 가는 길도 빌라들이 많고 상권도 부족해보이고 아직 환경은 정비되지 않아 보였다.

삼성래미안보다는 신림선 지방병무청 역이 더 가까워 지하철 타기에는 편리해보였다.

여의도 출퇴근하기도 정말 가깝고 둘 다 신길 뉴타운 안에 있는 단지라 나중에 다 개발이 완료되면

좋은 영항이 올 것 같다. 그래도 뉴타운 입지에 환경이 개선될것이니 미래가치와 여의도 등 출퇴근을

고려한다면 위치가 좋은 단지.

(실거래 비교)

25년 8월 기준 : 9억 초중반 / 26년 6월 기준 : 12억 중반)

마찬가지로, 개발호재에 입지,

그리고 래미안보다 조금 더 역 접근성도 좋다 보니

더 비싼 가격에 형성된 것 같다.

3. 마무리

신길뉴타운 좋은 곳이지만.. 우리가 봤던 구축은 지금 신축단지 바로 옆에 붙어 있는 정도는 아니었다.

우리는 특히 밤에 가서 더 그랬을지도 모르겠지만.. 아직 정비되지 않은 모습과 그 외 여러가지..

우리가 받은 인상이 남편과 내가 개인적으로 느끼기에 실거주 환경이 만족스럽지 않다는 결론이 났다.

물론 미래가치가 좋다는건 알지만

선뜻 내 집이다라는 생각은 들지 않았다.

그래도 신길 뉴타운 신축 근처는 확실히 좋다~ 좋다 ~ ㅎㅎ 하는 말을 많이 했기 때문에,

정비 전/후 느낌이 다르니 직접 임장 후 개인 선호도에 따라 결정하는게 좋을듯 싶다!!