주택소유통계 - MZ세대 부동산 상위 30% 진입을 위한 방법

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국가데이터처에서 재밌는 결과를 내놨습니다. 

바로 행정자료를 활용한 주택소유통계 현황인데요. 

사실 한국에서 부동산에 관심이 없는 사람이 몇이나 있을까요?

대부분의 사람들은 똘똘한 내집마련과 임대용 부동산 정도는 꿈꾸고 있을거라 봅니다. 

그만큼 많은 사람들이 부동산에 관심을 가지고 있죠.

그런데 이 표를 보니, 제 예상을 깨고 투자자들은 그리 많지 않다고 합니다. 

1주택 이상 주택을 소유한 개인은 총 1,597만명인데요. 

그중에서 주택을 2건 이상 소유한 사람은 고작 14.9%(237만명)에 불과하다고 하네요., 

- 20년도 15.8% -> 21년도 15.1% -> 22년도 14.9% -> 23년도 15% -> 24년도 14.9%

거의 일정하죠. 약 15%정도입니다. 

개인적으로, 한 달 수입이 충분히 많다면 똘똘한 한 채를 바로 가도 좋다고 생각하지만, 

만약 수입이 많지 않다면 다주택을 해서 시세차익을 만들기 위해 노력해야 한다고 봅니다. 

그러면서 그 양도차익으로 계속 상급지로 이동하는 전략이 필요하고요. 

주식보다는 부동산이 조금 더 끌리는 이유도 바로 이 점 때문이라 생각하는데요.

조금만 더 노력해서 2주택자가 된다면, 그 15%안에 들어 갈 수 있는 겁니다. 

결국 일반 사람들은 평생에 부동산 매수와 매도 경험이 몇번 없다는 얘기일 수도 있겠네요. 

가만히 생각해보면 그래서 부동산 강의를 들어보면 다주택자를 위한 강의보다는

갈아타기 강의가 더 잘 팔리는 이유이기도 하죠.

주택 자산가액 기준 10분위 현황을 보면요(공시지가를 기준으로 한 데이터인데요.)

물론 실거래가는 비율이 조금 다를 수 있겠지만, 대체로 공시지가는 60~70%수준입니다. 

공시지가가 실거래가의 70%정도라고 가정하면

- 10분위 19억

- 9분위 8.05억

- 8분위 5.58억

- 7분위 4.21억

- 6분위 3.27억

- 5분위 2.55억

그러니까 19억 이상 주택에 살면 대한민국 상위 10%,

8억 이상이면 상위 20%,

5.58억 이상이면 상위 30%라는 거죠

그리고 MZ세대인 젊은 청년층이 내 집 없음을 한탄하는데요. 

실제로 집을 가장 많이 가진 세대는 50대입니다. 

그나마 40대는 되어야 집을 제대로 장만하고요. 

그리고 표를 보면 30대 이하에서 주택을 소유한 개인은 고작 10% 밖에 안되네요. 

세줄요약

- 부동산에 대한 관심이 높지만, 실제로 다주택자는 15%이내로 제한적

- 주택가격기준으로 19억 이상은 상위 10% , 8억 이상은 상위 20%, 5.6억 이상은 상위 30%에 해당

- MZ세대 실망하지 말고, 꾸준히 공부하고 투자하자!

감사합니다~ 아래 원문도 올려놓을께요~

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