내집마련 1탄 - 신혼집 위치 선정기, 입지 고르기, 용인시 수지구 죽전동 아파트 매매, 구축 소형평수

안녕하세요!

아파트사우르스 서포터즈 1기 예나입니다.

yenalog : 네이버 블로그『 Memoria vitae 』 ⓜ yb060819@naver.comblog.naver.com

저는 네이버 블로그에서 주로 활동하고 있고, 올해 9월 결혼을 앞둔 예신이에요.

제가 결혼을 준비하게 되었던 계기는 바로바로 내 집 마련!

작년 6월에 임장을 갔다가 홀린듯이 신혼집 매매계약을 하게 되었고,

1년이 지난 지금은 정말 후회없는 선택이었다고 생각중입니다.

신혼집 후보지 물색부터 임장, 계약까지 뚝딱 끝내버린 후기를 남겨볼게요.

신혼집 매매를 고려하고 계신 예비 부부분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!

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저도 남자친구도 평소에 주식을 비롯해 부동산 등 각종 투자에 관심이 있는 편인데,

그래서인지 만나는 동안에도 종종 미래의 신혼집에 대해 이야기를 나누곤 했습니다.

사실 저희는 지역에 대한 선택지가 많지 않은 편이었고,

어떻게 보면 그 덕분에 임장을 짧게 하고도 집을 구할 수 있었던 게 아닌가 싶기도 해요.

남자친구의 본가는 경기 동북부이며,

현재 직장은 청주에 위치해 있어 평일에는 회사 기숙사에 거주 중입니다.

하지만 결혼 이후 혼인신고를 하면 기숙사에서 퇴실해야 하고,

이제는 미혼이더라도 유주택자라면 마찬가지로 퇴실 대상이 됩니다.

다행인건 회사 셔틀버스가 잘되어있는 편이라서 수도권 거주가 아예 불가능한 상황은 아니었어요.

저의 경우 서울 동부의 본가에서 어머니와 함께 거주하고 있으며,

강남 인근에 위치한 직장에 재직 중입니다.

혹시나 이직을 하게 되더라도 생활 반경이 강남(테헤란로, 도산대로) 인근을 벗어날 것 같지는 않았어요.

양쪽의 현실적인 통근 거리를 감안했을 때 신혼집으로 가능한 선택지는

자연스럽게 경기 남부로 좁혀졌습니다.

저희는 당장 아이를 가질 생각은 없고, 3년 정도는 2인 가구로 지낼 예정이라

소형평수인 20평대(84㎡/59㎡)를 목표로 잡았고

투자 가치와 실거주 환경, 미래의 자녀 교육을 대비한 학군까지

꽤 다양한 요소를 종합적으로 고려했습니다.

그렇게 최종적으로 선택한 동네는 바로 용인시 수지구입니다.

사실 저는 초등학교부터 대학교 입학 직후까지 수지구 동천동에서 살았습니다.

남자친구에게는 낯선 동네이지만, 저에게는 익숙한 동네인 셈이죠.

학창시절 친구들도 수지에 거주중이니, 이런 부분에세도 소소한 장점이 있었어요.

지역이 정해졌으니, 남은 것은 수지구 안에서 어디에 살 것인가의 문제였습니다.

저희가 본격적으로 임장을 계획한 시기는 2025년 6월이었고

1월에 슬쩍 째려보던(?) 초기 희망지는 수지구청 인근의 풍덕천동, 동천동이었으나

이 일대가 정권 교체 이슈와 서울·분당발 집값의 상승 흐름을 타고 반년 새 1억 원 가까이 올라버렸습니다.

지금도 이 동네 집값은 분당선을 따라 역 한 개씩 남쪽으로 내려올 때마다

시세 밴드가 억 단위로 바뀔 정도로 격차가 뚜렷한 편입니다.

당시 서로 직장생활을 하며 모은 돈과, 양가 부모님께 지원받을 수 있는 돈,

연봉이 더 높은 남자친구 기존으로 가능한 대출 수준(DSR, LTV)을 고려했을 때

7억선을 매매 타겟으로 잡고 있었기에 자금력의 한계에 부딪혀버린 둘😅

고민 끝 차선책으로 선택한 곳은 경부고속도로를 사이에 두고 맞은편에 위치한 죽전동입니다.

다행히 남자친구 직장 셔틀버스 정류장이 멀지 않은 곳에 있고,

제 경우에도 분당선·신분당선 탑승이나 광역버스를 이용한 강남 접근성이 나쁘지 않아

교통 면에서는 만족스러운 선택이었습니다.

단점은 거주지역으로 부상한 지 꽤 오랜 시간이 지난 탓에

대부분의 단지가 25년 이상 된 구축이라는 점입니다.

다만 요즘은 내부 인테리어를 통해 새 아파트 못지않은 환경을 만드는 경우도 많아,

저희도 구축 이슈는 인테리어로 해결하기로 했습니다.

이후 네이버 부동산 지도를 펼쳐 놓고 임장 후보 단지를 물색했습니다.

전세나 월세가 아닌 매매를 목표로 하고 있었기 때문에,

여러 조건을 꼼꼼히 따져 실제 임장을 갈 단지를 선별했습니다.

이후 네이버 부동산에 올라온 매물을 중개하는 부동산에 연락해 임장 약속을 잡았습니다.

실제 임장 및 계약 후기는 다음 편에서 이어집니다.