이제 '천세권'이 핫(HOT)해지려나

나와 꼬북이는 구일살이를 한 후부터 가끔 집 앞 안양천으로 운동을 간다. 나는 주로 걷는 편이고(뛰면 다음날 무릎이 아프다ㅜ) 꼬북이는 풋살구장에서 혼자 운동을 하거나 혼자 체력 증진을 위해 러닝을 하는 편이다.

그런데 정말 요즘에는 러닝하는 사람들이 눈에 띄게 늘었다. 예전에는 안양천에서 걷는 사람과 뛰는 사람 비중이 8대2 정도라면 요새는 6대4 정도로 러너가 훨씬 많아졌다. 열풍은 열풍인가 보다. 그리고 러닝 열풍이 더해지며 새삼 안양천의 소중함에 대해 다시 한 번 생각하게 됐다.

나는 집 앞 안양천에 대한 긍정적인 생각을 여러번 글로 나타낸 바 있다. 언제든 나가 뛰거나 자전거를 탈 수 있고 풋살장부터 농구장, 체력단련장, 족구장 등도 이용할 수 있다. 날씨가 좋은 봄날엔 벚꽃길을 꼬북이와 연애시절을 생각하며 걷기도 했다. 집 근처에서 이렇게 자연과 호흡하며 여가를 즐길 수 있는 곳이 있다는 것은 정말 축복인 것 같다.

평일 저녁 안양천에서 러닝을 하고 있는 시민들.

안양천 풍경.

언젠가 러닝에 푹빠진 한 영화 감독의 인터뷰 기사를 읽은 적이 있다. 그는 러닝의 매력에 대해 "자연 속에서 사람들과 어울리며 뛰는 것"이라는 표현했다. 그래서 요즘 사람들이 무리지어 러닝을 하는 걸까. ㅎㅎ

이 감독은 지하 헬스장 러닝머신 위를 아무리 뛰어도 밖에서 바람과 풀내음, 사람들과의 호흡을 느끼며 뛰는 것은 다른 얘기라고 강조했다.

예전 용인 본가에서 살 때는 집 주변에 걸을 만한 곳이 없었다. 아버지는 뒷산에 자주 올랐지만 나는 산 보다는 평지에서 자연을 보며 걷는 것을 훨씬 좋아했다.

그래서 나는 가끔 무작정 자연속에서 걷고 싶을 때 차를 몰고 30분 거리에 있는 분당 탄천을 찾곤 했다. 우리 집 가까이에서 걸을 수 있는 하천이 탄천 밖에 없어서다. 탄천을 가진 분당 사람들이 그렇게 부러울 수가 없었다.

최근에 뉴글에서 <신혼부부가 첫 집 매수할 때 명심할 것 5가지>라는 글을 봤다. 부동산 투자 때는 무조건 '브역대신평초'를 고려해야 한다는 얘기다. 브역대신평초는 브랜드, 역세권, 대단지, 신축, 평지, 초등학교의 앞글자를 딴 줄임말이다.

집값과 삶의 인프라 측면에서 모두 중요한 요소다. 나는 여기서 굳이 더 고려할 만한 요소가 있다면 '천세권'을 추가하고 싶다. 집 근처에서 하천 인프라를 즐길 수 있는 것은 아무나 누리기 힘든 환경이기 때문이다.

서울에는 몇개의 하천이 있을까. 나는 대략 10~20여개의 하천이 있을 것으로 생각했지만 놀랍게도 41개가 됐다. 하천은 국가가 관리하는 1급 하천(한강, 중랑천, 안양천, 홍제천 4개)과 서울시가 관리하는 2급 하천(청계천, 탄천, 양재천, 홍천, 불광천, 우이천 등 37개)으로 나뉜단다.

1급 하천의 경우 국가가 관리하기 때문에 규모도 크고 생활 여가 인프라도 더 잘 조성돼 있다는 점이 특징이다. 또한 양재천, 불광천, 청계천 등은 서울에서 생활 여가 인프라가 상당히 잘 갖춰진 하천들로 꼽힌다. 자연스레 이곳에 도보로 10분 이내에 위치한 아파트들의 집값은 비싸게 형성될 수밖에 없을 것 같다.

서울의 하천들. [출처 서울시]

챗GPT를 통해 여러 논문을 살펴보니 정비된 산책로·러닝 코스·수변공원이 붙은 지천은 실거주 만족도와 함께 가격 방어력을 높이는 요인으로 작동한다고 한다. '수변 프리미엄'이 실제로 존재하는 셈이다.

요즘 러닝하면 가장 유명한 사람은 힙합가수 '션'이다. 그는 매일 15km 이상을 뛴다고 한다. (ㅎㄷㄷ) '언노운'(unkwown)이라는 유명한 러닝크루도 운영하고 있는데 크루원들과 새벽에 잠수교 인근 한강 공원을 매일 뛴단다.

션은 새벽에 직접 잠수교까지 차를 몰고 와서 뛰는 것일까. 그의 집이 어디 있는지 알아봤다. '한남 더하우스'라는 곳으로 옥수역 인근 한강공원 근처다. 잠수교까지 4km 거리다. 뛰면 30분 정도 걸리는 거리다.

원래 한남동은 연예인들이 많이 살고 있는 곳이긴 하지만 아마도 션이 러닝을 위해 이곳을 픽하지 않았을까 싶다.ㅎㅎ 뭐가 됐든 그의 러닝 여가 생활에 한강과 매우 가까운 집의 위치가 큰 역할을 하고 있다는 것은 부정하기 힘들어 보인다.

션이 살고 있는 집.

그동안 부동산 투자의 핵심 조건으로는 브랜드·역세권·신축이 거론돼 왔다. 다만 '삶'의 측면에서보면 더 고려할 요소로 '천세권'을 넣어야 하지 않을까.

집 앞 물길 하나가 주는 여유와 건강, 그리고 도시 속 자연의 호사는 가까운 미래에 아이들과 시간을 보낼 때도 너무 좋은 장점으로 활용될 수 있을 것 같다.