신축 아파트, 같은 34평인데 왜 방이 더 작아진 것 같지?

"친구네 집들이 다녀왔는데, 방들 크기가 너무 작아 보이더라. 요즘 신축 아파트 방 크기가 되게 작게 느껴지는 것 같아. 기분 탓인가?"

얼마 전 지인이 아주 의아해하며 저에게 이런 말을 했습니다. 신축 아파트로 이사 간 친구네 집에 집들이를 다녀왔는데, 아파트 평수에 비해 방 크기가 너무 작아 보였다는 겁니다.

요즘 비슷한 이야기를 꽤 듣게 되는 것 같아요. 신축 아파트에 가 보면 분명 같은 34평 아파트인데, 방은 조금 더 작아진 것 같고 대신 예전에는 없던 공간들이 눈에 띄죠.

현관 창고, 팬트리, 드레스룸, 파우더룸, 알파룸…

어떤 집은 작은 방보다 드레스룸이 더 넓어 보이기도 합니다. 왜 아파트의 풍경이 예전과 달라졌을까요?

같은 평수인데 왜 다르게 느껴질까

우리나라에 현존하는 수많은 아파트. 같은 평수의 아파트라고 해서 내부 공간 구성이 같지는 않은데요. 아파트마다 평면도가 다르고, 구성, 특색이 천차만별입니다. 

흔히 말하는 '34평'은 공급면적 기준입니다. 실제 생활 공간인 전용면적은 보통 84㎡ 안팎이죠. 즉 같은 84㎡라도 그 공간을 어떻게 나누느냐에 따라 집의 느낌이 크게 달라질 수 있습니다.

예전에 지어진 아파트들은 상대적으로 구성이 단순했습니다. 거실이 크고 방도 요즘 지어진 아파트들보다는 넓은 느낌이었는데요. 대신 드레스룸이나 팬트리, 대형 수납공간 등은 많지 않았습니다. 방 안에 옷장을 두고, 계절 용품은 베란다 한쪽에 쌓아두는 방식이 일반적이었습니다.

하지만 최근 지어진 아파트들은 같은 면적 안에서도 공간 배분 방식이 예전과는 사뭇 달라졌습니다. 방 크기를 조금 줄이는 대신 별도의 수납공간을 만드는 데 더 많은 면적을 할애하기 시작한 거죠.

수납이 경쟁력이 된 시대

요즘 아파트 시장에서 수납은 단순한 편의 기능을 넘어 중요한 상품 경쟁력이 됐습니다. 분양 광고만 봐도 '넉넉한 팬트리' '대형 드레스룸' '수납 특화 설계' 등 문구로 수납의 용이함을 강조하는 것을 쉽게 볼 수 있는데요. 같은 평형 안에서도 수납공간이 얼마나 확보됐는지가 주요 경쟁 요소가 됩니다.

이는 한국의 주거 구조가 크게 작용한 까닭으로 보입니다. 통계청이 발표한 2024년 인구주택총조사에 따르면 국내 전체 주택 중 공동주택은 1582만가구, 전체의 약 79.6%입니다. 국내 주택 10가구 가운데 약 8가구가 공동주택인 셈입니다. 공동주택 가운데 아파트 비중은 약 65.3%에 달합니다. 

대부분의 사람들이 비슷한 면적과 구조를 가진 공동주택에서 생활하고 있다는 의미이기도 합니다. 단독주택처럼 창고를 증축하거나 남는 공간을 자유롭게 활용하기 어려운 만큼 정해진 면적 안에서 얼마나 효율적으로 공간을 사용할 수 있는지가 중요한 과제가 됐습니다.

가족은 줄었는데 물건은 늘어났다?

과거에는 4인 가족이 우리나라의 가장 일반적인 가구 형태였습니다. 하지만 이제는 1인 가구의 비중이 가장 높은 상황인데요. 국가데이터처 '인구총조사'에 따르면 2024년 기준 국내 1인 가구는 약 804만5000가구로 전체 가구의 약 36.1%를 차지합니다. 반면 4인 가구 비중은 약 12.7% 수준까지 줄었죠. 2000년 1인 가구의 비중이 약 15.5%, 4인 가구의 비중이 약 31.1%였던 것을 감안하면, 불과 20여 년 만에 우리나라의 대표적인 가구 형태가 완전히 바뀐 셈입니다.

흥미로운 점은 이처럼 가구를 구성하는 인원수는 줄었지만 집 안에 보관해야 할 물건의 종류는 오히려 더 다양해졌다는 점입니다.

"이곳에 수납이 얼마나 되나요?" "이 공간에 캐리어 두 개 정도는 들어갈까요?"

요즘 신축 아파트 모델하우스에 가면 쉽게 들어볼 수 있는 질문들입니다. 상당수 가정의 경우 현관에는 계절마다 신는 운동화와 샌들, 등산화가 있고, 창고에는 여행용 캐리어와 캠핑 의자, 계절용 가전이 놓여 있습니다. 공기청정기 필터, 청소기 부속품 등 가전 부품들도 곳곳에 놓여 있죠.

과거에는 보기 어려웠던 물건들도 많습니다. 로봇청소기, 무선 청소기, 에어프라이어, 제습기, 스타일러, 홈트레이닝 용품, 골프용품, 전동 킥보드 등 빠르게 대중화돼 우리네 가정에 친근하게 자리하고 있는 수많은 물건들이 있죠.

그리고 개인이 사용하는 물건이 늘어난 측면도 있습니다. 과거에는 온 가족이 함께 한 TV를 보고, 한 전화기를 사용하고, 한 컴퓨터를 사용했다면 지금은 개인이 스마트폰, 노트북, 태블릿 등 다양한 기기를 소유하고 있습니다. 취미 생활 역시 세분화되고 다양해지면서 집 안에 보관해야 할 물건은 계속 늘어났습니다.

결국 한정된 면적 안에서 늘어난 물건들을 어떻게 정리할 것인가가 중요한 과제가 됐습니다. 최근 아파트들이 다양한 수납공간을 적극적으로 도입하는 이유입니다. 많은 이들이 생활용품을 깔끔하게 정리할 수 있는 공간을 원하고 있기 때문이죠.

체감상 작게 느껴지는 방의 크기

이 과정에서 체감하게 된 변화가 바로 방의 크기입니다. 예전 아파트 평면도를 보면 거실과 침실 자체의 면적이 비교적 넉넉한 경우가 많았는데요. 최근 신축 아파트를 보면 과거에는 없던 다양한 부가 공간이 추가된 경우를 쉽게 찾아볼 수 있습니다.

전체 면적이 줄어든 것이 아닙니다. 다만 설계 방식이 달라진 것이죠. 장롱, 수납장 등 과거에는 방 안에 있던 기능들이 집 안의 다른 공간으로 독립해 나간 셈입니다.

그 결과 같은 평수라도 일부 침실은 예전보다 작게 느껴질 수 있습니다. 같은 면적 안에 더 많은 기능을 담아내기 위해 공간이 재배치됐기 때문이죠.

이처럼 최근 신축 아파트에서는 다양한 공간을 도입해 공간 활용도를 높이려는 시도가 두드러지고 있습니다.

마무리

요즘 아파트들의 방이 작게 느껴지는 이유는 단순히 집이 작게 설계됐기 때문이 아닙니다. 많은 이들이 집에서 원하는 기능이 달라졌기 때문입니다. 예전에는 넓은 거실과 넓은 방이 좋은 집, 인기 있는 집의 기준이었다면 지금은 많은 물건을 깔끔하게 정리하고 생활을 효율적으로 할 수 있도록 돕는 공간들이 중요해졌습니다. 

같은 면적 안에서 얼마나 많은 기능을 담아낼 수 있는지가 새로운 주거 경쟁력이 된 셈입니다. 오늘날의 아파트는 같은 공간을 더 똑똑하게 활용하는 방향으로 진화하고 있습니다.

(사진: 픽셀)