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3040 갭투자 탓? - 이번 주 정부의 규제가 나온다

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정책이 곧 나오려나 봅니다.

정부가 그런 명분을 하나씩 쌓아 올리고 있거든요.

오늘 아침 기사인데요.

올해 서울 갭투자 비중 대다수가 30~40대이고,

그 중 63% 이상이 빚으로 자금을 조달했다는 기사입니다.

그런 보도인데요. 잘못된 해석인것 같네요.

5년간의 거래이력을 찾아보니

늘 30 ~ 40대가 주택거래를 가장 많이 하는 중심세대인데요.

결혼도 하고, 아이 학업문제도 생기니

당연히 실수요가 몰릴 수 밖에 없죠.

그런데도 최근 과열의 원인이 3040의 투기로 모는데는

이슈를 만들어 규제 명문을 세우는것 아닌가?

그런 생각이 드네요.(개인적인 의견임다)

어제 12일에 정부에서 회의가 있었는데요.

이번주 주택시장 안정 추가규제를 발표한다고 합니다.

이제 슬슬 카드가 나올 시기네요.

주택시장을 구성하는 변수는 공급과 수요가 있는데요.

수요(가구수)는 어느정도 고정입니다.

심리에 따라 매매->전세, 월세 / 전월세 ->매매로의 이동만 있다 생각하고요.

그런데 지금은 수요는 어느정도 고정된 반면

공급은 여전히 부족하나 상태입니다.

결국 규제가 나오더라도

매매/전세/월세중 하나는 상승하게 될텐데요.

월세와 전세가가 오른다고 하면

시간의 문제일뿐이지 매매가도 영향을 받을것이라 생각합니다.

매매가를 규제하면 전월세 가격이 불이 붙을 것이고요.

정부의 한수가 궁금하네요.

이번 주, 어떤 대책이 나올까요?

댓글 18

  • 김다솔이에요 · 2025년 10월 13일

    규제좀 그으만하면좋겠어요언제까지서민을 힘들게ㅠ

  • 빅토리아 · 2025년 10월 15일

    규제는 진짜 ㅠ 갈수록 더 조여지는거 같네요 . 좀 개선이 되었으면 좋을거 같아요 ㅠㅠ

  • 아기새 · 2025년 10월 15일

    규제 떄문에 진짜 너무 골치가 아프네요 .ㅠㅠㅠ 뭔가 계속해서 변화하니까 어려워요

  • 베테랑킴 · 2025년 10월 16일

    수요는 고정된 반면에.. 공급이 부족하니 이걸 규제로만 해결하려는게 참..

  • 미니멀부자 · 2025년 10월 16일

    정부 규제가 계속해서 나오는데.. 과연 얼마나 효과가 있을까요?

  • 말차우유 · 2025년 10월 16일

    저도 공감합니다.. 세대 특성상 3040세대가 당연히 집 매매를 가장 많이 할 수밖에 없는데 부동산 과열 원인으로 모는 건 좀 억지같아요.

  • 스위티자몽 · 2025년 10월 17일

    지난 규제에서도 대출 제한하면서 전월세가 귀해지고 가격도 많이 올랐었는데.. 어째 계속 반복되는 느낌이 드네요.. ㅜ

  • 눈사라밍 · 2025년 10월 17일

    이제 규제로 인해 이런 갭투자는 멀리멀리 떠나가버린것같다고 생각이 드는 1인입니다ㅠ

  • 봄호랑이 · 2025년 10월 17일

    정말 이제 갭투자는 어려워지겠네요. 이렇개 매년 규제가 강화되니... 답답합니다.

  • 호잇 · 2025년 10월 18일

    대출규제가 .. 좋은 방향으로 풀릴까요 ㅠㅠㅠ 이번주 지켜봐야 겠습니다

  • 박하맛 · 2025년 10월 19일

    규제는 늘 서민들만 더 답답하게 만드는 느낌이에요

    시장 균형을 잡는 방향으로 갔으면 좋겠네요..

  • 현맘이 · 2025년 10월 23일

    규제... 언제까지!!!! 답답하네여

  • 포근포근쿠키 · 2025년 10월 25일

    솔직히 갭투자라 할 수 있는 건지 .. 다들 살 집을 알아보고 있는 중인건데 ..진짜 너무 합니다.

  • 와사비 · 2025년 11월 1일

    확실히 공급부족이 갭투자를 유발하는 원인일 수도 있겠네요

  • 새우깡 · 2025년 11월 1일

    갭투자도 문제지만 공급이 부족한 것도 무시할 수가 없긴하죠

  • 펜트하우스 · 2025년 11월 2일

    매매로 인한 천정부지 집값 상승으로 대출규제가 생겼고 그로인해 월세증가까지 영향이 커지고 있는거 같아요 있는 사람들만 더 좋아지는 상황이네요

  • 뽀뽄 · 2025년 11월 12일

    3040 세대의 갭투자 분석, 규제 명분으로 이용된다는 점에 저도 동의해요. 정부의 카드가 궁금해지네요.

  • 베키 · 2025년 11월 12일

    3040세대 갭투자 보도에 대한 비판적 시각, 규제 명분 쌓기라는 지적에 공감합니다.

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